Denne duplexleiligheten ligger i Marbella sentrum, bare 738 meter fra Playa de la Bajadilla-stranden. Med en sørvestlig orientering, 69 m² boareal og ett soverom, representerer dette en ferdigstilt eiendom i et urbant område med alle nødvendige fasiliteter innen kort avstand. Eiendommen tilbyr panoramautsikt over kysten og ligger i et område med høy etterspørsel for både bolig og utleie.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Leiligheten er lokalisert i et urbant område av Marbella, direkte ved sjøkanten. Promenaden ligger rett utenfor døren, med stranden kun 700 meter unna. Boligen er en del av Skol-bygningen, som er et kjent landemerke i området. Gjennomsnittlig helling mot stranden er 1,7%, noe som gir enkel tilgang uten bratte stigninger.
Eiendommen fungerer godt for enkeltpersoner eller par som søker en primærbolig eller sekundærbolig med lavt vedlikehold. Med ett soverom og ett bad dekker den grunnleggende boligbehov. Størrelsen på 69 m² gir nok plass for komfortabelt bo, men kan være begrensende for de som ønsker mer rom. Sørvestlig orientering sikrer gode lysforhold hele dagen.
Dette er et ferdigstilt prosjekt som er klart for umiddelbar innflytting. Eiendommen er bebygget og overleveringsklar uten ventetid. Bygningen har en etablert status i Marbella-området, noe som indikerer en velprøvd konstruksjon. Ingen ytterligere byggefaser er planlagt for denne eiendommen.
Eiendommen har begrenset størrelse med kun ett soverom, noe som gjør den mindre egnet for familier med barn. Ombygningspotensialet er begrenset til den eksisterende strukturen. Til tross for nærhet til fasiliteter, kan sentrumsbeliggenheten medføre støy i travle perioder. Parkering er ikke inkludert i eiendommen, men tilgjengelig i nærheten.
Denne eiendommen passer for enkeltpersoner eller par som søker et sekundærbolig i en solrik kystdestinasjon uten store vedlikeholdsbehov. Investeringsorienterte kjøpere vil finne attraktivt i den høye utleiepotensialet på grunn av bygningens etterspørsel for ferieutleie. Prosjektet er også egnet for de som ønsker en primærbolig i et urbant miljø med nære forbindelser til maritime aktiviteter. Kjøpere med begrenset budsjett for større boliger kan finne dette alternativet attraktivt på grunn av den forholdsvis rimelige prisen i forhold til frontline-boliger i Marbella. Eiendommen er også aktuell for de som verdsetter å kunne leve uten bil, med alle nødvendige fasiliteter innen gangavstand.
Bygningen viser tegn på alder, men vedlikeholdt gjennom årene. Duplexen er i god stand, men ifølge dokumentasjonen er det behov for renovering. Arkitektonisk kjennetegnes eiendommen av dobbel takhøyde i stueområdet og store vinduer som gir rikelig med naturlig lys. Materialkvaliteten er typisk for byggeperioden, med standardiserte løsninger for baderom og kjøkken. Forbedringspotensialet ligger spesielt i andre etasje hvor det er mulig å installere en mezzanin for å skape et ekstra soverom, noe som vil øke både bruksverdi og markedspotensial. Bygningsstrukturen er solid, men kjøpere bør budsjettere for moderne oppgraderinger for å møte nåtidens standard.
Prisen på €725.000 plasserer denne duplexleiligheten i midterste sjikt av Marbellas boligmarked, med en pris per kvadratmeter på rundt €10.500. Dette reflekterer beliggenheten ved stranden og det etablerte nabolaget. Prisen varierer basert på eksakt etasje, utsikt og renoveringsbehov. Markedsdata viser at frontline-eiendommer i Marbella sentrum historisk har hatt en årlig verdivekst på 5-7%. Med en anslått bruttoavkastning på 8-11% for ferieutleie, presenterer dette et investeringsalternativ med både verdistigning og inntektspotensial.
Dagliglivet i denne duplexleiligheten preges av nærhet til maritimt og urbant liv. Morgenen kan starte med frokost på den 7 m² store terrassen med utsikt over Middelhavet. En kort tur på under ti minutter tar beboeren til stranden for en morgendukkert. Dagligdagse gjøremål som handling, bankbesøk og legetimer kan utføres til fots, med supermarked kun 234 meter unna og apotek kun 8 meter fra inngangsdøren. Om ettermiddagen kan beboere velge mellom å slappe av ved ett av de to svømmebassengene i komplekset eller utforske byens restauranter og butikker innen gangavstand. Kveldene kan nytes med strandpromenaden som en naturlig forlengelse av uteområdet, med solnedgang over havet som bakgrunn.
Marbella sentrum tilbyr en balanse mellom urbant og maritimt liv. Fra denne duplexen har beboerne tilgang til 138 restauranter, 25 kafeer og 29 apotek innen en radius på to kilometer. Offentlig transport er godt utbygd med 11 bussruter og 50 holdeplasser i nærheten. For bilister er det underjordisk parkering tilgjengelig like over gaten. Helsemessig er det fem helsesentre i området, med det nærmeste sykehuset kun 996 meter unna. Utdanningsmulighetene inkluderer 41 barneskoler og 28 videregående skoler i kommunen, med internasjonale skoler som British International School innen 2,5 kilometer. Sportentusiaster har tilgang til 415 sportsfasiliteter i Marbella, med Polideportivo Francisco Norte bare 400 meter fra boligen.
Kartet viser duplexens strategiske posisjon i Marbella sentrum, direkte ved Middelhavskysten. Eiendommen ligger i gangavstand til både stranden og marinaen, med sentrumfasiliteter like ved. Høydegraden på 29 meter over havet gir god utsikt uten eksponering for sterk vind. Golfbanene vest for byen er lett tilgjengelige med kort kjøretur.
Denne duplexen er lokalisert i hjertet av Marbella, en av Costa del Sols mest kjente kystbyer. Marbella fungerer som administrativt senter for kommunene i regionen og er sete for det juridiske distriktet som bærer byens navn. I forhold til større byer i regionen, ligger Málaga 47 kilometer unna (med 579.076 innbyggere), mens Algeciras er 66 kilometer unna. Posisjonen mellom disse byene gir tilgang til både storbyfasiliteter og et mer avslappet kystmiljø. Med en befolkning på 159.786 (2025) representerer Marbella en betydelig urban sone i Andalucía-regionen.
Playa de la Bajadilla-stranden, med Blue Flag-sertifisering, ligger bare 738 meter fra eiendommen. Marbella sentrum med alle sine fasiliteter er innen gangavstand. Málaga internasjonale lufthavn (AGP) er 39 kilometer unna, ca. 30-40 minutter med bil. For golfinteresserte finnes det flere alternativer innen kort avstand: Golf Los Naranjos og The Range golf lessons (begge 6,0 km), samt Aloha Golf Club (6,8 km). Havnen Puerto Deportivo Virgen del Carmen ligger kun 100 meter unna, noe som gir tilgang til maritimt liv og restauranter langs kaikanten. Nærmeste EV-ladestasjon er 2,1 kilometer unna.
| Avstand til strand | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella nyter et typisk middelhavsklimat med 3.856 soltimer årlig. Gjennomsnittlig årstemperatur er 19,2°C, med månedlige variasjoner fra 12°C om vinteren til 26°C om sommeren. Svømmesesongen varer i fem måneder, når vanntemperaturen holder 20°C eller høyere. Eiendommen ligger 29 meter over havnivå, med en moderat helling på 1,7% mot sjøen. Denne lave hellingen kombinert med nærheten til Middelhavet bidrar til behagelige sjøbris gjennom sommermånedene. Sørvestlig orientering sikrer optimale solforhold, spesielt ettermiddagssol på terrassen og i oppholdsrom.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
Marbella-regionen har ti Blue Flag-strander, hvorav Playa de la Bajadilla er den nærmeste med kun 738 meters avstand. Andre populære strender innen kort avstand inkluderer Playa de Casablanca (2,4 km) og Playa de la Fontanilla (2,9 km). For golfentusiaster tilbyr området flere anerkjente baner: Golf Los Naranjos, The Range golf lessons, Aloha Golf Club, Real Club de Golf Las Brisas (7,5 km) og Magna Marbella Golf (8,3 km). Sportfasiliteter i området inkluderer Polideportivo Francisco Norte (0,4 km), Polideportivo Riohuelo (0,5 km) og Pabellón de Gimnasia Rítmica (0,7 km). Komplekset har to svømmebassenger og egen beach bar (chiringuito) for beboernes eksklusive bruk.
415 Tilgjengelige anlegg
Kilde: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Denne duplexen er lokalisert i hjertet av Marbella, en av Costa del Sols mest kjente kystbyer. Marbella fungerer som administrativt senter for kommunene i regionen og er sete for det juridiske distriktet som bærer byens navn. I forhold til større byer i regionen, ligger Málaga 47 kilometer unna (med 579.076 innbyggere), mens Algeciras er 66 kilometer unna. Posisjonen mellom disse byene gir tilgang til både storbyfasiliteter og et mer avslappet kystmiljø. Med en befolkning på 159.786 (2025) representerer Marbella en betydelig urban sone i Andalucía-regionen.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.1°C | 97 mm |
| Mars | 14.2°C | 85 mm |
| April | 16.0°C | 56 mm |
| Mai | 17.9°C | 43 mm |
| Juni | 22.1°C | 11 mm |
| Juli | 26.0°C | 1 mm |
| August | 26.5°C | 2 mm |
| September | 22.8°C | 19 mm |
| Oktober | 18.9°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| Desember | 12.4°C | 104 mm |
Flatt
Ref: VL072711
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
I forhold til andre boligprosjekter i Marbella-området, representerer denne duplexen et mellomsegment med en pris på €725.000. For eksempel tilbys Soleil-prosjektet fra €530.000, mens Terrazas de Guadaiza 2 starter fra €564.375 og Almazara Hills fra €580.000. Disse prosjektene er imidlertid generelt nyere og kan tilby mer moderne fasiliteter, men mangler den sentrale beliggenheten og direkte tilgang til strandpromenaden som denne duplexen har. Den nærmeste konkurransen er frontline-egenskaper i Marbella sentrum, som ofte ligger vesentlig høyere i pris. Med en årlig verdistigning på historiske 5-7% for frontline-egenskaper i dette området, kombinerer denne duplexen attraktiv beliggenhet med relativt rimelig pris. I forhold til byer som Málaga (47 km unna) tilbyr Marbella en mer eksklusiv atmosfære med høyere priskvotienter, men samtidig bedre levestandard for de som verdsetter maritimt nærhet og turistvennlige fasiliteter.
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID