Дуплекс в Марбельї, розташований усього за 738 метрів від пляжу Ла Бахаділья. Ця нерухомість загальною площею 69 м² складається з однієї спальні та однієї ванної кімнати. Будівля завершена і готова до заселення. Власники можуть насолоджуватися панорамними видами на море та місто з високих поверхів. Об'єкт знаходиться в урбанізованій зоні з розвиненою інфраструктурою, де всі необхідні послуги доступні в межах пішої досяжності.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Дуплекс розташований у центрі Марбельї, на відстані 738 метрів від пляжу Ла Бахаділья. Об'єкт знаходиться в урбанізованій зоні з розвиненою інфраструктурою. Висота над рівнем моря становить 29 метрів. Пляж має незначний ухил 1.7%, що робить його легкодоступним.
Цей дуплекс відповідає потребам тих, хто шукає компактне житло з мінімальними експлуатаційними витратами. Одна спальня та одна ванна кімната підходять для індивідуального проживання або пари без дітей. Наявність тераси 7 м² дозволяє насолоджуватися відкритим простором без необхідності великого будинку.
Об'єкт вже збудований і готовий до заселення. Це не новобудова, що дозволяє негайно заселитися без очікування завершення будівництва. Стан нерухомості оцінюється як хороший, хоча для деяких покупців може знадобитися косметичне оновлення відповідно до особистих уподобань.
Обмеження цього дуплексу включають лише одну спальню, що може бути недостатньо для сімей з дітьми. Обмежена площа 69 м² не передбачає просторих прийомів чи великих гостьових зон. Відсутність власного паркувального місця в самій будівлі може бути незручністю для власників автомобілів.
Цей дуплекс ідеально підходить для одиноких осіб або пар, які шукають друге житло на Коста-дель-Соль. Його розташування в центрі Марбельї з пішохідною доступністю до всіх послуг робить його привабливим для тих, хто планує тривале перебування в Іспанії протягом частини року. Інвестори також можуть розглянути цей об'єкт через потенційну дохідність від короткострокової оренди. Наявність спільних басейнів та закритої території забезпечує додаткову безпеку та комфорт для власників, які не проживають постійно. Для тих, хто цінує активний спосіб життя, близькість до пляжу, спортивних об'єктів та численних ресторанів створює ідеальні умови для насолодження середземноморським стилем життя.
Дуплекс відрізняється архітектурними особливостями, включаючи двосвітові стелі у вітальні зоні та великі вікна, що забезпечують природне освітлення. Стан нерухомості оцінюється як хороший, хоча може знадобитися деяке оновлення відповідно до особистих уподобань нового власника. На другому поверсі є можливість влаштувати антресоль для створення другої спальні, що підвищує гнучкість планування. Будівля обладнана ліфтом, що забезпечує легкий доступ до квартири. Спільні зони включають два великі басейни та доглянуті сади. Кількість сонячних годин на рік (3856) сприяє ефективному використанню сонячної енергії та зменшенню витрат на опалення.
Ціна на дуплекс становить від €725,000, що відповідає середньому сегменту ринку нерухомості в центрі Марбельї. Витрати на обслуговування спільного майна становлять €180 на місяць, що включає воду та перші 685 кВт·год електроенергії. Потенційна дохідність від оренди може становити від 8% до 11% річних через високий попит на відпочинок у цьому районі із середньою завантаженістю 80%.
Щоденне життя в цьому дуплексі в Марбельї проходить в ритмі прибережного міста з усіма зручностями поруч. Вранці можна випити кави на терасі з видом на море, після чого здійснити коротку прогулянку до пляжу за кілька хвилин. Для закупівель досить вийти на вулицю, де за 234 метри розташований супермаркет, а за 8 метрів - аптека. Увечері можна обирати серед 138 ресторанів у радіусі 2 км. Пішохідна доступність до основних послуг робить автомобіл необов'язковим для повсякденного життя. Наявність спорткомплексу за 400 метрів дозволяє підтримувати фізичну активність без необхідності користуватися транспортом.
Дуплекс знаходиться в центрі Марбельї, що забезпечує доступ до всієї інфраструктури міста. Пляж Ла Бахадільля розташований всього за 738 метрів, що дозволяє легко насолоджуватися морським відпочинком. У межах 2 км знаходяться 138 ресторанів, 29 аптек, 20 банків та 25 кафе, що свідчить про високий рівень сервісного обслуговування. Медичні послуги доступні через 5 здорових центрів, найближчий з яких знаходиться за 996 метрів. Транспортна мережа включає 11 ліній громадського транспорту з 50 зупинками в межах досяжності, що забезпечує хорошу мобільність по місту без власного автомобіля.
На карті представлено розташування дуплексу в центрі Марбельї з відміткою основних точок інфраструктури. Об'єкт знаходиться в безпосередній близькості до пляжу Ла Бахадільля (показаний синім кольором), центру міста та основних транспортних артерій. Червоними точками позначені ключові об'єкти, такі як супермаркети, аптеки та медичні заклади в радіусі 1 км від нерухомості.
Марбелья розташована в провінції Малага, автономній спільноті Андалусія, і є частиною регіону Коста-дель-Соль. Місто знаходиться на відстані 47 км від Малаги (579,076 мешканців), 66 км від Алхесіраса (121,957 мешканців) та 113 км від Херес-де-ла-Фронтера (213,105 мешканців). Будучи штаб-квартирою Асоціації муніципалітетів регіону, Марбелья виконує важливу адміністративну функцію. Площа міста становить 114.3 км², а населення оцінюється в 159,786 осіб станом на 2025 рік.
Найближчий пляж Ла Бахадільля знаходиться за 738 метрів від об'єкта, що становить близько 9 хвилин ходьби. Інші популярні пляжі, такі як Касабланка (2.4 км) та Ла Фонтанілья (2.9 км), також легко доступні. Міжнародний аеропорт Малага розташований за 39 км, що становить приблизно 30-40 хвилин їзди. Для любителів гольфу доступні кілька полів: Golf Los Naranjos (6.0 км), The Range golf lessons (6.0 км) та Aloha Golf Club (6.8 км). Супермаркет знаходиться за 234 метри, а аптека - всього за 8 метрів, що забезпечує легкий доступ до щоденних потреб.
| Відстань до моря | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Клімат Марбельї характеризується середньорічною температурою 19.2°C із мінімальними значеннями 12°C та максимальними 26°C. Річна кількість сонячних годин становить 3856, що робить регіон одним із найсонячніших у Європі. Температура води в морі перевищує 20°C протягом 5 місяців на рік, що забезпечує тривалий купальний сезон. Висота над рівнем моря (29 метрів) та незначний ухил до пляжу (1.7%) сприяють комфортному проживанню та легкому доступу до моря. Рівень вологості помірний завдяки близькості до Середземного моря.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
У районі Марбельї знаходиться 10 пляжів із Блакитним прапором, що свідчить про високу якість води та сервісного обслуговування. Найближчі пляжі включають Ла Бахаділью (0.7 км), Касабланку (2.4 км) та Нагуелес (3.1 км). Для любителів гольфу доступні такі поля, як The Range golf lessons (6.0 км), Real Club de Golf Las Brisas (7.5 км) та Magna Marbella Golf (8.3 км). Спортивні об'єкти представлені 415 установами, включаючи Polideportivo Francisco Norte (0.4 км), Polideportivo Riohuelo (0.5 км) та Pabellón de Gimnasia Rítmica (0.7 км). Маріна Пуерто Депортіво Вірхен дель Кармен знаходиться за 0.6 км, що забезпечує доступ до яхтової інфраструктури.
415 Доступні об'єкти
Джерело: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Марбелья розташована в провінції Малага, автономній спільноті Андалусія, і є частиною регіону Коста-дель-Соль. Місто знаходиться на відстані 47 км від Малаги (579,076 мешканців), 66 км від Алхесіраса (121,957 мешканців) та 113 км від Херес-де-ла-Фронтера (213,105 мешканців). Будучи штаб-квартирою Асоціації муніципалітетів регіону, Марбелья виконує важливу адміністративну функцію. Площа міста становить 114.3 км², а населення оцінюється в 159,786 осіб станом на 2025 рік.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 11.9°C | 94 mm |
| Лютий | 12.1°C | 97 mm |
| Березень | 14.2°C | 85 mm |
| Квітень | 16.0°C | 56 mm |
| Травень | 17.9°C | 43 mm |
| Червень | 22.1°C | 11 mm |
| Липень | 26.0°C | 1 mm |
| Серпень | 26.5°C | 2 mm |
| Вересень | 22.8°C | 19 mm |
| Жовтень | 18.9°C | 80 mm |
| Листопад | 15.1°C | 116 mm |
| Грудень | 12.4°C | 104 mm |
Рівний
Ref: VL072711
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID