Skol Building - это комплекс в центре Марбельи, расположенный в первой линии у моря. Дуплекс площадью 69 м² с одной спальней и одной ванной комнатой предлагается по цене от €725,000. Проект уже сдан и готов к заселению. Комплекс отличается своей стратегической локацией в шаговой доступности от пляжа Ла-Бахадилья и городской инфраструктуры. Здание известно своей архитектурой и панорамными видами на побережье Марбельи.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Расположение комплекса Skol Building в непосредственной близости к пляжу (738 м) определяет его ключевые характеристики. Объект находится в городской среде Марбельи, где все основные услуги и инфраструктура доступны в пешей доступности. Комплекс граничит с набережной и находится в пределах 3 км от основных пляжей города.
Дуплекс площадью 69 м² ориентирован на жителей, предпочитающих городскую жизнь с доступом к морю. Планировка включает одну спальню и одну ванную комнату. Панорамные виды на море и побережье из всех помещений создают ощущение простора. Наличие террасы площадью 7 м² позволяет наслаждаться открытым пространством без необходимости покидать квартиру.
Проект Skol Building полностью завершен и готов к заселению. Статус здания - "сдан". Комплекс включает в себя два больших бассейна, сады и общественные зоны. В здании имеется круглосуточная консьерж-служба и подземная парковка. Объект требует частичного обновления, что предоставляет возможность для персонализации пространства.
Проект Skol Building не предоставляет нескольких спален без реконструкции. Пространство ограничено одной спальней на текущий момент. В квартире нет отдельного офисного пространства или игровой комнаты. Здание не предназначено для больших семей из-за ограниченной площади. Внутренняя планировка не разделена на закрытые зоны без дополнительных работ.
Этот дуплекс подходит для одиноких людей или пар без детей, которые ищут второе жилье на средиземноморском побережье. Он идеально вписывается в сценарий, когда хочется провести несколько месяцев в году в солнечной Испании, имея при этом все удобства городского жилья с доступом к пляжу. Для инвесторов, интересующихся объектами с высоким потенциалом арендного дохода, этот комплекс представляет интерес из-за расположения в центре Марбельи и спроса на краткосрочную аренду. Для тех, кто планирует частичное переезд и хочет базу для исследования региона с развитой инфраструктурой, этот дуплекс предоставляет возможность жить в городе, но при этом иметь доступ к пляжному отдыху.
Дуплекс в Skol Building отличается качественными строительными решениями, характерными для этого престижного комплекса. Главной архитектурной особенностью являются двухуровневые потолки в гостиной зоне, создающие ощущение простора и элегантности. Большие окна во всю высоту и длину помещения обеспечивают максимальное естественное освещение и панорамный вид на побережье. Использованы качественные строительные материалы, соответствующие стандартам строительства в прибрежной зоне Испании. В квартире есть терраса площадью 7 м² с покрытием, устойчивым к солнечному излучению и влаге. Состояние объекта оценивается как хорошее, но требующее частичного обновления.
Дуплекс в комплексе Skol Building предлагается по цене от €725,000. Эта стоимость относится к объектам с одной спальней и общей площадью 69 м². Цены могут варьироваться в зависимости от этажа, вида и состояния интерьера. Коммунальные платежи включают €180 в месяц, которые покрывают воду и первые 685 кВт электроэнергии, что снижает эксплуатационные расходы. В стоимость также входит доступ к общим зонам, бассейнам и обслуживанию территории.
Жизнь в комплексе Skol Building предполагает городской ритм с удобным доступом к морю. Утром можно начать день с завтрака на террасе с видом на море, затем отправиться на пляж, расположенный всего в 738 метрах, или заняться спортом в одном из ближайших фитнес-центров. В течение дня все городские услуги и магазины доступны в пешей доступности - аптека в 8 метрах, супермаркет в 234 метрах. Вечером можно насладиться прогулкой по набережной Марбельи, посетить рестораны или вернуться в комплекс, чтобы отдохнуть у бассейна. Благодаря круглосуточной консьерж-службе обеспечивается безопасность и комфорт проживания. Жизнь здесь не требует наличия автомобиля, так как все необходимое находится рядом, но для поездок в другие районы Марбельи или в аэропорт транспортное средство может понадобиться.
Жизнь в окружении Skol Building характеризуется развитой городской инфраструктурой. В радиусе 2 км от комплекса находятся 138 ресторанов, 29 аптек, 20 банков и 25 кафе. Образовательные учреждения представлены 41 начальной и 28 средними школами в пределах города. Медицинское обслуживание обеспечивают 5 медицинских центров, включая больницу на расстоянии 996 метров. Транспортная инфраструктура включает 11 линий общественного транспорта и 50 остановок. Для водителей есть подземная парковка рядом с комплексом. Спортивные возможности представлены 415 объектами, включая фитнес-центры Polideportivo Francisco Norte (0,4 км) и Polideportivo Riohuelo (0,5 км).
На карте представлено расположение комплекса Skol Building в центральной части Марбельи в первой линии у моря. Объект находится в непосредственной близости к набережной и порту. Карта показывает пешеходную доступность к основным городским объектам, включая пляжи, магазины, рестораны и медицинские учреждения. Также отображено расстояние до аэропорта Малаги и основных транспортных артерий региона.
Марбелья занимает ключевое положение на побережье Коста-дель-Соль в провинции Малага. Город находится в 47 км от Малаги (579 076 жителей), в 66 км от Альхесираса (121 957 жителей) и в 113 км от Херес-де-ля-Фронтера (213 105 жителей). Будучи частью автономного сообщества Андалусия, Марбелья является штаб-квартирой ассоциации муниципалитетов региона и центром судебного района. Комплекс Skol Building находится в центральной части Марбельи, что обеспечивает доступ ко всем городским услугам и одновременно близость к морю.
Пляж Playa de la Bajadilla находится всего в 738 метрах от комплекса, что составляет примерно 8-10 минут пешком. Два других популярных пляжа - Playa de Casablanca (2,4 км) и Playa de la Fontanilla (2,9 км) - доступны на транспорте или в течение 25-30 минут пешком. Ближайший супермаркет расположен в 234 метрах (3 минуты ходьбы), аптека - всего в 8 метрах. Больница доступна на расстоянии 996 метров (10-12 минут пешем). Любители гольфа могут посетить поля Golf Los Naranjos и The Range golf lessons (6,0 км) или Aloha Golf Club (6,8 км). Аэропорт Малаги находится в 39 км, что составляет примерно 35-40 минут на автомобиле.
| До пляжа | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат в районе Марбельи характеризуется средиземноморским типом с мягкими зимами и теплым летом. Среднегодовая температура составляет 19,2°C с колебаниями от 12°C зимой до 26°C летом. Количество солнечных часов в год достигает 3,856, что обеспечивает много солнечных дней. Высота над уровнем моря (29 м) и небольшой уклон к морю (1,7%) создают благоприятные условия для жизни без резких перепадов температуры. Период для купания составляет 5 месяцев, когда температура воды поддерживается на уровне 20°C и выше.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Побережье Марбельи известно своими голубыми флагами - в районе есть 10 пляжей с таким престижным статусом, включая Cabopino, Casablanca, El Cable, El Faro и La Fontanilla. Ближайший пляж Playa de la Bajadilla (0,7 км) предлагает развитую инфраструктуру с подходящими условиями для плавания и отдыха на море. Любители гольфа могут выбрать из нескольких полей в пределах 6-8 км: Golf Los Naranjos, The Range golf lessons, Real Club de Golf Las Brisas (7,5 км) или Magna Marbella Golf (8,3 км). Спортивные возможности представлены 415 объектами в городе, включая бассейны Supera Miraflores (0,7 км) и муниципальный бассейн (0,8 км).
415 Доступные объекты
Источник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Марбелья занимает ключевое положение на побережье Коста-дель-Соль в провинции Малага. Город находится в 47 км от Малаги (579 076 жителей), в 66 км от Альхесираса (121 957 жителей) и в 113 км от Херес-де-ля-Фронтера (213 105 жителей). Будучи частью автономного сообщества Андалусия, Марбелья является штаб-квартирой ассоциации муниципалитетов региона и центром судебного района. Комплекс Skol Building находится в центральной части Марбельи, что обеспечивает доступ ко всем городским услугам и одновременно близость к морю.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 11.9°C | 94 mm |
| Февраль | 12.1°C | 97 mm |
| Март | 14.2°C | 85 mm |
| Апрель | 16.0°C | 56 mm |
| Май | 17.9°C | 43 mm |
| Июнь | 22.1°C | 11 mm |
| Июль | 26.0°C | 1 mm |
| Август | 26.5°C | 2 mm |
| Сентябрь | 22.8°C | 19 mm |
| Октябрь | 18.9°C | 80 mm |
| Ноябрь | 15.1°C | 116 mm |
| Декабрь | 12.4°C | 104 mm |
Ровный
Ref: VL072711
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Сравнивая комплекс Skol Building с другими проектами в Марбелье, можно выделить его уникальное расположение в первой линии в центральной части города. Проекты Soleil (от €530,000) и Terrazas de Guadaiza 2 (от €564,375) предлагают более доступные цены, но находятся на удалении от центра и пляжа. Almazara Hills (от €580,000) предлагает более современные решения и большие площади, но требует обязательного наличия автомобиля из-за расположения в холмистой местности на окраине города. Skol Building отличает не только местоположение, но и инвестиционный потенциал: арендная доходность оценивается в 8-11% годовых, что выше среднего по Марбелье (5-7%). В то время как другие проекты часто ориентированы на конкретный сегмент покупателей (семьи с детьми, пенсионеры или инвесторы), Skol Building подходит для различных сценариев использования: как основное резиденция, как второе жилье или как объект для инвестиций.
Владимир Петров — надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID