A Skol Building Marbella szívében, a sétány központjában helyezkedik el. Ez a duplex lakás különleges tájolással és kilátással rendelkezik, amely ritkán található a piacon. A földszint figyelemre méltó dupla magasságú mennyezettel és hatalmas ablakokkal rendelkezik, amelyek a lakás teljes hosszában és magasságában futnak. A nappaliból és 7 m²-es teraszáról panorámaszerű kilátás nyílik a teljes Marbella partvidékére, a kertre, a medencékre, a háttérben pedig Gibraltár és Afrika kontúrja látható.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A Skol Building Marbella központjában, a sétány mentén helyezkedik el, közvetlen kijárással a strandhoz és a promenádra. Az ingatlan a város legjobb éttermei, exkluzív butikjai és bankjai környezetében található, mindössze 100 méterre a kikötőtől. A helyzet előnyös mind az állandó lakás, mind a turisztikai célú kiadás szempontjából.
A duplex elrendezés megfelelő egyének vagy párok számára, akik változatos lakóteret keresnek. A földszinti nappali-konyha nyitott tereles megkönnyíti a napi tevékenységeket, míg a felső szint nyugalmat és privát szférát biztosít. A lakás alaprajza lehetővé teszi a második hálószoba létrehozását is, így növelve az ingatlan multifunkcionalitását és befektetési értékét.
Az épület már teljesen elkészült és beköltözhető állapotban van. A felújítás szükségessége miatt azonban a jelenlegi tulajdonosnak részleges modernizációt végeznie kell. A dupla magasságú mennyezet és a nagy üvegfelületek modern építészeti megoldások, amelyek ellensúlyozzák az épület korát, és a legújabb technológiai követelményeknek is megfelelnek.
Az ingatlan nem kínál saját parkolóhelyet, bár az épülettel szemben található földalatti garábszint rendelkezésre áll. A lakás jelenleg csak egy hálószobával rendelkezik, a második hálószoba csak átalakítási munkálatok után hozható létre. A közvetlen strandközelség nyári időszakban nagyobb forgalmat és zajt jelenthet, különösen a turistaszezonban.
Ez a duplex lakás megfelelő megoldást jelent azok számára, akik kombinálni szeretnék a városi élet vibráló hangulatát a tengerparti nyugodtsággal. Azok számára is kiváló választás, akik második otthont keresnek a napfényes Andalúziában, ahol nyaranta töltik idejüket, de közben a lakás bérbeadásával is megtérülést szeretnének elérni. A befektetők számára különösen vonzó lehetőség az ingatlan stratégiai elhelyezkedése és magas bérbeadási potenciálja miatt. Azok számára is megfelelő, akik a jövőben teljes körűen átköltöznének Spanyolországba, és egy olyan lakást keresnek, amelyhez nem kell autó, hiszen minden gyalogosan vagy rövid távolságra elérhető.
A lakás legjellegzetesebb építészeti eleme a dupla magasságú mennyezet, amely nemcsak tágasságot ad a helyiségnek, hanem lehetővé teszi a természetes fény maximális kihasználtságát is. A hatalmas ablakfelületek a lakás teljes hosszában és magasságában futnak, kiváló minőségű üvegezéssel, amely biztosítja a hőszigetelést és a hangszigetelést. A nappali és a konyha közötti nyitott terek korszerű kialakítást tükröznek, amely megfelelő a modern életmódhoz. A jelenlegi állapot szerint a lakás felújítást igényel, de ez lehetőséget ad az új tulajdonosnak, hogy saját ízlése szerint alakítsa ki a belső tereket.
Az ingatlan ára 725 000 eurótól kezdődik, amely magában foglalja a jelenlegi állapotú duplex lakást. A helyszín és a panorámaszerű kilátás miatt az árkategória magasabb a hasonló méretű ingatlanokhoz képest, de a befektetési potenciál is jelentősen magasabb. A közös költség 180 euró/hó, amely tartalmazza a vízdíjat és az első 685KW villamos energiát, csökkentve a működési költségeket. A becsült bérbeadási hozam 8-11% között van évente.
A Skol Buildingben élve a napi rutin a Földközi-tenger partvidékének ritmusához igazodik. Reggelente a dupla magasságú nappaliban való kávézás közben a napsütő betölti a teret, miközben a tenger és a partvidék panorámája tárul elé. A lakásból kilépve közvetlenül a sétányra érkezünk, ahol reggelente a helyiek sétálnak, futnak, vagy csak élvezik a friss tengeri levegőt. A konyha nyitott kialakítása lehetővé teszi, hogy főzés közben is kapcsolatban maradjunk a nappali részével, miközben a tengerre nézünk. A felső szinti hálószoba intimitást és nyugalmat biztosít az éjszakai pihenéshez, ahol az ablakon át csillagfényben úszó tengerparti látványt élvezhetünk. Délutánonként a közösségi medencékben lehet hűsölni, vagy a saját teraszon élvezni a napfényt. Estére a közeli éttermek kínálata közül választhatunk, vagy csak sétálhatunk a kikötőig, ahol a hajók lágyan hullámoznak a vízen.
Az ingatlan elhelyezkedése lehetővé teszi, hogy a mindennapi élet kényelmes és praktikus legyen. A közvetlen környezetben minden alapvető szolgáltatás megtalálható: gyógyszertár mindössze 8 méterre, szupermarket 234 méterre, bankok és éttermek 2 km-es körzetben 138 étteremmel és 20 bankfiókkal. Az egészségügyi ellátás is könnyen elérhető, a legközelebbi kórház 996 méterre található. A közlekedés különösen kényelmes gyalog vagy kerékpárral, mivel a városközpont és a sétány közvetlenül elérhető. Az ingatlannak köszönhetően nincs szükség autóra a mindennapi életvitelhez, amely nemcsak költségmegtakarítást jelent, hanem környezetbarát életmódot is lehetővé tesz.
A térkép bemutatja az ingatlan stratégiai elhelyezkedését Marbella központjában, a sétány mentén. A kék pont jelöli a Skol Building pozícióját, amely közvetlen a strand és a tengerpart sétány mellett található. A térkép jól láthatóvá teszi a közeli létesítményeket: a kikötőt, a bevásárlóövezeteket és a fő közlekedési útvonalakat is. Az ingatlan előnyös fekvése miatt minden fontos helyszíngyalogosan vagy rövid autóúttal elérhető.
Marbella a Costa del Sol egyik legjelentősebb városa, Málaga tartományban, Andalúziában. A város stratégiai elhelyezkedése miatt fontos központja a régió turizmusának és gazdasági életének. Az ingatlan Marbella központjában helyezkedik el, amely kiváló kiindulópontot biztosít a környező települések felfedezéséhez. A nagyvárosok közül Málaga 47 km-re, Algeciras 66 km-re, míg Jerez de la Frontera 113 km-re található. A város 114,3 km² területű, 2025-ben 159 786 lakossal.
Az ingatlan kiváló elhelyezkedésének köszönhetően a fontos létesítmények könnyen elérhetők. A legközelebbi strand, a Playa de la Bajadilla mindössze 738 méterre található, gyalogosan 8-10 perc alatt elérhető. A Málaga-Costa del Sol repülőtér 39 km-re fekszik, autóval kb. 30-40 perc alatt elérhető. A golfrajongók számára négy híres golfpálya található a közelben: Golf Los Naranjos (6,0 km), The Range golf lessons (6,0 km), Aloha Golf Club (6,8 km) és Real Club de Golf Las Brisas (7,5 km). Az EV-töltőállomás 2,1 km-re található, amely fontos szempont a villamosautóval rendelkezők számára.
| Távolság a strandidő | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella klímája tipikusan mediterrán, átlagos évi hőmérséklete 19,2°C, amely lehetővé teszi az év nagy részében a szabadtéri tevékenységeket. A nyári hónapokban a hőmérséklet 26°C körül alakul, míg a téli hónapokban átlagosan 12°C. Az évi napsütéses órák száma 3856, amely Marbellát az egyik legnaposabbabb településsé teszi Spanyolországban. Az ingatlan 29 méteres tengerszint feletti magasságban található, a strand felé enyhe 1,7%-os lejtővel. A tenger vízhőmérséklete öt hónapon keresztül eléri a 20°C-ot, így májustól szeptemberig ideális a fürdőzéshez.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
Az ingatlan közvetlen strandközelsége lehetővé teszi, hogy a tengerparti élet szerves részét képeze a mindennapoknak. A Playa de la Bajadilla mindössze 738 méterre található, de a környéken több Blue Flag minősítésű strand is elérhető, beleértve a Casablanca, El Cable, El Faro és La Fontanilla strandokat. Ezek a strandok kiváló minőségű homokkal, tiszta vízzel és teljes körű szolgáltatásokkal rendelkeznek. A golfrajongók számára a közelben több híres golfpálya található, mint például a Golf Los Naranjos (6,0 km), az Aloha Golf Club (6,8 km) és a Real Club de Golf Las Brisas (7,5 km). A sportlehetőségek rendkívül változatosak, a közelben 415 sportlétesítmény található.
415 Elérhető létesítmények
Forrás: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella a Costa del Sol egyik legjelentősebb városa, Málaga tartományban, Andalúziában. A város stratégiai elhelyezkedése miatt fontos központja a régió turizmusának és gazdasági életének. Az ingatlan Marbella központjában helyezkedik el, amely kiváló kiindulópontot biztosít a környező települések felfedezéséhez. A nagyvárosok közül Málaga 47 km-re, Algeciras 66 km-re, míg Jerez de la Frontera 113 km-re található. A város 114,3 km² területű, 2025-ben 159 786 lakossal.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 11.9°C | 94 mm |
| Február | 12.1°C | 97 mm |
| Március | 14.2°C | 85 mm |
| Április | 16.0°C | 56 mm |
| Május | 17.9°C | 43 mm |
| Június | 22.1°C | 11 mm |
| Július | 26.0°C | 1 mm |
| Augusztus | 26.5°C | 2 mm |
| Szeptember | 22.8°C | 19 mm |
| Október | 18.9°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.4°C | 104 mm |
Lapos
Ref: VL072711
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
A Marbellában elérhető hasonló ingatlanokkal összehasonlítva a Skol Buildingben található duplex több szempontból is kiemelkedik. A Soleil projekt hasonló duplex lakásai 530 000 eurótól kezdődnek, de általában nem rendelkeznek ugyanazzal a közvetlen strandközelséggel és a városközponti elhelyezkedéssel. A Terrazas de Guadaiza 2 projektben található ingatlanok 564 375 eurótól kezdődnek, de ezek általában a város külsőbb részein helyezkednek el, távolabb a strandtól. Az Almazara Hills projektben található lakások 580 000 eurótól kezdődnek, de ezek gyakran hegyvidéki elhelyezkedésűek, amelyekhez autó szükséges a mindennapi élethez. A Skol Building előnye a központi elhelyezkedés, a gyalogosan elérhető szolgáltatások és a közvetlen strandközelség, amelyek más hasonló árú ingatlanoknál általában nem állnak rendelkezésre.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID