Този дуплекс е разположен в Марбея, в непосредствена близост до плажа и градските удобства. Със своите 69 квадратни метра жилищна площ и югозападна ориентация, имотът предлага панорамни гледки към морето, планините и пристанището. Разположен в урбанизирана зона с висок процент слънчеви часове годишно, имотът се намира на 39 километра от международното летище в Малага. Състоянието на имота е добро, но се изисква реновиране.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Имотът се намира в централната част на Марбея, на 738 метра от плажа Ла Бахадиля. Заобиколен от градски удобства, включително ресторанти, банки и аптеки в радиус от няколкостотин метра. Плажът е достъпен пеша, както и ежедневните нужди, което прави локацията удобна за постоянно пребиваване или ваканционни престои.
С един спалня и една баня, този дуплекс е подходящ за двойки, самотно живеещи лица или като ваканционен имот. Жилищната площ от 69 квадратни метра осигурява достатъчно пространство за комфортно живеене. Панорамните гледки и близостта до плажа отговарят на нуждите на тези, които търсят комбинация от градска и крайбрежна жизнена среда.
Имотът е завършен строеж с добро общо състояние, въпреки че се изисква реновиране. Със статут на готов за употреба, дуплексът може да бъде зает веднага след покупка без допълнително изчакване за строеж. Настоящото състояние позволява персонализация според предпочитанията на новия собственик.
Имотът разполага само с една спалня, което може да е недостатъчно за по-големи семейства или когато се налага приемане на гости. Липсват общи части като градина или басейн в рамките на самия имот, въпреки че има достъп до общи басейни в сградата. Не е подходящ за тези, които търсят уединена селска среда, тъй като е разположен в урбанизирана зона.
Този имот е подходящ за двойки или самотно живеещи лица, които търсят комбинация от градски удобства и достъп до плаж. Идеален е като втора резиденция за тези, които прекарват ваканциите си в Южна Испания. Също така е подходящ за инвестиционни цели, като имот за отдаване под наем на туристи, благодарение на локацията си в центъра на Марбея. Тези, които ценят възможността да живеят без кола, с всички необходими удобства на пешеходно разстояние, ще оценят характеристиките на имота. Наличието на панорамни гледки и близостта до плажа го правят подходящ и за тези, които търсят по-активен крайбрежен начин на живот.
Имотът разполага с добри основни характеристики, включително покрита тераса и панорамни прозорци, които осигуряват естествено осветление. Като се има предвид, че имотът се нуждае от реновиране, това предоставя възможност за подобряване на качеството на материалите и довършването съгласно предпочитанията на купувача. Съществуващата инсталация на асансьора в сградата осигурява достъпност, което е важен аспект за качеството на живот. Инвестирането в обновяване на санитарния възел и кухнята може значително да повиши комфорта и ефективността на имота, като същевременно увеличи неговата пазарна стойност.
Цената на имота започва от €725,000, което е конкурентно за централна локация в Марбея с такива характеристики. Като се има предвид близостта до плажа, панорамните гледки и урбанизираната среда, цената отговаря на пазарните нива за района. Възможността за реновиране и адаптиране на втория етаж позволява на купувачите да персонализират имота според нуждите си, което може да повиши стойността на имота в дългосрочен план.
Този дуплекс предлага ежедневен ритъм, съчетаващ градския живот с крайбрежното спокойствие. Утрината може да започне с разходка до близкия плаж или закуска в някой от многобройните кафенета наблизо. През деня, предоставените общи басейни са удобно място за отдих, а следобедните часове могат да бъдат посветени на пазаруване в близките магазини или разходка по крайбрежната алея. Вечерята може да се enjoyed в някой от многобройните ресторанти на пешеходно разстояние, а след това разходка по осветения бряг. Благодарение на централната локация, повечето ежедневни дейности се извършват пеша, което осигурява активен и удобен начин на живот без нужда от автомобил.
Средата около имота предлага богат избор от услуги и удобства в рамките на 2 км радиус, включително 138 ресторанта, 29 аптеки, 20 банки и 25 кафенета. Образователните възможности са добре представени с 41 основни училища и 28 гимназии в региона. Здравеопазването е осигурено от 5 здравни центъра и болница на по-малко от километър. Спортните центрове са с концентрация в района, като най-близките са на 400-700 метра разстояние. Транспортната мрежа е добре развита с 11 линии на обществен транспорт и 50 спирки в близост, което улесня придвижването без личен автомобил.
Имотът е стратегически разположен в централната част на Марбея, в непосредствена близост до бреговата линия. Маркерите показват ключови обекти като плажове, пристанища, болници и образователни институции, които са лесно достъпни от имота. Прозрачността на централната зона показва плътността на градските удобства, докато по-отдалечените зони предлагат разнообразни възможности за отдих и развлечения.
Марбея е разположена в провинция Малага, автономна област Андалусия, като част от Коста дел Сол. Градът е на 47 км от Малага (579,076 жители), на 66 км от Алхесирас (121,957 жители) и на 113 км от Херес де ла Фронтера (213,105 жители). Като вторият по големина град в провинцията след Малага, Марбея играе важна роля в региона. Площта на общината е 114,3 квадратни километра с брегова линия, която привлича както туристи, така и постоянни жители. Имотът се намира в централната част на Марбея, което го прави добре свързан с околните градове и региони.
Плажът Ла Бахадиля е само на 738 метра разстояние, достъпен пеша за около 8-10 минути. Други плажове като Касабланка (2,4 км) и Ла Фонтаниля (2,9 км) също са лесно достъпни. Марина де Марбея се намира на 600 метра, което позволява разходки край морето. Международното летище в Малага е на 39 километра, което означава около 30-40 минути с кола. Няколко голф игрища, включително Голф Лос Наранхос (6,0 км) и Ахлоа Голф Клуб (6,8 км), предлагат възможности за любителите на голфа на кратко разстояние с кола или обществен транспорт.
| До плажа | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Районът се характеризира с 3,856 слънчеви часа годишно, което го прави един от най-слънчевите в Европа. Средната годишна температура е 19,2°C с вариации между 12°C и 26°C през годината. Периодът за плуване продължава 5 месеца, когато температурата на водата е над 20°C. Имотът е разположен на 29 метра над морското равнище с лек наклон от 1,7% към плажа, което осигурява добри дренажни свойства и панорамни гледки. Климатът се определя като средиземноморски с меки зими и горещи, сухи лета.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Марбея разполага с 10 плажа със син флаг, включително плажовете Кабопино, Касабланка, Ел Кабле, Ел Фаро и Ла Фонтаниля. Най-близкият плаж Ла Бахадиля (738 м) предлага удобен достъп до морски дейности. За любителите на голфа в региона има множество игрища, като Голф Лос Наранхос (6,0 км), Реал Клуб де Голф Лас Брисас (7,5 км) и Магна Марбея Голф (8,3 км). Районът разполага с 415 спортни съоръжения, включително два спортни центъра на по-малко от километър разстояние. Две обществени плувни базени също са в близост до имота.
415 Налични съоръжения
Източник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Марбея е разположена в провинция Малага, автономна област Андалусия, като част от Коста дел Сол. Градът е на 47 км от Малага (579,076 жители), на 66 км от Алхесирас (121,957 жители) и на 113 км от Херес де ла Фронтера (213,105 жители). Като вторият по големина град в провинцията след Малага, Марбея играе важна роля в региона. Площта на общината е 114,3 квадратни километра с брегова линия, която привлича както туристи, така и постоянни жители. Имотът се намира в централната част на Марбея, което го прави добре свързан с околните градове и региони.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 11.9°C | 94 mm |
| Февруари | 12.1°C | 97 mm |
| Март | 14.2°C | 85 mm |
| Април | 16.0°C | 56 mm |
| Май | 17.9°C | 43 mm |
| Юни | 22.1°C | 11 mm |
| Юли | 26.0°C | 1 mm |
| Август | 26.5°C | 2 mm |
| Септември | 22.8°C | 19 mm |
| Октомври | 18.9°C | 80 mm |
| Ноември | 15.1°C | 116 mm |
| Декември | 12.4°C | 104 mm |
Равен
Ref: VL072711
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В сравнение с други проекти в Марбея, този дуплекс предлага конкурентна цена от €725,000 за локация в централна част на града. Проектите като Солей в Марбея (от €530,000) и Террасас де Гуадаиза 2 (от €564,375) са по-достъпни ценово, но не предлагат същата близост до централните части на Марбея и плажа. Алмазара Хилс (от €580,000) е подобен ценово, но е разположен в по-отдалечен район. Уникалното предимство на този имот е неговата локация в центъра на Марбея, което го прави привлекателен както за постоянни жители, така и за инвеститори, които търсят имоти за отдаване под наем на туристи. В сравнение с по-отдалечените проекти, този дуплекс предлага по-добра достъпност до ежедневни услуги и забавления без нужда от транспорт.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID