Dupleksas Marbella mieste, išsidėstęs žymiajame Skol pastate, pasižymi išskirtine panoraminio vaizdo padėtimi į visą Marbella pakrantę. Šis 69 m² būstas, įsikūręs vos 738 metrų atstumu nuo Playa de la Bajadilla paplūdimio, turi vieną miegamąjį, vonios kambarį ir 7 m² terasą. Pastatas yra pilnai pastatytas, o dvi didelės bendros naudojimosi baseinų zonos ir sodai sudaro išskirtinę gyvenimo aplinką. Miesto širdyje esanti padėtis suteikia lengvą prieigą prie visų pagrindinių paslaugų.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Būstas yra tik kelių žingsnių atstumu nuo jūros, miesto centro su visa reikalinga infrastruktūra. Tiesioginis prieigas prie paplūdimio ir gatvės leidžia gyventi be automobilio. Artimiausia vaistinė yra vos 8 metrų atstumu, o parduotuvė – 234 metrų atstumu. Sporto centrai ir paplūdimiai pasiekiami per kelias minutes.
Kompaktčius 69 m² išmatavimus tariant, šis dupleksas yra skirtas tiems, kurie vertina efektyvų erdvių panaudojimą ir prieigą prie miesto paslaugų. Viename miegamasis ir vonios kambarys atitinka individualių asmenų ar porų poreikius. Atvira virtuvė ir svetainės erdvė su panoraminiais vaizdais leidžia jaukiai praleisti laiką.
Projektas yra visiškai užbaigtas ir parengtas gyvenimui. Skol pastatas, kuriame įsikūręs šis dupleksas, yra vienas iš miesto simbolių, įrengtas pagal aukščius kokybės standartus. Nors pastatas nėra naujas, jo architektūrinis sprendimas su dviem aukštų erdvėmis ir didelėmis langinėmis suteikia jam laikino atspalvio.
Šis projektas neturi didelių bendruomeninių teritorijų ar privačių sodų, būdingų atokuosiuose kompleksuose. Automobilio stovėjimo aikštelė nėra tiesiogiai pastato teritorijoje. Dėl miesto centro padėties, gyvenimas čia gali būti triukšmingesnis nei atokuose užmiesčio rajonuose.
Šis dupleksas labiausiai tinka tiems, kurie ieško nuolatinės gyvenamosios vietos arba antrosios namų vietoje miesto centre su tiesioginiu paplūdimio priėjimu. Idealiai tinka individualiems gyventojams, poroms be vaikų arba investuotojams, norintiems išnuomoti objektą trumpalaikiam nuomai. Dėl savo kompaktiško išplanavimo ir vieno miegamojo, jis yra labiau tinkamas tiems, kurie praleidžia daug laiko už durų, mėgstantys aktyvų miesto gyvenimą arba gamtos tyrinėjimus. Taip pat tai yra puikus pasirinkimas tiems, kurie neplanuoja turėti automobilio, kadangi visos pagrindinės paslaugos yra lengvai pasiekiamos pėsčiomis ar dviračiu. Investuotojams tai yra patrauklu dėl aukštos trumpalaikės nuomos grąžos, kuri, pagal apskaičiavimus, gali siekti 8-11% per metus, atsižvelgiant į didelę paklausą šioje vietoje.
Šio duplekso apdaila atitinka geros būklės standartus, tačiau reikalauja dalinio renovavimo. Pagrindiniai architektūriniai sprendimai, tokie kaip dviejų aukštų erdvės ir didžiulės langinės, suteikia būstui išskirtinumo ir erdvės jausmo, tačiau vidaus apdailos detalės gali atrodyti pasenusios. Pagrindiniai statybiniai elementai, tokie kaip sienos, lubos ir grindys, yra tvarkingi, tačiau reikalauja atnaujinimo. Virtuvės ir vonios kambarys yra funkciniai, tačiau gali reikalauti modernizavimo. Vienas iš pagrindinių privalumų yra didelių langų sistema, kuri užtikrina didelę šviesos kiekį ir panoraminį vaizdą, tačiau langų izoliacinės savybės gali būti prastesnės nei šiuolaikiniuose objektuose. Bendro naudojimosi zonos, tokios kaip baseinai ir sodai, yra prižiūrimos ir tvarkingos, tačiau joms būdingas tradicinis ispaniškas stilius, galintis atrodyti ne visiškai modernus.
Šio duplekso kaina yra nuo €725,000, kuri atitinka Marbella centro būsto kainų lygį. Palyginti su kitais panašaus tipo objektais šioje miesto dalyje, ši kaina yra vidutine, atsižvelgiant į išskirtinę padėtį arti jūros ir miesto centro. Dėl miesto centro padėties, šio tipo būstai išlaiko savo vertę ir netgi ją didina laikui bėgant, ypač palyginti su užmiesčio ar atokesnėmis vietovėmis. Taip pat verta paminėti, kad šio objekto išlaikymo išlaidos yra vidutinės, su €180/mėn. bendruomenės mokesčiu, apimančiu vandenį ir elektros energiją iki tam tikros ribos.
Kasdieninis gyvenimas šiame Marbella duplekse yra suburiamas aplink paplūdimį ir miesto centro. Rytus galima pradėti kavos virsmu savo terasoje, žiūrint į jūrą arba pasivaikščiojimu palei paplūdimį, kuris yra tik kelių minučių atstumu. Pirkinius ar maisto produktus įsigyti galima artimiausiose parduotuvėse, kurios yra per 200 metrų. Po pietų galima leisti laiką viename iš artimiausių restoranų ar kavinėlių, kurių šioje miesto dalyje yra daugiau nei 100. Vakarais galima pasivaikščioti miesto centre, lankyti jachtų uostą ar tiesiog mėgautis saulėlydžiu savo terasoje. Iš tikrųjų, šioje vietoje automobilis yra nebūtinas, nes visos pagrindinės paslaugos yra pėsčiomis pasiekiamos per kelias minutes. Šio duplekso gyventojai turi galimybę mėgautis tiek miesto gyvenimo dinamika, tiek jūros artumu, kuris suteikia unikalų gyvenimo būdo derinį, būdingą Marbella regionui.
Gyvenant šiame Marbella duplekse, visa miesto infrastruktūra yra lengvai pasiekiama. Artimiausias paplūdimys, Playa de la Bajadilla, yra tik 738 metrų atstumu, o kiti populiarūs paplūdimiai, tokie kaip Playa de Casablanca (2,4 km) ir Playa de la Fontanilla (2,9 km), taip pat lengvai pasiekiami. Miesto centras su visomis komercinėmis paslaugomis yra tiesiogiai po kojomis, o artimiausias prekybos centras – vos 234 metrų atstumu. Sveikatos priežiūros paslaugos taip pat lengvai pasiekiamos, o artimiausias ligoninė yra 996 metrų atstumu. Sporto mėgėjams pasiekiami keli sporto centrai, įskaitant Polideportivo Francisco Norte (0,4 km) ir Polideportivo Riohuelo (0,5 km). Transporto paslaugomis galima naudotis vienu iš 11 viešojo transporto maršrutų, kurių stotelės yra išsidėsčiusios visame miesto centre. Automobilių stovėjimo aikštelė yra įrengta kitoje gatvės pusėje, tačiau dėl visų paslaugų artumo, automobilio naudojimas nėra būtinas.
Šis žemėlapis parodo Marbella centro padėtį su Skol pastatu, kuriame įsikūręs dupleksas, pažymėtu raudonai. Matyti, kad objektas yra tiesiai prie jūros kranto, arti miesto centro ir pagrindinių infrastruktūros objektų. Mėlynai pažymėti artimiausi paplūdimiai, o žaliai - parkai ir rekreacinės zonos.
Marbella yra įsikūrusi pietinėje Ispanijoje, Malagos provincijoje, Andalūzijos autonominiame regione. Tai yra vienas iš pagrindinių Costa del Sol regiono miestų, įsikūręs 47 km atstumu nuo Malagos miesto (apie 579,076 gyventojų) ir 66 km atstumu nuo Algeciras miesto (apie 121,957 gyventojų). Marbella išsidėsčiusi 114,3 km² plote, o jos pačios gyventojų skaičius siekia 159,786 (2025 m. duomenys). Dėl savo strateginės padėties tarp didesnių miestų ir jūros, Marbella yra svarbus regiono susisiekimo ir turizmo centras, siūlantis miesto ir paplūdimio poilsio derinį, būdingą visam Costa del Sol regionui.
Artimiausias paplūdimys, Playa de la Bajadilla, yra vos 738 metrų atstumu, o kiti Blue Flag statusą turintys paplūdimiai, tokie kaip La Fontanilla ir Casablanca, pasiekiami per 2-3 kilometrus. Miesto centras su visomis reikalingomis paslaugomis yra pėsčiomis pasiekiamas per keletą minučių. Artimiausias miestas, Malaga, yra 47 km atstumu, o automobilių keliu kelionė trunka apie 40-50 minučių. Malagos tarptautinis oro uostas (AGP) yra 39 km atstumu, o kelionė automobiliu trunka apie 30-35 minučių. Golfo mėgėjams pasiekiami keli aukštos kokybės golfo klubai, įskaitant Golf Los Naranjos (6,0 km), The Range golf lessons (6,0 km) ir Aloha Golf Club (6,8 km). Visi šie objektai pasiekiami automobiliu per 10-15 minučių arba pasiekiami specialiais transporto paslaugomis.
| Iki paplūdimio | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella regionas pasižymi vidutiniškai šiltu klimatu su apytiksliai 3,856 saulėtingų valandų per metus. Vidutinė metinė temperatūra svyruoja tarp 19,2°C, o vasaromis temperatūra retai kyla aukščiau 30°C. Žiemą temperatūra nenukrenta žemiau 12°C, todėl regionas yra tinkamas gyventi ištisus metus. Plaukimui tinkamas sezonas trunka 5 mėnesius, kol vandens temperatūra išlieka 20°C arba aukštesnė. Dupleksas yra įsikūręs 29 metrų aukštyje virš jūros lygio, o nuolydis link paplūdimio sudaro tik 1,7%, todėl teritorija yra plokščia ir lengvai pasiekiama. Šie klimato sąlyga leidžia mėgautis lauke praleidžiamu laiku beveik ištisus metus, o paplūdimio artumas leidžia naudotis jūros poilsiu be didelių pastangų.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Marbella regionas garsėja savo aukštos kokybės paplūdimiais, kurių dauguma yra apdovanoti Blue Flag statusu. Artimiausias paplūdimys, Playa de la Bajadilla, yra tik 738 metrų atstumu nuo duplekso. Kiti populiarūs Blue Flag paplūdimiai, tokie kaip Casablanca, El Cable, El Faro ir La Fontanilla, taip pat lengvai pasiekiami per 2-3 km atstumą. Sporto mėgėjams regionas siūlo 415 skirtingų sporto įrenginių, įskaitant artimai esančius Polideportivo Francisco Norte (0,4 km) ir Polideportivo Riohuelo (0,5 km) centrus. Golfo entuziastams regionas siūlo kelis aukštos kokybės golfo klubus, įskaitant Golf Los Naranjos (6,0 km), The Range golf lessons (6,0 km) ir Aloha Golf Club (6,8 km). Visi šie objektai pasiekiami automobiliu per 10-15 minučių arba pasiekiami specialiais transporto paslaugomis. Be to, regione yra daugybė kitų pramogų, įskaitant jachų uostus, vandens sporto veiklas ir lauko pramogų zonas.
415 Turimi įrenginiai
Šaltinis: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella yra įsikūrusi pietinėje Ispanijoje, Malagos provincijoje, Andalūzijos autonominiame regione. Tai yra vienas iš pagrindinių Costa del Sol regiono miestų, įsikūręs 47 km atstumu nuo Malagos miesto (apie 579,076 gyventojų) ir 66 km atstumu nuo Algeciras miesto (apie 121,957 gyventojų). Marbella išsidėsčiusi 114,3 km² plote, o jos pačios gyventojų skaičius siekia 159,786 (2025 m. duomenys). Dėl savo strateginės padėties tarp didesnių miestų ir jūros, Marbella yra svarbus regiono susisiekimo ir turizmo centras, siūlantis miesto ir paplūdimio poilsio derinį, būdingą visam Costa del Sol regionui.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 11.9°C | 94 mm |
| Vasaris | 12.1°C | 97 mm |
| Kovas | 14.2°C | 85 mm |
| Balandis | 16.0°C | 56 mm |
| Gegužė | 17.9°C | 43 mm |
| Birželis | 22.1°C | 11 mm |
| Liepa | 26.0°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 26.5°C | 2 mm |
| Rugsėjis | 22.8°C | 19 mm |
| Spalis | 18.9°C | 80 mm |
| Lapkritis | 15.1°C | 116 mm |
| Gruodis | 12.4°C | 104 mm |
Lygus
Ref: VL072711
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Palyginti su kitais panašiais projektais Marbella regione, šis dupleksas pasižymi išskirtine padėtimi miesto centre su tiesioginiu paplūdimio priėjimu. Pavyzdžiui, Soleil projektas, kainuoja nuo €530,000, yra įsikūręs toliau nuo miesto centro ir reikalauja automobilio naudojimo. Terrazas de Guadaiza 2 projektas (nuo €564,375) yra įsikūręs rytinėje Marbella dalyje, kur žymiai mažiau miesto infrastruktūros. Almazara Hills projektas (nuo €580,000) yra įsikūręs kalvotoje vietovėje, kuriam būdingas kitoks klimatas ir vaizdai, tačiau reikalauja didesnių pastangų pasiekti miesto centrą. Šio duplekso privalumas yra jo unikalus derinys tarp miesto gyvenimo dinamikos ir paplūdimio artumo, kuris yra retas kituose projektuose. Be to, Skol pastato istorinė reikšmė suteikia jam papildomos vertės, kurią sunku įvertinti pinigais. Regione kainos svyruoja priklausomai nuo padėties: objektai su tiesioginiu paplūdimio priėjimu brangiau (€750,000-1,200,000), o toliau nuo jūros esantys objektai yra pigesni (€450,000-650,000). Šis dupleksas, kainuojantis nuo €725,000, atrodo pagal įprastas rinkos kainas, atsižvelgiant į jo unikalią padėtį ir privalumus.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID