Ce duplex situé dans le célèbre immeuble Skol à Marbella offre 69 m² d'espace de vie avec une chambre et une salle de bain. Positionné à seulement 738 mètres de la plage de la Bajadilla, ce bien achevé bénéficie d'une situation privilégiée en plein cœur de Marbella. Avec ses vues panoramiques sur la côte et sa double hauteur sous plafond, cette propriété représente une opportunité résidentielle dans un environnement urbain complet.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le duplex se trouve dans une zone urbaine de Marbella, à proximité immédiate du front de mer. La Playa de la Bajadilla est accessible à 738 mètres, tandis que les installations quotidiennes comme une pharmacie se situent à seulement 8 mètres. Cette position combine l'accès direct à la mer avec la commodité d'un environnement urbain développé.
Ce duplex répond aux besoins de logement recherchant une vue panoramique dans un espace compact de 69 m². La disposition actuelle propose une configuration adaptée pour un couple ou une personne seule, avec la possibilité de modification de l'espace pour créer une chambre supplémentaire. L'orientation sud-ouest assure une bonne exposition lumineuse naturelle.
Le projet se présente comme un bien immobilier achevé, ne nécessitant pas de nouvelle construction. Le duplex fait partie d'un immeuble existant qui a déjà été réalisé et est habitable immédiatement. Aucune phase de planification ou de construction n'est requise pour ce logement déjà terminé.
Ce duplex ne propose pas d'espace extérieur privé supplémentaire au-delà de la terrasse de 7 m². Le nombre de chambres est actuellement limité à une seule, bien qu'une modification soit possible. La superficie de 69 m² peut être considérée comme limitée pour ceux recherchant un espace plus généreux. Aucune place de parking n'est incluse dans le prix.
Ce duplex convient particulièrement aux acheteurs recherchant une résidence principale ou secondaire dans un environnement urbain animé avec accès direct à la mer. Pour les personnes seules ou les couples sans enfants qui privilégient la proximité des commodités plutôt qu'un grand espace intérieur, ce logement répond à ces besoins. Sa situation en fait également une propriété intéressante pour les investisseurs ciblant le marché de la location saisonnière, avec une occupation moyenne estimée à 80%. La possibilité de modifier l'espace pour ajouter une chambre offre une flexibilité pour ceux qui anticipent des changements dans leur situation familiale ou souhaite optimiser le rendement locatif.
Ce duplex présente un bon état général, bien qu'une rénovation soit nécessaire selon la description technique. La caractéristique architecturale la plus remarquable réside dans les plafonds à double hauteur et les grandes fenêtres qui couvrent toute la longueur et la hauteur de l'appartement, offrant une luminosité exceptionnelle. L'espace propose une terrasse couverte de 7 m², offrant un espace extérieur protégé. La qualité des finitions intérieures correspond aux standards des biens de la région, avec des matériaux durables adaptés au climat méditerranéen. L'immeuble dispose d'un ascenseur, facilitant l'accès à l'étage, et d'une réception 24h sur 24 pour la sécurité des résidents.
Le prix de départ pour ce duplex est fixé à 725 000 euros, ce qui correspond à environ 10 507 euros par mètre carré. Cette tarification reflète la situation centrale de Marbella et la vue panoramique offerte. Les frais de communauté s'élèvent à 180 euros par mois, incluant l'eau et les premiers 685KW d'électricité. Des charges additionnelles peuvent s'appliquer selon l'utilisation des services communs et les dépenses personnelles.
La vie dans ce duplex s'organise autour d'un rythme urbain avec un accès direct à la mer. Les matinées peuvent commencer sur la terrasse avec vue panoramique sur la côte, profitant de la lumière abondante grâce aux grandes fenêtres. Le quartier offre un mode de vie où les déplacements à pied sont privilégiés, avec une pharmacie à 8 mètres, des restaurants et boutiques à proximité immédiate. La plage n'est qu'à quelques minutes de marche, permettant des baignades régulières sans nécessiter de déplacement en véhicule. La présence de la marina à 100 mètres et du parc à côté offre des espaces de détente accessibles quotidiennement.
La vie quotidienne autour de ce duplex s'organise facilement sans voiture, avec une pharmacie à seulement 8 mètres et un supermarché à 234 mètres. Les restaurants, cafés et commerces sont abondants dans un rayon de 2 km, avec 138 restaurants, 25 cafés et 20 banques accessibles. Les soins médicaux sont assurés par 5 centres de santé dans la ville, dont un à moins d'un kilomètre. Le réseau de transport public offre 11 lignes de bus avec 50 arrêts dans la zone, reliant facilement les différents quartiers de Marbella. La présence d'un hôpital à 996 mètres et de plusieurs dentistes dans un rayon proche complète les services essentiels accessibles au quotidien.
La carte montre la position stratégique de ce duplex en plein cœur de Marbella, avec un accès direct à la mer Méditerranée. On peut observer la proximité immédiate de la Playa de la Bajadilla et la marina, ainsi que la disposition urbaine entourant le bien. Les équipements essentiels comme les commerces et services sont visibles dans un périmètre très proche, confirmant la commodité de cet emplacement.
Positionné dans la ville de Marbella, ce duplex se trouve au cœur de l'un des pôles les plus dynamiques de la Costa del Sol. Marbella sert de siège à l'Association des municipalités de la région et représente un centre judiciaire important. La ville se situe à 47 kilomètres de Málaga, la grande ville de la province avec près de 580 000 habitants. Cette position centrale permet de bénéficier des services et attractions d'une grande ville tout en profitant de l'environnement plus détendu d'une station côtière prestigieuse.
Le duplex bénéficie d'une localisation stratégique par rapport aux principales attractions de la Costa del Sol. La plage la plus proche, Playa de la Bajadilla, est accessible à seulement 738 mètres. Pour les golfeurs, plusieurs prestigieux clubs se trouvent à environ 6 kilomètres, dont Golf Los Naranjos et The Range golf lessons. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol est situé à 39 kilomètres, soit environ 30-40 minutes en voiture selon le trafic. Les villes voisines comme Málaga sont accessibles à 47 kilomètres, offrant des opportunités culturelles et commerciales supplémentaires.
| Distance plage | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella bénéficie d'un climat méditerranéen avec des températures moyennes annuelles de 19,2°C, variant entre 12°C et 26°C selon les saisons. La ville enregistre environ 3 856 heures de soleil par an, garantissant une excellente exposition lumineuse. La période de baignade s'étend sur 5 mois lorsque la température de l'eau atteint ou dépasse 20°C. Situé à 29 mètres au-dessus du niveau de la mer avec une pente légère de 1,7% vers la plage, l'emplacement offre un confort de vie sans dénivelé important. Ce climat favorable permet de profiter des espaces extérieurs tout au long de l'année.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Le duplex se trouve à proximité de plusieurs plages primées, dont 10 labellisées Blue Flag dans la région, dont la Playa de Casablanca, El Cable, El Faro et La Fontanilla. La Playa de la Bajadilla, la plus proche, offre un accès direct à la mer Méditerranée. Les amateurs de golf disposent de plusieurs options prestigieuses à environ 6 kilomètres, dont le Golf Los Naranjos, Aloha Golf Club et le Real Club de Golf Las Brisas. Pour les activités sportives, la région propose 415 installations, dont le Polideportivo Francisco Norte à seulement 0,4 kilomètre et le Polideportivo Riohuelo à 0,5 kilomètre.
415 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Positionné dans la ville de Marbella, ce duplex se trouve au cœur de l'un des pôles les plus dynamiques de la Costa del Sol. Marbella sert de siège à l'Association des municipalités de la région et représente un centre judiciaire important. La ville se situe à 47 kilomètres de Málaga, la grande ville de la province avec près de 580 000 habitants. Cette position centrale permet de bénéficier des services et attractions d'une grande ville tout en profitant de l'environnement plus détendu d'une station côtière prestigieuse.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 94 mm |
| Février | 12.1°C | 97 mm |
| Mars | 14.2°C | 85 mm |
| Avril | 16.0°C | 56 mm |
| Mai | 17.9°C | 43 mm |
| Juin | 22.1°C | 11 mm |
| Juillet | 26.0°C | 1 mm |
| Août | 26.5°C | 2 mm |
| Septembre | 22.8°C | 19 mm |
| Octobre | 18.9°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Décembre | 12.4°C | 104 mm |
Plat
Ref: VL072711
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé à d'autres projets de la région de Marbella, ce duplex présente un prix au mètre carré plus élevé, mais justifié par sa situation en première ligne de la côte et ses caractéristiques architecturales uniques. Par exemple, le projet Soleil à Marbella propose des biens à partir de 530 000 €, tandis que Terrazas de Guadaiza 2 démarre à 564 375 € et Almazara Hills à 580 000 €. Cependant, ces projets n'offrent pas la même proximité immédiate avec la mer et le centre urbain de Marbella. Le duplex du Skol Building bénéficie d'un emplacement urbain dense avec tous les services accessibles à pied, contrairement à certains projets résidentiels plus éloignés qui nécessitent un véhicule pour les déplacements quotidiens. Cette différence de localisation explique en partie l'écart de prix et justifie l'investissement pour ceux qui privilégient l'accessibilité et la vie urbaine animée.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Intéressé(e) ?
Laissez vos coordonnées et nous vous contacterons rapidement avec plus d'informations sur ce projet.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID