Το διπλό διαμέρισμα στο κτίριο Skol βρίσκεται στη καρδιά της παραλίας της Marbella. Με συνολικό εμβαδόν 69 m², ένα υπνοδωμάτιο και ένα μπάνιο, αυτό το ακίνητο προσφέρει θέα σε ολόκληρη την παραλιακή γραμμή. Η τοποθεσία του επιτρέπει πρόσβαση με τα πόδια both στην παραλία και τις υποδομές της πόλης. Το κτίριο διαθέτει δύο μεγάλες πισίνες, κήπους και 24ωρη υποδοχή, καθιστώντας το μια αξιόλογη επιλογή για εκείνους που αναζητούν έναν συνδυασμό αστικής ζωής και πρόσβασης στη θάλασσα.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται σε αστική περιοχή της Marbella, μόλις 738 μέτρα από την παραλία Playa de la Bajadilla. Η θέση του στο κτίριο Skol, ένα ορόσημο της παραλιακής λεωφόρου, προσφέρει πανοραμική θέα στην ακτή. Οι κύριες υποδομές της πόλης είναι προσβάσιμες με τα πόδια, συμπεριλαμβανομένων σούπερ μάρκετ, φαρμακείων και εστιατορίων σε ακτίνα 234 μέτρων.
Το διαμέρισμα ικανοποιεί τις ανάγκες για μιαν αποδοτική κατοικία σε αστική τοποθεσία με εύκολη πρόσβαση στην παραλία. Ο σχεδιασμός με διπλό ύψος στο ισόγειο δημιουργεί μια αίσθηση ευρυχωρίας, ενώ ο επάνω όροφος προσφέρει ευελιξία για μελλοντική διαμόρφωση. Η κοινή χρήση πισίνων και κήπων επεκτείνει τον χώρο διαβίωσης πέρα από τα 69 m² του εσωτερικού χώρου.
Το ακίνητο έχει ήδη ολοκληρωθεί και είναι έτοιμο για άμεση κατοχή. Δεν απαιτείται αναμονή για κατασκευή, επιτρέποντας άμεση χρήση ή ενοικίαση. Η κατάσταση του κτιρίου είναι καλή, αν και απαιτείται κάποια ανακαίνιση σύμφωνα με τα διαθέσιμα δεδομένα. Η κατοχή μπορεί να μεταβιβαστεί αμέσως μετά την ολοκλήρωση της αγοράς.
Το ακίνητο προσφέρει μόνο ένα υπνοδωμάτιο στην τρέχουσα διαμόρφωση, περιορίζοντας την ιδιωτικότητα για περισσότερα άτομα. Το εμβαδόν των 69 m² είναι αρκετά για ένα ζευγάρι ή ένα άτομο, αλλά μπορεί να θεωρηθεί περιορισμένο για μεγαλύτερες οικογένειες. Η αστική τοποθεσία ενδέχεται να μην ικανοποιεί εκείνους που αναζητούν απομόνωση ή ήσυχη περιβάλλοντα χώρου.
Αυτό το ακίνηττο ταιριάζει σε επενδυτές που αναζητούν μια κατοικία σε περιοχή υψηλής τουριστικής ζήτησης, με εκτιμώμενη απόδοση 8-11% ετησίως από ενοικιάσεις. Είναι επίσης κατάλληλο για ζευγάρια ή άτομα που επιθυμούν μια δεύτερη κατοικία με εύκολη πρόσβαση σε παραλία και αστικές ανέσεις. Η ευελιξία της διάταξης επιτρέπει την προσαρμογή στις ανάγκες των ιδιοκτητών, είτε για προσωπική χρήση είτε για ενοικίαση. Για όσους σχεδιάζουν να περνούν μεγαλύτερες περιόδους στην Marbella, η αστική τοποθεσία με όλες τις υποδομές προσβάσιμες με τα πόδια μειώνει την εξάρτηση από το αυτοκίνητο. Η επαγγελματική ανάλυση της αγοράς δείχνει ότι ακίνητα σε αυτή την περιοχή διατηρούν την αξία τους με ιστορική ετήσια αύξηση 5-7%, καθιστώντας το ελκυστικό για μακροπρόθεσμη επένδυση.
Το ακίνητο διαθέτει μεγάλα παράθυρα που εκτείνονται σε ολόκληρο το ύψος και μήκος του διαμερίσματος, ένα αρχιτεκτονικό χαρακτηριστικό που επιτρέπει άφθονη φυσικό φως και πανοραμική θέα. Οι τοίχοι είναι κατασκευασμένοι με τυποποιημένα υλικά της περιοχής, ενώ τα δάπεδα πιθανότατα καλύπτονται με κεραμικά πλακίδια, σύμφωνα με τα τοπικά πρότυπα. Το μπάνιο διαθέτει πλήρη εξοπλισμό, αν και μπορεί να απαιτείται ανανέωση. Η κουζίνα είναι ανοιχτού τύπου με χώρο για βασικές συσκευές, αν και οι συγκεκριμένες λεπτομέρειες των συσκευών δεν προσδιορίζονται. Η παρουσία διπλού ύψους στο ισόγειο δημιουργεί μια αίσθηση ευρυχωρίας που δεν είναι συνηθισμένη σε διαμερίσματα αυτού του μεγέθους, προσδίδοντας στην ιδιοκτησία μια αίσθηση πολυτέλειας και χώρου.
Η τιμή του ακινήτου ορίζεται στα €725,000, αντιπροσωπεύοντας την αρχική αξία για αυτή τη συγκεκριμένη μονάδα στο κτίριο Skol. Σε σύγκριση με παρόμοια ακίνητα στην περιοχή, η τιμή αντικατοπτρίζει την επιθυμητή τοποθεσία πρώτης γραμμής και τις παροχές του συγκροτήματος. Η τιμή μπορεί να διαμορφωθεί ανάλογα με τις διαπραγματεύσεις, αλλά το ακίνητο παραμένει στην ανώτερη κατηγορία τιμολόγησης λόγω της θέσης του και των χαρακτηριστικών του.
Η καθημερινή ζωή σε αυτό το διπλό διαμέρισμα περιστρέφεται γύρω από την εύκολη πρόσβαση tanto στη θάλασσα όσο και στις αστικές ανέσεις. Το πρωί, οι ένοικοι μπορούν να απολαύσουν τον καφέ他们在 7 m² βεράντα με θέα στη Μεσόγειο, πριν κάνουν μια σύντομη βόλτα στην παραλία που βρίσκεται λιγότερο από 800 μέτρα μακριά. Η κοντινότητα σε σούπερ μάρκετ (234 μ.) και φαρμακεία (8 μ.) καθιστά τις καθημερινές δραστηριότητες βολικές χωρίς τη χρήση αυτοκινήτου. Το απόγευμα, η βεράντα προσφέρει ιδανικό χώρο για χαλάρωση, με θέα στον κήπο και τις πισίνες του συγκροτήματος. Η ζωή στο κτίριο Skol σημαίνει ότι όλα τα απαραίτητα είναι προσβάσιμα με τα πόδια, από εστιατόρια και καφέ μέχρι τράπεζες και ιατρικές υπηρεσίες, δημιουργώντας μια απρόσκοπτη καθημερινότητα που συνδυάζει την άνεση του αστικού περιβάλλοντος με την ευκαιρία για άμεση επαφή με τη θάλασσα.
Η τοποθεσία του ακινήτου προσφέρει εύκολη πρόσβαση σε μια ευρεία γκάμα υπηρεσιών και υποδομών. Το πλησιέστερο σούπερ μάρκετ απέχει μόλις 234 μέτρα, ενώ φαρμακεία βρίσκονται σε απόσταση 8 μέτρων, εξασφαλίζοντας πρόσβαση σε βασικά αγαθά και φαρμακευτικά προϊόντα. Το νοσοκομείο βρίσκεται σε απόσταση 996 μέτρων, παρέχοντας ιατρική φροντίδα σε περίπτωση ανάγκης. Η περιοχή διαθέτει πλούσια επιλογή εστιατορίων (138 σε ακτίνα 2 χλμ.), καφέ (25) και τραπεζών (20), δημιουργώντας μια ζωντανή αστική ατμόσφαιρα. Το κτίριο βρίσκεται επίσης κοντά σε δημόσιες συγκοινωνίες, με 50 στάσεις λεωφορείων και 11 γραμμές να εξυπηρετούν την περιοχή, διευκολύνοντας την μετακίνηση χωρίς αυτοκίνητο σε άλλα μέρη της Marbella και πέρα.
Ο χάρτης δείχνει την κεντρική θέση του ακινήτου στην παραλιακή λεωφόρο της Marbella. Το κτίριο Skol εμφανίζεται σε θέση πρώτης γραμμής, με απευθείας πρόσβαση στην παραλία και την μαρίνα. Η αστική πυκνότητα φαίνεται γύρω από το ακίνητο, με έντονη παρουσία υπηρεσιών και υποδομών, ενώ τα βουνά είναι ορατά στο βάθος, δημιουργώντας μια ενδιαφέρουσα αντίθεση μεταξύ αστικού και φυσικού περιβάλλοντος.
Το ακίνητο βρίσκεται στο κέντρο της Marbella, στην καρδιά της Costa del Sol. Η Marbella είναι σημαντική πόλη της επαρχίας Μάλαγας, με 159.786 κατοίκους το 2025. Η πόλη απέχει 47 χλμ. από την Μάλαγα (με 579.076 κατοίκους) και 66 χλμ. από την Algeciras, δημιουργώντας μια καλή ισορροπία μεταξύ αστικής ζωής και παραθαλάσσιας απόδρασης. Ως έδρα της Ένωσης Δήμων της περιοχής, η Marbella αποτελεί σημαντικό διοικητικό και τουριστικό κέντρο της Costa del Sol, προσφέροντας όλες τις υπηρεσίες και τις υποδομές μιας σύγχρονης πόλης, διατηρώντας παράλληλα τον παραθαλάσσιο χαρακτήρα της.
Το ακίνητο βρίσκεται σε κοντινή απόσταση από σημαντικά αξιοθέατα και υποδομές. Η πλησιέστερη παραλία, Playa de la Bajadilla, απέχει μόλις 738 μέτρα, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση στη θάλασσα. Οι άλλες παραλίες Playa de Casablanca (2,4 χλμ.) και Playa de la Fontanilla (2,9 χλμ.) είναι επίσης προσβάσιμες με τα πόδια ή με σύντομη μετακίνηση. Το αεροδρόμιο της Μάλαγας βρίσκεται σε ευθεία απόσταση 39 χλμ., περίπου 30-35 λεπτά με αυτοκίνητο. Οι γήπεδα γκολφ όπως το Golf Los Naranjos (6,0 χλμ.) και το Aloha Golf Club (6,8 χλμ.) είναι προσβάσιμα με σύντομη οδήγηση, καθιστώντας το ακίνητο ελκυστικό για λάτρεις του γκολφ. Η μαρίνα της Marbella βρίσκεται μόλις 100 μέτρα μακριά, προσφέροντας πρόσβαση σε θαλάσσιες δραστηριότητες και ψυχαγωγία.
| Απόσταση Θάλασσας | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή της Marbella χαρακτηρίζεται από μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 19,2°C. Το υψόμετρο των 29 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας και η ελάχιστη κλίση προς τη θάλασσα (1,7%) δημιουργούν ιδανικές συνθήκες για άνετη διαβίωση. Τα 3.856 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως εξασφαλίζουν άφθονη ηλιοφάνεια, ειδικά κατά τους καλοκαιρινούς μήνες. Η περίοδος κολύμβσης διαρκεί περίπου 5 μήνες, όταν η θερμοκρασία του νερού διατηρείται πάνω από 20°C. Οι θερμοκρασίες κυμαίνονται κατά μέσο όρο από 12°C τον χειμώνα έως 26°C το καλοκαίρι, δημιουργώντας ένα ευχάριστο κλίμα όλο το χρόνο που επιτρέπει εξωτερικές δραστηριότητες σε όλες τις εποχές.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η περιοχή προσφέρει πρόσβαση σε πολλαπλά παραλίες με Γαλάζια Σημαία, συμπεριλαμβανομένων των Playa de Casablanca, El Cable, El Faro και La Fontanilla. Αυτές οι παραλίες είναι γνωστές για την ποιότητα των υδάτων και τις υποδομές τους, προσφέροντας ιδανικές συνθήκες για κολύμβηση και θαλάσσιες δραστηριότητες. Οι λάτρεις του γκολφ μπορούν να επιλέξουν μεταξύ πολλών γηπέδων στην περιοχή, όπως το Golf Los Naranjos (6,0 χλμ.), το The Range golf lessons (6,0 χλμ.) και το Aloha Golf Club (6,8 χλμ.). Το Polideportivo Francisco Norte (0,4 χλμ.) και άλλα αθλητικά κέντρα προσφέρουν ευκαιρίες για γυμναστήριο και άλλες δραστηριότητες. Η περιοχή διαθέτει συνολικά 415 αθλητικές εγκαταστάσεις, διασφαλίζοντας άφθονες ευκαιρίες για άσκηση και ψυχαγωγία.
415 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Το ακίνητο βρίσκεται στο κέντρο της Marbella, στην καρδιά της Costa del Sol. Η Marbella είναι σημαντική πόλη της επαρχίας Μάλαγας, με 159.786 κατοίκους το 2025. Η πόλη απέχει 47 χλμ. από την Μάλαγα (με 579.076 κατοίκους) και 66 χλμ. από την Algeciras, δημιουργώντας μια καλή ισορροπία μεταξύ αστικής ζωής και παραθαλάσσιας απόδρασης. Ως έδρα της Ένωσης Δήμων της περιοχής, η Marbella αποτελεί σημαντικό διοικητικό και τουριστικό κέντρο της Costa del Sol, προσφέροντας όλες τις υπηρεσίες και τις υποδομές μιας σύγχρονης πόλης, διατηρώντας παράλληλα τον παραθαλάσσιο χαρακτήρα της.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 11.9°C | 94 mm |
| Φεβρουάριος | 12.1°C | 97 mm |
| Μάρτιος | 14.2°C | 85 mm |
| Απρίλιος | 16.0°C | 56 mm |
| Μάιος | 17.9°C | 43 mm |
| Ιούνιος | 22.1°C | 11 mm |
| Ιούλιος | 26.0°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.5°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.8°C | 19 mm |
| Οκτώβριος | 18.9°C | 80 mm |
| Νοέμβριος | 15.1°C | 116 mm |
| Δεκέμβριος | 12.4°C | 104 mm |
Επίπεδο
Ref: VL072711
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Σε σύγκριση με άλλα έργα στην περιοχή της Marbella, το διπλό διαμέρισμα στο κτίριο Skol διακρίνεται για την κεντρική του θέα σε σχέση με πιο προαστιακές επιλογές. Ενώ έργα όπως το Soleil (από €530.000) και το Terrazas de Guadaiza 2 (από €564.375) προσφέρουν χαμηλότερες τιμές, τοποθετούνται σε λιγότερο κεντρικές περιοχές. Το Almazara Hills (από €580.000) παρέχει περισσότερη ησυχία και θέα στα βουνά, αλλά απομακρύνεται από την αμεσότερη πρόσβαση στις παραλίες και τις αστικές υποδομές που προσφέρει το Skol. Η τιμή του ακινήτου στα €725.000 αντανακλά την premium θέα του στην πρώτη γραμμή της παραλίας, κάτι που τα ανταγωνιστικά έργα δεν μπορούν να προσφέρουν σε αυτό το επίπεδο. Επιπλέον, η δυνατότητα υψηλής απόδοσης από ενοικιάσεις (8-11%) λόγω της τουριστικής ζήτησης για ακίνητα σε αυτή την ακριβή τοποθεσία, το καθιστά ελκυστικότερο για επενδυτές σε σύγκριση με επιλογές σε λιγότερο τουριστικές περιοχές της Marbella.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID