شقة تقع في Nueva Andalucía، مالقة، في مجمع سكني مكتمل منذ عام 1992. تتكون من غرفتي نوم وحمام واحد بمساحة 80 متر مربع، وتوفر مساحة معيشة عملية. تتميز العقار بموقف سيارات خاص وأمان على مدار 24 ساعة وإمكانية الوصول إلى برك سباحة مشتركة. تقع في منطقة وادي الغولف، وتوفر إطلالات على المناظر الطبيعية المحيطة وتقع بالقرب من المرافق والخدمات. المبنى جزء من مجمع سكني آمن مع مناظر طبيعية محافظ عليها ومرافق مشتركة متعددة للسكان.
مقارنة بالعقود المماثلة في المناطق المجاورة، تقدم هذه الشقة في Nueva Andalucía توازنًا بين السعر والموقع والمرافق. على سبيل المثال، بينما يبدأ مشروع Aquamar في Torre del Mar من 269950 يورو، فإنه يقع بعيدًا عن وسط ماربيا ومنطقة الغولف الرئيسية. وبالمثل، يقدم Lantana Residencial في ميجاس أسعارًا تبدأ من 205000 يورو، لكنه يفتقر إلى نفس المستوى من البنية التحتية الراسخة والقرب من المرافق الفاخرة الموجودة في Nueva Andalucía. من ناحية أخرى، يقدم Etherna Homes 2 في إستيبونا أسعارًا تبدأ من 259000 يورو، ولكنه يقع على مسافة أبعد من المطارات الدولية والمناطق التجارية الرئيسية. توفر شقة Nueva Andalucía هذه وصولاً فريدًا إلى كل من البيئة الطبيعية الخلابة لمنطقة الغولف والمرافق الحضرية المتطورة لماربيا، وهي ميزة قيّمة لا تتوفر بنفس المستوى في المواقع الأخرى. عمر المجمع يضيف أيضًا طابعًا ناضجًا مع مناظر طبيعية راسخة لا توجد في المشاريع الأحدث.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الشقة في Nueva Andalucía، وهي منطقة حضرية راسخة بالقرب من ماربيا. يوفر موقعها قرب الخدمات الأساسية بما في ذلك الصيدليات والسوبرماركت والمراكز الصحية، كلها ضمن مسافة قريبة مشياً. يقع العقار بالقرب من ملاعب الغولف المتعددة وعلى بعد حوالي 7 كيلومترات من مركز ماربيا. تتميز المنطقة بطبيعتها السكنية مع بنية تحتية متطورة تدعم احتياجات الحياة اليومية.
تلبي هذه الشقة الاحتياجات السكنية العملية بتخطيطها المكون من غرفتي نوم مناسب للعائلات الصغيرة أو الأزواج. توفر المساحة البالغة 80 مترًا مربعًا مساحة كافية للحياة اليومية، بينما يوفر الشرفة الخاصة مساحة إضافية في الهواء الطلق. يوفر أمان المبنى على مدار 24 ساعة والمجمع المغلق معالجة لمخاوف السلامة. توفر البرك المشتركة والمناظر الطبيعية المحافظ عليها فرص ترفيهية داخل المجمع السكني، مما يلبي الاحتياجات الترفيهية دون مغادرة المنزل.
كمبنى اكتمل في عام 1992، يمثل هذا العقار إنشاءً راسخًا بدلاً من التطوير الجديد. خضعت الشقة لتحديثات معينة، خاصة في تجديد الحمام، ولكنها تحافظ على عناصرها الهيكلية الأصلية. للمجمع مناظر طبيعية ناضجة ومرافق مشتركة راسخة تم الحفاظ عليها على مر العقود. يجب على المشترين مراعاة عمر المبنى عند تقييم متطلبات الصيانة والتحديثات المحتملة.
لا يشمل العقار ميزات مثل الحديقة الخاصة أو حمام السباحة الفردي، مع الاعتماد بدلاً من ذلك على المرافق المشتركة. مع حمام واحد فقط لغرفتي نوم، قد لا يناسب التخطيط أولئك الذين يحتاجون إلى مرافق حمامات متعددة. كمبنى من عام 1992، يفتقر إلى معايير كفاءة الطاقة الأحدث التي توجد عادة في الإنشاءات الأحدث. لا توفر الشقة وصولاً مباشرًا إلى الشاطئ، مما يتطلب وسائل نقل للوصول إلى المناطق الساحلية.
يناسب هذا العقار المشترين الباحثين عن سكن في منطقة راسخة ذات بنية تحتية متطورة وميزات مجتمعية. يعمل بشكل جيد للعائلات الصغيرة أو الأزواج الذين ي prioritizes الأمان والمرافق المشتركة على المساحات الخارجية الخاصة. أولئك الذين يستمتعون بالغولف أو يخططون لقضاء جزء من العام في إسبانيا سيقدرون الموقع في وادي الغولف مع مناخه الممتع ومجتمع المغتربين الراسخ. يجعل تخطيط الشقة وميزاتها منها مناسبة كإقامة رئيسية لأولئك الذين يعملون عن بعد أو كمنزل ثان للمشترين الدوليين الراغبين في قاعدة في جنوب إسبانيا. قد يكون عمر المبنى وطابعه جذابًا بشكل خاص للمشترين الذين يفضلون الأحياء الراسخة على المناطق المطورية حديثًا مع البناء المستمر.
تتميز الشقة ببناء متوسطي متوسطي نموذجي أوائل التسعينيات، مع أساسيات قوية وتخطيطات عملية. يوفر تجديد الحمام الحديث أثاثًا وبلاطًا محدثًا، مما يخلق إحساسًا أكثر حداثة في هذه المساحة. يحافظ المطبخ على تكوينه الأصلي مع خزانات عملية ومساحة عمل. تظهر المناطق المشتركة في المبنى مناظر طبيعية ناضجة ومرافق برك سباحة محافظ عليها جيدًا تم الحفاظ عليها من خلال الصيانة المنتظمة على مر السنين. النوافذ والأبواب من الجودة القياسية لفترة البناء، مما يوفر عزلًا وأمانًا كافيين. توفر الشرفة الخاصة والسطح الشمسي الإضافي مساحات معيشة إضافية مع تشطيبات أساسية مناسبة للأثاث الخارجي. في جميع أنحاء العقار، تعكس المواد معايير البناء في وقتها، مع إمكانية التحديثات حسب تفضيلات المشتري.
يتم تسعير الشقة من 525000 يورو، مما يضعها ضمن نطاق السوق المتوسط للعقارات في منطقة Nueva Andalucía. يعكس هذا السعر مكانتها كعقار راسخ في موقع مرغوب مع إمكانية الوصول إلى المرافق المشتركة وميزات الأمان. مقارنة بالمشاريع الأحدث في المنطقة، يعكس هذا التسعير كلًا من تاريخ بناء المبنى لعام 1992 وتجديداته الحديثة، خاصة في الحمام. يمثل السعر قيمة للمشترين الباحثين عن الوصول إلى منطقة وادي الغولف دون تكاليف premiums المرتبطة بالإنشاءات الأحدث أو العقارات الواقعة على الشاطئ مباشرة. قد تكون خيارات الدفع المختلفة متاحة اعتمادًا على شروط البائع، ولكن يجب على المشترين المحتملين مراعاة التكاليف الإضافية المحتملة المتعلقة بتحديث أنظمة المباني القديمة.
تقدم Nueva Andalucía نفسها كمنطقة سكنية راسخة مع تركيز قوي على الحياة المجتمعية وسهولة الوصول. يجمع الإيقاع اليومي هنا بين الراحة والترفيه، حيث معظم الخدمات الأساسية ضمن مسافة قريبة مشياً. قد تتضمن الروتين الصباحي نزهة قصيرة إلى السوبرماركت أو المقاهي القريبة، بينما يمكن قضاء بعدnoons في الاستمتاع بمناطق البرك المشتركة أو الشرفة الخاصة. أدى تطوير المنطقة على مر السنوات إلى خلق بيئة متوازنة حيث يتعايش السكان الدائمون والزوار الموسميون. القرب من ماربيا (7 كم) يسمح بالوصول السهل إلى خيارات التسوق والطعام والترفيه الأكثر شمولاً عند الرغبة، مع الحفاظ على جو سكني أكثر هدوءًا في المنزل. تضفي ملاعب الغولف القريبة طابعًا على المنطقة، مما يخلق مساحات خضراء ويؤثر على وتيرة الحياة الهادئة في هذا الجزء من كوستا ديل سول.
العيش في هذه الشقة في Nueva Andalucía يوفر الوصول إلى مجموعة شاملة من الخدمات ضمن مسافة قصيرة. يتم تلبية الاحتياجات اليومية بسهولة مع ثلاث صيدليات وأربعة بنوك والعديد من المقاهي والمطاعم ضمن نطاق 2 كيلومتر. يقع المركز الحضري الأكبر لماربيا، مع خيارات التسوع والرعاية الصحية والخدمات الواسعة، على بعد 7 كيلومترات فقط، يمكن الوصول إليها بسهولة بالسيارة أو النقل العام. البنية التحتية المتطورة للمنطقة تتضمن 10 خطوط نقل عام مع 50 محطة، مما يوفر الاتصال بالمنطقة الأوسع. للعائلات، يوفر الموقع 41 مدرسة ابتدائية و28 مدرسة ثانوية في المنطقة الأوسع، مما يدعم الاحتياجات التعليمية. تشمل مرافق الرعاية الصحية خمسة مراكز صحية ضمن مسافة معقولة، مما يضمن الوصول إلى الخدمات الطبية عند الحاجة.
يظهر الخريطة موقع الشقة في Nueva Andalucía، nestled داخل منطقة وادي الغولف في ماربيا. يقع العقار بالقرب من المعالم الرئيسية بما في ذلك ملاعب الغولف المتعددة إلى الجنوب والغرب، مع وقوع مارينا بويرتو بانوس على بعد حوالي 1 كيلومتر إلى الجنوب الغربي. توضح الخريطة إمكانية وصول العقار إلى الطرق الرئيسية التي تربط بمركز مدينة ماربيا والطريق الساحلي A-7، الذي يمتد على طول ساحل البحر الأبيض المتوسط. يظهر الجغرافيا القريبة خليطًا من التطور الحضري والمساحات الخضراء، خاصة ملاعب الغولف التي تميز هذا الجزء من كوستا ديل_sol.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تحتل Nueva Andalucía موقعًا استراتيجيًا داخل منطقة كوستا ديل_sol بين ماربيا وسان بيدرو الكانتارا، على بعد حوالي 7 كيلومترات غرب مركز مدينة ماربيا. يضعها هذا الموقع في ما يشار إليه عادة باسم"وادي الغولف"، نظرًا لتركيز ملاعب الغولف في المنطقة. تستفيد المنطقة من كونها جزءًا من بلدية ماربيا، ببنيتها التحتية المتطورة وخدماتها، مع الحفاظ على جو أكثر استرخاءً قليلاً من المركز المزدحم. تقع المنطقة على بعد حوالي 54 كيلومترًا من مدينة مالقة وحوالي 59 كيلومترًا من الجزيرة الخضراء، مما يضعها بشكل جيد لاستكشاف منطقة كوستا ديل_sol الغربية، بما في ذلك وجهات مثل إستيبونا وجبل طارق إلى الغرب وفويرجيرولا ومالقة إلى الشرق.
| مسافة الشاطئ | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع Nueva Andalucía بمناخ متوسطي مع درجات حرارة متوسطة تتراوح بين 12 درجة مئوية في أشهر الشتاء و26 درجة مئوية خلال الصيف. تشهد المنطقة حوالي 4 أشهر من موسم السباحة عندما تصل درجات حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر، عادة من يونيو إلى سبتمبر. مع متوسط درجة حرارة سنوية قدره 17.8 درجة مئوية، تدعم المنطقة الحياة المريحة على مدار العام. يقع ارتفاع العقار عند 10 متر فوق مستوى سطح البحر في تضاريس ساحلية لطيفة مع تغييرات طفيفة في الارتفاع نحو الشاطئ (0.2٪ انحدار). يساهم هذا الوضع في أنماط طقس متسقة بدون اختلافات مناخية دقيقة كبيرة. تستقبل المنطقة أشعة الشمس الوفيرة طوال العام، مما يدعم الأنشطة الخارجية واستخدام مساحات الشرفة في الشقة. يدعم المناخ النباتات المتوسطية التي تزدهر في المناطق المشتركة المحيطة بالمجمع.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
توفر الساحل بالقرب من Nueva Andalucía عدة خيارات شاطئية ضمن مسافة قصيرة. يوفر Playa de la Bajadilla، على بعد 738 متر فقط، وصولاً مريحًا لأنشطة البحر. تحتوي العديد من الشواطئ ذات العلم الأزرق في المنطقة على معايير عالية من النظافة والمرافق. البنية التحتية للغولف في المنطقة متطورة بشكل خاص، مع العديد من الملاعب بما في ذلك غولف لوس نارانخوس وريال كلوب دي غولف لاس بريساس ونادي ألوها للغولف كلها ضمن 6-8 كيلومترات. توفر هذه المرافق تجارب لعب متساهلة وتساهم في سمعة المنطقة كوجهة للغولف. وراء الغولف والشواطئ، تشمل الخيارات الترفيهية مراكز رياضية مثل Polideportivo San Pedro (2.9 كم) ورياضات مائية مختلفة متاحة عبر الموانئ القريبة، بما في ذلك بويرتو ديبورتيفو خوسيه بانوس على بعد 1.0 كيلومتر، والذي يوفر أيضًا فرص تناول الطعام والتسوق.
المصدر: OpenStreetMap
تحتل Nueva Andalucía موقعًا استراتيجيًا داخل منطقة كوستا ديل_sol بين ماربيا وسان بيدرو الكانتارا، على بعد حوالي 7 كيلومترات غرب مركز مدينة ماربيا. يضعها هذا الموقع في ما يشار إليه عادة باسم"وادي الغولف"، نظرًا لتركيز ملاعب الغولف في المنطقة. تستفيد المنطقة من كونها جزءًا من بلدية ماربيا، ببنيتها التحتية المتطورة وخدماتها، مع الحفاظ على جو أكثر استرخاءً قليلاً من المركز المزدحم. تقع المنطقة على بعد حوالي 54 كيلومترًا من مدينة مالقة وحوالي 59 كيلومترًا من الجزيرة الخضراء، مما يضعها بشكل جيد لاستكشاف منطقة كوستا ديل_sol الغربية، بما في ذلك وجهات مثل إستيبونا وجبل طارق إلى الغرب وفويرجيرولا ومالقة إلى الشرق.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 86 mm |
| فبراير | 11.8°C | 87 mm |
| مارس | 13.6°C | 110 mm |
| أبريل | 15.4°C | 72 mm |
| مايو | 18.7°C | 32 mm |
| يونيو | 22.6°C | 3 mm |
| يوليو | 25.6°C | 0 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.6°C | 33 mm |
| أكتوبر | 19.0°C | 96 mm |
| نوفمبر | 14.3°C | 122 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 119 mm |
مسطح
Ref: VL978340
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
