Apartma se nahaja v Nueva Andalucía, območju znanem po golfiščih blizu Marbelle. Zgrajen leta 1992, ta 80 m² nepremičnina ponuja 2 spalnici in 1 kopalnico. Kompleks ima 24-urno varovanje, urejena zelen površina in tri skupske bazene, vključno z notranjim ogrevanim bazenom. Nepremičnina vključuje zasebno strešno teraso s panoramskim razgledom na golfišča. Lokacija omogoča peš dostop do bistvenih storitev in plaž, z bližino Puerto Banúsa in marbeljskih znamenitosti.
Nueva Andalucía se bistveno razlikuje od okoliških območij po svoji specializirani osredotočenosti na golf infrastrukturo in uveljavljenem stanovanjskem značaju. V primerjavi z novejšimi razvoji kot je Aquamar v Torre del Mar (cena od €269.950), Nueva Andalucía zahteva višje cene zaradi bližine Marbelle in golfišč. Lantana Residencial v Mijasu (od €205.000) predstavlja bolj proračunsko alternativo, vendar nima neposrednega dostopa do koncentracije golfišč, ki jo najdemo v Nueva Andalucía. Etherna Homes 2 v Esteponi (od €259.000) ponuja novejšo gradnjo, vendar ostaja dlje od marbeljskih ugodnosti in storitev Puerto Banúsa.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Apartma je postavljen v Golf dolini Nueva Andalucía, med Marbello in Puerto Banúsom. Ta položaj ponuja bližino do več golfišč pri ohranjanju dostopnosti do plaž in mestnih storitev. Eleveirana lokacija ponuja razgled čez golf dolino, hkrati pa ostane povezana s obalno infrastrukturo. Kompleks je vgrajen v stanovanjsko območje z uveljavljenimi storitvami.
Nepremičnina zadostuje osnovnim stanovanjskim potrebam z dvema spalnicama in eno kopalnico znotraj 80 m². Zasebna strešna terasa razširja bivalni prostor na prostem in ponuja dodaten prostor za sprostitev. Skupski bazeni omogočajo plavanje skozi vse leto. Razporeditev podpira trajno bivanje ali daljša bivanja, z nujnimi storitvami na hodni razdalji. Varnostni elementi rešujejo varnostna vprašanja prebivalcev.
Stavba je bila dokončana leta 1992, kar jo uvršča med uveljavljene nepremičnine na tem območju. Infrastruktura in gradnja predstavljajo standarde tistega časa, čeprav je bila kopalnica nedavno obnovljena. Kompleks kaže zrelost s popolnoma razvitim krajinskim urejanjem in preverljeno strukturno celovitostjo. Nepremičnina predstavlja dokončan razvoj namesto nove gradnje, s sistemimi in skupnimi površinami, ki so v uporabi že tri desetletja.
Nepremičnina ne ponuja obalne lokacije, kar zahteva prevoz do dosega obale. Z eno kopalnico za dve spalnici lahko razporeditev predstavlja omejitve za nekatere prebivalce. Gradnja iz leta 1992 pomeni, da energetska učinkovitost odraža gradbene predpise tistega obdobja in ne sedanjih predpisov. Apartma nima zasebnega vrta, zanaša se na skupne površine in strešno teraso za bivanje na prostem.
Ta apartma ustreza posameznikom ali majhnim gospodinjstvom, ki iščejo prebivališče v uveljavljenem območju z dostopom do golfišč in bližino Marbelle. Prilagaja se tistim, ki dajejo prednost varnosti in skupnim ugodnostem, hkrati pa ohranjajo zasebni prostor na prostem preko strešne terase. Nepremičnina dobro deluje za stalne prebivalce, lastnikov sekundarnih domov ali tiste, ki načrtujejo daljša bivanja v regiji. Kupci, ki iščejo nepremičnine ob obali, bodo morda našli to lokacijo manj primerno glede na oddaljenost od obale, čeprav plaže ostajajo dosegljive.
Apartma odraža gradbene standarde, tipične za leto 1992 v regiji Costa del Sol, s trdnim osnovnim izvedenim delom, ki predstavlja gradbene prakse tistega časa. Nedavna obnova kopalnice kaže na posodobitve na sodobne standarde s sodobnimi sanitarnimi elementi in površinskimi obdelavami. Kuhinja ohranja svojo izvirno konfiguracijo z belimi omarami, kar kaže na funkcionalnost namesto visokorazrednih prilagoditev. Tlaki po vsem apartmaju verjetno sestojijo iz keramičnih ploščic, standardnih za sredozemske nepremičnine tistega obdobja, ki ponujajo trajnost in regulacijo temperature v podnebju.
Apartma je cenjen na €525.000, kar odraža njegovo lokacijo v Golf dolini Nueva Andalucía, priljubljenem območju blizu Marbelle. Ta cenovna točka pozicionira nepremičnino v srednjem razredu za to območje, glede na to, da ponuja 80 m² bivalnega prostora z dvema spalnicama in posebnimi značilnostmi, vključno s zasebno strešno teraso. Nepremičnina predstavlja uveljavljeno nepremičninsko trženje v zrel razvoju, kar vpliva na vrednotenje v primerjavi z na novo zgrajenimi alternativami v regiji.
Nueva Andalucía deluje kot stanovanjsko območje, primarno usmerjeno k golfu in bližini marbeljskih znamenitosti. Dnevno življenje se vrti okrog dostopa do prostovoljnih dejavnosti, zlasti golfišč, ki dajejo območju njegov značaj. Prebivalci običajno združujejo domače življenje z redno uporabo bližnjih storitev v središčih Puerto Banúsa in Marbelle. Lokacija apartmaja podpira življenjski slog, kjer so večina bistvenih storitev dosegljive na kratki vožnji ali hoji, vključno s trgovinami, restavracijami in zdravstvenimi ustanovami.
Okoliška infrastruktura Nueva Andalucía podpira celovito bivanjske potrebe z dobro razvitimi storitvami in ugodnostmi. Marbella leži le 7 kilometrov stran in zagotavlja obsežne mestne ugodnosti, vključno s nakupovalnimi središči, specializiranimi storitvami in kulturnimi ponudbami. Puerto Banús, približno 5 kilometrov stran, ponuja luksuzno nakupovanje, jedilnice in marinske objekte, ki privlačijo tako prebivalce kot turiste. V neposredni bližini prebivalci najdejo bistvene storitve, vključno z lekarnami, bankami, supermarketi in zdravstvenimi ustanovami, vse dosegljive v 2-kilometrskem radiju.
Zemljevid prikazuje Nueva Andalucío, postavljeno v golf dolini med Marbello in Puerto Banúsom. Nepremičnina se pojavi v hojni razdalji od bistvenih storitev in več golfišč. Teren kaže mile nagibe, tipične za regijo, s sredozemsko obalo dosegljivo na jugu. Vizualizacija prikazuje strateško lego nepremičnine v razvitem zahodnem območju občine Marbella, kar poudarja povezanost z mestnimi središči in rekreacijskimi ugodnostmi.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Nueva Andalucía zavzema strateški položaj v regiji Costa del Sol, situirana med Marbello (7 kilometrov) in Puerto Banúsom (približno 5 kilometrov). Ta lokacija jo postavlja v sklenjen zahodni sektor občine Marbella, del regije znanega kot 'Golf dolina' zaradi koncentracije golfišč. V širšem regionalnem kontekstu območje leži približno 54 kilometrov od mesta Málaga, pokrajinskega glavnega mesta in večjega mestnega središča. Regija se razteza do Algecirasa na 59 kilometrov, ki ponuja dostop do območja Gibraltar.
Strateška lokacija apartmaja zagotavlja priročen dostop do ključnih ciljnih točk. Plaže ležijo znotraj zmernega bližine, z Playa de la Bajadilla na 738 metrih in drugimi priljubljenimi plažami kot Playa de Casablanca na 2,4 kilometra. Golf ugodnosti predstavljajo veliko prednost dostopa, z več igrišči, vključno z Golf Los Naranjos, The Range golf učni center in Aloha Golf Club, vsi v 6-7 kilometrih. Mestno središče Marbella je le 7 kilometrov stran, ponujač obsežne mestne ugodnosti. Dostop do transporta vključuje mednarodno letališče Malaga-Costa del Sol na približno 39 kilometrov, kar omogoča mednarodno potovanje.
| Oddaljenost do plaže | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía uživa sredozemsko podnebje, ki ga karakterizirajo povprečne temperature od 12°C v zimskih mesecih do 26°C poleti. Povprečna letna temperatura znaša 17,8°C, kar ustvarja udobne razmere skozi vse leto. Lokacija na višini 10 metrov nad morjem jo postavlja v obalno podnebno cono brez značilnih temperaturnih sprememb zaradi nadmorske višine. Rahel 0,2% naklon proti plaži kaže na v glavnem raven teren, kar olajša gibanje v neposredni okolici. Plavalna sezona traja štiri mesece letno, ko temperatura vode doseže ali preseže 20°C, običajno od junija do septembra.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Nepremičnina nudi dostop do več plaž na kratkih razdaljah, vključno s Playa de la Bajadilla na 738 metrih in Playa de Casablanca na 2,4 kilometra. Te plaže nudijo standardne sredozemske obalne izkušnje s peščenimi plažami in možnostmi kopanja v toplejših mesecih. Golf predstavlja primarno rekreacijsko značilnost območja, s številnimi igrišči v bližini, vključno z Golf Los Naranjos, The Range golf učni center in Aloha Golf Club, vsi znotraj 6-7 kilometrov. Športne ugodnosti v okolju vključujejo Polideportivo San Pedro na 2,9 kilometra, ki ponuja splošne rekreacijske dejavnosti.
Vir: OpenStreetMap
Nueva Andalucía zavzema strateški položaj v regiji Costa del Sol, situirana med Marbello (7 kilometrov) in Puerto Banúsom (približno 5 kilometrov). Ta lokacija jo postavlja v sklenjen zahodni sektor občine Marbella, del regije znanega kot 'Golf dolina' zaradi koncentracije golfišč. V širšem regionalnem kontekstu območje leži približno 54 kilometrov od mesta Málaga, pokrajinskega glavnega mesta in večjega mestnega središča. Regija se razteza do Algecirasa na 59 kilometrov, ki ponuja dostop do območja Gibraltar.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| Marec | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Junij | 22.6°C | 3 mm |
| Julij | 25.6°C | 0 mm |
| Avgust | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Ravno
Ref: VL978340
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
