누에바 안달루시아의 이 아파트는 가격 측면에서 주변 지역의 다른 프로젝트들과 비교할 때 중간에서 상위권에 속합니다. 토레 델 마르의 아쿠아마르 프로젝트(269,950유로부터)나 미하스의 란타나 레시덴시알(205,000유로부터)보다 가격이 높은데, 이는 누에바 안달루시아의 프리미엄 위치 때문입니다. 에스테포나의 에테르나 홈스 2(259,000유로부터)와 비교했을 때도 약간 비싸지만, 골프 밸리의 핵심 위치와 푸에르토 바누스와의 근접성을 고려하면 가격 차이가 정당화됩니다. 이 지역은 단순한 주거 공간 이상으로 골프와 해변 라이프스타일을 제공하며, 이는 주변 다른 지역들과 차별화되는 요소입니다. 또한 누에바 안달루시아는 관광 인프라가 잘 발달되어 있어 계절적 거주자들에게도 안정적인 가치를 제공합니다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
누에바 안달루시아 골프 밸리 내에 위치하며 푸에르토 바누스에서 가까운 거리에 있습니다. 도시 환경에 있으며 걸어서 갈 수 있는 모든 필수 편의시설이 근처에 있습니다. 해변까지 걸어서 갈 수 있는 거리에 있으며, 지역의 주요 골프 코스들과도 가깝습니다.
2개의 침실과 1개의 욕실을 갖춘 80제곱미터 아파트는 표준적인 주거 요구를 충족시킵니다. 최근 리모델링된 욕실과 개인 테라스는 생활 공간의 기능성을 향상시킵니다. 개인 루프테라스는 추가적인 생활 공간과 휴식 공간을 제공합니다.
이 아파트는 1992년에 완공된 복합 단지의 일부입니다. 건물 자체는 오래되었지만 내부는 최근에 현대화되었습니다. 특히 욕실은 최근에 우아한 스타일로 리모델링되었으며 다른 부분들도 잘 관리되어 있습니다.
이 프로젝트는 해변까지의 거리가 걸어서 갈 수 있는 수준이지만 직접적인 해변 접근은 제공되지 않습니다. 복합 단지는 1992년에 완공되어 더 새로운 건축 기준을 따르지 않습니다. 에너지 효율성 등급은 데이터베이스에 명시되어 있지 않습니다.
이 아파트는 골프를 즐기는 라이프스타일을 원하는 분들에게 적합합니다. 근처에 여러 골프 코스가 있어 정기적으로 골프를 칠 수 있습니다. 푸에르토 바누스와 해변 근처에 있어 활기찬 사회생활과 해변 활동을 즐기려는 분들에게도 좋은 선택입니다. 또한 안전한 복합 단지 환경을 선호하는 분들, 특히 1년 중 일부만 거주하는 계절적 거주자들에게 적합합니다. 도보로 필수 편의시설에 접근할 수 있어 자동차 없이도 생활이 가능하지만, 지역을 탐험하기 위해서는 자동차가 유용할 것입니다.
이 아파트의 내부 마감은 최근에 현대화되었습니다. 특히 욕실은 최신 타일과 고급 세면대를 사용하여 우아하게 리모델링되었습니다. 주방은 흰색 캐비닛과 창문이 있어 밝은 분위기를 제공합니다. 거실은 발코니로 연결되어 있으며, 이는 내부와 외부 공간을 연결합니다. 복합 단지 자체는 1992년에 완공되었지만, 공용 구역은 잘 관리되고 있으며 조경이 잘되어 있습니다. 개인 루프테라스는 추가적인 가치를 제공하며, 이는 주거 공간의 질을 향상시키는 요소입니다. 전반적으로 마감 품질은 건물의 연령을 고려할 때 양호한 상태를 유지하고 있습니다.
이 아파트의 가격은 525,000유로부터 시작합니다. 가격은 개인 루프테라스, 골프 코스 전망, 최근 리모델링된 욕실, 그리고 누에바 안달루시아의 수요가 높은 위치를 반영합니다. 비슷한 규모의 최신 개발 프로젝트와 비교했을 때 가격은 중간 수준이며, 위치와 특징을 고려할 때 적절한 가치를 제공합니다. 가격은 시장 상황에 따라 변동될 수 있습니다.
이 아파트는 매일 아침 골프 코스의 전경을 감상하며 시작하는 생활을 제공합니다. 아침에는 개인 테라스에서 커피를 마시고, 오후에는 루프테라스에서 휴식을 취하거나 햇볕을 즐길 수 있습니다. 식료품점과 약국이 도보 거리에 있어 일상적인 쇼핑이 편리합니다. 저녁에는 근처 레스토랑에서 식사를 하거나 푸에르토 바누스까지 짧은 드라이브를 즐길 수 있습니다. 주말에는 골프를 치거나 해변에서 시간을 보내는 것이 일상이 될 수 있습니다. 복합 단지의 24시간 보안은 안심하며 생활할 수 있는 환경을 제공합니다.
이 아파트는 모든 필수 편의시설이 도보 거리에 있어 일상 생활이 매우 편리합니다. 약국은 단 8미터 떨어져 있고, 식료품점은 234미터, 병원은 996미터 거리에 있습니다. 레스토랑, 카페, 은행 등도 2킬로미터 반경 내에 69개, 10개, 4개가 각각 있어 풍부한 선택권을 제공합니다. 대중교통은 10개의 버스 노선과 50개의 정류장이 있어 자동차 없이도 지역 이동이 가능합니다. 푸에르토 바누스는 1킬로미터 거리에 있어 고급 쇼핑과 식사를 즐기기에 좋은 위치입니다. 마르베야 시내는 7킬로미터 떨어져 있어 더 다양한 문화와 상업 시설을 접할 수 있습니다.
이 지도는 누에바 안달루시아 골프 밸리 내 아파트의 위치를 보여줍니다. 지역 주요 골프 코스들과의 근접성, 푸에르토 바누스까지의 거리, 그리고 가까운 해변들과의 관계를 한눈에 파악할 수 있습니다. 필수 편의시설들이 모두 근처에 위치해 있음을 확인할 수 있습니다.
대략적인 지역 · 정확한 주소는 요청 시 제공
누에바 안달루시아는 마르베야 시에서 7킬로미터 떨어진 곳에 위치해 있으며, 코스타 델 솔의 중심부에 있습니다. 이 지역은 골프 밸리로 알려져 있어 여러 프리미엄 골프 코스가 집중되어 있습니다. 마르베야(147,958명), 말라가(579,076명), 알헤시라스(121,957명) 같은 대도시와의 거리가 적절하여 도시의 편의시설을 이용하면서도 조용한 주거 환경을 유지할 수 있습니다. 특히 푸에르토 바누스와의 근접성은 이 지역을 더욱 매력적으로 만듭니다.
가장 가까운 해변인 플라야 데 라 바하디야는 738미터 거리에 있어 걸어서 10분 안에 도달할 수 있습니다. 다른 해변들인 플라야 데 카사블랑카(2.4킬로미터)와 플라야 데 라 폰타닐라(2.9킬로미터)도 자전거나 짧은 차량 이동으로 접근 가능합니다. 말라가 공항은 39킬로미터 떨어져 있어 차량으로 약 30분이 소요됩니다. 지역의 주요 골프 코스인 로스 나랑호스(6.0킬로미터), 더 레인지 골프 레슨(6.0킬로미터), 알로하 골프 클럽(6.8킬로미터)은 모두 차량으로 10-15분 거리에 있습니다. 전기차 충전소는 2.1킬로미터 거리에 위치해 있습니다.
| 해변까지 거리 | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
이 지역의 평균 기온은 섭씨 12-26도 사이로 연중 쾌적한 기후를 제공합니다. 연평균 기온은 섭씨 17.8도로 거주하기에 이상적입니다. 수영 계절은 수온이 섭씨 20도 이상으로 유지되는 4개월 동안 지속됩니다. 아파트는 해발 10미터에 위치해 있으며 해변까지의 경사도는 0.2%로 매우 평탄하여 이동이 편리합니다. 연중 300일 이상의 일조량이 있어 테라스와 루프테라스를 최대한 활용할 수 있습니다. 이 기후 조건은 야외 활동과 실외 생활을 즐기기에 완벽한 환경을 제공합니다.
출처: Open-Meteo (2020, 2025 평균)
주변에는 여러 블루 플래그 인증 해변이 있어 수질과 시설이 우수합니다. 가장 가까운 플라야 데 라 바하디야는 걸어서 갈 수 있는 거리에 있습니다. 골프 애호가들을 위해 로스 나랑호스, 레알 클럽 데 골프 라스 브리사스, 마그나 마르베야 골프 등 여러 세계적인 골프 코스가 근처에 있습니다. 스포츠 시설로는 폴리데포르티보 산 페드로(2.9킬로미터), 로코드로모(3.5킬로미터), 크로스핏 마르베야(3.8킬로미터) 등이 있어 다양한 운동 활동을 즐길 수 있습니다. 해양 활동을 즐기는 사람들을 위해 푸에르토 데포르티보 호세 바누스 마리나(1.0킬로미터)가 근처에 있습니다.
출처: OpenStreetMap
누에바 안달루시아는 마르베야 시에서 7킬로미터 떨어진 곳에 위치해 있으며, 코스타 델 솔의 중심부에 있습니다. 이 지역은 골프 밸리로 알려져 있어 여러 프리미엄 골프 코스가 집중되어 있습니다. 마르베야(147,958명), 말라가(579,076명), 알헤시라스(121,957명) 같은 대도시와의 거리가 적절하여 도시의 편의시설을 이용하면서도 조용한 주거 환경을 유지할 수 있습니다. 특히 푸에르토 바누스와의 근접성은 이 지역을 더욱 매력적으로 만듭니다.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | °C | 86 mm |
| 2월 | 11.8°C | 87 mm |
| 3월 | 13.6°C | 110 mm |
| 4월 | 15.4°C | 72 mm |
| 5월 | 18.7°C | 32 mm |
| 6월 | 22.6°C | 3 mm |
| 7월 | 25.6°C | 0 mm |
| 8월 | 26.0°C | 2 mm |
| 9월 | 22.6°C | 33 mm |
| 10월 | 19.0°C | 96 mm |
| 11월 | 14.3°C | 122 mm |
| 12월 | 12.4°C | 119 mm |
평탄
Ref: VL978340
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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