Terletak di jantung Marbella, proyek duplex ini menawarkan pengalaman hidup tepi pantai yang tak tertandingi. Dengan lokasi hanya 738 meter dari Playa de la Bajadilla dan pemandangan panoramik yang menarik, hunian ini menggabungkan kenyamanan perkotaan dengan keindahan alam pantai Mediterania. Arsitektur dengan langit-langit ganda dan jendela besar menghadirkan cahaya alami yang melimpah, menciptakan ruang hidup yang terasa luas meskipun dengan luas 69 m².
Karakteristik utama lokasi, rumah, tahap proyek, dan hal yang perlu diperhatikan.
Duplex ini terletak di area perkotaan Marbella dengan akses langsung ke pantai dan promenade. Berada di bangunan ikonik Skol yang merupakan pusat kehidupan tepi pantai. Lokasinya hanya beberapa langkah dari marina, restoran berkualitas, dan toko-toko eksklusif, menjadikannya bagian integral dari jantung kota Marbella yang dinamis.
Hunian ini cocok untuk mereka yang menginginkan gaya hidup perkotaan dengan akses mudah ke pantai. Dengan satu kamar tidur dan satu kamar mandi, duplex ini sesuai untuk pasangan atau individu yang mencari tempat tinggal kedua atau hunian dengan potensi investasi. Desain terbuka memaksimalkan ruang terbatas dengan efisiensi fungsional.
Proyek ini sudah selesai sepenuhnya dan siap untuk ditempati. Sebagai bangunan yang sudah mapan, Skol Building memiliki reputasi yang solid di pasar properti Marbella. Konstruksi menggunakan material berkualitas dengan sistem efisiensi energi yang telah teruji, menawarkan kenyamanan langsung tanpa masa tunggu renovasi.
Dengan luas hanya 69 m², hunian ini memiliki ruang terbatas yang mungkin tidak cocok untuk keluarga besar atau mereka yang membutuhkan banyak ruang penyimpanan. Lokasinya yang berada di pusat kota sibuk Marbella berarti tingkat kebisingan lebih tinggi dibandingkan area perumahan pinggiran. Fasilitas parkir terbatas pada area bawah tanah terpisah.
Properti ini sangat cocok untuk pembeli yang mencari hunian liburan dengan potensi penghasilan sewa yang tinggi. Dengan lokasi di bangunan ikonik yang memiliki permintaan sewa tinggi, duplex ini sesuai untuk investor yang memahami pasar properti Marbella. Pasangan tanpa anak atau individu yang menginginkan tempat tinggal kedua dengan akses mudah ke fasilitas perkotaan akan menemukan hunian ini memenuhi kebutuhan mereka. Bagi mereka yang menghargai kombinasi antara kehidupan perkotaan yang dinamis dan ketenangan tepi pantai, duplex ini menawarkan keseimbangan sesuai. Potensi untuk menambah kamar tidur kedua juga membuatnya menarik bagi mereka yang berencana untuk mengembangkan properti sesuai kebutuhan di masa depan.
Duplex ini menampilkan material berkualitas dengan fokus pada daya tahan dan gaya Mediterania modern. Lantai menggunakan keramik berkualitas tinggi yang tahan terhadap kelembaban pantai, sementara jendela besar berada di seluruh dinding memberikan pemandangan panoramik dan isolasi termal yang baik. Sistem langit-langit ganda menciptakan sensasi ruang yang luas dan sirkulasi udara alami yang efektif. Kamar mandi dilengkapi dengan perlengkapan standar Spanyol yang fungsional dan mudah perawatannya. K dapur terbuka dirancang untuk memaksimalkan ruang dengan efisiensi, lengkap dengan peralatan dasar yang cukup untuk kebutuhan harian. Properti ini dalam kondisi baik namun memerlukan renovasi tertentu, terutama jika penghuni berencana menambah kamar tidur kedua di lantai atas seperti yang dimungkinkan oleh desain struktur yang ada.
Dengan harga mulai dari €725.000, duplex ini menawarkan nilai yang kompetitif untuk properti tepi pantai di lokasi prim Marbella. Dibandingkan dengan proyek serupa di area yang sama seperti Soleil (dari €530.000) dan Terrazas de Guadaiza 2 (dari €564.375), harga ini mencerminkan lokasi premium dan karakter khas bangunan Skol. Biaya komunitas sebesar €180/bulan sudah termasuk air dan 685KW pertama listrik, mengurangi biaya operasional bulanan. Dengan estimasi pengembalian 8-11% per tahun dari sewa liburan, investasi ini memiliki potensi keuntungan jangka pendek dan panjang.
Hidup di duplex ini berarti menikmati ritme kota pantai Mediterania yang otentik. Pagi hari dapat dimulai dengan sarapan di teras 7 m² sambil menikmati pemandangan pantai yang menyejukkan. Dengan lokasi yang sangat dekat dengan fasilitas umum, sebagian besar kebutuhan sehari-hari dapat dipenuhi dengan berjalan kaki. Marina yang hanya 100 meter dari hunian menawarkan pilihan restoran dan hiburan, sementara taman dan kolam renang komunal menyediakan ruang rekreasi tanpa harus pergi jauh. Kehidupan malam di area ini dinamis namun tidak terlalu ramai, menciptakan keseimbangan antara kehidupan sosial dan privasi. Hunian ini memungkinkan penghuninya untuk sepenuhnya merasakan gaya hidup Marbella dengan kemudahan akses ke semua yang ditawarkan kota ini, mulai dari belanja hingga aktivitas tepi pantai.
Lingkungan sekitar duplex ini menawarkan kenyamanan hidup perkotaan penuh aksesibilitas. Fasilitas umum seperti supermarket berjarak hanya 234 meter, sementara fasilitas kesehatan termasuk rumah sakit dan apotek dapat dijangkau dengan berjalan kaki. Dengan 138 restoran dan 25 kafe dalam radius 2 km, penghuni memiliki banyak pilihan untuk bersantap dan bersosialisasi tanpa menggunakan kendaraan. Marina yang hanya 100 meter dari hunian menjadi pusat aktivitas dengan pilihan hiburan dan fasilitas rekreasi air. Area ini juga dilengkapi dengan pusat olahraga, taman umum, dan fasilitas rekreasi lainnya yang mendukung gaya hidup aktif. Kehidupan sehari-hari di lingkungan ini tidak memerlukan penggunaan mobil, meskipun tersedia fasilitas parkir bawah tanah di seberang jalan untuk kemudahan.
Peta menunjukkan lokasi strategis duplex di jantung Marbella, dengan akses langsung ke pantai dan marina. Terlihat jarak dekat ke Playa de la Bajadilla yang hanya 700 meter serta berbagai fasilitas penting dalam radius 1 km. Bangunan ikonik Skol mudah diidentifikasi sebagai landmark di tepi pantai Marbella, menegaskan posisi uniknya sebagai pusat kehidupan kota pantai ini.
Marbella menempati posisi strategis di Costa del Sol sebagai kota terbesar kedua di provinsi Málaga. Terletak sekitar 47 km dari ibu kota provinsi Málaga (dengan populasi 579.076), Marbella menawarkan keseimbangan antara kehidupan kota yang dinamis dan pesona pantai yang tenang. Kota ini juga berada dalam jarak yang dapat dijangkau dari kota-kota penting lainnya di Andalusia seperti Algeciras (66 km) dan Jerez de la Frontera (113 km). Dengan populasi 159.786 jiwa, Marbella telah berkembang menjadi pusat regional yang menawarkan semua fasilitas perkotaan tanpa kehilangan karakter pantai yang menjadi daya tarik utamanya.
Duplex ini menawarkan aksesibilitas luar biasa ke berbagai fasilitas penting. Pantai terdekat, Playa de la Bajadilla, dapat dijangkau dalam 738 meter atau sekitar 8 menit berjalan kaki. Beberapa pantai lain seperti Playa de Casablanca (2,4 km) dan Playa de la Fontanilla (2,9 km) juga mudah diakses. Bandara terdekat, Málaga-Costa del Sol, berjarak 39 km atau sekitar 30-40 menit dengan kendaraan. Untuk penggemar golf, terdapat tiga lapangan golf dalam radius 6-8 km, termasuk Golf Los Naranjos (6,0 km), The Range golf lessons (6,0 km), dan Aloha Golf Club (6,8 km). Fasilitas pengisian kendaraan listrik tersedia pada jarak 2,1 km, menunjang gaya hidup modern.
| Jarak ke Pantai | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Sumber: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella menikmati iklim Mediterania yang ideal dengan sekitar 3.856 jam sinar matahari per tahun. Suhu rata-rata tahunan mencapai 19,2°C dengan kisaran antara 12-26°C, menciptakan kondisi yang nyaman sepanjang tahun. Musim berenang berlangsung selama 5 bulan ketika suhu air mencapai minimal 20°C, memungkinkan aktivitas air yang menyenangkan dari Mei hingga Oktober. Terletak pada ketinggian 29 meter di atas permukaan laut dengan kemiringan landan 1,7% ke arah pantai, lokasi ini menawarkan medan yang datar dan mudah diakses. Iklim yang sejuk selama bulan-bulan musim dingin membuat hunian ini nyaman untuk ditempati sepanjang tahun, bukan hanya sebagai tempat liburan musiman.
Sumber: Open-Meteo (2020–2025 rata-rata)
Kawasan Marbella dikenal dengan pantai-pantai berkualitas tinggi, termasuk 10 pantai dengan penghargaan Blue Flag seperti Cabopino, Casablanca, El Cable, El Faro, dan La Fontanilla. Pantai terdekat, Playa de la Bajadilla, berjarak hanya 700 meter dan menawarkan pasir emas serta fasilitas lengkap. Selain berenang dan berjemur, penghuni dapat menikmati berbagai aktivitas air dan fasilitas rekreasi. Terdapat 415 fasilitas olahraga di area tersebut, termasuk pusat kebugaran seperti Polideportivo Francisco Norte yang hanya 400 meter dari hunian. Untuk penggemar golf, terdapat beberapa lapangan golf berkualitas internasional dalam jangkauan singkat, termasuk Real Club de Golf Las Brisas (7,5 km) dan Magna Marbella Golf (8,3 km).
415 Fasilitas tersedia
Sumber: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella menempati posisi strategis di Costa del Sol sebagai kota terbesar kedua di provinsi Málaga. Terletak sekitar 47 km dari ibu kota provinsi Málaga (dengan populasi 579.076), Marbella menawarkan keseimbangan antara kehidupan kota yang dinamis dan pesona pantai yang tenang. Kota ini juga berada dalam jarak yang dapat dijangkau dari kota-kota penting lainnya di Andalusia seperti Algeciras (66 km) dan Jerez de la Frontera (113 km). Dengan populasi 159.786 jiwa, Marbella telah berkembang menjadi pusat regional yang menawarkan semua fasilitas perkotaan tanpa kehilangan karakter pantai yang menjadi daya tarik utamanya.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Bulan | Suhu Rata-rata | Curah Hujan |
|---|---|---|
| Januari | 11.9°C | 94 mm |
| Februari | 12.1°C | 97 mm |
| Maret | 14.2°C | 85 mm |
| April | 16.0°C | 56 mm |
| Mei | 17.9°C | 43 mm |
| Juni | 22.1°C | 11 mm |
| Juli | 26.0°C | 1 mm |
| Agustus | 26.5°C | 2 mm |
| September | 22.8°C | 19 mm |
| Oktober | 18.9°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| Desember | 12.4°C | 104 mm |
Datar
Ref: VL072711
Sumber: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Di pasar properti Marbella yang kompetitif, duplex ini menawarkan kombinasi khas antara lokasi prima dan karakter arsitektur yang khas. Dibandingkan dengan proyek seperti Soleil (dari €530.000) dan Terrazas de Guadaiza 2 (dari €564.375), harga duplex ini yang mencapai €725.000 mencerminkan posisinya di bangunan ikonik Skol yang memiliki reputasi dan permintaan sewa tinggi. Meskipun Almazara Hills menawarkan harga ser mulai €580.000 dengan fokus pada lingkungan yang lebih terpencil, duplex ini memberikan nilai tambah melalui aksesibilitas pejalan kaka ke pantai dan fasilitas perkotaan. Di wilayah Costa del Sol yang lebih luas, properti dengan karakteristik serupa di lokasi sekunder seperti Estepona atau Fuengirola mungkin menawarkan harga lebih rendah, tetapi tidak dapat menyamakan potensi pengembalian investasi atau aksesibilitas ke fasilitas kelas dunia yang dimiliki Marbella. Nilai jangka panjang properti di area ini secara historis tumbuh antara 5-7% per tahun, menjadikannya pilihan investasi yang relatif stabil dibandingkan dengan area yang lebih spekulatif.
Budi Santoso adalah pemandu ramah bagi klien Indonesia dalam menavigasi pasar properti Spanyol. Ia memastikan seluruh proses berjalan lancar dan tanpa stres.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Tertarik?
Tinggalkan data Anda dan terima informasi mengenai ketersediaan, harga, dan denah.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID