이 드플렉스는 마르베야의 스콜 빌딩에 위치해 해안가의 파노라마 전망을 제공합니다. 69제곱미터의 생활 공간, 1개의 침실, 1개의 욕실을 갖추고 있으며, 걸어서 갈 수 있는 거리에 모든 편의시설이 있는 도심 환경에서 해변과 가깝습니다. 이 부동산은 이미 완공되어 즉시 입주가 가능합니다. 남서향 배치로 하루 종일 좋은 자연 채광을 보장합니다. 이 드플렉스 구조는 개방형 주방이 있는 1층 거실 공간과 침실 및 욕실이 있는 2층으로 구성되어 있으며, 추가 침실을 만들 수 있는 가능성도 있습니다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
이 부동산은 마르베야 도심 중심부에 전략적으로 위치해 있으며, 플라야 데라 바하디야 해변에서 불과 738미터 떨어져 있습니다. 해안가 산책로로 직접 접근할 수 있으며, 레스토랑, 부티크, 서비스 등 도시의 주요 편의시설로 둘러싸여 있습니다. 이 위치는 바다 전망과 필수 시설 및 마리나까지 도보 거리에 있는 편리한 도시 생활을 제공합니다.
이 드플렉스는 1개 침실 구성으로 기본적인 주거 요구를 충족합니다. 1층의 개방형 주방과 거실 공간은 공간 효율성을 창출하며, 2층은 수면을 위한 개인 공간을 제공합니다. 이 부동산은 최고의 입지를 가진 잠금 후 떠날 수 있는 솔루션을 원하는 개인이나 커플에게 적합합니다. 덮개가 있는 테라스는 지중해 기후를 즐기기에 적합한 실외 생활 공간을 확장합니다.
이 부동산은 이미 완공되어 즉시 입주 가능한 상태입니다. 확립된 스콜 단지의 기존 건물로서, 성숙한 조경과 완전히 가동되는 커뮤널 시설의 혜택을 누릴 수 있습니다. 건물은 구조적 건전성을 유지하면서 일부 리노베이션 업데이트가 필요합니다. 이 건축은 높은 천장과 자연광 및 전망을 최대화하기 위해 설계된 큰 창문으로 지중해 건축 원칙을 나타냅니다.
이 부동산은 침실이 하나뿐이므로 가족이나 추가 수면 공간이 필요한 사람들에게는 적합하지 않을 수 있습니다. 중심 위치에도 불구하고 주차는 별도로 예약해야 합니다. 건물의 연식으로 인해 일부 리노베이션이 필요하며, 고정된 레이아웃은 사용자 정의 생활 공간을 원하는 사람들에게 적합하지 않을 수 있습니다. 이 부동산은 개인 정원 접근권이 포함되어 있지 않습니다.
이 부동산은 지중해 해안가의 활기찬 도시 생활을 추구하는 전문가나 커플에게 적합합니다. 해변과 도시의 편의시설을 결합한 생활 방식을 선호하는 분들에게 이상적입니다. 또한, 마르베야를 자주 방문하는 휴가객이나 잠재적 은퇴자에게도 좋은 선택입니다. 해변가 생활을 즐기면서도 도심의 모든 편의시설에 접근하고자 하는 분들에게 특히 매력적입니다. 또한, 해외에서 두 번째 집을 찾는 분들이나 마르베야에 중요한 발을 내딛는 분들에게도 적합합니다. 마지막으로, 해변가 입지와 도시 생활을 결합한 수익성 있는 임대 투자를 찾는 투자자에게도 이 부동산은 좋은 기회를 제공합니다.
이 드플렉스는 전형적인 지중해 건축 스타일을 따르며, 높은 천장과 넓은 창문이 특징입니다. 내부 마감은 기능적이며 실용적인 재료를 사용했지만, 일부 현대화가 필요합니다. 바닥재는 내구성 있는 세라믹 타일로, 해변가 환경에 적합합니다. 주방은 개방형 설계로 기본적인 가전이 포함되어 있으며, 업그레이드 가능성이 있습니다. 욕실은 완전히 기능적이지만 현대적인 표준에 맞게 업데이트될 수 있습니다. 가장 큰 특징은 파노라마 해변 전망을 제공하는 거대한 창문으로, 공간에 자연광을 최대화합니다. 이 부동산은 유지보수가 필요하지만 건물의 구조적 건전성은 확실하며, 필요한 개선을 통해 현대적인 표준에 맞게 업그레이드할 수 있습니다.
이 드플렉스의 시작 가격은 725,000유로입니다. 마르베야 중심부의 해변가 부동산으로서의 입지를 고려할 때 이 가격은 경쟁력이 있습니다. 유사한 위치와 특성을 가진 다른 부동산과 비교할 때 이 가격은 도시 해변가 생활을 원하는 구매자에게 접근 가능한 옵션을 제공합니다. 시장 데이터에 따르면 마르베야 중심부의 부동산 가치는 역사적으로 연간 5-7% 성장해 안정적인 투자 기회를 제공합니다. 또한, 임대 수익률이 연 8-11%로 추정되어 추가적인 투자 가치를 제공합니다.
마르베야 중심부에 위치한 이 드플렉스는 도시 해변가 생활을 제공합니다. 아침에는 지역 카페에서 커피를 마시며 해안가 산책로를 따라 산책할 수 있습니다. 주요 쇼핑 지역과 레스토랑이 도보 거리에 있어 차 없이도 일상 생활이 가능합니다. 오후에는 커뮤널 수영장에서 휴식을 취하거나 개인 테라스에서 지중해 햇살을 즐길 수 있습니다. 저녁에는 근처 해안가 레스토랑에서 식사를 하거나 도시의 활기찬 분위기를 경험할 수 있습니다. 주말에는 마리나를 구경하거나 근처 골프 코스에서 스포츠를 즐길 수 있습니다. 이 위치는 휴가와 일상 생활을 완벽하게 조화시켜 연중 내내 다양한 활동을 가능하게 합니다.
이 부동산은 마르베야 중심부에 위치해 있어 모든 필수 시설에 접근하기가 용이합니다. 주요 슈퍼마켓은 234미터 떨어져 있으며, 약국은 불과 8미터 거리에 있습니다. 건강 서비스는 996미터 떨어진 병원에서 제공됩니다. 교통을 위해 11개의 대중교통 노선과 50개의 정류장이 근처에 있어 차 없이도 지역 이동이 가능합니다. 레스토랑, 카페, 은행 등 다양한 편의시설이 도보 거리에 있어 일상 생활에 큰 편의를 제공합니다. 또한, 도시의 문화 및 사회 시설에 접근할 수 있어 지역 사회 생활을 풍부하게 만듭니다. 이 위치는 해변가 생활과 도시적 편의의 완벽한 조화를 제공합니다.
이 지도는 마르베야 중심부에 위치한 스콜 빌딩의 드플렉스를 보여줍니다. 위치는 해변가 산책로에 인접해 있으며, 주요 해변, 마리나, 도심의 편의시설에 대한 근접성을 강조합니다. 지도는 이 부동산이 도시의 핵심 지역에 어떻게 위치해 있는지를 시각적으로 보여주며, 해변가 생활과 도시적 접근성의 조합을 나타냅니다.
이 부동산은 마르베야 시내에 위치해 있으며, 코스타 델 솔 지역의 중심에 자리 잡고 있습니다. 마르베야는 약 159,786명의 인구를 가진 활기찬 해안 도시로, 말라가(47km), 알헤시라스(66km), 헤레스 데 라 프론테라(113km)와 같은 더 큰 도시들과 연결되어 있습니다. 이 위치는 주요 교통망과 관광 명소에 접근하기 용이하며, 마르베야가 코스타 델 솔 지방 자치 단체 협회의 본부이자 해당 지역 사법 구역의 중심지라는 점에서 중요성을 가집니다. 이 중심 위치는 지역 경제 및 사회 활동에 참여하기에 이상적인 장소를 제공합니다.
이 부동산은 플라야 데라 바하디야 해변에서 738미터 떨어져 있어 걸어서 약 8분이 소요됩니다. 다른 인기 해변인 플라야 데 카사블랑카(2.4km)와 플라야 데라 폰타니야(2.9km)도 쉽게 접근할 수 있습니다. 마르베야의 중심 시설에 대한 접근성이 뛰어나며, 주요 쇼핑 지역과 레스토랑이 도보 거리에 있습니다. 말라가-코스타 델 솔 공항은 39km 떨어져 있어 차로 약 30분이 소요됩니다. 골프 애호가를 위해 로스 나란호스 골프 코스(6.0km), 알로하 골프 클럽(6.8km)이 근처에 있습니다. 이러한 편의시설에 대한 근접성은 휴가나 영구 거주 모두에 이상적인 위치를 만듭니다.
| 해변까지 거리 | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
마르베야는 연간 3,856시간의 일조량을 가진 온난한 지중해 기후를 자랑합니다. 연평균 기온은 19.2°C로, 여름에는 26°C까지 상승하고 겨울에는 평균 12°C를 유지합니다. 수온이 20°C 이상 유지되는 수영 계절은 연간 5개월에 달해 해양 활동을 즐기기에 충분한 시간을 제공합니다. 이 부동산은 해발 29미터에 위치해 있으며, 해변까지의 경사도는 1.7%로 평탄하여 이동이 편리합니다. 남서향 배치로 오후에도 테라스에서 자연광을 충분히 즐길 수 있습니다. 이 기후 조건은 야외 생활을 중시하는 사람들에게 이상적인 환경을 제공합니다.
출처: Open-Meteo (2020–2025 평균)
마르베야 지역에는 카보피노, 카사블랑카, 엘 카블레, 엘 파로, 라 폰타니야를 포함한 10개의 블루 플래그 인증 해변이 있습니다. 가장 가까운 플라야 데라 바하디야 해변은 738미터 거리에 있으며, 쉽게 접근할 수 있습니다. 골프 애호가들을 위해 로스 나란호스 골프 코스(6.0km), 더 레인지 골프 레슨(6.0km), 알로하 골프 클럽(6.8km)이 근처에 있습니다. 스포츠를 즐기는 사람들을 위해 폴리데포르티보 프란시스코 노르테(0.4km), 폴리데포르티보 리오웨로(0.5km)와 같은 스포츠 센터가 가까이 있습니다. 이러한 다양한 여가 시설은 해변가 생활을 즐기면서도 다양한 활동에 참여할 수 있는 기회를 제공합니다.
415 이용 가능한 시설
출처: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
이 부동산은 마르베야 시내에 위치해 있으며, 코스타 델 솔 지역의 중심에 자리 잡고 있습니다. 마르베야는 약 159,786명의 인구를 가진 활기찬 해안 도시로, 말라가(47km), 알헤시라스(66km), 헤레스 데 라 프론테라(113km)와 같은 더 큰 도시들과 연결되어 있습니다. 이 위치는 주요 교통망과 관광 명소에 접근하기 용이하며, 마르베야가 코스타 델 솔 지방 자치 단체 협회의 본부이자 해당 지역 사법 구역의 중심지라는 점에서 중요성을 가집니다. 이 중심 위치는 지역 경제 및 사회 활동에 참여하기에 이상적인 장소를 제공합니다.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | 11.9°C | 94 mm |
| 2월 | 12.1°C | 97 mm |
| 3월 | 14.2°C | 85 mm |
| 4월 | 16.0°C | 56 mm |
| 5월 | 17.9°C | 43 mm |
| 6월 | 22.1°C | 11 mm |
| 7월 | 26.0°C | 1 mm |
| 8월 | 26.5°C | 2 mm |
| 9월 | 22.8°C | 19 mm |
| 10월 | 18.9°C | 80 mm |
| 11월 | 15.1°C | 116 mm |
| 12월 | 12.4°C | 104 mm |
평탄
Ref: VL072711
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
마르베야의 이 드플렉스는 가격 대비 입지 측면에서 다른 지역 프로젝트와 비교할 때 차별점을 가집니다. 동일한 마르베야 지역의 소레일 프로젝트는 530,000유로부터 시작하지만 해변가 중심부의 위치적 장점이 없습니다. 테라사스 데 과다이자 2 프로젝트는 564,375유로부터 시작하며 더 넓은 공간을 제공하지만 해변 접근성이 떨어집니다. 알마자라 힐스 프로젝트는 580,000유로부터 시작하며 더 고급스러운 마감을 제공하지만 도심과의 거리가 있습니다. 이 스콜 빌딩 드플렉스는 해변가와 도심 생활의 완벽한 조화를 제공하며, 이는 다른 프로젝트들이 흔히 제공하지 못하는 특징입니다. 마르베야 중심부 해변가 부동산은 역사적으로 안정적인 가치 상승을 보여주어 투자 관점에서도 매력적입니다.
박지훈은 통찰력 있는 분석으로 한국 고객들이 스페인 부동산 시장에서 최적의 결정을 내리도록 돕습니다. 그는 고객의 성공적인 투자를 위해 헌신합니다.
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