Lejligheden ligger i Nueva Andalucía i Málaga-provinsen, tæt på Costa del Sols berømte golfdal. Beliggende i et urbant område med adgang til forskellige faciliteter inden for gåafstand. Bygningen blev færdiggjort i 1992 og tilbyder et beboeligt areal på 80 kvadratmeter. Med en placering kun 738 meter fra nærmeste strand og omgivet af flere anerkendte golfbaner repræsenterer denne ejendom en kombination af kystnærhed og sportsfaciliteter.
Når man sammenligner denne ejendom i Nueva Andalucía med andre projekter i regionen, er der markante forskelle i både pris og beliggenhed. Aquamar i Torre del Mar tilbydes fra €269.950, hvilket er næsten halvdelen af prisen på denne lejlighed, men ligger længere fra Marbellas centrum og det eksklusive golfområde. Lantana Residencial i Mijas starter ved €205.000, men er placeret i et område med mindre direkte adgang til anerkendte golfbaner. Etherna Homes 2 i Estepona har en startpris på €259.000, men ligger længere fra både Marbella og Málaga lufthavn. Denne lejligheds placering i Nueva Andalucía golfdal repræsenterer en af de mest eftertragtede boligområder på Costa del Sol, hvilket forklarer præmieprisen sammenlignet med andre projekter. Regionen kendetegnes ved sin balance mellem adgang til både kystliv og golf, kombineret med nærheden til Marbellas faciliteter, hvilket gør den til et mere gennemført boligområde end mange andre kystlokationer.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Projektet er geografisk placeret i Nueva Andalucía, et område kendt for sin golfkultur og nærhed til Middelhavet. Placeringen sikrer nem adgang til både dagligdags behov som supermarkeder og apoteker samt rekreative aktiviteter. Afstanden til Marbella by er 7 kilometer, hvilket giver balance mellem lokalområdets ro og byens tilbud.
Lejligheden har to soveværelser og et badeværelse, hvilket gør den velegnet til par eller små familier. Det 80 kvadratmeter store opholdsområde kombineret med en privat tagterrasse giver mulighed for både indendørs komfort og udendørs ophold. Fællesområder med swimmingpools og sikkerhedsfunktioner imødekommer behovet for både rekreation og tryghed.
Ejendommen blev færdigbygget i 1992 og repræsenterer således en etableret bygning snarere end nyt byggeri. Dette indikerer en modenhed i både bygningsstrukturen og omgivelserne, hvor alle beboelsesfaciliteter og servicenetværk allerede er fuldt udviklede og operationelle. Bygningens alder kan være relevant for vedligeholdelsesbehov og renoveringsstandarder.
Lejligheden har kun ét badeværelse, hvilket kan være en begrænsning for større familier eller ved gæstebesøg. Byggeriet fra 1992 indebærer, at energiforbruget muligvis ikke opfylder nyere standarder for energieffektivitet. Selvom der er swimmingpools, er der ikke beskrevet fitnessfaciliteter eller børnelegepladser i komplekset, hvilket kan begrænse aktivitetsmulighederne for beboere.
Denne lejlighed egner sig især for par eller små familier, der søger en fast bopæl eller sekundærbolig med adgang til både kystliv og golfaktiviteter. Den passer til dem, der værdsætter at kunne klare dagligdags ærinder til fods, men samtidig ønsker adgang til Marbellas byliv inden for kort afstand. For golfentusiaster er placeringen egnet med flere anerkendte baner inden for få kilometers afstand. Ejendommen kan også tiltrække investorer, der ønsker en udlejningsejendom i et etableret område med både fastboende og turister året rundt. For dem, der foretrækker et aktivt socialt liv fremfor isolerede villaområder, vil denne lejlighed i et kompleks med fælles faciliteter være passende. Den primære tagterrasse giver desuden mulighed for udendørs ophold med privatliv, hvilket appellerer til dem, der værdsætter personlige uderum.
Lejlighedens indvendige kvalitet kendetegnes ved et nyligt renoveret badeværelse med moderne fliser og hvide møbler, hvilket indikerer opdatering af vådrummet. Køkkenet har viste hvide skabe og vinduer, der sikrer naturligt lys, men den præcise standard af apparater og materialevalg er ikke specificeret. Opholdsstuen er udstyret med aircondition, hvilket er essentielt i det spanske klima, og har direkte adgang til en balkon med udsigt. Bygningens alder fra 1992 indebærer, at de originale konstruktioner er af sin tids standarder, men renoveringer gennem årene kan have opgraderet visse aspekter. De fælles områder med swimmingpools og landskabsarkitektur tyder på et vedligeholdt eksternt miljø, mens den 24-timers sikkerhedstjeneste og private parkering understøtter bekvemmelighedsfaciliteter af høj kvalitet.
Lejligheden prissættes til €525.000, hvilket svarer til en pris pr. kvadratmeter på cirka €6.563. Dette placerer ejendommen i det mellemsøjlesegment af Costa del Sol-markedet. Sammenlignet med lignende projekter i regionen som Aquamar i Torre del Mar (fra €269.950) og Lantana Residencial i Mijas (fra €205.000) repræsenterer denne ejendom et højere prispunkt, hvilket kan skyldes dens primære beliggenhed i Nueva Andalucía golfdal og nærheden til Marbella. Prisen inkluderer privat parkering og adgang til kompleksets faciliteter, men potentielle købere bør være opmærksomme på yderligere omkostninger til fællesudgifter og ejendomsskatter.
Dagliglivet i denne Nueva Andalucía-lejlighed kendetegnes af nem adgang til både praktiske fornødenheder og rekreative muligheder. Med supermarked inden for 234 meter og apotek kun 8 meter væk kan dagligdagsindkøb klares til fods. Det nærliggende strandområde inviterer til morgen- eller aftenture, mens de mange restauranter og caféer inden for 2 kilometers radius giver mulighed for varieret spisning uden lang transport. Kompleksets fællesområder med tre swimmingpools fungerer som sociale mødesteder, mens den private tagterrasse tilbyder personlige opholdsrum med udsigt over golfbanen. For golfentusiaster er der adgang til flere anerkendte baner inden for kort afstand. Arealet er præget af en blanding af faste beboere og turister, hvilket skaber et levende miljø året rundt.
Infrastrukturen omkring lejligheden understøtter en bekvem livsstil med afbalanceret adgang til både nødvendigheder og fornøjelser. Det nærliggende Marbella, kun 7 kilometer væk, tilbyder et bredt udvalg af shopping, underholdning og kulturelle oplevelser. Den større by Málaga med internationale lufthavn ligger 54 kilometer væk, hvilket sikrer nem adgang til både nationale og internationale destinationer. Offentlig transport består af 10 buslinjer med 50 stoppesteder i området, hvilket reducerer afhængigheden af bil, selvom en stadig kan være fordelagtig for længere ture. Sundhedsfaciliteter med 5 sundhedscentre og et hospital inden for en kilometer giver tryghed for medicinsk behandling, mens de 41 grundskoler og 28 mellemskoler understøtter familier med børn. Det lokale erhvervsliv med 69 restauranter og 10 caféer inden for 2 kilometer radius skaber et levende miljø uden for boligkomplekset.
Kortet viser lejlighedens placering i Nueva Andalucía, omgivet af flere golfbaner og tæt på kystlinjen. Den mørkeblå markeringer indikerer de nærliggende golfbaner, mens de lyseblå områder repræsenterer strandene langs Middelhavet. Gule veje forbinder ejendommen med Marbella mod øst og San Pedro de Alcántara mod vest, hvilket illustrerer de nemme transportforbindelser til begge byer. Røde markeringer viser vigtige servicesteder som hospitaler, skoler og shoppingcentre.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Nueva Andalucía er strategisk placeret mellem Marbella og San Pedro de Alcántara, hvilket giver adgang til to af Costa del Sol mest eftertragtede områder. Afstanden på kun 7 kilometer til Marbella med sine 147.958 indbyggere sikrer nem adgang til byens omfattende servicetilbud, shopping og kulturliv. Samtidig placerer placeringen ejendommen inden for det velkendte 'Golf Valley'-område, der er anerkendt for sine mange golfbaner og eksklusive boligkomplekser. Den relative nærhed til Málaga (54 km) med provinsens største by og internationale lufthavn giver desuden forbindelse til større bymæssige og transportmæssige knudepunkter. Beliggenheden repræsenterer således en balance mellem det rolige boligområde med fokus på golf og fritidsaktiviteter og adgangen til mere bymæssige faciliteter.
Lejlighedens beliggenhed i Nueva Andalucía sikrer exceptionel tilgængelighed til både kyst- og byfaciliteter. Playa de la Bajadilla, den nærmeste strand, ligger kun 738 meter væk og kan nemt nås til fods eller på cykel, hvilket muliggør spontane badebesøg. Andre populære strande som Playa de Casablanca (2,4 km) og Playa de la Fontanilla (2,9 km) er ligeledes inden for kort rækkevidde. Golfentusiaster vil sætte pris på afstanden til anerkendte baner som Golf Los Naranjos og The Range golf lessons (begge 6,0 km) samt Aloha Golf Club (6,8 km). Puerto Banús med sine luksusbutikker og lystbådehavn ligger inden for køreafstand. Internationale tilslutninger faciliteres via Málaga lufthavn (AGP) på cirka 45 kilometer eller Gibraltar lufthavn (GIB) på 52 kilometer, hvilket giver valgmuligheder for både europæiske og interkontinentale flyrejser.
| Afstand til strand | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimaet i Nueva Andalucía er typisk for Costa del Sol med en gennemsnitlig årlig temperatur på 17,8°C og månedlige variationer mellem 12°C og 26°C. Den moderate højde på kun 10 meter over havets overflade kombineret med den næsten flade terræn (0,2% hældning mod stranden) sikrer let adgang til kysten uden stejle stigninger. Solforholdene er gunstige med over 300 solskinsdage om året, hvilket understøtter det udendørs liv på terrasser og i fællesområder. Svæmmesæsonen strækker sig over 4 måneder, hvor vandtemperaturen når over 20°C, hvilket gør det muligt at bade i Middelhavet fra forår til efterår. Den milde vinter og varme sommer gør det muligt at nyde udendørsfaciliteterne året rundt, mens aircondition i lejligheden sikrer komfort under de varmeste sommermåneder. Det stabile klima bidrager til regionens popularitet som både ferie- og fast bopælsdestination.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gennemsnit)
Strandområdet omkring Nueva Andalucía byder på adskillige kvalitetsstrande inden for kort afstand. Playa de la Bajadilla, blot 738 meter fra ejendommen, fungerer som et nærliggende bademål. Andre nærliggende strande inkluderer Playa de Casablanca (2,4 km) og Playa de la Fontanilla (2,9 km). Golfentusiaster vil finde sig godt tilpas med flere anerkendte baner i nærheden, herunder The Range golf lessons (1,8 km), Real Club de Golf Las Brisas (2,3 km) og Magna Marbella Golf (3,0 km). For aktivitetsudøvere findes sportsfaciliteter som Polideportivo San Pedro (2,9 km), Rocodromo (3,5 km) og CrossFit Marbella (3,8 km) inden for kort afstand. Marinas som Puerto Deportivo José Banus (1,0 km) tilbyder mulighed for både sejlads og maritim atmosfære, mens udsigtspunkter som Mirador del Muelle de Honor (1,2 km) giver panoramisk udsigt over kysten. Denne kombination af vandaktiviteter, golf og sport skaber et varieret rekreativt tilbud til beboere.
Kilde: OpenStreetMap
Nueva Andalucía er strategisk placeret mellem Marbella og San Pedro de Alcántara, hvilket giver adgang til to af Costa del Sol mest eftertragtede områder. Afstanden på kun 7 kilometer til Marbella med sine 147.958 indbyggere sikrer nem adgang til byens omfattende servicetilbud, shopping og kulturliv. Samtidig placerer placeringen ejendommen inden for det velkendte 'Golf Valley'-område, der er anerkendt for sine mange golfbaner og eksklusive boligkomplekser. Den relative nærhed til Málaga (54 km) med provinsens største by og internationale lufthavn giver desuden forbindelse til større bymæssige og transportmæssige knudepunkter. Beliggenheden repræsenterer således en balance mellem det rolige boligområde med fokus på golf og fritidsaktiviteter og adgangen til mere bymæssige faciliteter.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| Marts | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Fladt
Ref: VL978340
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
