Bu daire, Málaga'nın Nueva Andalucía bölgesinde, Costa del Sol'un Golf Vadisi'nin kalbinde yer alıyor. 1992 yılında inşa edilen bu iki yatak odalı daire, 80 m² yaşam alanı, bir banyo ve özel bir teras sunuyor. Mülk, 24 saat güvenlik hizmeti, ortak yüzme havuzları ve peyzajlı alanlara sahip bir konut kompleksinin parçası. Konumu, golf sahalarına, plajlara ve kentsel olanaklara kolay erişim sağlarken, Marbella'ya sadece 7 km ve Málaga Havalimanı'na 39 km mesafede bulunuyor. Daire, kapsamlı altyapısı ve yıl boyu yaşama imkanları sunan establish edilmiş bir bölgede konut seçeneği temsil ediyor.
Bu daire, Nueva Andalucía bölgesindeki diğer emlak seçenekleriyle karşılaştırıldığında belirli avantaj ve farklılıklar sunuyor. Benzer özelliklere sahip Aquamar projesi Torre del Mar'da 269.950 €'dan başlayan fiyatlarla sunulurken, Estepona'daki Etherna Homes 2 projesi 259.000 €'dan başlangıç fiyatlarına sahip. Bu proje, 525.000 € fiyat etiketiyle önemli ölçüde daha yüksek bir fiyata sahip, bu farkın nedenleri değerlendirilmeli. Fiyat farkı birkaç faktöre bağlanabilir. Nueva Andalucía, özellikle Marbella'ya yakınlığı (7 km) ve prestijli Golf Vadisi konumu nedeniyle daha yüksek bir piyasa değerine sahip bölgede yer alıyor. Ayrıca, bölgedeki golf sahalarına, plajlara ve diğer olanaklara olan yakınlığı, fiyatı artıran önemli konum avantajları sunuyor. Diğer yandan, bu dairenin 1992 yılında inşa edilmiş olması, daha yeni projelere kıyasla bazı dezavantajlar yaratabilir. Enerji verimliliği standartlarının daha yeni gelişmelerden düşük olması ve bina teknik özelliklerinin çağdaş projelerle kıyaslandığında daha sınırlı olması beklenebilir. Ancak, bölgenin zaman içinde kanıtlanmış değeri ve Nueva Andalucía'nın sürekli talep gören bir konum olması, bu tür mülklerin değerini korumasını sağlıyor. Son olarak, Marbella bölgesindeki emlak piyasası genel olarak Costa del Sol'un diğer bölgelerine göre daha yüksek fiyat seviyelerine sahip, bu nedenle bölgesel karşılaştırmada bu fark göz önünde bulundurulmalı.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Daire, Nueva Andalucía'da, golf sahalarına ve plajlara yakınlığı ile bilinen kentsal bir alanda yer alıyor. Playa de la Bajadilla'ya sadece 738 metre mesafede ve süpermarketler, eczaneler ile restoranlara yürüme mesafesinde olması, konum hem konut hem de tatil olanakları dengesi sağlıyor. Ortam, kentsel kullanıma ve Costa del Sol'un doğal çevresine erişimi birleştiriyor.
Bu iki yatak odalı daire, küçük haneleri veya ikametgah arayan çiftleri barındırabilir. 80 m² yaşam alanı, bir banyo ve özel terası ile günlük yaşam için yeterli alan sunuyor. Akdeniz ikliminde konfor, güvenlik ve kolaylık ihtiyaçlarını karşılayan ortak yüzme havuzları, güvenlik hizmeti ve olanaklara yakınlık gibi pratik özellikler içeriyor.
Daire kompleksi 1992 yılında tamamlandığından, yeni bir inşaat rather than establish edilmiş bir mülk. Bina, son zamanlarda banyo bölümünde yenileme yapılarak işlevselliğini koruyor. Gelişme, Málaga'nın tutarlı bölgelerinden birinde üç onyıl boyunca dayanıklılığını ve değer korumasını kanıtlamış olgun gayrimenkulü temsil ediyor.
Dairenin sadece bir banyosu olması, çoklu banyo ihtiyacı olan haneler için sınırlamalar sunabilir. 80 m² yaşam alanı ile mülk, daha büyük konut seçeneklerine kıyasla mütevazı boyutlara sahip. 1992 yapım yılı, binanın yeni gelişmelerde bulunan son enerji verimliliği standartlarından yoksun olabileceği anlamına geliyor, bu da fatura maliyetlerini ve çevresel etkiyi etkileyebilir.
Bu daire birkaç potansiyel yaşam senaryosuna uygundur. İspanya'da ikametgah arayan çiftler veya küçük aileler için, mülk bakımı kolay iki yatak odalı ve eğlence tesislerine erişim sunarken, bağımsız bir villanın sorumluluklarından kaçınan uygun boyutta bir konut sunuyor. Güvenlik özellikleri ve ortak bakım, yılın bir bölümünü İspanya dışında geçirenler için uygun hale getirir. Golf tutkunları için, konum çok sayidaki golf sahasına pratik erişim sağlıyor. Nueva Andalucía'nın Golf Vadisi'nde yer alması, düzenli golf aktiviteleri için bir taban görevi görür, birkaç prestijli saha sadece 6 kilometre mesafededir. Golf sonrası güvenli, bakımlı bir konuta dönme yeteneği bu yaşam tarzına kolaylık katıyor. Mülk ayrıca, yeni bir geliştirme yerine establish edilmiş bir toplulukta ve mevcut altyapıya sahip olmayı tercih eden Costa del Sol'a kalıcı olarak taşınmayı planlayanlar için de uygun. Marbella'ya (7 km) ve kentsel olanaklara yakınlık, günlük pratik ihtiyaçları desteklerken, havalimanına erişilebilirliği (39 km) uluslararası bağlantıları kolaylaştırır. Yatırımcılar için, bölgenin establish edilmiş doğası ve tutarlı turizm çekiciliği, özellikle 4 aylık yüzme sezonu ve bölgedeki yıl boyu turizm göz önüne alındığında potansiyel kira getirisi önermektedir.
Daire, 1990'ların başındaki Nueva Andalucía'daki establish edilmiş mülkler için tipik standart konut yapısına sahiptir. Bina, bölge iklimi için uygun termal kütle sağlayan beton yapılar ve tuğla dolgu duvarlar kullanan geleneksel Akdeniz yapım yöntemlerini kullanmıştır. İç kaplamalar, kumlu plaj ortamında dayanıklılık ve bakım kolaylığı sağlayan bölge için tipik olan döşemeli zeminler içerir. Son güncellemeler arasında mülk detaylarında belirtilen modern armatürler ve beyaz fayans kaplamalı yenilenmiş bir banyo bulunmaktadır. Bu yenileme, bu yaştaki mülklerin en kritik bakım alanlarından birini ele alır. Mutfak, doğal havalandırma için pencere özellikleri ile orijinal yerleşimini ve beyaz dolaplarını koruyarak, dönemin işlevsel tasarım yaklaşımını yansıtır. Kompleks, üç onyıl boyunca büyük yapısal müdahaleler gerektirmeden kalıcılığını göstererek inşa kalitesini göstermektedir. Yüzme havuzları gibi ortak alanlar yıllar boyunca bakılmıştır, yeterli başlangıç inşa standartlarını ve sürekli yönetimi göstermektedir. Mülk, özellikle yaz aylarında sıcaklıkların düzenli olarak 26°C'yi aştığı Costa del Sol ikliminde özellikle önemli olan iklim kontrolü için klimalıdır. 24 saat personel ve kontrollü erişim noktaları gibi güvenlik özellikleri hala operasyonel durumda olup, kompleks altyapısına ve sakin güvenlik protokollerine sürekli yatırım yapıldığını göstermektedir.
525.000 € fiyatla, bu daire Nueva Andalucía emlak piyasasında orta-üst segmentte yer alıyor. Fiyatlandırma, establish edilmiş Golf Vadisi'ndeki konumunu, olanaklara yakınlığını ve ortak tesislere sahip güvenli bir komplekste yer almasını yansıtıyor. Bölgedeki benzer mülklerle karşılaştırıldığında, Torre del Mar'daki Aquamar (269.950 €'dan başlayan) veya Estepona'daki Etherna Homes 2 (259.000 €'dan başlayan), bu daire özellikle konum avantajları nedeniyle daha yüksek bir prim komand ediyor. Fiyat, Málaga eyaletinin özellikle golf sahalarına, plajlara ve Marbella'ya yakınlığın mülk değerine katkıda bulunduğu belirli bölgesindeki mülklerin mevcut piyasa değerini temsil ediyor. Potansiyel alıcılar, bu establish edilmiş bölgedeki fiyatların tarihsel istikrarını gösterdiğini ve dairenin satın alma fiyatı dışında ek yatırım gerektirmeyen kullanıma hazır bir ürün sunduğunu dikkate almalıdır.
Nueva Andalucía, günlük yaşamın hem kentsel olanaklara hem de eğlence tesislerine erişim etrafında döndüğü bir konut bölgesi olarak işlev görüyor. Sabahları, özel terasta kahve içtikten sonra, günlük ihtiyaçlar için sadece 234 metre mesafedeki mağazalara yürüyerek başlanabilir. Bölgenin düz arazisi, düzenli görevler için yerel kafelere, restoranlara ve bankalara yürümeyi veya bisiklet kullanmayı pratik hale getirir. Öğleden sonraları kompleksteki üç ortak havuzdan birinde veya sadece 6 kilometre mesafedeki nearby golf sahalarında geçirilebilir. Marbella'ya sadece 7 kilometre mesafede olması, gerektiğinde daha büyük alışveriş merkezlerine, kültürel etkinliklere ve ek yemek seçeneklerine erişim sağlar. Bu bölgede akşamları genellikle Akdeniz ikliminin tadını çıkarmak, özel güneşlenme terasında veya yürüme mesafesindeki numerous restoranlarda vakit geçirmekle geçirilir. Kompleksin 24 saat güvenliği, sakinlerin her zaman çevrelerinde güvende hissetmelerini sağlar. Konut huzuru ve eğlence tesislerine erişim arasındaki denge, mevsimlik kalışlar ve yıl boyu yaşama altyapısı destekleyen, uzun mesafeli seyahate ihtiyaç duymadan temel hizmetlere erişim sağlayan, hem kalıcı ikamet için uygun bir konum haline getirir.
Dairenin çevresindeki altyapı, minimum mesafelerde kapsamlı günlük yaşam desteği sağlar. Temel hizmetler arasında 234 metre mesafede bir süpermarket ve sadece 8 metre mesafede bir eczane bulunur ki bu temel ihtiyaçlar için araç bağımlılığını ortadan kaldırır. Tıbbi olanaklar, geniş seyahat gerektirmeyen 1 kilometre içinde bir hastane ile erişilebilirdir. Yol ağı, Nueva Andalucía'yı çevreleyen kentsel merkezlere verimli bir şekilde bağlar. Sadece 7 kilometre mesafedeki Marbella, genişletilmiş alışveriş, kültürel aktiviteler ve yakındaki mahallede bulunmayan özel hizmetler sunar. 54 kilometre mesafedeki büyük ilçe merkezi Málaga, özel ihtiyaçlar veya kültürel aktiviteler için sınırlı ziyaretler için ulaşılabilir kalırken, uluslararası seyahat 39 kilometre mesafedeki uluslararası havalimanı aracılığıyla hem seyahati hem de potansiyel uluslararası bağlantıları kolaylaştırır. Toplu taşıma altyapısı, bölgede 10 otobüs hattı ve 50 durak içeren özel ulaşım alternatifleri içerir. Düz arazi (plaja %0.2 eğim), özellikle olanakların kompact dağılımı göz önüne alındığında yürümeyi ve bisiklet kullanımını pratik yerel ulaşım yöntemleri olarak teşvik eder. Havalimanı ötesindeki uluslararası bağlantılar için, özellikle İngiltere bağlantıları için 52 kilometre mesafedeki Gibraltar havalimanı ek bir seyahat seçeneği sunar. Kapsamlı altyapı, hem günlük pratik ihtiyaçları hem de periyodik gereksinimleri, hizmetlere erişim için yeniden konumlandırma gereksinimi olmadan destekler.
Harita, Marbella'nın Golf Vadisi'ndeki dairenin konumunu gösteriyor. Mülk, çevreleyen alana bağlayan ana yol bağlantıları yakınlarında yer alıyor, golf sahalarının yeşil alanlar olarak görünür yakınlığı ile. Konumun kıyı şeridi yakınındaki düz arazisi ve Marbella'ya (7 km doğu) ve Akdeniz'e (güneyde 1 kilometreden az) ilişkisi kartografik temsilde net bir şekilde belirtiliyor.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Daire, Marbella belediyesinin bir parçası olan Málaga eyaletindeki Nueva Andalucía'da yer alıyor. Marbella şehir merkezine sadece 7 kilometre mesafede, kentsel olanaklar ve eğlence cazibeleri arasındaki stratejik bir konumda bulunuyor. Bölge, özellikle golf sahaları ve establish edilmiş konut topluluklarının yoğunluğu ile karakterize edilen "Golf Vadisi"nin bir parçası olarak tanınıyor. Costa del Sol'un daha geniş bağlamında, Nueva Andalucía, Málaga şehrinin (doğuda 54 kilometre) ve Estepona'nın (yaklaşık 20 kilometre batıda) yaklaşık ortasında yer alıyor. Bu merkezi konum, her iki büyük kentsel merkeze dengeli erişim sağlarken, özellikle eğlence odaklı kendi belirli kimliğini ve altyapısını koruyan ağırlıklı olarak konut bir bölge olarak yer alıyor. Konum, Costa del Sol'un en gelişmiş bölümünün bir parçası olmanın avantajlarından faydalanırken, belirli yerel karakter ve altyapıyı sürdürüyor.
Dairenin konumu, çeşitli önemli hedeflere pratik erişim sağlar. Plaj erişimi öne çıkıyor, sadece 738 metre mesafedeki Playa de la Bajadilla, günlük yürüyüşler veya ara sıra yüzme için 10 dakikalık yürüme mesafesinde ulaşılabiliyor. Genişletilmiş plaj deneyimleri için Playa de Casablanca (2.4 km) ve Playa de la Fontanilla (2.9 km) kısa sürüş mesafesinde ek sahil ortamları sunuyor. Kentsel kolaylıklar merkez olarak sadece 7 kilometre mesafedeki Marbella etrafında toplanıyor, kapsamlı alışveriş, yeme ve hizmet seçenekleri sunuyor. 54 kilometre mesafedeki daha büyük ilçe merkezi Málaga, özel ihtiyaçlar veya kültürel aktiviteler için erişilebilir kalıyor. Uluslararası seyahat, normal trafik koşullarında yaklaşık 30-40 dakika süren 39 kilometre mesafedeki Málaga-Costa del Sol Havalimanı (AGP) aracılığıyla bağlanıyor. Golf meraklıları, 6 kilometre mesafedeki Golf Los Naranjos ve The Range golf dersleri ve 6.8 kilometre mesafedeki Aloha Golf Club dahil olmak üzere çok sayidaki golf sahasına yakınlıktan faydalanıyor. Küçük bir coğrafi alandaki golf olanaklarının bu konsantrasyonu, dairenin bölgedeki golf aktiviteleri için pratik bir taban olarak konumunu belirliyor.
| Plaja Mesafe | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Daire, kış aylarında 12°C ve yaz aylarında 26°C arasında değişen ortalama sıcaklıklara karakterize edilen Akdeniz ikliminden faydalanıyor. Deniz seviyesinden sadece 10 metre yükseklikteki konum, rakımdan kaynaklı minimum sıcaklık dalgalanması yaşatarak, güney Andalusia'nın tipik iklim modellerini deneyimliyor. Güneş maruziyeti, Akdeniz modellerini takip ediyor ve yılın çoğunda yaklaşık 300 gün güneşli hava ile açık hava yaşamını destekliyor. Su sıcaklıklarının 20°C'ye ulaştığı veya aştığı dört aylık yüzme sezonu, tipik olarak Haziran'dan Eylül'e kadar uzanarak plaj ve havuz aktivitelerini kolaylaştırıyor. Düz arazi (%0.2 eğim), gün içinde tutarlı güneşe maruz kalmaya katkıda bulunur ve engebeli alanlarda oluşabilecek mikro iklim farklılıklarını ortadan kaldırır. 17.8°C'lik ortalama yıllık sıcaklık, aşırı sıcaklık koşulları olmadan yıl boyu yaşam için uygun bir iklim olduğunu gösteriyor. Ilıman sıcaklıklar, tutarlı güneşli hava ve hem denize hem de golf sahalarına yakınlığın kombinasyonu, mevsimlerin çoğunda açık hava aktivitelerinin tadını çıkarılmasını sağlayan bir ortam oluşturarak, Costa del Sol bölgesine özgü Akdeniz yaşam tarzını destekliyor.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
Mülk, kısa mesafelerde çok sayidaki Mavi Bayraklı plaja erişim sunuyor. Sadece 738 metre mesafedeki Playa de la Bajadilla, günlük yürüyüşler veya ara sıra yüzme için en yakın plaj seçeneği sağlıyor. Genişletilmiş plaj deneyimleri için 2.4 kilometre mesafedeki Playa de Casablanca ve 2.9 kilometre mesafedeki Playa de la Fontanilla, 10 dakikalık sürüş mesafesinde ek sahil ortamları sunuyor. Golf tesisleri, 6.0 kilometre mesafedeki Golf Los Naranjos, 6.0 kilometre mesafedeki The Range golf dersleri ve 6.8 kilometre mesafedeki Aloha Golf Club dahil olmak üzere yakındaki üç prestijli saha ile önemli bir rekreasyon bileşeni oluşturuyor. Küçük bir coğrafi alandaki golf seçeneklerinin bu konsantrasyonu, Nueva Andalucía'yı güney İspanya'da önde gelen bir golf destinasyonu olarak konumlandırıyor. Golf ve plajların ötesinde, bölge 2.9 kilometre mesafedeki Polideportivo San Pedro, 3.5 kilometre mesafedeki Rocodromo tırmanma merkezi ve 3.8 kilometre mesafedeki CrossFit Marbella dahil olmak üzere ek spor tesisleri sunuyor. Bu çeşitli rekreasyon seçenekleri, dairenin üç ortak havuzu (ısıtmalı ve kapalı seçenekler dahil) ile birleştiğinde, farklı tercihlere ve mevsimsel hava değişikliklerine hitap eden, yıl boyu fiziksel aktivite ve eğlence için kapsamlı olanaklar yaratıyor.
Kaynak: OpenStreetMap
Daire, Marbella belediyesinin bir parçası olan Málaga eyaletindeki Nueva Andalucía'da yer alıyor. Marbella şehir merkezine sadece 7 kilometre mesafede, kentsel olanaklar ve eğlence cazibeleri arasındaki stratejik bir konumda bulunuyor. Bölge, özellikle golf sahaları ve establish edilmiş konut topluluklarının yoğunluğu ile karakterize edilen "Golf Vadisi"nin bir parçası olarak tanınıyor. Costa del Sol'un daha geniş bağlamında, Nueva Andalucía, Málaga şehrinin (doğuda 54 kilometre) ve Estepona'nın (yaklaşık 20 kilometre batıda) yaklaşık ortasında yer alıyor. Bu merkezi konum, her iki büyük kentsel merkeze dengeli erişim sağlarken, özellikle eğlence odaklı kendi belirli kimliğini ve altyapısını koruyan ağırlıklı olarak konut bir bölge olarak yer alıyor. Konum, Costa del Sol'un en gelişmiş bölümünün bir parçası olmanın avantajlarından faydalanırken, belirli yerel karakter ve altyapıyı sürdürüyor.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | °C | 86 mm |
| Şubat | 11.8°C | 87 mm |
| Mart | 13.6°C | 110 mm |
| Nisan | 15.4°C | 72 mm |
| Mayıs | 18.7°C | 32 mm |
| Haziran | 22.6°C | 3 mm |
| Temmuz | 25.6°C | 0 mm |
| Ağustos | 26.0°C | 2 mm |
| Eylül | 22.6°C | 33 mm |
| Ekim | 19.0°C | 96 mm |
| Kasım | 14.3°C | 122 mm |
| Aralık | 12.4°C | 119 mm |
Düz
Ref: VL978340
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
