Stan od 80 m² s dvije spavaće sobe smješten u srcu golfske doline Nueva Andalucía. Izgrađen 1992. godine, ovaj kompleks nudi 24-satno osiguranje, prostrane uređene površine i tri zajednička bazena. Stan ima nedavno renoviranu kupaonicu, terasu i privatni krovni terasa s pogledom na golf teren. Nalazi se u urbanom okruženju s blizinom svim potrebnim uslugama, plažama i Puerto Banús.
U usporedbi s drugim projektima u regiji, ovaj stan u Nueva Andaluciji nudi prednost zbog svoje pozicije u samom srcu Golfske doline. Dok Aquamar u Torre del Mar počinje od €269.950, ta je lokacija dalje od ključnih golfskih sadržaja i internacionalne atmosfere Marbelle. Lantana Residencial u Mijas (od €205.000) također ne pruža istu razinu prestiža i pristupa luksuznim sadržajima. Etherna Homes 2 u Esteponi (od €259.000) iako noviji, nema istu povijesnu vrijednost i utvrđenu zajednicu kao Nueva Andalucía. Iako je cijena ovog stana viša u usporedbi s navedenim projektima, dodatne pogodnosti poput privatnog krovnog terasa, blizina golf terenima i statusa lokacija opravdavaju investiciju.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Objekt se nalazi u Nueva Andalucía, prestižnoj četvrti u općini Marbella, poznatoj kao 'Golfska dolina'. Smješten je na samo 7 km od Marbelle i 39 km od zračne luke Málaga. U blizini se nalaze brojni golf tereni, trgovački centri i restorani, s plažom na manje od kilometar udaljenosti.
Stan odgovara potrebama za trajnim boravkom ili kao drugo stanište zbog dvije spavaće sobe i funkcionalnog rasporeda. Zajednički bazeni i privatni krovni terasa omogućuju korištenje vanjskog prostora tijekom cijele godine. Blizina svakodnevnih potreba poput trgovina, ljekarni i restorana čini ga praktičnim za svakodnevni život.
Projekt je dovršen 1992. godine i predstavlja zrelu nekretninu s utvrđenom poviješću i karakterom. Unatoč starosti, kompleks se održava s nedavnim renoviranjem pojedinih elemenata poput kupaonica. Zajednički prostori redovito se održavaju, što osigurava atraktivnost okoline.
Projekt ne nudi bazen ekskluzivno za stanove već isključivo zajedničke bazene. Nema garaže u cijeni, iako je parking dostupan. S jednom kupaonicom za dvije spavaće sobe, moguće je ograničenje za veće obitelji. Nema lifta u zgradi, što može predstavljati poteškoće za osobe s reduced pokretljivošću.
Ovaj stan odgovara parovima ili pojedincima koji traže drugo stanište u Španjolskoj s blizinom golf terenima i plažama. Također je prikladan za one koji planiraju poluzealjski životni stil s mjesecima u Španjolskoj i ostatkom godine u drugoj zemlji. Investitori koji prepoznaju stabilnost tržišta nekretnina u Nueva Andalucía također će pronaći vrijednost u ovom projektu. Nije prikladan za veće obitelji koje zahtijevaju više od jedne kupaonice ili više spavaćih soba.
Stan ima nedavno renoviranu kupaonicu s modernim pločicama i sanitarnim elementima. Kuhinja karakterizira bijeli namještaj s prozorom koji pruža prirodno svjetlo. Dnevni boravak izlazi na balkon s pogledom na planine i vrt. Podovi su izvedeni s kvalitetnim keramičkim pločicama prilagođenim mediteranskom klimatu. Prozori osiguravaju dobru toplinsku izolaciju, iako energetska učinkovitost odgovara standardima iz 1990-ih, što znači da ne ispunjava najnovije energetske standarde bez dodatnih ulaganja.
Cijena stana iznosi €525.000, što odgovara prosjeku za lokaciju u Nueva Andalucía s dvije spavaće sobe. Cijena uključuje 80 m² stambenog prostora s terasom i ekskluzivnim krovnim terasom. U usporedbi s sličnim nekretninama u regiji, ova ponuda predstavlja konkurentnu opciju s obzirom na dodatne površine i lociranost u blizini golf terena.
Ovo je mjesto za one koji cijene aktivni vanjski život s blizinom golf terenima i plaža. Jutarnja šetnja do golfskog terena ili opuštanje na jednom od zajedničkih bazena čine dio svakodnevnice. Večernjih sati, krovna terasa postaje središte za opuštanje s pogledom na osvijetljene golf terene. Blizina Puerto Banúsa nudi mogućnost posjeta luksuznim buticima i restoranima, a opuštena atmosfera Nueva Andalucía osigurava mirniji ritam života od užurbane marine.
Stan se nalazi u urbanom okruženju s bogatom ponudom usluga. U polumjeru od 2 km nalazi se 69 restorana, 3 ljekarne, 4 banke i 10 kavana. Bolnica je udaljena manje od 1 km, a najbliži supermarkt na samo 234 metara. Područje je dobro povezano s javnim prijevozom s 10 linija i 50 stanica. U blizini se nalaze 41 osnovna škola i 28 srednjih škola, što čini lokaciju prikladnom i za obitelji s djecom. Gostoljubivi karakter Nueva Andalucía osigurava stalan tok aktivnosti tijekom cijele godine.
Karta pokazuje stratešku poziciju projekta u Nueva Andalucía s blizinu ključnim destinacijama. Vidljiva je blizina golf terena koji okružuju područje, kao i kratak put do Puerto Banús i mediteranske obale. Ulice su pravilno raspoređene s dobrim povezivanjem na glavne prometnice koje vode do Marbelle i obalnih cesta.
Približno područje · točna adresa na upit
Nueva Andalucía nalazi se u srcu Golfske doline, između Marbelle (7 km) i Estepone. Pozicionirana je kao ekskluzivna stambena četvrt s blizinu glamuroznog Puerto Banús. U usporedbi s većim gradovima kao Málaga (54 km) i Algeciras (59 km), Nueva Andalucía nudi intimniju atmosferu s pristupom svim gradskim sadržajima. Regija je poznata po visokoj koncentraciji golf terena i luksuznih nekretnina, što je čini jednom od prestižnijih lokacija na Costa del Sol.
Najbliža plaža, Playa Canina Ventura del Mar, udaljena je 2,6 km. Ključne golf lokacije uključuju Golf Los Naranjos (6,0 km), The Range golf lekcije (6,0 km) i Aloha Golf Club (6,8 km). Zračna luka Málaga-Costa del Sol nalazi se na 39 km, dok je Gibraltar na 52 km. Marina Puerto Banús udaljena je samo 1,0 km, a gradska luka Marbella na 5,4 km. Međunarodne škole kao British International School nalaze se na 3,8 km, što čini lokaciju praktičnom za obitelji s djecom.
| Udaljenost od plaže | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Područje karakterizira mediteransko klimato s prosječnom godišnjom temperaturom od 17,8°C. Ljetne temperature kreću se oko 26°C, a zimske oko 12°C. Visina od 10 metara nadmorske visine i blagi nagib prema plaži (0,2%) osiguravaju optimalne uvjete za život bez ekstremnih vremenskih uvjeta. Sezona plivanja traje 4 mjeseca kada temperatura vode prelazi 20°C. Godišnje ima 32 lokalna praznika, što doprinosi bogatom kulturnom i društvenom kalendaru područja.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
U neposrednoj blizini nalazi se nekoliko plaža s različitim karakteristikama. Playa de la Bajadilla je najbliža na 738 metara, dok je Playa de Casablanca na 2,4 km. Golf ponuda uključuje nekoliko prestižnih klubova, uključujući Real Club de Golf Las Brisas (2,3 km) i Magna Marbella Golf (3,0 km). Sportski centri kao Polideportivo San Pedro (2,9 km) i CrossFit Marbella (3,8 km) nude različite rekreacijsne mogućnosti. Za ljubitelje penjanja dostupan je Rocódromo (3,5 km), a luksuzne marine nude mogućnost vezivanja jahti i nautičkih aktivnosti.
Izvor: OpenStreetMap
Nueva Andalucía nalazi se u srcu Golfske doline, između Marbelle (7 km) i Estepone. Pozicionirana je kao ekskluzivna stambena četvrt s blizinu glamuroznog Puerto Banús. U usporedbi s većim gradovima kao Málaga (54 km) i Algeciras (59 km), Nueva Andalucía nudi intimniju atmosferu s pristupom svim gradskim sadržajima. Regija je poznata po visokoj koncentraciji golf terena i luksuznih nekretnina, što je čini jednom od prestižnijih lokacija na Costa del Sol.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | °C | 86 mm |
| Veljača | 11.8°C | 87 mm |
| Ožujak | 13.6°C | 110 mm |
| Travanj | 15.4°C | 72 mm |
| Svibanj | 18.7°C | 32 mm |
| Lipanj | 22.6°C | 3 mm |
| Srpanj | 25.6°C | 0 mm |
| Kolovoz | 26.0°C | 2 mm |
| Rujan | 22.6°C | 33 mm |
| Listopad | 19.0°C | 96 mm |
| Studeni | 14.3°C | 122 mm |
| Prosinac | 12.4°C | 119 mm |
Ravno
Ref: VL978340
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
