Este apartamento de 80 m² con dos habitaciones está ubicado en Nueva Andalucía, corazón del Golf Valley de Marbella. La propiedad forma parte de un complejo cerrado con seguridad las 24 horas y zonas ajardinadas. El edificio, completado en 1992, ofrece un ambiente residencial consolidado cerca de campos de golf, servicios y Puerto Banús. Su terraza privada y la azotea con vistas panorámicas al campo de golf proporcionan espacios exteriores adicionales para disfrutar del clima mediterráneo.
Nueva Andalucía se posiciona como una de las zonas más consolidadas de la Costa del Sol, con un precio de partida de 525.000 € para este apartamento, notablemente superior a proyectos similares en otras áreas. Por ejemplo, Aquamar en Torre del Mar parte desde 269.950 €, menos de la mitad del valor, mientras que Lantana Residencial en Mijas comienza en 205.000 € y Etherna Homes 2 en Estepona en 259.000 €. Esta diferencia de precio se justifica por la ubicación privilegiada de Nueva Andalucía en el Golf Valley, su proximidad a Puerto Banús y la consolidación de una zona residencial de prestigio. Mientras que las opciones en Torre del Mar, Mijas o Estepona ofrecen acceso a playa y servicios, Nueva Andalucía proporciona un valor adicional derivado de su reputación, seguridad y concentración de servicios de alta gama.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El apartamento está situado en el valle de golf de Nueva Andalucía, a pocos minutos de Puerto Banús y sus playas. La ubicación permite fácil acceso a campos de golf reconocidos, restaurantes y tiendas. Su posición en un entorno urbano consolidado garantiza proximidad a servicios esenciales, con la mayoría de las necesidades diarias cubiertas a corta distancia a pie o en bicicleta.
El apartamento satisface necesidades residenciales básicas con dos habitaciones y un baño recién renovado. La distribución funcional incluye una sala de estar con acceso a terraza, adecuado para la vida diaria. La propiedad ofrece espacio suficiente para residencia permanente o como segunda vivienda, con áreas comunitarias que incluyen piscinas compartidas para ocio y socialización sin requerir mantenimiento privado de instalaciones.
El edificio fue completado en 1992, lo que indica una construcción consolidada con posibles actualizaciones posteriores. No se trata de un proyecto de nueva construcción, sino de una propiedad establecida en un complejo residencial maduro. Esta consolidación puede implicar beneficios como comunidades bien establecidas y estructuras construidas que han demostrado su durabilidad a lo largo del tiempo en el clima mediterráneo.
La propiedad no ofrece características de lujo contemporáneas como tecnología doméstica integrada o diseño arquitectónico vanguardista. Al tener solo un baño para dos habitaciones, puede presentar limitaciones para familias numerosas o quienes requieran mayor número de instalaciones sanitarias. El apartamento no incluye jardín privado, dependiendo de las zonas comunitarias para espacios exteriores.
Esta propiedad es adecuada para compradores que buscan una residencia en una ubicación establecida con acceso completo a servicios. Resulta especialmente apropiada para parejas o pequeños núcleos familiares que valoran la seguridad de un complejo residencial cerrado sin las responsabilidades de mantenimiento de una villa individual. Para quienes practican golf regularmente, la proximidad a varios campos de primera categoría representa una ventaja significativa. También sirve como segunda vivienda para quienes desean disfrutar de la costa del sol durante períodos vacacionales, con la tranquilidad de un entorno seguro y la posibilidad de alquilar cuando no se utiliza. Las personas que priorizan acceso a pie a servicios y ocio encontrarán conveniente esta ubicación consolidada donde no es necesario depender constantemente del vehículo para las necesidades diarias.
El apartamento presenta una distribución funcional con acabados que reflejan su construcción original de 1992, aunque con actualizaciones selectivas como el baño recientemente renovado. Las áreas comunes del complejo muestran un mantenimiento continuado con zonas ajardinadas bien cuidadas y piscinas en buen estado. La construcción sigue estándares de la época, con espacios razonablemente proporcionados y materiales duraderos adecuados para el clima mediterráneo. Las ventanas permiten buena iluminación natural, y la terraza principal está diseñada para maximizar el disfrute del clima local. La azotea privada, aunque no de diseño contemporáneo, ofrece un espacio versátil adicional con vistas despejadas. La propiedad muestra signos de conservación adecuada a lo largo de los años, sin problemas estructurales evidentes, manteniendo su funcionalidad y atractivo en el mercado actual sin necesidad de reformas inmediatas.
El apartamento está disponible desde 525.000 €, posicionándose en el segmento medio-alto del mercado de Nueva Andalucía. Este precio refleja su ubicación en el valle de golf, las características del complejo residencial con seguridad y zonas comunes, y la superficie de 80 m² con terrazas adicionales. En comparación con propiedades similares en la zona, el precio se mantiene competitivo considerando su consolidación como complejo establecido y la proximidad a servicios y campos de golf reconocidos. Los costos adicionales a considerar incluyen la cuota de comunidad y el impuesto municipal.
La vida en este apartamento transcurre en un ritmo mediterráneo con acceso tanto a actividades urbanas como a espacios de ocio. Las mañanas pueden comenzar con desayuno en la terraza mientras se prepara para actividades cercanas como golf o compras. Durante el día, la proximidad a servicios permite realizar gestiones cotidianas sin desplazamientos largos. Las tardes son ideales para disfrutar de las piscinas comunitarias o explorar los restaurantes de la zona. Por las noches, la azotea privada ofrece un espacio para relajarse con vistas al campo de golf iluminado. La ubicación permite alternar entre vida social en Puerto Banús y tranquilidad en el complejo residencial, adaptándose tanto a residentes permanentes como a quienes utilizan la propiedad como segunda vivienda para vacaciones.
El entorno inmediato ofrece un equilibrio entre vida residencial y acceso a servicios. A menos de 250 metros se encuentra un supermercado para necesidades diarias, mientras que la farmacia está apenas a 8 metros. El hospital más cercano se ubica a aproximadamente un kilómetro, garantizando acceso a servicios sanitarios. El transporte público cuenta con 10 líneas y 50 paradas en la zona, facilitando la movilidad sin vehículo privado. Las calles están bien conectadas con Marbella a 7 kilómetros y Málaga a 54 kilómetros. La vida comunitaria se concentra alrededor del complejo residencial con sus espacios verdes y piscinas, mientras que a escasa distancia se encuentran numerosos restaurantes y cafés. Esta densidad de servicios crea un ambiente donde las necesidades básicas y de ocio están cubiertas sin grandes desplazamientos, contribuyendo a una calidad de vida práctica y accesible para residentes de todas las edades.
El mapa muestra la ubicación privilegiada del complejo en Nueva Andalucía, equidistante entre campos de golf y Puerto Banús. Se aprecia cómo la propiedad se sitúa en una zona consolidada con acceso directo a infraestructuras clave como el Puerto Deportivo José Banús (1 km) y múltiples campos de golf. La distribución urbana permite identificar la proximidad a servicios esenciales y la conexión fluida con Marbella a través de vías principales.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
El apartamento está posicionado estratégicamente en Nueva Andalucía, área residencial de lujo que sirve como conexión entre Marbella y Puerto Banús. A solo 7 kilómetros de Marbella (147,958 habitantes), se beneficia de los servicios de esta ciudad sin estar en su centro más concurrido. Su ubicación a 54 kilómetros de Málaga (579,076 habitantes) permite acceso al aeropuerto internacional y servicios de gran ciudad. Nueva Andalucía forma parte del conjunto conocido como Golf Valley, concentrando varias urbanizaciones de prestigio alrededor de campos de golf de primera categoría.
La playa más cercana, Playa Canina Ventura del Mar, se encuentra a 2.6 kilómetros con una pendiente mínima del 0.2%, facilitando el acceso a pie o en bicicleta. Playa de Casablanca, a 2.4 kilómetros, y Playa de la Fontanilla, a 2.9 kilómetros, ofrecen alternativas cercanas. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol está situado a 45 kilómetros en línea recta, aproximadamente 39 kilómetros por carretera. Para los aficionados al golf, hay múltiples opciones a corta distancia: Golf Los Naranjos a 6.0 kilómetros, The Range golf lessons a 6.0 kilómetros y Aloha Golf Club a 6.8 kilómetros. Puerto Banús, con su oferta comercial y de ocio, se encuentra a solo 1.0 kilómetro, convirtiéndose en un centro de referencia para compras y entretenimiento a corta distancia.
| Distancia a la playa | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La ubicación a 10 metros sobre el nivel del mar y la pendiente mínima hacia el mar (0.2%) crean un microclima suave típico de la Costa del Sol. La temperatura media anual de 17.8°C con variaciones entre 12°C y 26°C permite disfrutar de actividades al aire libre durante todo el año. El período de baño se extiende aproximadamente cuatro meses al año, cuando la temperatura del agua alcanza o supera los 20°C. La ubicación privilegiada de Nueva Andalucía protege de los vientos fuertes manteniendo condiciones agradables incluso en meses más fríos. La orientación de las terrazas del apartamento permite aprovechar la exposición solar adecuada durante diferentes horas del día, creando espacios exteriores utilizables prácticamente todo el año.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
La costa cercana ofrece varias opciones de playa, con Playa Canina Ventura del Mar a 2.6 kilómetros siendo la más accesible. Playa de Nagüeles, a 2.7 kilómetros, y Playa de Casablanca, a 3.5 kilómetros, complementan las opciones cercanas para disfrutar del mar. Para los entusiastas del golf, la ubicación en el Golf Valley proporciona acceso privilegiado a campos reconocidos como Real Club de Golf Las Brisas a 2.3 kilómetros, Aloha Golf Club a 6.8 kilómetros y Magna Marbella Golf a 3.0 kilómetros. Las instalaciones deportivas cercanas incluyen el Polideportivo San Pedro a 2.9 kilómetros y Rocodromo a 3.5 kilómetros para escalada. Puerto Deportivo José Banús, a solo 1.0 kilómetro, ofrece no solo servicios náuticos sino también una zona comercial y de restauración amplia.
Fuente: OpenStreetMap
El apartamento está posicionado estratégicamente en Nueva Andalucía, área residencial de lujo que sirve como conexión entre Marbella y Puerto Banús. A solo 7 kilómetros de Marbella (147,958 habitantes), se beneficia de los servicios de esta ciudad sin estar en su centro más concurrido. Su ubicación a 54 kilómetros de Málaga (579,076 habitantes) permite acceso al aeropuerto internacional y servicios de gran ciudad. Nueva Andalucía forma parte del conjunto conocido como Golf Valley, concentrando varias urbanizaciones de prestigio alrededor de campos de golf de primera categoría.
Nueva Andalucía hace referencia a varios artículos
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | °C | 86 mm |
| Febrero | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Mayo | 18.7°C | 32 mm |
| Junio | 22.6°C | 3 mm |
| Julio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Septiembre | 22.6°C | 33 mm |
| Octubre | 19.0°C | 96 mm |
| Noviembre | 14.3°C | 122 mm |
| Diciembre | 12.4°C | 119 mm |
Llano
Ref: VL978340
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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