Die Wohnung befindet sich im Herzen von Nueva Andalucía, der bekannten Golf Valley Region an der Costa del Sol. Das 1992 fertiggestellte Apartment bietet 80 m² Wohnfläche mit zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer. Die Wohnung verfügt über eine große private Dachterrasse mit Panoramablick auf die Golfplätze. Die Gemeinschaftsanlagen umfassen drei Gemeinschaftspools und eine 24-Stunden-Sicherung. Mit einer Entfernung von nur 738 Metern zum nächsten Strand und der Nähe zu Golfplätzen, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten stellt die Immobilie eine attraktive Option für diejenigen dar, die zentral an der Costa del Sol leben möchten.
Im Vergleich zu anderen Projekten an der Costa del Sol zeichnet sich diese Wohnung durch ihre Lage in der etablierten Golf Valley von Nueva Andalucía aus. Während Projekte wie Aquamar in Torre del Mar (ab 269.950 €) oder Lantana Residencial in Mijas (ab 205.000 €) preislich günstiger sind, bietet diese Immobilie eine zentralere Lage mit besserer Infrastruktur und höherer Lebensqualität. Der Preis von 525.000 € ist gerechtfertigt durch die Nähe zu Marbella, mehreren Golfplätzen und der Küste. Im Vergleich zu neueren Projekten wie Etherna Homes 2 in Estepona (ab 259.000 €) bietet diese Wohnung mehr Reife und eine bereits etablierte Gemeinschaft. Die Region Nueva Andalucía ist bekannt für ihre internationale Atmosphäre und hohe Lebensqualität, was sie von rein touristischen Gebieten unterscheidet.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Wohnung liegt in Nueva Andalucía, einem etablierten Stadtteil von Marbella, der für seine Nähe zu erstklassigen Golfplätzen bekannt ist. Die strategische Position bietet eine kurze Entfernung zur Küste sowie eine gute Anbindung an das städtische Leben von Marbella. Die Umgebung ist städtisch geprägt mit guter Infrastruktur und allen notwendigen Einrichtungen in Gehweite. Dies schafft eine ausgewogene Verbindung zwischen Urlaubsatmosphäre und städtischer Bequemlichkeit.
Die 80 m² Wohnfläche bietet ausreichend Platz für Paare oder kleine Familien. Die zwei Schlafzimmer ermöglichen eine flexible Nutzung, während die große private Dachterrasse zusätzlichen Außenbereich für Freizeitaktivitäten schafft. Die Klimaanlage sorgt für angenehme Temperaturen während des gesamten Jahres. Die Gemeinschaftspools bieten Möglichkeiten zur Erholung ohne den Aufwand eines privaten Pools. Die Nähe zu Golfplätzen und Einkaufsmöglichkeiten entspricht typischen Wohnwünschen an der Costa del Sol.
Die Immobilie wurde 1992 fertiggestellt und gehört damit zur etablierten Bausubstanz der Region. Das Gebäude wurde nach den damaligen Baustandards errichtet und seitdem gepflegt. Die Gemeindeanlagen einschließlich der drei Pools werden aktiv gewartet, um die Funktionalität zu erhalten. Eine kürzlich durchgeführte Renovierung des Badezimmers zeigt das Engagement für die Instandhaltung und Modernisierung der Immobilie. Es handelt sich um eine abgeschlossene Entwicklung ohne laufende Bauarbeiten in der unmittelbaren Umgebung.
Die Immobilie bietet keine drei Schlafzimmer oder zwei Badezimmer, die bei manchen Käufern bevorzugt werden könnten. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1992, was bedeutet, dass es nicht den neuesten energetischen Standards entspricht. Die Größe der Wohnung mit 80 m² kann für größere Familien oder für die Unterbringung von Gästen eingeschränkt sein. Es gibt keinen privaten Pool, nur Zugang zu Gemeinschaftspools. Die Höhe von nur 10 Metern über dem Meeresspiegel begrenzt die Fernsicht auf die Umgebung.
Diese Wohnung passt besonders für Personen, die eine Balance zwischen Aktivität und Entspannung suchen. Golfbegeisterte finden hier ideale Bedingungen mit mehreren erstklassigen Golfplätzen in unmittelbarer Nähe. Paare oder kleine Familien, die einen zweiten Wohnsitz an der Costa del Sol suchen, werden die zentrale Lage und die guten Verkehrsverbindungen schätzen. Die Wohnung bietet auch für diejenigen Vorteile, die teilweise im Ausland arbeiten und online zu bleiben müssen, dank der guten Infrastruktur und der Nähe zu Marbella. Die Klimaanlage und die sonnenexponierte Dachterrasse machen die Immobilie besonders für diejenigen geeignet, die das ganze Jahr über nutzen möchten.
Die Wohnung zeigt Merkmale einer qualitativen Bauweise aus den frühen 1990er Jahren, mit soliden Materialien und einer durchdachten Raumaufteilung. Das kürzlich renovierte Badezimmer weist zeitgemäße Armaturen und moderne Fliesen auf, was die Bemühungen um Aktualisierung zeigt. Die Kücheneinrichtung in weiß mit Fenster bietet eine funktionale Grundausstattung, die je nach persönlichem Geschmack angepasst werden könnte. Die großen Fensterfronten im Wohnzimmer und die Balkontüren ermöglichen eine gute Belichtung des Innenraums und schaffen eine Verbindung zur Außenwelt. Die Klimaanlage als fester Bestandteil der Wohnung zeigt die Anpassung an die klimatischen Anforderungen der Region.
Die Wohnung ist ab 525.000 € verfügbar, was einer Quadratmeterpreis von etwa 6.562,50 € entspricht. Dieser Preis liegt im mittleren bis oberen Segment für die Region Nueva Andalucía, angesichts der Lage in der Golf Valley und der Nähe zu Marbella. Die Preise für vergleichbare Immobilien in der Umgebung variieren je nach Alter, Zustand und Ausstattung. Im Vergleich zu anderen Projekten wie Aquamar in Torre del Mar (ab 269.950 €) oder Lantana Residencial in Mijas (ab 205.000 €) liegt dieser Preis höher, was jedoch durch die erstklassige Lage und die vorhandene Infrastruktur gerechtfertigt sein kann.
Die Lage in Nueva Andalucía schafft einen besonderen Lebensrhythmus, der Golfaktivitäten mit städtischem Leben verbindet. Morgens kann man mit dem Auto oder zu Fuß in wenigen Minuten einen der nahegelegenen Golfplätze erreichen. Nach dem Golfen bieten die zahlreichen Restaurants in der Umgebung vielfältige Möglichkeiten für das Mittagessen. Die Nähe zu Marbella ermöglicht leicht den Zugang zu Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen und kulturellen Angeboten. Nachmittags lädt die private Dachterrasse zum Entspannen bei Sonne ein, während abends die kurze Entfernung zu Puerto Banús für Unterhaltung und Nachtleben sorgt. Die gute Infrastruktur macht es unnötig, für tägliche Erledigungen immer ein Auto zu benutzen. Die Verfügbarkeit von drei Gemeinschaftspools ermöglicht auch ohne Strandbesuch ein erfrischendes Bad. Die Kombination aus Wohn- und Urlaubsatmosphäre schafft einen Alltag, der sowohl Aktivität als auch Entspannung ermöglicht.
Die Umgebung der Wohnung ist geprägt von einer ausgewogenen Mischung aus urbanem Leben und Urlaubsatmosphäre. Marbella als nächstgrößere Stadt ist nur 7 Kilometer entfernt und bietet eine breite Palette an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Dienstleistungen. In der unmittelbaren Umgebung des Projekts befinden sich zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs: eine Apotheke befindet sich nur 8 Meter entfernt, Supermärkte in 234 Metern Entfernung, und Restaurants sind mit 69 Optionen in 2 Kilometern Radius reichlich vorhanden. Die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz mit 10 Buslinien und 50 Haltestellen in der Nähe ermöglicht eine gute Mobilität auch ohne eigenes Fahrzeug.
Die Karte zeigt die strategische Lage der Wohnung im Herzen von Nueva Andalucía, der sogenannten Golf Valley an der Costa del Sol. Deutlich erkennbar ist die Nähe zu mehreren Golfplätzen, die das Gebiet prägen. Ebenfalls ersichtlich ist die kurze Entfernung zur Küste und zu Puerto Banús. Die gute Anbindung an Marbella und die Infrastruktur der Region machen die Lage besonders attraktiv.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Nueva Andalucía befindet sich in einer strategischen Position zwischen Marbella und San Pedro Alcántara, etwa 7 Kilometer westlich des Stadtzentrums von Marbella. Diese Lage macht es zu einem idealen Ausgangspunkt, um die gesamte westliche Costa del Sol zu erkunden. Die Nähe zu Marbella bietet Zugang zu städtischen Annehmlichkeiten, während die relative Abgeschiedenheit der Golf Valley eine entspanntere Atmosphäre schafft. Puerto Banús als internationales Vergnügungszentrum ist ebenfalls leicht erreichbar. Die Region ist bekannt für ihre internationale Gemeinschaft und die hohe Lebensqualität.
Die Wohnung zeichnet sich durch ihre exzellente Anbindung an wichtige Einrichtungen aus. Der nächste Strand, Playa de la Bajadilla, ist nur 738 Meter entfernt und leicht zu Fuß erreichbar. Weitere beliebte Strände wie Playa de Casablanca (2,4 km) und Playa de la Fontanilla (2,9 km) sind ebenfalls schnell mit dem Auto oder Fahrrad zu erreichen. Der internationale Flughafen Málaga-Costa del Sol befindet sich in einer Entfernung von 39 Kilometern, was eine Fahrtzeit von etwa 30-40 Minuten mit dem Auto bedeutet. Für Golfbegeisterte ist die Lage ideal: Golf Los Naranjos, The Range golf lessons und Aloha Golf Club liegen alle zwischen 6 und 7 Kilometern entfernt.
| Strandentfernung | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in Nueva Andalucía ist typisch mediterran mit milden Wintern und warmen Sommern. Die Durchschnittstemperaturen reichen von 12°C im Winter bis zu 26°C im Sommer, was ganzjährig angenehme Lebensbedingungen schafft. Mit einer Höhe von nur 10 Metern über dem Meeresspiegel und einer geringen Hänge zum Strand von 0,2% bietet die Lage ein flaches, leicht begehbares Gelände. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 17,8°C ermöglicht einen langen Aufenthalt im Freien. Das Schwimmseason erstreckt sich über vier Monate, in denen die Wassertemperatur 20°C oder höher erreicht.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Nähe zu mehreren erstklassigen Golfplätzen ist ein herausragendes Merkmal dieser Immobilie. Mit Golf Los Naranjos (6,0 km), The Range golf lessons (6,0 km) und Aloha Golf Club (6,8 km) bieten sich vielfältige Möglichkeiten für Golfbegeisterte. Auch der Real Club de Golf Las Brisas (2,3 km) und Magna Marbella Golf (3,0 km) sind leicht erreichbar. Die Strände der Costa del Sol sind ebenfalls gut angebunden: Playa de la Bajadilla (738 m), Playa de Casablanca (2,4 km) und Playa de la Fontanilla (2,9 km) bieten verschiedene Optionen für Badeerlebnisse. Für weitere sportliche Aktivitäten stehen in der Umgebung Einrichtungen wie das Polideportivo San Pedro (2,9 km) und eine Kletterhalle (3,5 km) zur Verfügung.
Quelle: OpenStreetMap
Nueva Andalucía befindet sich in einer strategischen Position zwischen Marbella und San Pedro Alcántara, etwa 7 Kilometer westlich des Stadtzentrums von Marbella. Diese Lage macht es zu einem idealen Ausgangspunkt, um die gesamte westliche Costa del Sol zu erkunden. Die Nähe zu Marbella bietet Zugang zu städtischen Annehmlichkeiten, während die relative Abgeschiedenheit der Golf Valley eine entspanntere Atmosphäre schafft. Puerto Banús als internationales Vergnügungszentrum ist ebenfalls leicht erreichbar. Die Region ist bekannt für ihre internationale Gemeinschaft und die hohe Lebensqualität.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| März | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Dezember | 12.4°C | 119 mm |
Flach
Ref: VL978340
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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