Skol Binası, Marbella sahil şeridinde yer alan, 69 metrekarelik bir dubleks dairedir. Proje, Playa de la Bajadilla plajına sadece 738 metre mesafede konumlanmıştır. Tamamlanmış inşaat durumuyla birlikte, daire çift yükseklikte tavanlar, panoramik deniz manzaraları ve büyük pencereler sunmaktadır. Şehir merkezindeki bu konum, sahile, restoranlara, dükkanlara ve diğer tüm kentsel olanaklara yürüme mesafesinde erişim imkanı sağlamaktadır.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Dubleks daire, Marbella'nın kalbinde, sahil şeridine doğrudan erişimi olan bir konumda yer almaktadır. Playa de la Bajadilla plajına yalnızca birkaç dakikalık yürüme mesafesinde olup, Marina'ya 100 metre, kent parkına ise yan kapıdan erişim imkanı sunmaktadır. Konum, hem şehir hayatına hem de sahile aynı anda erişim sağlayan bir denge sunmaktadır.
Bu dubleks, özellikle minimalistik yaşam tarzını tercih eden, panoramik manzaralar ve kentsel olanaklara yakın olmayı isteyen bireyler için uygundur. Tek odalı düzeni, geniş yaşam alanları ve terası, hem gün aşırı kullanım hem de tatil amaçlı kiralamalar için pratik bir çözüm sunmaktadır. İkinci bir yatak odası oluşturma potansiyeli, gelecekteki ihtiyaçlara göre esneklik sağlamaktadır.
Proje tamamlanmış durumdadır ve hemen yerleşime uygun olarak sunulmaktadır. İnşaat süreci tamamlanmış olup, tüm ortak alanlar ve kişisel mekanlar kullanıma hazır durumdadır. Bina, bölgedeki diğer mülklere kıyasla daha eski olmasına rağmen, korunmuş durumdadır ve bazı kısımlarında yenileme gerekmektedir. Bu durum, alıcıların kendi zevklerine göre kişiselleştirme yapmasına olanak tanımaktadır.
Bu proje geniş aileler için uygun olmayabilir, çünkü sadece bir yatak odası sunmaktadır (ikinci odanın oluşturulması potansiyeli olsa da). Özel bahçe veya özel havuz imkanı bulunmamaktadır; bunun yerine topluluk havuzları ve bahçeleri paylaşılmaktadır. Araç için özel otopark tesisi içermeyip, bina karşısındaki yerel otopark kullanılmalıdır.
Bu dubleks daire, özellikle sahil şeridinde aktif bir kentsel yaşam arayan bireyler veya çiftler için idealdir. İspanya'da ikinci bir yurt arayan ve bunu yatırım olarak da değerlendirmek isteyenler için iyi bir seçenektir. Projenin kiralanma potansiyeli (%8-11 arası getirinin tahmini edilmesi) ve Marbella merkezindeki sahil şeridi konumu, değer kaybetmeyen bir yatırım aracı olarak dikkat çekmektedir. Aynı zamanda, minimalistik yaşam tarzını benimseyen, fazla eşya taşımayan ve dışarıda vakit geçirmeyi seven kişiler için de uygundur. Dairenin yenileme gerektirmesi, kendi zevkine göre kişiselleştirme yapmak isteyenler için bir avantaj olabilir. Yaz aylarında tatil yapmak ve kış aylarında sıcak bir iklimde kalmak isteyenler için, bu daire yıl boyu kullanım imkanı sunmaktadır. Özellikle kentsel yaşamın enerjisini ve aynı zamanda deniz kıyısının huzurunu bir arada isteyenler için bu konum idealdir.
Dubleks dairenin genel durumu iyi kabul edilir, ancak bazı alanlarda yenileme gerekmektedir. Çift yükseklikteki tavanlar ve devasa pencereler, bölgedeki diğer mülklere kıyasla benzersiz mimari özellikler sunar. Bu tasarım özellikleri, mekanlara ferahlık ve zarafet katmaktadır. Dairenin batı yüzeyine yönelik konumu, gün boyunca doğal ışık almasını sağlar. Alt kattaki açık plan mutfak ve oturma odası, pratik bir yaşam alanı oluştururken, üst kattaki yatak odası ve banyo ise özel bir bölge sunar. Mevcut durumda, üst katın açık plan olması, alıcının kendi ihtiyaçlarına göre düzenleme yapmasına olanak tanır. Örneğin, ikinci bir yatak odası oluşturmak için bir ara kat inşa edilebilir. Bina genelinde, asansör gibi modern konfor özellikleri bulunmaktadır. Ortak alanlarda 24 saat resepsiyon hizmeti, iki büyük yüzme havuzu, bahçeler ve kompleks içinde özel bir 'chiringuito' (plaj barı) gibi ek hizmetler mevcuttur. Bu özellikler, yaşam kalitesini artırırken aynı zamanda mülkün değerini de korumaktadır.
Bu dubleks daire için başlangıç fiyatı €725,000'dir. Bu rakam, Marbella merkezinde sahil şeridine yürüme mesafesindeki benzer özelliklere sahip mülkler için ortalama bir piyasa değerini yansıtmaktadır. Fiyat, dubleks tasarımı, panoramik manzaralar ve kiralama getirisi potansiyeli gibi faktörler dikkate alınarak belirlenmiştir. Bölgedeki benzer projelerle karşılaştırıldığında, Soleil'den (€530,000'den başlayan fiyatlarla) ve Terrazas de Guadaiza 2'den (€564,375'ten başlayan fiyatlarla) daha yüksek bir fiyat noktasında yer almaktadır.
Bu dubleks daire, sahil şeridinde aktif bir kentsel yaşam arayanlar için tasarlanmıştır. Sabahları, balkondan gelen deniz esintisiyle kahvaltı yapmak, akşamları ise Marbella'nın canlı sahil şeridinde yürüyüş yapmak günlük yaşamın bir parçası haline gelir. Dairenin konumu, bir arabanın gerekliliğini ortadan kaldırır; marketler, restoranlar, kafeler ve eczaneler hepsi yürüme mesafesindedir. Hafta içi ve hafta sonu rutinler arasında fark yoktur; burası hem tatil hem de kalıcı yaşam için eşit derecede uygundur. Yaz aylarında, topluluk havuzları ve plaja yakın konumu, güneşlenme ve deniz keyfi için uygun bir ortam sunarken, kış aylarında şehrin sunduğu kültürel etkinliklere ve restoranlara yakın olması avantaj sağlar. Dairenin panoramik manzaraları, günün her saatinde farklı bir atmosfer yaratır; sabahları rising sun, öğleden sonra parlak deniz ve akşam batımında ise Afrika ve Cebelitarık'ın silüeti görülebilir.
Bu dubleks daire, Marbella'nın kalbinde, tüm kentsel olanaklara yürüme mesafesinde konumlanmıştır. Playa de la Bajadilla plajına sadece 738 metre mesafede olup, Marina'ya 100 metre, şehir parkına ise komşu konumdadır. Marketler, restoranlar, kafeler, bankalar ve eczaneler gibi günlük ihtiyaçlar için gereken tüm mekanlar daireye çok yakındır. En yakın market sadece 234 metre, en yakın eczane ise sadece 8 metre mesafededir. Sağlık hizmetleri açısından, en yakın hastane 996 metre mesafede yer alır. Eğitim olanakları açısından, bölgede 41 ilkokul ve 28 ortaokul bulunmaktadır. Uluslararası okullardan British International School 2.5 km, English International College ise 7.9 km mesafededir. Sportif faaliyetler için, Polideportivo Francisco Norte (0.4 km) ve Polideportivo Riohuelo (0.5 km) gibi spor merkezlerine yürüme mesafesinde ulaşılabilir. Golf tutkunları için, Golf Los Naranjos (6.0 km), The Range golf dersleri (6.0 km) ve Aloha Golf Clubı (6.8 km) gibi önemli golf sahalarına arabayla kısa bir mesafededir.
Harita, Marbella şehir merkezinde sahil şeridinde yer alan bu dubleks dairenin stratejik konumunu göstermektedir. Proje, Playa de la Bajadilla plajına ve Marbella Marina'sına yürüme mesafesinde konumlanmıştır. Ayrıca, dairenin bulunduğu bölgedeki restoranlar, dükkanlar ve diğer kentsel olanakların yoğunluğu haritada görülebilmektedir. Bu lokasyon, hem sahil hem de kentsel yaşamın bir arada olduğu benzersiz bir konumdur.
Bu proje, Marbella şehir merkezinde, sahil şeridine doğrudan erişimi olan stratejik bir konumda yer almaktadır. Marbella, Málaga iline bağlı olup, Costa del Sol bölgesinin en önemli turistik merkezlerinden biridir. Şehir, aynı zamanda bölgedeki Belediyeler Birliği'nin merkezi ve kendi adını taşıyan yargı bölgesinin başkentidir. Marbella, bölgedeki diğer büyük şehirlere göre iyi bir konuma sahiptir: Málaga'ya 47 km, Algeciras'a 66 km ve Jerez de la Frontera'ya 113 km mesafededir. Bu konum, hem şehir hayatının sunduğu olanaklara hem de sahil tatilinin keyfine aynı anda erişim imkanı sağlamaktadır.
Daire, Marbella'nın en önemli plajlarına yürüme mesafesinde konumlanmıştır. Playa de la Bajadilla plajına sadece 738 metre, Playa de Casablanca'ya 2.4 km ve Playa de la Fontanilla'ya 2.9 km mesafededir. Bunların arasında, Cabopino, Casablanca, El Cable, El Faro ve La Fontanilla dahil olmak üzere toplam 10 Mavi Bayrak plajı bulunmaktadır. Golf sahalarına gelince, Golf Los Naranjos (6.0 km), The Range golf dersleri (6.0 km) ve Aloha Golf Clubı (6.8 km) gibi seçenekler mevcuttur. Şehir merkezine ulaşım yürüyerek mümkün olup, Málaga şehri 47 km, Algeciras 66 km ve Jerez de la Frontera ise 113 km mesafededir. En yakın havaalanı, Malaga-Costa del Sol Uluslararası Havaalanı (AGP) olup, 39 km mesafededir. Ayrıca, Cebelitarık Havaalanı (GIB) 58 km mesafede alternatif olarak kullanılabilir.
| Plaja Mesafe | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella'da yıllık ortalama sıcaklık 19.2°C olup, yazları sıcak ve kışları ılıman bir Akdeniz iklimi görülür. Yıllık güneşlenme süresi 3,856 saat olup, bölge İspanya'nın en güneşli bölgelerinden biridir. Deniz suyu sıcaklığının 20°C'nin üzerine çıktığı yüzme mevsimi 5 ay sürer. Proje deniz seviyesinden sadece 29 metre yükseklikte olup, sahile doğru eğim %1.7 ile oldukça düzdür. Bu düşük eğim, yürüyüşler ve bisiklet sürmek için uygun bir zemin sunar. Bölgede yıl içinde 34 adet yerel festival ve kutlama düzenlenir, bu da kültürel aktiviteler açısından zengin bir ortam sağlar. Marbella'nın iklimi, yıl boyu açık hava etkinlikleri yapmaya olanak tanır ve özellikle kış aylarında kuzey Avrupa'dan gelenler için popüler bir kaçış noktasıdır.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Projenin bulunduğu konum, Marbella'nın en prestijli plajlarına kolay erişim sunar. En yakın plaj olan Playa de la Bajadilla sadece 738 metre mesafededir. Bölgede toplam 10 Mavi Bayrak plajı bulunmaktadır: Cabopino, Casablanca, El Cable, El Faro ve La Fontanilla bunlardan bazılarıdır. Bu plajlar, yüksek standartlarda su kalitesi, güvenlik hizmetleri ve çevre temizliği ile tanınır. Golf tutkunları için çeşitli seçenekler mevcuttur: Golf Los Naranjos (6.0 km), The Range golf dersleri (6.0 km), Aloha Golf Clubı (6.8 km), Real Club de Golf Las Brisas (7.5 km) ve Magna Marbella Golf (8.3 km). Spor aktiviteleri açısından, bölgede 415 spor tesisi bulunmaktadır. Bunlar arasında Polideportivo Francisco Norte (0.4 km), Polideportivo Riohuelo (0.5 km) ve Pabellón de Gimnasia Rítmica (0.7 km) gibi spor merkezleri yer alır. Su sporları için, Marina la Bajadilla Marbella (1.0 km) ve Puerto Pesquero (1.0 km) gibi marinalar kullanılabilir.
415 Mevcut tesisler
Kaynak: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Bu proje, Marbella şehir merkezinde, sahil şeridine doğrudan erişimi olan stratejik bir konumda yer almaktadır. Marbella, Málaga iline bağlı olup, Costa del Sol bölgesinin en önemli turistik merkezlerinden biridir. Şehir, aynı zamanda bölgedeki Belediyeler Birliği'nin merkezi ve kendi adını taşıyan yargı bölgesinin başkentidir. Marbella, bölgedeki diğer büyük şehirlere göre iyi bir konuma sahiptir: Málaga'ya 47 km, Algeciras'a 66 km ve Jerez de la Frontera'ya 113 km mesafededir. Bu konum, hem şehir hayatının sunduğu olanaklara hem de sahil tatilinin keyfine aynı anda erişim imkanı sağlamaktadır.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 11.9°C | 94 mm |
| Şubat | 12.1°C | 97 mm |
| Mart | 14.2°C | 85 mm |
| Nisan | 16.0°C | 56 mm |
| Mayıs | 17.9°C | 43 mm |
| Haziran | 22.1°C | 11 mm |
| Temmuz | 26.0°C | 1 mm |
| Ağustos | 26.5°C | 2 mm |
| Eylül | 22.8°C | 19 mm |
| Ekim | 18.9°C | 80 mm |
| Kasım | 15.1°C | 116 mm |
| Aralık | 12.4°C | 104 mm |
Düz
Ref: VL072711
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Marbella'daki bu dubleks daire, bölgedeki diğer projelerle karşılaştırıldığında benzersiz bir konum ve özellik seti sunmaktadır. Örneğin, Soleil projesi (€530,000'den başlayan fiyatlarla) ve Terrazas de Guadaiza 2 (€564,375'ten başlayan fiyatlarla) daha uygun fiyatlı seçenekler sunarken, aynı zamanda sahil şeridine ve kentsel merkeze olan yakınlık açısından bu projeyle aynı düzeyde değillerdir. Almazara Hills projesi (€580,000'den başlayan fiyatlarla) ise daha çok tepelik bir konumda yer alırken, bu dubleks sahil şeridine doğrudan erişim avantajı sunmaktadır. Bu dubleksin en belirgin özelliği, Marbella'nın kalbinde, hem sahile hem de tüm kentsel olanaklara yürüme mesafesinde olmasıdır. Bölgedeki birçok sahil projesi genellikle şehir merkezinden daha uzakta yer alır veya daha fazla izole edilmiş konumlardadır. Ayrıca, bu dairenin kiralanma potansiyeli (%8-11 arası getirinin tahmini edilmesi) ve yatırım değeri, Marbella merkezindeki sahil şeridi konumu nedeniyle daha yüksektir. Son olarak, bu dairenin çift yükseklikte tavanlar ve panoramik manzaralar gibi mimari özellikleri, bölgedeki birçok standart daireden ayrılmaktadır.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID