הדופלקס הממוקם בבניין סקול במארביה מציע 69 מ"ר של שטח מגורים עם חדר שינה אחד וחדר אמבטיה אחת. הנכס, שנמצא במרחק הליכה מהחוף, מתאפיין בתכנון פנורמי עם תקרות כפולות גובה וחלונות גדולים המאפשרים כניסת אור רב. הבניין כולל שני בריכות שחייה גדולות, גינות, וקבלה 24 שעות ביממה. הנכס נמצא במרחק 738 מטר מחוף לה בחאדיה'ה ובסביבה עירונית עם גישה קלה למתקנים שונים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם במרכז מארביה, בסמוך לטיילת החוף, עם גישה ישירה לחוף הים. המיקום מאפשר הליכה למסעדות, חנויות ומתקנים עירוניים עיקריים. נמל מארביה נמצא במרחק של 100 מטר, והפארק העירוני סמוך לבניין. האזור מתאפיין בפיתוח עירוני צפוף עם תשתיות מפותחות.
הדופלקס מתאים למחיית יום-יום נוחה עם מטבח פתוח המחובר לחדר המגורים, מה שמאפשר תנועה חופשית במרחב. הטרסה בגודל 7 מ"ר מספקת מרחב חיצוני ליהנות מהאוויר הפתוח. המבנה הדו-מפלסי מציע פוטנציאל לפיתוח עתידי עם אפשרות להוספת חדר שינה שני בקומה העליונה.
הנכס נמצא במצב בנייה מושלם, כשהוא כבר מוכן לאכלוס מיידי. הבניין, כחלק מפרויקט הסקול, הושלם עם תשתיות מלאות ומתקנים משותפים פעילים. אין צורך בהשקעות נוספות להשלמת הבנייה או התשתיות הבסיסיות.
הנכס מציע חדר שינה אחד בלבד בתצורתו הנוכחית, מה שמגביל את הקיבולת למשפחות או אורחים מרובים. השטח הכולל של 69 מ"ר יוצר מרחב מגורים קומפקטי הדורש תכנון יעיל. חנייה אינה כלולה במחיר הנכס אלא זמינה במבנה חניה צמוד בתשלום נוסף.
נכס זה מתאים לזוג או לאדם יחיד המחפש מגורים במרכז מארביה עם גישה מיידית לחיים העירוניים ולחוף. הדירה מתאימה גם למשקיעים המעוניינים בנכס להשכרה בזכות הביקוש הגבוה לדירות נופש באזור. הנכס מתאים למי שמעדיף אורח חיים דינמי עם יכולת לצאת מהבית ולמצוא אטרקציות ומתקנים במרחק הליכה. האפשרות להרחיב את הנכס ולהוסיף חדר שינה שני מגבירה את הפוטנציאל לערך עתידי, מה שהופך אותו לאפשרות מעניינת גם למשקיעים ארוכי טווח.
הדופלקס מתאפיין בתכנון אדריכלי ייחודי עם תקרות כפולות גובה וחלונות גדולים המשתרעים לאורך כל הדירה. חלונות אלה אינם רק אלמנט עיצובי אלא גם פתרון פונקציונלי המאפשר חדירת אור טבעי רב למרחב. המטבח מחובר לחדר המגורים בתכנון פתוח, יחד עם טרסה מקורה בגודל 7 מ"ר המאפשרת שימוש חיצוני נוח. בניין סקול ידוע באיכות הבנייה שלו ובתשתיות המשותפות המתוחזקות היטב, כולל הבריכות והגינות. עם זאת, יש לציין כי הנכס דורש שיפוצים חלקיים כדי לממש את הפוטנציאל המלא שלו.
המחיר ההתחלתי של הדופלקס עומד על €725,000. התמחור משקף את המיקום היוקרתי במרכז מארביה, הקרבה לחוף והתשתיות המשותפות האיכותיות. חשוב לציין כי המחיר אינו כולל עלויות נלוות כמו מס רכישה, עמלות עורכי דין או עלויות רישום. דמי האחזקה החודשיים בבניין עומדים על €180 לחודש, כולל מים וצריכת חשמל בסיסית, מה שמפחית את עלויות המגורים החודשיות.
החיים בדופלקס זה מתאפיינים באורח חיים עירוני-חופי מרכזי. הבוקר מתחיל בארוחת בוקר בטרסה עם נוף לים, בזכות החלונות הגדולים המאפשרים כניסת אור שמש רב. המיקום המרכזי מאפשר לצאת מהבית ולהגיע תוך דקות ספורות לחוף, למסעדות או לחנויות. אחר הצהריים ניתן ליהנות מהבריכות המשותפות או לצאת לטיילת החוף. בערב, הנוף הפנורמי לחוף מארביה יוצר אווירה ייחודית למגורים. הקרבה לנמל ולמרכז העיר מציעה גישה קלה לחיי לילה ותרבות, מבלי צורך בהתעסקות בחנייה או בתחבורה.
הסביבה הקרובה לנכס מציעה מגוון רחב של מתקנים ושירותים. מרכז העיר מארביה נמצא במרחק הליכה, עם גישה למסעדות, בתי קפה, חנויות ובנקים. בית החולים הקרוב נמצא במרחק של פחות מקילומטר, ובמרחק דומה נמצאים מרכזי בריאות נוספים. לתושבי האזור יש גישה למתקני ספורט רבים, כולל מרכזי ספורט ציבוריים הנמצאים במרחק 400-700 מטר מהנכס. חנויות נוחות יומיות כמו מרכולים ובתי מרקחת נמצאים במרחק של מאות מטרים בלבד, מה שהופך את חיי היומיום לנוחים מאוד ללא צורך ברכב.
המפה מציגה את מיקומו המרכזי של הדופלקס בליבה של מארביה, בסמוך לטיילת החוף ולנמל. ניתן לראות את הקרבה לחוף הים, למרכז העיר ולמתקנים העיקריים. המיקום האסטרטגי מאפשר גישה מיטבית לכל חלקי העיר ברגל או באמצעות תחבורה ציבורית, מבלי להזדקק לרכב פרטי.
מארביה ממוקמת בליבה של קוסטה דל סול, במחוז מאלגה שבאנדלוסיה. העיר הגדולה הקרובה ביותר היא מאלגה, במרחק 47 ק"מ עם כ-579,076 תושבים. ערים נוספות בסביבה כוללות את אלחסירס (66 ק"מ) וחרס דה לה פרונטרה (113 ק"מ). מיקומה הגיאוגרפי של מארביה הופך אותה למרכז חשוב באזור, עם גישה נוחה לכל חלקי הקוסטה דל סול ולנמלי תעופה בינלאומיים. העיר מהווה מוקד משיכה תיירותי חשוב עם 52 בתי מלון ומעל 12,000 מיטות אירוח.
הנכס ממוקם במרחק 738 מטר מחוף לה בחאדיה'ה, ובמרחק של כ-2.5 ק"מ מחופים נוספים כמו פלאיה דה קסבלנקה. שלושה מגרשי גולף באיכות גבוהה נמצאים במרחק 6-7 ק"מ מהנכס, כולל מועדון הגולף לוס נרנחוס ומועדון אלוהה. נמל התעופה הבינלאומי מאלגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק של 39 ק"מ, בעוד נמל התעופה גיברלטר נמצא במרחק 58 ק"מ. הגישה לשדה התעופה אפשרית באמצעות כבישים מהירים או באמצעות תחבורה ציבורית סדירה.
| מרחק מהים | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
מארביה נהנית מאקלים ים תיכוני עם כ-3,856 שעות שמש בשנה וטמפרטורה ממוצעת של 19.2°C מדי שנה. עונת השחייה נמשכת כחמישה חודשים בשנה, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. הנכס ממוקם בגובה 29 מטר מעל פני הים, עם שיפוע מתון של 1.7% בכיוון החוף, מה שמקל על הגעה רגלית. תנאי מזג האוויר הנוחים מרבית השנה מאפשרים שימוש קבוע בטרסה ובמתקנים החיצוניים של הבניין, ויוצרים אורח חיים חיצוני פעיל.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
באזור מארביה ישנם 10 חופים שקיבלו את דגל הכחול (Blue Flag), המעידים על איכותם הסביבתית והשירותים המוצעים בהם. החופים הקרובים ביותר הם לה בחאדיה'ה, קסבלנקה, אל קאבלה, אל פארו ולה פונטניה'ה. המרחצים הציבוריים סופרה מיראפלורס והבריכה העירונית נמצאים במרחק 700-800 מטר מהנכס. במרחק 6 ק"מ נמצאים מועדוני הגולף לוס נרנחוס והריינג' לקחי גולף, ומועדון אלוהה נמצא במרחק 6.8 ק"מ. בנוסף, קיימים 415 מתקני ספורט באזור, המציעים מגוון רחב של פעילויות פנאי לתושבים.
415 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
מארביה ממוקמת בליבה של קוסטה דל סול, במחוז מאלגה שבאנדלוסיה. העיר הגדולה הקרובה ביותר היא מאלגה, במרחק 47 ק"מ עם כ-579,076 תושבים. ערים נוספות בסביבה כוללות את אלחסירס (66 ק"מ) וחרס דה לה פרונטרה (113 ק"מ). מיקומה הגיאוגרפי של מארביה הופך אותה למרכז חשוב באזור, עם גישה נוחה לכל חלקי הקוסטה דל סול ולנמלי תעופה בינלאומיים. העיר מהווה מוקד משיכה תיירותי חשוב עם 52 בתי מלון ומעל 12,000 מיטות אירוח.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 94 mm |
| פברואר | 12.1°C | 97 mm |
| מרץ | 14.2°C | 85 mm |
| אפריל | 16.0°C | 56 mm |
| מאי | 17.9°C | 43 mm |
| יוני | 22.1°C | 11 mm |
| יולי | 26.0°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.5°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.8°C | 19 mm |
| אוקטובר | 18.9°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.1°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 104 mm |
שטוח
Ref: VL072711
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים דומים באזור מארביה, הדופלקס בבניין סקול מציע ערך מובהק בזכות מיקומו הייחודי על קו החוף. בעוד פרויקטים כמו סוליאי (החל מ-€530,000) וטרסס דה גוואדיזה 2 (החל מ-€564,375) מציעים מחירים נמוכים יותר, הם ממוקמים באזורים פחות מרכזיים ולא על קו המים. פרויקט אלמזארה הילס (החל מ-€580,000) מציע סביבה יוקרתית אך רחוק יותר מהחוף ומהמתקנים העירוניים. המיקום של בניין סקול בליבה של מארביה, יחד עם הפוטנציאל להכנסות מהשכרה גבוהות (8%-11% בשנה), מציב אותו כאופציה משתלמת יותר למשקיעים המעוניינים בנכס במיקום מרכזי עם פוטנציאל ערך עתידי.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID