Este dúplex de 69 m² está ubicado en el emblemático Edificio Skol en el corazón del paseo marítimo de Marbella. Con una orientación suroeste y vistas panorámicas a la costa, la propiedad combina la vida urbana con el acceso directo al mar. A pocos metros de la playa y de las principales comodidades, ofrece un espacio luminoso con techos de doble altura que inundan de luz cada rincón. La propiedad se encuentra en pleno centro de Marbella, en una zona con alta demanda turística y excelente potencial de inversión.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El dúplex se sitúa en primera línea de playa en el centro de Marbella, específicamente en el Edificio Skol del paseo marítimo. La posición permite un acceso inmediato tanto a la playa como al casco urbano. A menos de 750 metros de la Playa de la Bajadilla y rodeado de servicios esenciales como supermercados, farmacias y centros de salud, la ubicación combina la conveniencia urbana con la proximidad marítima.
La propiedad está diseñada para satisfacer necesidades de vivienda flexible. Su distribución en dos plantas permite aprovechar el espacio de manera eficiente, con una terraza cubierta de 7 m² para disfrutar del exterior. La presencia de techos de doble altura en la planta inferior genera una sensación de amplitud. Con un dormitorio actual y la posibilidad de crear uno adicional, el diseño se adapta tanto a parejas como a inversores buscando maximizar el rendimiento del alquiler vacacional.
Se trata de una propiedad completamente terminada y lista para su ocupación inmediata. El Edificio Skol es un edificio consolidado en el paisaje urbano de Marbella con reconocida demanda en el mercado de alquileres vacacionales. Aunque requiere algunas renovaciones según su estado actual, la estructura principal está finalizada y la propiedad no presenta retrasos en su entrega ni fases pendientes de construcción.
Este proyecto no ofrece múltiples dormitorios en su configuración actual, ya que solo cuenta con uno. No incluye parking privado directamente asociado, aunque existe un garaje subterráneo en la calle opuesta. Tampoco presenta características de aislamiento acústico especial, lo que puede resultar en cierta contaminación sonora inherente a su ubicación céntrica. La propiedad requiere renovación, lo que implica una inversión adicional para el nuevo propietario.
Este dúplex resulta particularmente adecuado para inversores que buscan una propiedad con alto potencial de alquiler vacacional en una de las zonas más demandadas de Marbella. También encaja con profesionales o parejas que deseen una segunda residencia en la Costa del Sol con acceso inmediato a servicios y al mar. La propiedad es adecuada para quienes valoran la vida urbana sin renunciar a la proximidad de la playa y prefieren un espacio que requiera personalización según sus gustos. Para personas que buscan un hogar en una zona con alta plusvalía histórica y crecimiento constante del valor inmobiliario, esta propiedad ofrece una oportunidad de inversión consolidada.
La propiedad presenta un estado general bueno aunque requiere algunas renovaciones. Los materiales utilizados en su construcción original corresponden a estándares de calidad de la época en que se edificó el Skol, con una estructura sólida y buena distribución. Las ventanas de grandes dimensiones permiten una excelente luminosidad y las vistas panorámicas son uno de los puntos fuertes de la propiedad. La presencia de techos de doble altura es un elemento arquitectónico distintivo que aporta valor. En cuanto a eficiencia energética, el edificio cuenta con características estándar para su categoría, aunque podría mejorarse según los estándares actuales. Las zonas comunes mantienen un buen nivel de conservación con piscinas y áreas ajardinadas que contribuyen al valor de la propiedad.
El precio de partida para este dúplex es de 725.000 €, situándose en el segmento medio-alto del mercado marbellí. Esta valoración responde a su ubicación privilegiada en primera línea de playa y en pleno centro de Marbella, junto con las vistas panorámicas que ofrece. Comparado con propiedades similares en la zona, presenta un precio competitivo considerando su potencial de inversión, con una estimación de rentabilidad bruta anual entre el 8% y el 11%. El coste de comunidad de 180 €/mes incluye agua y un consumo eléctrico inicial de 685KW, lo que reduce los gastos operativos.
Vivir en este dúplex significa adoptar un ritmo de vida donde el mar y la ciudad se fusionan. Las mañanas pueden comenzar con desayuno en la terraza mientras se observa el amanecer sobre el Mediterráneo. A lo largo del día, se puede acceder a pie a restaurantes, tiendas y servicios esenciales. La tarde ofrece la posibilidad de disfrutar de las dos piscinas comunitarias o caminar por el paseo marítimo. Al estar en el corazón de Marbella, la vida social y cultural está al alcance, con eventos y actividades frecuentes. Por la noche, la ubicación permite disfrutar de la cena en los restaurantes cercanos o simplemente contemplar las vistas panorámicas desde la comodidad del hogar.
La vida en este dúplex se desarrolla en un entorno con acceso inmediato a servicios e infraestructuras esenciales. A menos de 250 metros se encuentra un supermercado y a apenas 8 metros una farmacia, facilitando las compras del día a día. El centro de salud más cercano está a aproximadamente 1 km, garantizando acceso a atención médica básica. La propiedad cuenta con conexión a 11 líneas de transporte público y 50 paradas en los alrededores, mejorando la movilidad sin necesidad de vehículo propio. Las facilidades educativas son abundantes, con 41 colegios de educación primaria y 28 de secundaria en Marbella, incluyendo centros educativos internacionales a pocos kilómetros como el British International School a 2,5 km.
El dúplex se ubica en el corazón del paseo marítimo de Marbella, en una posición privilegiada frente al mar. La situación permite un acceso peatonal inmediato tanto a la playa como al centro urbano. Desde esta posición, se disfruta de vistas panorámicas de la línea costera de Marbella, incluyendo el puerto y la silueta de Gibraltar en días despejados. La proximidad a puntos clave como el puerto deportivo y las zonas comerciales lo convierten en un emplazamiento estratégico dentro del mapa urbano de Marbella.
Este dúplex se encuentra estratégicamente posicionado en Marbella, la ciudad más importante de la Costa del Sol occidental. Málaga, la capital provincial, se ubica a 47 km, lo que permite un acceso fácil a servicios metropolitanos y al aeropuerto internacional. Otras ciudades importantes de la región como Algeciras (66 km) y Jerez de la Frontera (113 km) están relativamente cerca. Dentro del contexto de la Costa del Sol, Marbella representa el segmento de lujo y alta calidad de vida, con este proyecto ubicado precisamente en una de sus zonas más céntricas y demandadas. Esta ubicación central dentro de Marbella facilita el acceso a todas las áreas de la ciudad sin necesidad de desplazamientos largos.
La playa más cercana, Playa de la Bajadilla, se encuentra a apenas 738 metros, aproximadamente 9 minutos a pie. Otras playas como Casablanca y la Fontanilla están entre 2,4 y 2,9 km respectivamente. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol está situado a 39 km en línea recta, con un tiempo aproximado en coche de 30-35 minutos. Las instalaciones deportivas están bien representadas, con campos de golf como Los Naranjos a 6 km y Aloha Golf Club a 6,8 km. Los puertos deportivos de Marbella se encuentran a menos de 1 km, específicamente el Puerto Deportivo Virgen del Carmen a 0,6 km y la Marina la Bajadilla a 1 km, ofreciendo acceso a actividades náuticas y zonas de ocio.
| Distancia a la playa | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella disfruta de un clima mediterráneo con temperaturas medias anuales de 19,2°C y mínimas y máximas que oscilan entre 12°C y 26°C. La ciudad registra aproximadamente 3.856 horas de sol al año, lo que la sitúa entre las zonas más soleadas de Europa. El período de baño en el mar se extiende por 5 meses al año, con temperaturas del agua superiores a 20°C. La propiedad se encuentra a 29 metros sobre el nivel del mar, con una pendiente suave hacia el playa del 1,7%, lo que facilita el acceso caminando. La combinación de microclima local, la protección de la montaña y la influencia mediterránea crean un entorno especialmente agradable durante todo el año.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
La zona cuenta con múltiples playas certificadas con la Bandera Azul, incluyendo Cabopino, Casablanca, El Cable, El Faro y La Fontanilla, siendo esta última una de las más cercanas a la propiedad. La Playa de la Bajadilla, a menos de 750 metros, ofrece acceso inmediato al mar. Además de las actividades playeras, Marbella cuenta con 415 instalaciones deportivas en la ciudad. El ámbito golfista está particularmente bien representado con campos como The Range golf lessons, Real Club de Golf Las Brisas y Magna Marbella Golf en un radio de 8 km. Para actividades acuáticas, los puertos deportivos cercanos ofrecen diversas opciones, mientras que las piscinas municipales como Supera Miraflores a 0,7 km proporcionan alternativas durante todo el año.
415 Instalaciones disponibles
Fuente: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Este dúplex se encuentra estratégicamente posicionado en Marbella, la ciudad más importante de la Costa del Sol occidental. Málaga, la capital provincial, se ubica a 47 km, lo que permite un acceso fácil a servicios metropolitanos y al aeropuerto internacional. Otras ciudades importantes de la región como Algeciras (66 km) y Jerez de la Frontera (113 km) están relativamente cerca. Dentro del contexto de la Costa del Sol, Marbella representa el segmento de lujo y alta calidad de vida, con este proyecto ubicado precisamente en una de sus zonas más céntricas y demandadas. Esta ubicación central dentro de Marbella facilita el acceso a todas las áreas de la ciudad sin necesidad de desplazamientos largos.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 11.9°C | 94 mm |
| Febrero | 12.1°C | 97 mm |
| Marzo | 14.2°C | 85 mm |
| Abril | 16.0°C | 56 mm |
| Mayo | 17.9°C | 43 mm |
| Junio | 22.1°C | 11 mm |
| Julio | 26.0°C | 1 mm |
| Agosto | 26.5°C | 2 mm |
| Septiembre | 22.8°C | 19 mm |
| Octubre | 18.9°C | 80 mm |
| Noviembre | 15.1°C | 116 mm |
| Diciembre | 12.4°C | 104 mm |
Llano
Ref: VL072711
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este dúplex en el Edificio Skol presenta una posición única en el mercado marbellí. Comparado con desarrollos como Soleil en Marbella (desde 530.000 €), Terrazas de Guadaiza 2 (desde 564.375 €) y Almazara Hills (desde 580.000 €), esta propiedad ofrece una ubicación privilegiada en primera línea de playa en el centro urbano, mientras que las alternativas mencionadas se sitúan generalmente en zonas residenciales más alejadas del núcleo céntrico. El valor por metro cuadrado de este dúplex se sitúa en el rango alto del mercado marbellí, pero esta valoración está respaldada por su ubicación excepcional y las vistas panorámicas que ofrece, elementos que no suelen estar presentes en desarrollos periféricos. La combinación de vida urbana con acceso inmediato a la playa lo diferencia de la mayoría de ofertas en la zona, creando un perfil destacado que justifica su posicionamiento en el segmento premium del mercado local.
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