Skol Building je dvospratni stan smješten u srcu Marbelle, samo 738 metara od Playa de la Bajadilla plaže. Ovaj 69 m² stan s jednom spavaćom sobom i jednom kupaonicom nudi panormatski pogled na obalu Marbelle. Zgrada se nalazi u urbanom okruženju s blagim nagibom od 1,7% prema moru, na nadmorskoj visini od 29 metara. Orijentacija jugozapad osigurava obilje prirodne svjetlosti tijekom cijelog dana.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Nekretnina se nalazi u gradskom središtu Marbelle, s neposrednim pristupom plaži i šetalištu. U okolini od 2 km nalazi se 138 restorana, 29 ljekarni i 20 banaka. Položaj omogućuje pješački pristup ključnim sadržajima, što čini lokaciju praktičnom za svakodnevni život bez potrebe za automobilom.
Dvospratni dizajn s dvostrukom visinom stropa u prizemlju stvara osjećaj prostornosti. Gornja etaža trenutno nudi otvorenu spavaću sobu s potencijalom za pretvaranje u drugu zatvorenu sobu. Terasa od 7 m² pruža prostor za opuštanje s pogledom na more, vrt i bazene, zadovoljavajući potrebe za druženjem i privatnošću.
Projekt je u fazi završene gradnje, što znači da je nekretnina spremna za useljenje bez čekanja na dovršetke radova. Zgrada ima 24-satnu recepciju, dva velika bazena i zajednički prostor s chiringuitom (plážnim barom), što ukazuje na završenu infrastrukturu i opremu zajedničkih površina.
Projekt ne nudi više od jedne spavaće sobe u osnovnoj konfiguraciji, što može biti ograničavajuće za obitelji ili one koji traže više prostora. Gornja etaža nije potpuno zatvorena, što zahtijeva dodatne radove za stvaranje potpune privatnosti druge sobe. Ograničena stambena površina od 69 m² može biti nedovoljna za one koji naviknu na veći prostor.
Ovaj projekt odgovara pojedincima ili parovima koji trače drugi dom u mediteranskom okruženju s visokom razinom praktičnosti. Pogodan je za profesionalce koji rade na daljinu i žele kombinaciju urbanog života s pristupom plaži. Također je primamljiv za investitore koji prepoznaju vrijednost nekretnina u prvom redu do mora u centru Marbelle, s visokom potražnjom za kratkoročnim najmom. Oni koji cijene obalni životni stil bez žrtvovanja pristupa gradskim sadržajima pronaći će ovaj projekt privlačnim. Nekretnina je pogodna i za one koji planiraju djelomično preseljenje ili žele imaju bazu za istraživanje Costa del Sol.
Nekretnina karakterizira arhitektonska rješenja kao što su dvostruki visoki stropovi u prizemlju i veliki prozori koji se protežu cijelom visinom i duljinom stana. Ovi elementi stvaraju osjećaj prostornosti i elegancije. Stan je u dobrom stanju, ali zahtijeva renoviranje, što daje priliku za prilagodbu prema osobnim preferencijama. Postoji mogućnost instalacije mezanina na gornjoj etaži za stvaranje druge spavaće sobe, što pokazuje fleksibilnost prostornog rješenja. Kvalitetna završna obrvida vidljiva je u podovima, kupaonskim pločicama i keramičkim pločicama u kuhinji. Dizajn terase i prozora omogućava maksimalno iskorištavanje pogleda i prirodne svjetlosti, što ukazuje na promišljen pristup kvaliteti života.
Cijena duplex stana iznosi od €725,000, što odgovara prosjeku za ovu lokaciju i tip nekretnine u Marbelli. Mjesečni zajednički troškovi od €180 uključuju vodu i prvih 685 KW potrošnje električne energije, što značajno smanjuje operativne troškove. Procijenjena bruto godišnja povrat od 8% do 11% čini ovu nekretninu konkurentnom u odnosu na druge investicije u regiji, uz povijesni rast vrijednosti od 5% do 7% godišnje.
Život u Skol Buildingu odvija se u urbanom ritmu s morskom prigusnom notom. Jutarnja rutina može početi s kavom na terasi s pogledom na obalu Marbelle, nakon čega slijede šetnje uz plažu ili posjete obližnjim trgovinama i restoranima. Blizina gradske luke omogućuje redovite šetnje do lučkih kafea i ribarskih restorana. Popodne se može provoditi na zajedničkim bazenima ili vrtovima kompleksa, bez potrebe za korištenjem automobila. Večeri nude raznolike gastronomske doživljaje u obližnjim restoranima, dok šetnja uz more postaje svakodnevni ritual. Ovaj način života kombinira praktičnost urbanog života s relaksacijom obalnog mjesta.
Lokacija nudi iznimnu praktičnost s ključnim sadržajima na pješačkoj udaljenosti. Ljekarna je udaljena samo 8 metara, supermarket 234 metara, a bolnica 996 metara, što osigurava pristup zdravstvenim uslugama i svakodnevnim potrepštinama. Sportski centri Polideportivo Francisco Norte (0.4 km) i Polideportivo Riohuelo (0.5 km) nude mogućnost rekreacije. Gradska luka nalazi se na 100 metara, dok Puerto Deportivo Virgen del Carmen i Marina la Bajadilla Marbella nude pristup brojnim restoranima i zabavnim sadržajima. Obližnji parkovi i šetalište uz more stvaraju okruženje pogodno za šetnje i rekreaciju. Ova infrastruktura omogućuje kvalitetan život bez ovisnosti o automobilu.
Lokacija Skol Buildinga na karti pokazuje strateški položaj u prvom redu do mora u centru Marbelle. Nekretnina se nalazi između gradske luke Puerto Deportivo Virgen del Carmen i popularne plaže Playa de la Bajadilla, s neposrednim pristupom glavnom šetalištu i obalnom promenadi.
Marbella se nalazi u srcu Costa del Sol, na 47 km od Malage (579.076 stanovnika) i 66 km od Algeciras (121.957 stanovnika). Ovaj položaj čini je značajnim turističkim i stambenim centrom južne Španjolske. U odnosu na druge obalne gradove, Marbella nudi višu razinu urbanog sadržaja uz zadržavanje mediteranske atmosfere. Kao sjedište Udruge općina regije, Marbella ima razvijenu administrativnu i uslužnu infrastrukturu, što je čini privlačnom za stalan život, a ne samo za turizam. Njena pozicija na obali s dobrim vezama prema unutrašnjosti i drugim obalnim gradovima doprinosi statusu elitne destinacije na Costa del Sol.
Najbliža plaža Playa de la Bajadilla nalazi se na 738 metara, dok druge plaže kao Playa de Casablanca (2.4 km) i Playa de la Fontanilla (2.9 km) lako su dostupne. Zračna luka Malaga-Costa del Sol udaljena je 39 km, što omogućava praktične veze s međunarodnim destinacijama. Golf klubovi kao što su Golf Los Naranjos, The Range golf lessons (oba 6.0 km) i Aloha Golf Club (6.8 km) zadovoljavaju potrebe golf entuzijasta. Pristup većim gradovima kao Málaga (47 km) i Algeciras (66 km) omogućen je dobro razvijenom cestovnom mrežom, čime se kombinira obalna elegancija s pristupom urbanih centara.
| Udaljenost od plaže | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella karakterizira mediteransko klimat s prosječnom godišnjom temperaturom od 19.2°C i temperaturnim rasponom od 12°C do 26°C tijekom godine. S 3.856 sunčanih sati godišnje, ovo je jedno od najsunčanijih područja Europe. Plivačka sezona traje pet mjeseci, kada je temperatura mora 20°C ili viša, omogućujući dugo razdoblje za vodene aktivnosti. Blagi nagib terena od 1.7% prema moru stvara prirodnu drenažu i sprječava nakupljanje vode, doprinoseći ugodnom mikroklimatu. Nadmorska visina od 29 metara osigurava optimalan balans između obalnog zraka i prijetnje vrućinom koja je karakteristična za niže obalne položaje.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 prosjek)
U blizini nekretnine nalazi se deset Blue Flag plaža, uključujući Cabopino, Casablanca, El Cable, El Faro i La Fontanilla, koje garantiraju visoke standarde kvalitete vode i usluga. Playa de la Bajadilla, najbliža plaža na samo 738 metara, nudi plažne sadržaje i restorane. Golf entuzijasti imaju pristup brojnim golf terenima kao što su Real Club de Golf Las Brisas (7.5 km) i Magna Marbella Golf (8.3 km). Sportske aktivnosti dostupne su u 415 sportskih objekata u okolici, uključujući Polideportivo Francisco Norte (0.4 km) i Pabellón de Gimnasia Rítmica (0.7 km). Mogućnosti za rekreaciju obuhvaćaju i javne bazene kao što su Supera Miraflores (0.7 km) i Piscina municipal (0.8 km).
415 Dostupni objekti
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella se nalazi u srcu Costa del Sol, na 47 km od Malage (579.076 stanovnika) i 66 km od Algeciras (121.957 stanovnika). Ovaj položaj čini je značajnim turističkim i stambenim centrom južne Španjolske. U odnosu na druge obalne gradove, Marbella nudi višu razinu urbanog sadržaja uz zadržavanje mediteranske atmosfere. Kao sjedište Udruge općina regije, Marbella ima razvijenu administrativnu i uslužnu infrastrukturu, što je čini privlačnom za stalan život, a ne samo za turizam. Njena pozicija na obali s dobrim vezama prema unutrašnjosti i drugim obalnim gradovima doprinosi statusu elitne destinacije na Costa del Sol.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 11.9°C | 94 mm |
| Veljača | 12.1°C | 97 mm |
| Ožujak | 14.2°C | 85 mm |
| Travanj | 16.0°C | 56 mm |
| Svibanj | 17.9°C | 43 mm |
| Lipanj | 22.1°C | 11 mm |
| Srpanj | 26.0°C | 1 mm |
| Kolovoz | 26.5°C | 2 mm |
| Rujan | 22.8°C | 19 mm |
| Listopad | 18.9°C | 80 mm |
| Studeni | 15.1°C | 116 mm |
| Prosinac | 12.4°C | 104 mm |
Ravno
Ref: VL072711
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
U usporedbi s sličnim projektima u Marbelli, Skol Building ističe se svojim položajem u prvom redu do mora u centru grada. Dok projekti poput Soleila (od €530.000) i Terrazas de Guadaize 2 (od €564.375) nude pristupnije cijene, Skol Building nema premca u pogledu neposredne blizine plaži i gradskom šetalištu. Almazara Hills (od €580.000) smješten je u brdovitijem području, što nudi panoramske poglede ali zahtijeva prijevoz do centra i plaže. Skol Building kombinira urbanu praktičnost s obalnim luksuzom, što ga čini jedinstvenim na tržištu. Dok se mnogi novi projekti nalaze u perifernim dijelovima Marbelle, Skol Building nudi autentično gradsko iskustvo s neposrednim pristupom plaži, što je rijetkost na tržištu nekretnina. Ova kombinacija lokacije, pogleda i potencijala za prilagodbu čini ga konkurentnim unatoč višoj cijeni u odnosu na alternativne projekte.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID