Эти апартаменты расположены в Нуэва-Андалусия, районе Марбельи, провинции Малага. Здание построено в 1992 году и находится в городской среде на высоте 10 метров над уровнем моря. С площадью 80 м² апартаменты предлагают две спальни и одну ванную комнату. Расположение рядом с полями для гольфа и пляжем, с различными удобствами в шаговой доступности.
Нуэва-Андалусия отличается от других жилых районов на Коста-дель-Соль своей специфической ориентацией на гольф и близостью к Пуэрто-Банус. По сравнению с Аквамар в Торре-дель-Мар (от €269,950) эти апартаменты в Нуэва-Андалусия имеют более высокую цену, но также прямой доступ к более роскошным удобствам Марбельи. Лантана-Ресиденсиаль в Михас (от €205,000) расположена дальше от пляжа и международных удобств, в то время как Этерна-Хоумс-2 в Эстепоне (от €259,000) представляет собой более новую застройку, но расположена дальше от устоявшейся ночной жизни Пуэрто-Банус. Расположение в Нуэва-Андалусия сочетает доступность городской среды с спокойствием жилой зоны, ориентированной на отдых, что уникально по сравнению с чисто городскими застройками, такими как в центре Малаги. Инвестиционная стоимость недвижимости в этой зоне в целом остаётся стабильной благодаря постоянному спросу как от международных покупателей, так и от туристов, в отличие от более волатильных рынков в менее развитых прибрежных районах.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Апартаменты находятся в Нуэва-Андалусия, районе, известном своей долиной для гольфа. Местность ровная с уклоном всего 0,2% в сторону моря. Комплекс окружен зелёными ландшафтами и предлагает панорамный вид на горы. Близость как к побережью, так и к полям для гольфа определяет характер местоположения.
Эти апартаменты предлагают практическое пространство для жизни с двумя спальнями и одной ванной комнатой, подходящие для пар или небольших семей. Наличие частной террасы и солярия предоставляет дополнительное пространство для отдыха на открытом воздухе. Общие бассейны, включая внутренний отапливаемый бассейн, позволяют использовать их круглый год. Круглосуточная охрана обеспечивает чувство безопасности.
Здание построено в 1992 году и полностью завершено. Это означает, что апартаменты немедленно доступны для заселения без сроков ожидания сдачи. Как завершённый проект, он обеспечивает уверенность в существующем сообществе с работающими удобствами. Недавний ремонт ванной комнаты показывает, что техническое обслуживание и обновления проводятся для поддержания актуальности объекта.
В апартаментах всего одна ванная комната, что может быть ограничением для больших семей или при одновременном проживании нескольких человек. С годом постройки 1992 объект может не соответствовать самым современным стандартам энергоэффективности. В характеристиках не указан лифт, что важно для людей с ограниченной подвижностью или при перемещении тяжёлой мебели на верхние этажи.
Эти апартаменты подойдут покупателям, ищущим второе жильё в проверенном месте с немедленной доступностью. Для энтузиастов гольфа расположение в Долине Гольфа Нуэва-Андалусия предоставляет доступ к нескольким известным полям для гольфа неподалёку. Пары или небольшие семьи, ищущие сочетание городских удобств и возможностей для отдыха, оценят практическую планировку. Близость к повседневным удобствам и Пуэрто-Банус также подходит для людей, желающих проводить часть года в Испании без зависимости от автомобиля. Инвесторы, заинтересованные в возможностях сдачи в аренду, могут рассмотреть стабильный спрос на жильё в этом популярном регионе. Наличие частного солярия и террасы предоставляет дополнительную ценность для тех, кто хочет полностью использовать средиземноморский стиль жизни.
Апартаменты оснащены недавно отремонтированной ванной комнатой с современной плиткой и белой мебелью, что указывает на внимание к обновлению основных помещений. Кухня с окном для естественного света и белыми шкафами предлагает функциональное оснащение, соответствующее средиземноморскому стилю жизни. Кондиционер обеспечивает комфорт круглый год, что важно в испанском климате с температурами до 26°C. Здание 1992 года может не соответствовать самым современным нормам энергоэффективности, но наличие современных удобств, таких как кондиционирование, ограничивает этот недостаток. Общие пространства поддерживаются с ландшафтными садами и тремя бассейнами, включая отапливаемый внутренний бассейн, что демонстрирует внимание к качеству жизни. Круглосуточная охрана и закрытый комплекс показывают внимание к безопасности и частной жизни, важные аспекты в курортном регионе, таком как Коста-дель-Соль.
Апартаменты предлагаются от €525,000 за 80 м² жилой площади, что составляет около €6,562 за квадратный метр. Эта цена характерна для района Нуэва-Андалусия, где спрос на недвижимость в долине для гольфа остаётся стабильным. Завершённое строительство означает, что не требуется авансовых платежей в процессе строительства, и объект немедленно доступен для осмотра и передачи собственности. Дополнительных расходов на базовое оснащение не требуется, так как апартаменты полностью оборудованы, включая недавно отремонтированную ванную комнату.
Повседневная жизнь в этих апартаментах вращается вокруг использования средиземноморского стиля жизни. Утро можно начать с кофе на частной террасе, за которым следует посещение одного из 69 ресторанов в радиусе 2 км. Ровная местность с уклоном всего 0,2% делает доступными пешие прогулки или поездки на велосипеде до ближайших удобств. Ближайший супермаркет находится всего в 234 метрах, что облегчает ежедневные покупки. Общие бассейны обеспечивают прохладу в жаркие дни, тогда как частный солярий предлагает пространство для отдыха с панорамным видом. Вечера можно провести, прогуливаясь до Пуэрто-Банус, расположенного всего в 1 км, где можно насладиться ночной жизнью или ужином в яхтенной гавани. Сочетание городских удобств и близости к полям для гольфа и пляжам создаёт сбалансированную среду обитания как для отдыха, так и для повседневных практических потребностей.
Среда обитания вокруг этих апартаментов сочетает городские удобства с возможностями для отдыха. В радиусе 2 км находятся 69 ресторанов, 10 кафе и 3 аптеки, что обеспечивает ежедневные удобства под рукой. Ближайший супермаркет находится всего в 234 метрах, что позволяет совершать ежедневные покупки пешком. Для здравоохранения больница расположена в 996 метрах, а в радиусе 2 км доступно пять медицинских центров. Общественный транспорт хорошо развит с 10 автобусными маршрутами и 50 остановками поблизости, что обеспечивает мобильность без автомобиля. Близость Пуэрто-Банус в 1 км предоставляет доступ к эксклюзивным магазинам, ресторанам и удобствам яхтенной гавани. Для семей с детьми в регионе есть 41 начальная школа и 28 средних школ, включая международные варианты, такие как Британская международная школа на расстоянии 3,8 км.
Карта показывает стратегическое расположение апартаментов в Нуэва-Андалусия, на Коста-дель-Соль. Местоположение находится на высоте 10 метров над уровнем моря с ровной местностью, постепенно спускающейся к Средиземному морю. Хорошо видна близость к Пуэрто-Банус и полям для гольфа в окрестностях. Соединения с Марбельей (7 км) и аэропортом Малаги (39 км) делают доступность местоположения понятной.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Нуэва-Андалусия находится в муниципалитете Марбелья, примерно в 7 км от центра города, где проживает 147 958 жителей. Расположение является стратегическим между основными городами Коста-дель-Соль: Малага в 54 км и Альхесирас в 59 км. Эта позиция обеспечивает доступ как к удобствам большого города, так и очарованию прибрежного города. Нуэва-Андалусия является частью известной как 'Долина Гольфа' Марбельи, территория, специально развитая вокруг полей для гольфа и высококачественных жилых комплексов. Расположение недалеко от побережья и гор предлагает разнообразный ландшафт и различные возможности для отдыха. Близость к Пуэрто-Банус, международной яхтенной гавани с роскошными магазинами и увеселительными заведениями, усиливает позицию Нуэва-Андалусии как желанного места в регионе.
Апартаменты обладают отличной доступностью к важным удобствам. Ближайшие пляжи находятся на небольшом расстоянии: Плайя-де-ла-Бахадилья в 738 метрах и Плайя-де-Касабланка в 2,4 км. Пуэрто-Банус с его яхтенной гаванью и развлекательными заведениями находится всего в 1,0 км. Для энтузиастов гольфа доступно несколько полей: Гольф-Лос-Наранхос и обучение гольфу The Range в 6,0 км, и Гольф-клуб Алоха в 6,8 км. Аэропорт Малага-Коста-дель-Соль находится на расстоянии 39 км, что составляет примерно 30-40 минут езды. Для ежедневных нужд аптека доступна всего в 8 метрах, супермаркет в 234 метрах, а больница в 996 метрах. Сочетание этих удобств на небольшом расстоянии делает автомобиль не строго необходимым для повседневных жизненных потребностей.
| До пляжа | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат в Нуэва-Андалусия характеризуется мягкими зимами и тёплыми летами, со средними температурами от 12°C в самые холодные месяцы до 26°C летом. Средняя годовая температура составляет 17,8°C, что позволяет наслаждаться комфортным климатом круглый год. Купальный сезон длится четыре месяца, когда температура воды превышает 20°C, обычно с мая по сентябрь. Расположение на высоте 10 метров над уровнем моря с ровным уклоном 0,2% к морю обеспечивает умеренный морской климат без экстремальных температурных колебаний. Близость к Средиземному морю положительно влияет на местный климат с более чем 300 солнечными днями в году. Горный ландшафт на заднем плане обеспечивает защиту от сильных ветров и создаёт микроклимат, который суше и теплее, чем во внутренних районах.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Побережье у Нуэва-Андалусия предлагает различные пляжные возможности, с Плайя-де-ла-Бахадилья всего в 738 метрах как ближайший вариант. Плайя-де-Касабланка в 2,4 км и Плайя-де-ла-Фонтанилья в 2,9 км также легко доступны. Для энтузиастов гольфа расположение идеально, с Гольф-Лос-Наранхос, обучением гольфу The Range и Гольф-клубом Алоха все в пределах 7 км. Регион известен своей превосходной гольф-инфраструктурой, с несколькими высококачественными полями в непосредственной близости. Спортивные объекты также хорошо представлены, с Полидепортиво Сан-Педро в 2,9 км и различными спортивными залами, такими как CrossFit Marbella в 3,8 км. Яхтенная гавань Пуэрто-Депортиво-Хосе-Банус в 1,0 км предлагает возможности для водных видов спорта и оживлённую атмосферу. Для владельцев электромобилей доступна зарядная станция на расстоянии 2,1 км.
Источник: OpenStreetMap
Нуэва-Андалусия находится в муниципалитете Марбелья, примерно в 7 км от центра города, где проживает 147 958 жителей. Расположение является стратегическим между основными городами Коста-дель-Соль: Малага в 54 км и Альхесирас в 59 км. Эта позиция обеспечивает доступ как к удобствам большого города, так и очарованию прибрежного города. Нуэва-Андалусия является частью известной как 'Долина Гольфа' Марбельи, территория, специально развитая вокруг полей для гольфа и высококачественных жилых комплексов. Расположение недалеко от побережья и гор предлагает разнообразный ландшафт и различные возможности для отдыха. Близость к Пуэрто-Банус, международной яхтенной гавани с роскошными магазинами и увеселительными заведениями, усиливает позицию Нуэва-Андалусии как желанного места в регионе.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | °C | 86 mm |
| Февраль | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Апрель | 15.4°C | 72 mm |
| Май | 18.7°C | 32 mm |
| Июнь | 22.6°C | 3 mm |
| Июль | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Сентябрь | 22.6°C | 33 mm |
| Октябрь | 19.0°C | 96 mm |
| Ноябрь | 14.3°C | 122 mm |
| Декабрь | 12.4°C | 119 mm |
Ровный
Ref: VL978340
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
