关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该物业位于马尔贝拉市中心，距离著名的Playa de la Bajadilla海滩仅738米。其位置紧邻滨海大道，周围环绕着城市最好的餐厅、精品店和银行。从公寓可直接通往海滩和长廊，体现了典型的海滨城市生活方式。这种独特的位置使居民能够轻松享受城市和海滨的双重便利。
该复式公寓满足基本居住需求，一楼设有开放式厨房和明亮的生活区，上层有一间开放式卧室和全套浴室。7平方米的露台提供了额外的户外空间，可以欣赏海景。该住宅特别适合那些寻求低维护、功能齐全的海滨住宅的个人或夫妇，提供舒适的居住空间和壮观的海景。
该物业已完成建设，可立即入住。虽然建筑本身已完工，但该公寓具有改造潜力，特别是在上层可以增加夹层楼板以创建第二间卧室。这种灵活性使业主能够根据不断变化的需求定制空间，为未来修改提供了可能性。建筑状况良好，但可能需要一些更新以达到现代标准。
该公寓仅有一间卧室和一间浴室，可能不适合大家庭或需要更多私人空间的人士。69平方米的生活面积相对有限，可能不适合那些寻求宽敞居住空间的人。虽然位置便利，但位于城市环境中，意味着不像郊外地区那样安静。该物业需要一些装修工作，不适合寻求即用即住房屋的人士。
该公寓特别适合寻求海滨城市生活方式的专业人士或夫妇。对于那些想要一个可以全年使用或作为度假屋的低维护住宅的人来说，这是一个理想的选择。投资者也会被其估计8%至11%的年租金回报率所吸引，特别是在度假需求高的地区。该公寓对于欣赏海景和便利城市生活的人也很有吸引力。对于那些计划主要在夏季使用该物业作为度假屋的人来说，靠近海滩和城市设施的位置使其成为一个实用的选择。最后，对于考虑长期价值的人来说，马尔贝拉中心的一线海滨物业历史上每年增长5%至7%，使其成为一个稳健的投资选择。
该复式公寓展示了典型的西班牙海滨建筑质量，带有现代元素。双层高的天花板和大型落地窗是突出的建筑特征，创造了空间感和优雅感。一楼采用开放式设计，厨房与生活区融为一体，便于社交和娱乐。上层目前的开放式卧室布局可以通过添加夹层楼板进行修改，以创建第二间卧室，为未来提供了灵活性。公寓包括7平方米的露台，享有海景，增加了户外生活空间。建筑状况良好，但可能需要一些更新以达到现代标准，特别是如果新主人希望个性化空间。共享区域包括两个大型游泳池和花园，为居民提供额外的休闲空间。整体而言，该物业结合了功能性和美观性，提供了舒适的海滨生活体验。
该复式公寓的起价为725,000欧元，反映了其在马尔贝拉市中心的一线海滨位置。价格包括物业本身及其共享设施，如两个大型游泳池和花园。考虑到该地区类似房产的供应有限以及高度假需求，此价格具有竞争力。该物业具有高出租潜力和价值增长前景，使其对投资者和自住买家都具有吸引力。社区费用为每月180欧元，包括水和前685千瓦的电力，降低了运营成本。
生活在马尔贝拉市中心的这个复式公寓意味着每天都能享受海滨城市的便利。早晨，居民可以在阳光普照的露台上享用早餐，欣赏地中海的美景。步行几分钟即可到达海滩，在那里可以游泳或沿着长廊散步。附近众多的餐厅和咖啡馆提供了丰富的餐饮选择，无需长途旅行。公寓位于城市的核心位置，意味着商店、银行和其他服务都在步行范围内。对于那些不想依赖汽车的人来说，这个位置特别理想，因为大多数需求都可以通过步行或骑自行车满足。傍晚，居民可以欣赏日落的壮观景色，或者在附近的众多餐厅之一享用晚餐。这种生活方式结合了城市便利性和海滨休闲，提供了典型的马尔贝拉体验。
生活在马尔贝拉市中心意味着所有日常必需品都在步行范围内。最近的超市仅234米远，而药房就在8米处，确保了便利的日常购物。医疗设施也很容易到达，最近的医院距离996米。该位置特别适合步行或骑自行车，城市许多地方都可以轻松到达。对于娱乐，居民可以步行到海滩或众多体育设施之一，如距离仅400米的Polideportivo Francisco Norte体育中心。教育设施也很丰富，有41所小学和28所中学在附近。交通连接良好，有11条公共交通线路和50个站点，使整个城市和周边地区都可以轻松到达。总的来说，这个位置提供了城市生活的便利，同时保留了海滨度假村的魅力。
该地图显示了该复式公寓在马尔贝拉市中心的战略位置，距离Playa de la Bajadilla海滩仅738米。其位置紧邻滨海大道和港口，周围环绕着城市设施。地图还显示了与邻近城市如马拉加（47公里）和阿尔赫西拉斯（66公里）的距离，以及与马拉加-太阳海岸机场（39公里）的连接。该位置提供了城市便利性和海滨通道的独特结合，体现了典型的马尔贝拉生活方式。
该物业位于马尔贝拉市，这是西班牙南部安达卢西亚自治区马拉加省的一个城市。作为太阳海岸的一部分，马尔贝拉是该地区市政协会的总部，也是以其名称命名的司法区的首府。该市占地114.3平方公里，在2025年人口为159,786。较大的邻近城市包括马拉加（47公里，人口579,076）、阿尔赫西拉斯（66公里，人口121,957）和赫雷斯-德拉弗龙特拉（113公里，人口213,105）。这种位置使居民能够享受马尔贝拉的特色，同时轻松访问更广泛的地区的设施和服务。
该公寓的位置确保了各种重要设施的便捷可达性。最近的Playa de la Bajadilla海滩仅738米远，而其他海滩如Playa de Casablanca（2.4公里）和Playa de la Fontanilla（2.9公里）也在短距离内。对于高尔夫爱好者，几个著名的俱乐部在附近，包括Golf Los Naranjos（6.0公里）和Aloha高尔夫俱乐部（6.8公里）。最近的国际机场是马拉加-太阳海岸机场，距离39公里，而直布罗陀机场距离58公里。城市设施如超级市场（234米）、药房（8米）和医院（996米）都在步行范围内。对于电动汽车车主，最近的充电站在2.1公里处。总的来说，这个位置提供了城市和海滨便利设施的绝佳结合。
| 距海滩 | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
马尔贝拉享有典型的地中海气候，年平均温度为19.2°C，夏季平均温度高达26°C，冬季温和，平均温度约为12°C。该地区每年约有3,856小时的日照，确保充足的阳光。游泳季节持续约5个月，海水温度达到或超过20°C，适合水上活动。该物业位于海拔29米处，朝向西南，提供了良好的阳光照射和保护。地势向海滩的坡度为1.7%，相对平坦，便于步行到海岸。总的来说，这个气候适合全年户外活动，使居民能够享受地中海生活方式。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
马尔贝拉以其优质的海滩而闻名，其中多个获得了蓝旗认证，包括卡萨布兰卡、El Cable、El Faro和La Fontanilla海滩，总共10个。最近的Playa de la Bajadilla海滩距离仅738米，提供了方便的海滨通道。对于高尔夫爱好者，该地区有几个著名的俱乐部，包括Golf Los Naranjos（6.0公里）、The Range高尔夫课程（6.0公里）和Aloha高尔夫俱乐部（6.8公里）。该地区拥有415个体育设施，提供了丰富的活动选择。附近的港口，如Puerto Deportivo Virgen del Carmen（0.6公里），提供了水上活动和餐饮选择。该地区还有两个公共游泳池，Supera Miraflores（0.7公里）和Piscina municipal（0.8公里），为居民提供了更多的休闲选择。
415 可用设施
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
该物业位于马尔贝拉市，这是西班牙南部安达卢西亚自治区马拉加省的一个城市。作为太阳海岸的一部分，马尔贝拉是该地区市政协会的总部，也是以其名称命名的司法区的首府。该市占地114.3平方公里，在2025年人口为159,786。较大的邻近城市包括马拉加（47公里，人口579,076）、阿尔赫西拉斯（66公里，人口121,957）和赫雷斯-德拉弗龙特拉（113公里，人口213,105）。这种位置使居民能够享受马尔贝拉的特色，同时轻松访问更广泛的地区的设施和服务。
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.9°C | 94 mm |
| 二月 | 12.1°C | 97 mm |
| 三月 | 14.2°C | 85 mm |
| 四月 | 16.0°C | 56 mm |
| 五月 | 17.9°C | 43 mm |
| 六月 | 22.1°C | 11 mm |
| 七月 | 26.0°C | 1 mm |
| 八月 | 26.5°C | 2 mm |
| 九月 | 22.8°C | 19 mm |
| 十月 | 18.9°C | 80 mm |
| 十一月 | 15.1°C | 116 mm |
| 十二月 | 12.4°C | 104 mm |
平坦
Ref: VL072711
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与马尔贝拉其他地区的项目相比，这个市中心的复式公寓提供了独特的位置优势。与Soleil项目（起价530,000欧元）和Terrazas de Guadaiza 2项目（起价564,375欧元）相比，这个物业虽然价格较高，但其位置更靠近市中心和海滩。Almazara Hills项目（起价580,000欧元）可能提供更多的空间，但缺乏这个海滨物业的城市便利性。该物业位于马尔贝拉市中心，与郊区或山区的项目相比，提供了更多的便利设施和步行可达性。与该地区其他海滨物业相比，这个公寓提供了类似的海景和海滩通道，但具有更多的城市特色和便利性。总的来说，这个物业代表了城市海滨生活与便利设施的独特结合，在马尔贝拉房地产市场中占据了自己的位置。
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