Lägenheten ligger i Nueva Andalucía, ett område känt som 'Golf Valley' på Costa del Sol. Byggnaden uppfördes 1992 och består av 80 kvadratmeter med två sovrum och ett badrum. Komplexet erbjuder gemensamma pooler, 24-timmars bevakning och närhet till flera prestigefyllda golfbanor. Lägenheten har en privat terrass och en privat takterrass med utsikt över golfbanan. Läget är urbant med alla nödvändiga tjänster inom gångavstånd.
Jämfört med andra liknande fastigheter i regionen representerar denna lägenhet ett mellanting i pris och kvalitet. Aquamar i Torre del Mar erbjuder lägenheter från 269 950 euro, vilket är avsevärt lägre, men ligger i ett mindre prestigefyllt område med längre avstånd till Marbella och dess faciliteter. Lantana Residencial i Mijas har ännu lägre priser från 205 000 euro men saknar den direkte närheten till golfbanor och Puerto Banús som denna fastighet erbjuder. Etherna Homes 2 i Estepona, prissatt från 259 000 euro, ligger i en växande stad men har inte samma etablerade rykte som Marbella-området. Denna lägenhets placering i etablerade Nueva Andalucía ger en högre säkerhet för investeringen och tillgång till mer välutvecklad infrastruktur och service, vilket motiverar den högre prissättningen jämfört med dessa alternativ.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Lägenheten är belägen i Nueva Andalucía, känd som en del av Marbellas golfdalar. Området är urbaniserat med närhet till Puerto Banús och dess faciliteter. Med avstånd till närmaste strand på 738 meter och flera golfbanor inom 6 kilometer erbjuder läget en balans mellan stadsliv och fritidsaktiviteter. Närområdet har välutvecklad infrastruktur med butiker, restauranger och tjänster.
Bostaden är lämplig för personer eller par som söker en permanent bostad eller ett semesterhem med två funktionella sovrum. Det privata takutrymmet erbjuder möjlighet till utomhusliv och underhållning. De gemensamma poolerna och säkerhetstjänsten tillgodoser behovet av rekreation och trygghet. Lägenhetens storlek på 80 kvadratmeter är tillräcklig för bekvämt boende utan att kräva underhåll av en större fastighet.
Fastigheten uppfördes 1992 och klassificeras därmed som ett befintligt byggnadsverk, inte nyproduktion. Byggnaden har genomgått renoveringar över tid, inklusive den nyligen renoverade badrummet. Underhållsstatusen för ett fastighetskomplex från denna tidsepok varierar beroende på föreningens skötsel, men de gemensamma ytorna verkar välunderhållna baserat på tillgänglig information.
Lägenheten har endast ett badrum, vilket kan vara begränsande för hushåll eller gäster. Fastigheten ligger inte direkt vid stranden trots närheten, vilket kräver kort transport för strandbesök. Byggåret 1992 innebär att energiprestanda kan vara lägre än hos nyare fastigheter, även om eventuella renoveringar kan ha förbättrat detta. Det finns ingen direkt tillgång till en privat pool, endast gemensamma anläggningar.
Denna fastighet passar särskilt väl för golfentusiaster som söker boende i närheten av flera högkvalitativa golfbaner. Även par eller ensamstående utan barn som söker en underhållsfri bostad med närhet till både urbana bekvämligheter och fritidsaktiviteter kommer att uppskatta läget. För den som planerar att spendera längre perioder på Costa del Sol, antingen som delårsboende eller permanent inflyttad, erbjuder lägenheten ett praktiskt alternativ till en större villa med mer underhållskrav. Investerare som söker en uthyrningsfastighet med god potential på grund av närheten till golf och Puerto Banús kan också finna denna lägenhet intressant.
Lägenhetens materialval och konstruktion reflekterar byggstandarden från tidigt 1990-tal med inslag av senare renoveringar. Badrummet har nyligen renoverats med moderna material och ytskikt, vilket höjer fastighetens allmänna standard. Köket är funktionellt med fönster för naturligt ljus och vita skåp som skapar en ljus känsla. Terrassen och den privata takterrassen är byggda för att maximera användningen av utomhusområdena, vilket är typiskt för medelhavsarkitektur. VVS- och elinstallationer är från ursprunglig byggnadsperiod men kan ha delvis uppdaterats under årens lopp. Byggnadens struktur och gemensamma ytor är välunderhållna, vilket indikerar en aktiv fastighetsägareförening som investerar i underhåll.
Priset för lägenheten är satt till 525 000 euro, vilket placerar den i det övre medelskiktet för fastigheter i området. Med tanke på lägets närhet till golfbanor, Puerto Banús och stranden, samt de medföljande faciliteterna som gemensamma pooler och säkerhetstjänst, representerar priset en viss premium jämfört med liknande fastigheter i mindre centrala delar av Nueva Andalucía. Prisnivån inkluderar privat parkering och användning av alla gemensamma utrymmen.
Dagliglivet i denna lägenhet präglas av bekvämlighet och tillgänglighet till både fritidsaktiviteter och nödvändiga tjänster. Med en apotek bara 8 meter bort och en stormarknad inom 234 meter är dagliga ärenden lätta att utföra till fots. Efter morgonkaffet på terrassen kan invånarna välja mellan att spendera dagen vid någon av de närliggande golfbanorna eller ta en promenad till Puerto Banús för shopping och restaurangbesök. Eftermiddagarna kan avnjutas vid någon av de gemensamma poolerna innan kvällen avslutas på den privata takterrassen med utsikt över golfbanan. Det urbana läget kombinerat med närheten till rekreativa möjligheter skapar en dynamisk vardag där stadspuls och avkoppling kan varieras efter behov.
Omgivningen kring lägenheten erbjuder en balans mellan stadsliv och fritidsaktiviteter. Med 69 restauranger, 10 caféer och 4 banker inom en radie av 2 kilometer finns det gott om valmöjligheter för mat och service. Sjukhus och vårdcentraler finns inom nära avstånd, med närmaste sjukhus på knappt 1 kilometer. För familjer finns 41 grundskolor och 28 gymnasieskolor i området, vilket gör det till ett praktiskt boende även för barnfamiljer. Den lokala infrastrukturen inkluderar 10 kollektivtrafiklinjer med 50 hållplatser, vilket underlättar rörlighet utan bil. Puerto Banús med dess lyxshopping, restauranger och marina ligger inom kort avstånd, vilket ger tillgång till mer exklusiva nöjen och tjänster.
Kartan visar lägenhetens fördelaktiga läge i Nueva Andalucía, Marbella. Observera närheten till flera golfbanor (markerade i grönt), stranden (blå linje) och Puerto Banús (sydost). Den röda markören indikerar fastighetens exakta position med avstånd till nyckelfaciliteter. De gula linjerna representerar huvudvägar som ger enkel tillgång till omgivande områden.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
Nueva Andalucía är strategiskt beläget i hjärtat av Marbella-regionen, endast 7 km från Marbella stad med dess 147 958 invånare. Närmaste större stad är Málaga (54 km) med 579 076 invånare, vilket ger tillgång till en större stads infrastruktur och tjänster. Regionen är känd som 'Golf Valley' på grund av dess koncentration av golfbanor och utgör en viktig del av Costa del Sols mest eftertraktade bostadsområde. Läget erbjuder en balans mellan närhet till storstadslivet och den mer avskilda atmosfären i ett exklusivt bostadsområde.
Stränderna ligger inom bekvämt avstånd, med närmaste strand Playa de la Bajadilla endast 738 meter bort. Andra närliggande stränder inkluderar Playa de Casablanca (2,4 km) och Playa de la Fontanilla (2,9 km). För golfentusiaster finns flera banor inom kort räckvidd: Golf Los Naranjos, The Range golf lessons (båda 6,0 km) och Aloha Golf Club (6,8 km). Málaga internationella flygplats ligger 39 km bort, vilket ger relativt enkel tillgång för internationella resenärer. För dagliga ärenden finns en stormarknad på 234 meters avstånd och en apotek bara 8 meter från bostaden.
| Avstånd till strand | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatet i Nueva Andalucía är typiskt medelhavsklimat med genomsnittliga temperaturer som sträcker sig från 12°C till 26°C under året. Den genomsnittliga årstemperaturen är 17,8°C, vilket skapar ett behagligt klimat större delen av året. Badtemperaturen i havet överstiger 20°C under fyra månader per år, vilket erbjuder ett längre badsäsong än i många andra europeiska kustregioner. Fastigheten är belägen 10 meter över havsnivån med en lätt lutning på 0,2% mot stranden, vilket gör terrängen lätttillgänglig och utan betydande höjdskillnader. Solens närvaro är framträdande, vilket tillsammans med det stabila klimatet skapar idealiska förhållanden för utomhusaktiviteter året runt.
Källa: Open-Meteo (2020, 2025 genomsnitt)
Närområdet erbjuder ett rikt utbud av rekreationsmöjligheter. Flera Blue Flag-stränder ligger inom kort avstånd, inklusive Playa Canina Ventura del Mar (2,6 km) och Playa de Nagüeles (2,7 km), som garanterar höga standarder för vattenkvalitet och faciliteter. För golfentusiaster är området särskilt attraktivt med närhet till prestigefyllda banor som Real Club de Golf Las Brisas (2,3 km) och Magna Marbella Golf (3,0 km). Utöver golf finns sportfaciliteter som Polideportivo San Pedro (2,9 km), Rocodromo (3,5 km) och CrossFit Marbella (3,8 km). För dem som föredrar vattenaktiviteter finns flera marina i närheten, inklusive Puerto Deportivo José Banus (1,0 km) och Marina la Bajadilla Marbella (6,7 km).
Källa: OpenStreetMap
Nueva Andalucía är strategiskt beläget i hjärtat av Marbella-regionen, endast 7 km från Marbella stad med dess 147 958 invånare. Närmaste större stad är Málaga (54 km) med 579 076 invånare, vilket ger tillgång till en större stads infrastruktur och tjänster. Regionen är känd som 'Golf Valley' på grund av dess koncentration av golfbanor och utgör en viktig del av Costa del Sols mest eftertraktade bostadsområde. Läget erbjuder en balans mellan närhet till storstadslivet och den mer avskilda atmosfären i ett exklusivt bostadsområde.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | °C | 86 mm |
| Februari | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| Augusti | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Platt
Ref: VL978340
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
