Apartament situat în inima văii de golf Nueva Andalucía, în proximitatea mai multor terenuri de golf renumite și a facilităților urbane. Complexul beneficiază de securitate permanentă, zone peisagistice spațioase și trei piscine comune. Apartamentul cu două dormitoare dispune de o terasă privată și o terasă acoperită amplă, cu vedere panoramică la terenul de golf și munți. Locația oferă acces ușor la restaurante, magazine și plaje, în special în Puerto Banús, la doar câteva minute distanță.
Comparativ cu alte proprietăți similare din regiune, acest apartament în Nueva Andalucía oferă un raport echilibrat între preț și caracteristici. Prețul de la €525,000 este superior proiectelor din zone mai puțin centrale precum Aquamar în Torre del Mar (de la €269,950) sau Lantana Residencial în Mijas (de la €205,000), dar reflectă avantajul unei poziții centrale în cea mai căutată zonă de golf din Costa del Sol. Spre deosebire de proiectele mai noi precum Etherna Homes 2 în Estepona (de la €259,000), acest apartament beneficiază de un complex matur, cu vegetație stabilită, facilități funcționale demonstrate și o reputație solidă. Vârsta construcției (1992) poate fi considerată un dezavantaj față de noile dezvoltări, dar este compensată de renovările recente și de caracterul stabil al proprietății. Densitatea facilităților din Nueva Andalucía, incluzând 69 de restaurante în raza de 2 km, depășește majoritatea zonelor rezidențiale din alte părți ale coastei, conferind locației un avantaj distinct.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Apartamentul este amplasat în Nueva Andalucía, o zonă rezidențială populară din Marbella, cunoscută ca 'Văile de Golf' datorită concentrației numeroaselor terenuri de golf. Amplasat la altitudine joasă (10 metri deasupra nivelului mării), într-o zonă urbană bine dezvoltată, oferind acces facil la facilitățile locale. Proximitatea față de Puerto Banús și plaje face locația atractivă pentru rezidenți.
Construit în 1992, complexul este o dezvoltare finalizată și matură, cu infrastructură completă și stabilă. Apartamentul a fost renovat recent, în special la nivelul băii, prezentând caracteristici moderne. Starea de finalizare elimină riscurile asociate cu proprietățile în construcție și oferă posibilitatea de ocupare imediată. Anii de existență demonstrează durabilitatea construcției și a designului.
Apartamentul nu oferă vedere directă la mare sau acces direct la plajă, fiind necesar deplasarea pentru a ajunge la țărm. Suprafața de 80 m² poate fi limitativă pentru familii numeroase sau pentru cei care necesită spațiu de birou suplimentar. Amplasarea într-un complex cu multiple unități poate implica unele restricții privind modificările exterioare și nivelul de zgomot în perioadele de vârf ale sezonului turistic.
Acest apartament se potrivește în special pentru persoanele sau cuplurile care caută o reședință secundară în zona Costa del Sol, cu acces facil la facilitățile urbane și la activități de recreere. Datorită proximității față de terenurile de golf, proprietatea este ideală pentru iubitorii acestui sport sau pentru cei care doresc să învețe. De asemenea, locația oferă un echilibru între viața rezidențială și accesul la viața socială din Puerto Banús, făcând-o potrivită pentru cei care doresc să participe activ la viața comunității locale. Pentru cei care lucrează remote, apartamentul oferă un mediu liniștit cu infrastructură adecvată, în timp ce proximitatea față de aeroport (39 km) îl face accesibil pentru rezidenți care călătoresc frecvent.
Apartamentul beneficiază de materiale și finisaje de calitate medie-superioară, cu baia recent renovată prezentând plăci ceramice de înaltă calitate și instalații sanitare moderne. Bucătăria, prevăzută cu spațiu de stocare adecvat și ferestre generoase, oferă funcționalitate și lumină naturală. Livingul se deschide spre o terasă, facilitând tranziția între spațiul interior și exterior. Structura complexului, deși construit în 1992, a fost menținută în condiții bune, cu zone peisagistice bine îngrijite și piscine funcționale. Sistemele de climatizare asigură confortul termic pe tot parcursul anului, o caracteristică esențială în climatul mediteranean din Costa del Sol.
Apartamentul este disponibil de la €525,000, poziționându-se în segmentul mediu-premium al pieței imobiliare din Nueva Andalucía. Prețul reflectă atât suprafața utilă de 80 m², cât și caracteristicile suplimentare precum terasa acoperită privată și locația într-o zonă cu cerere constantă. Comparativ cu alte proprietăți similare din regiune, prețul este aliniat cu standardele pentru complexele de golf cu securitate din această zonă, considerând vechimea construcției și renovările recente.
Viața în acest apartament se desfășoară într-un ritm echilibrat între relaxare și activitate socială. Dimineața, terasa privată oferă un spațiu adecvat pentru a savura cafeaua în timp ce soarele răsare deasupra munților, cu vedere la terenul de golf. Pe parcursul zilei, posibilitatea de a ajunge pe jos la restaurante, magazine și farmacii permite gestionarea treburilor zilnice fără a fi necesară utilizarea mașinii. După-amiaza, piscina comună sau terasa acoperită privată reprezintă opțiuni pentru răcorire și relaxare. Seara, proximitatea față de restaurante și viața de noapte din Puerto Banús oferă diverse opțiuni de divertisment. Zilele pot alterna între relaxare la piscină, practicarea golfului pe unul dintre numeroasele terenuri din apropiere sau plimbări pe plajă.
Zona înconjurătoare a acestui apartament oferă o infrastructură completă și accesibilă, cu numeroase facilități la distanță de mers pe jos sau scurtă deplasare cu mașina. În raza de 2 km, se regăsesc 69 de restaurante, 10 cafenele și numeroase magazine, oferind diversitate pentru ieșirile culinare sau sociale. Serviciile de bază sunt reprezentate de farmacii (3), bănci (4) și un cabinet stomatologic, toate în apropiere. Pentru sănătate, un centru medical se află la mai puțin de 1 km, iar 5 centre de sănătate sunt disponibile în zonă. Infrastructura educațională este bine reprezentată, cu 41 de școli primare și 28 de școli secundare în regiune, incluzând și opțiuni internaționale la 3-4 km distanță. Rețeaua de transport public cuprinde 10 linii de autobuz cu 50 de stații, facilitând deplasarea fără mașină în zona locală.
Harta prezintă poziția strategică a apartamentului în Nueva Andalucía, în apropierea nucleului de golf din Marbella. Se observă proximitatea față de Puerto Banús, principalele terenuri de golf și plajele din zonă. Rețeaua de străzi facilitează accesul rapid la autostrada A-7, principala arteră de-a lungul coastei care leagă întreaga Costa del Sol.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Amplasat în Nueva Andalucía, o zonă cunoscută local ca 'Golf Valley', acest apartament beneficiază de o poziție strategică între mai multe centre urbine importante. La doar 7 km distanță se află Marbella, un oraș cu o populație de 147,958 de locuitori, oferind servicii complete, magazine de prestigiu și opțiuni de divertisment. Capitala provinciei Málaga, cu 579,076 de locuitori și o ofertă culturală, istorică și de servicii extinsă, este situată la 54 km în direcția vest. La est, la 59 km, se află Algeciras, un important port internațional cu 121,957 de locuitori. Această poziție intermediară permite accesul facil atât la serviciile și oportunitățile urbine, cât și la zonele de recreere și relaxare specifică coastei.
Plajele sunt accesibile la distanțe scurte, cu Playa de la Bajadilla la doar 738 metri, Playa de Casablanca la 2.4 km și Playa de la Fontanilla la 2.9 km. Pentru iubitorii de golf, mai multe opțiuni de prestigiu se află la aproximativ 6 km: Golf Los Naranjos, The Range golf lessons și Aloha Golf Club. Orașul Marbella, cu oferta sa extinsă de servicii și distracție, este la 7 km, în timp de capitala provinciei Málaga se află la 54 km. Aeroportul internațional Malaga-Costa del Sol este situat la 39 km, aproximativ 30-40 de minute cu mașina, asigurând conexiuni aeriene bune. Pentru deplasări internaționale alternative, aeroportul din Gibraltar se află la 52 km.
| Distanță până la plajă | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Amplasat la altitudine joasă de 10 metri deasupra nivelului mării, cu o înclinație minimă (0.2%) către plajă, apartamentul beneficiază de un microclimat mediteranean tipic Costa del Sol. Temperatura medie anuală de 17.8°C, cu variații între 12°C în ianuarie și 26°C în august, creează condiții plăcute pe tot parcursul anului. Sezonul de înot, definit de perioada în care temperatura apei depășește 20°C, durează aproximativ 4 luni, de la sfârșitul lunii iunie până la începutul lunii octombrie. Această durată extinsă a sezonului estival, combinată cu cele aproximativ 320 de zile de soare pe an, favorizează un stil de viață axat pe activități în aer liber și utilizarea spațiilor exterioare ale proprietății.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Zona oferă acces la mai multe plaje, fiecare cu caracteristici distincte. Playa Canina Ventura del Mar, cea mai apropiată la 2.6 km, este o opțiune populară pentru relaxare la malul mării. Pentru activități sportive, regiunea este renumită pentru numărul mare de terenuri de golf, incluzând Real Club de Golf Las Brisas la 2.3 km, Magna Marbella Golf la 3.0 km și Aloha Golf Club la 6.8 km. Facilitățile sportive sunt bine reprezentate în proximitate, cu Polideportivo San Pedro la 2.9 km și diverse opțiuni pentru fitness, inclusiv CrossFit Marbella la 3.8 km. Pentru pasionații de alpinism, Rocodromo la 3.5 km oferă o structură specializată. Marile porturi de agrement din zonă, precum Puerto Deportivo José Banus la 1.0 km și Marina la Bajadilla Marbella la 6.7 km, completează oferta de activități nautice și sociale.
Sursă: OpenStreetMap
Amplasat în Nueva Andalucía, o zonă cunoscută local ca 'Golf Valley', acest apartament beneficiază de o poziție strategică între mai multe centre urbine importante. La doar 7 km distanță se află Marbella, un oraș cu o populație de 147,958 de locuitori, oferind servicii complete, magazine de prestigiu și opțiuni de divertisment. Capitala provinciei Málaga, cu 579,076 de locuitori și o ofertă culturală, istorică și de servicii extinsă, este situată la 54 km în direcția vest. La est, la 59 km, se află Algeciras, un important port internațional cu 121,957 de locuitori. Această poziție intermediară permite accesul facil atât la serviciile și oportunitățile urbine, cât și la zonele de recreere și relaxare specifică coastei.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | °C | 86 mm |
| Februarie | 11.8°C | 87 mm |
| Martie | 13.6°C | 110 mm |
| Aprilie | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Iunie | 22.6°C | 3 mm |
| Iulie | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| Septembrie | 22.6°C | 33 mm |
| Octombrie | 19.0°C | 96 mm |
| Noiembrie | 14.3°C | 122 mm |
| Decembrie | 12.4°C | 119 mm |
Plat
Ref: VL978340
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
