Апартаментът се намира в Нова Андалусия, Малага, на разстояние само 738 метра от плажа Ла Бахадия. Сградата е завършена през 1992 година и се състои от 2 спални и 1 баня с обща площ от 80 квадратни метра. Комплексът предлага общи басейни, пейзажни площи и 24-часова охрана. Разположението е в урбанизирана зона с лесен достъп до разнообразни удобства и услуги в близост до Марбеля и Пуерто Банус.
В сравнение с други проекти в региона, апартаментът в Нова Андалусия се отличава със своето стратегическо положение в Голф Долината. Докато проекти като Aquamar в Тор дел Мар (от €269,950) и Lantana Residencial в Михас (от €205,000) предлагат по-ниски цени, те се намират в по-отдалечени от Марбеля райони. Etherna Homes 2 в Естепона (от €259,000) е по-достъпен алтернативен вариант, но без непосредствената близост до престижните голф игрища, които Нова Андалусия предлага. Уникалното съчетание на плажен живот, достъп до голф и близост до Марбеля и Пуерто Банус прави този район особено атрактивен за международни купувачи, търсещи баланс между активен отдих и градски удобства. Въпреки по-високата цена в сравнение с някои алтернативи, позицията в утвърден район с развита инфраструктура представлява дългосрочна стойност.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Апартаментът е ситуиран в сърцето на Нова Андалусия, известна като Голф Долината поради множеството голф игрища в региона. Разположен е на надморска височина от 10 метра с лек наклон от 0.2% към морето. Локацията предлага удобен достъп както до плажовете, така и до различните голф терени в района.
С две спални и обща площ от 80 квадратни метра, апартаментът е подходящ за двойки или малки семейства, търсещи втори дом за ваканции или целогодишно пребиваване. Частният покривен терас и общите басейни предоставят възможности за отдих и открито живеене, съвместими с средиземноморския начин на живот.
Сградата е завършена през 1992 година, което я класифицира като по-стара конструкция в сравнение с новопоявили се проекти. Това обаче означава установена сграда с развита инфраструктура около нея. Апартаментът е бил реновиран частично, включително обновена баня, което допринася за по-модерното му състояние.
С ограничената площ от 80 квадратни метра, апартаментът не предлага допълнителни спални или голям жилищен простор. Съществуващата инфраструктура на сградата не включва най-съвременните енергийни ефективни системи, типични за новите строежи. Липсват и паркомяста, включени в цената на имота.
Този имот е подходящ за хора, търсещи второ жилище на испанския бряг с удобен достъп както до плажове, така и до голф игрища. Поради близостта до международни училища като Британското международно училище (3.8 км), той също така представлява добър избор за семейства с деца, които искат да комбинират средиземноморския начин на живот с качествено образование. Пенсионерите, които търсят активен живот в по-топъл климат, ще оценят удобството на района, близостта до медицински центрове (на 996 метра) и възможността за разнообразни дейности, от голф до плажни разходки. Инвеститорите могат да намерят стойност в местоположението в добре установен район с потенциал за отдаване под наем през летния сезон.
Апартаментът разполага с класически испански строителни характеристики, типични за периода на построяване (1992 г.). Банята е била модернизирана с нови плочки и мебели в бял цвят, което придава по-съвременен вид. Кухненските шкафове също са в бял цвят с прозорци за естествена осветеност, които подобряват усещането за простор. Терасите са фокусирани към пейзажни и панорамни гледки, което допринася за качеството на живот. Конструкцията включва климатици за температурен контрол, важно предимство в испанския климат. Сградата като цяло разполага с общи части, поддържани в добро състояние, включително озеленени площи и басейни, които се поддържат от общността.
Цената на имота е €525,000, което го позиционира в средния до висок сегмент на пазара за апартаменти в Нова Андалусия. Като се има предвид разположението, размерът и наличните удобства, цената отразява както локацията в престижния район, така и допълнителните елементи като частния покривен терас. Пазарната стойност в региона варира значително в зависимост от конкретното местоположение и състояние на имотите.
Дневният живот в този апартамент се характеризира с удобство и достъпност до множество услуги. Супермаркетът се намира на само 234 метра, а аптеката е на разстояние от 8 метра, което прави ежедневните покупки изключително удобни. Близостта до плажовете, най-близкият от които е на 2.6 километра, позволява редовни посещения до морето, дори с велосипед. Градският характер на района предлага разнообразие от ресторанти (69 в радиус от 2 км) и кафенета (10 в същия радиус). Вечерите могат да бъдат прекарани на покривната тераса, където панорамните гледки към голф игрищата създават приятна атмосфера за отдих след ден, прекаран на плажа или в града.
Животът в Нова Андалусия предлага баланс между градски удобства и природна среда. Разстоянието до Марбеля (7 км) позволява лесен достъп до по-големите градски удобства, докато в същото време локалната общност предлага всичко необходимо за ежедневието. С 10 линии на обществения транспорт и 50 спирки в района, мобилността без автомобил е възможна, въпреки че повечето жители предпочитат личен транспорт за по-голяма гъвкавост. Наличието на 5 здравни центрове в региона и болница на по-малко от километър осигурява достъп до здравни услуги. Образователните възможности са разнообразни с 41 основни и 28 средни училища в района, както и няколко международни училища в близост.
Картата показва стратегическото позициониране на апартамента в Нова Андалусия, близо до Марбеля и Пуерто Банус. Забележима е близостта както до плажовете, така и до множеството голф игрища в района, които оформят характерния пейзаж на тази част от Costa del Sol. Инфраструктурата и пътните връзки осигуряват лесен достъп до ключови точки на интерес.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Нова Андалусия е добре позиционирана в региона, като се намира на 7 километра от Марбеля (147,958 жители) и 54 километра от Малага (579,076 жители). Тази близост до по-големите градски центрове предоставя достъп до по-широк спектър от услуги и развлечения, като същевременно поддържа по-спокойна жилба среда. Разстоянието до Алхесирас (59 км, 121,957 жители) осигурява допълнителна свързаност с друг по-голям град в региона. Тази централна позиция в региона Costa del Sol прави локацията стратегическа както за ваканционни, така и за целогодишни жители.
Близостта до плажовете е значително предимство, като най-близкият плаж Playa Canina Ventura del Mar се намира на 2.6 километра. По-известните плажове като Playa de la Bajadilla (738 метра) и Playa de Casablanca (2.4 км) също са лесно достъпни. Летището в Малага е на 39 километра, което позволява международни връзки в рамките на 30-40 минути път с кола. За голф ентусиастите, няколко престижни голф игрища са в близост: Golf Los Naranjos (6.0 км), The Range golf уроци (6.0 км) и Aloha Golf Club (6.8 км). Тези разстояния правят апартамента подходящ както за ваканционери, търсещи разнообразие от дейности, така и за постоянни жители.
| До плажа | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Климатът в района е средиземноморски със средна годишна температура от 17.8°C и температурни вариации между 12-26°C през годината. Надморската височина от 10 метра и лекият наклон от 0.2% към морето допринасят за мек климат без екстремни температурни колебания. Зимите са меки, а летата топли и слънчеви. Периодът за плуване продължава около 4 месеца, когато температурата на водата надвишава 20°C. Този климат позволява целогодишно използване на откритите пространства като терасите и общите басейни, което е значително предимство за качеството на живот.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Районът предлага разнообразие от възможности за отдих и активен живот. Близостта до множество плажове, включително Playa de la Bajadilla (738 метра) и Playa de Casablanca (2.4 км), осигурява редовен достъп до морски дейности. Голф възможностите са особено добре развити с няколко голф игрища в радиус от 7 километра, като Golf Los Naranjos (6.0 км) и престижния Real Club de Golf Las Brisas (2.3 км). Спортните центрове като Polideportivo San Pedro (2.9 км), Rocodromo (3.5 км) и CrossFit Marbella (3.8 км) предлагат допълнителни възможности за активен живот. Пристанищата като Puerto Deportivo José Banus (1.0 км) осигуряват възможности за водни спортове и нощен живот.
Източник: OpenStreetMap
Нова Андалусия е добре позиционирана в региона, като се намира на 7 километра от Марбеля (147,958 жители) и 54 километра от Малага (579,076 жители). Тази близост до по-големите градски центрове предоставя достъп до по-широк спектър от услуги и развлечения, като същевременно поддържа по-спокойна жилба среда. Разстоянието до Алхесирас (59 км, 121,957 жители) осигурява допълнителна свързаност с друг по-голям град в региона. Тази централна позиция в региона Costa del Sol прави локацията стратегическа както за ваканционни, така и за целогодишни жители.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | °C | 86 mm |
| Февруари | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Април | 15.4°C | 72 mm |
| Май | 18.7°C | 32 mm |
| Юни | 22.6°C | 3 mm |
| Юли | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септември | 22.6°C | 33 mm |
| Октомври | 19.0°C | 96 mm |
| Ноември | 14.3°C | 122 mm |
| Декември | 12.4°C | 119 mm |
Равен
Ref: VL978340
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
