Ця квартира розташована в Nueva Andalucía, престижному районі Марбельї, відомому своєю близькістю до гольф-полів та якісною інфраструктурою. Завершена у 1992 році, двокімнатна квартира площею 80 м² пропонує житловий простір у добре розвиненій міській зоні. Квартира знаходиться на відстані всього 738 метрів від пляжу та має зручний доступ до численних закладів та послуг. З оглядом на гори та приватною сонячною терасою, ця нерухомість поєднує в собі комфорт мешкання з вигідним розташуванням у серці гольф-долини.
У порівнянні з аналогічними пропозиціями на Коста-дель-Соль, ця квартира в Nueva Andalucía займає преміальну позицію завдяки своєму розташуванню в одному з найпрестижніших районів Марбельї. Наприклад, Aquamar in Torre del Mar (від €269,950) пропонує більш доступні ціни, але знаходиться значно далі від ключових туристичних та розважальних центрів, таких якPuerto Banús. Lantana Residencial in Mijas (від €205,000) та Etherna Homes 2 in Estepona (від €259,000) також мають нижчу ціну, але не пропонують такої близькості до престижних гольф-полів та інфраструктури Марбельї. Головна перевага цієї нерухомості полягає в її унікальному поєднанні міських зручностей та доступності до природних та рекреаційних об'єктів. На відміну від багатьох інших проектів, вона пропонує як міську інфраструктуру, так і близькість до пляжу та гольф-полів, що є рідкістю навіть для преміального сегмента. Іншим важливим фактором є стабільність інвестицій: Nueva Andalucía є одним з найстійкіших ринків нерухомості в Іспанії.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Квартира знаходиться в Nueva Andalucía, на півдні Марбельї, лише за 7 кілометрів від центру міста. Район славиться своїми гольф-полями та близькістю доPuerto Banús. Розташування забезпечує легкий доступ до пляжів, ресторанів та розваг. Висота над рівнем моря становить 10 метрів, що створює помірний клімат з середньорічною температурою 17,8°C.
Квартира задовольняє потреби тих, хто шукає друге житло для відпочинку чи постійного проживання. Дві спальні та одна ванна кімната підходять для пари або невеликої родини. Приватна тераса та сонячна зона забезпечують простір для відпочинку. Наявність кондиціонера, спільних басейнів та закритого комплексу з цілодобовою охороною створюють комфортне та безпечне середовище для проживання.
Квартира була завершена у 1992 році, що вказує на стабільну будівлю з перевіреним часом конструкцією. Хоча це не нова забудова, комплекс підтримується в хорошому стані. Ванна кімната була нещодавно оновлена, що свідчить про сучасні покращення в нерухомості. Існуючі спільні зони, включаючи три басейни та озеленені території, продовжують добре обслуговуватися, що забезпечує якість життя мешканців.
Проект не пропонує більше однієї ванної кімнаті, що може бути обмеженням для деяких покупців. Квартира не має прямого виду на море, що може розчарувати тих, хто шукає морські пейзажі. Оскільки це не новобудова, потенційні покупці можуть очікувати необхідності майбутніх оновлень. Відсутність спеціалізованих для дітей або літніх людей спільних зон може бути обмеженням для деяких сімей.
Ця квартира ідеально підходить для пари чи невеликої родини, яка шукає друге житло в Іспанії для проведення відпусток або частини року. Розташування в серці гольф-долини робить її привабливою для гольф-ентузіастів, які хочуть жити поруч з кількома престижними гольф-полями, такими як Los Naranjos, Aloha Golf та Real Club de Golf Las Brisas, всі з яких знаходяться в радіусі 7 км. Також це буде гарним вибором для інвесторів, які шукають нерухомість для здачі в оренду, оскільки район Nueva Andalucía користується попитом серед туристів завдяки своїй близькості до пляжів, ресторанів та розважальних закладівPuerto Banús. Наявність цілодобової охорони та закрита територія роблять цю квартиру безпечним вибором для тих, хто планує залишати нерухомість без нагляду. Для пенсіонерів, які планують переїхати до Іспанії, ця пропозиція може бути привабливою через м'який клімат, близькість до медичних закладів (лікарня знаходиться менш ніж за 1 км) та доступність основної інфраструктури.
Квартира, побудована у 1992 році, демонструє якісну конструкцію, характерну для нерухомості того періоду на Коста-дель-Соль. Основні структурні елементи, такі як несучі стіни та перекриття, виконані з міцних матеріалів, що гарантує довговічність будівлі. Ванна кімната була нещодавно відремонтована з використанням сучасних матеріалів, включаючи кахельну плитку та сучасну сантехніку, що надає їй елегантного вигляду та підвищує функціональність. Кухня обладнана вікном та білими шафами, що створює світлу та простору атмосферу. Планування квартири забезпечує ефективне використання простору 80 м² з чітким розмежуванням на житлову та приватну зони. Наявність кондиціонера підтримує комфортну температуру протягом усього року, що є важливим для південного клімату Іспанії. Приватна тераса та сонячна зона виконані з матеріалів, стійких до сонячного випромінювання та вологого середземноморського клімату. Спільні зони комплексу, включаючи три басейни (два на відкритому повітрі та один критий підігрівається), утримуються в хорошому стані.
Ця квартира пропонується за ціною від €525,000, що відповідає середньому сегменту ринку нерухомості в Nueva Andalucía. Ціна включає 80 м² житлової площі з двома спальнями, однією ванною кімнатою та приватною терасою. У порівнянні з аналогічними об'єктами в регіоні, такими як Aquamar in Torre del Mar (від €269,950), Lantana Residencial in Mijas (від €205,000) та Etherna Homes 2 in Estepona (від €259,000), ця квартира має вищу вартість, що обґрунтовано її преміальним розташуванням в гольф-долині.
Це місце ідеально підходить для тих, хто цінує активний спосіб життя з поєднанням міських та рекреаційних можливостей. Nueva Andalucía, розташована в серці гольф-долини, відома своїми численними гольф-полями, доступними за кілька хвилин їзди. Вранці мешканці можуть насолоджуватися сніданком на терасі з видом на гори, а потім вирушати на гольф або до одного з 69 ресторанів, що знаходяться в радіусі 2 км. Близькість до пляжу Playa de la Bajadilla (всього 738 метрів) дозволяє легко організувати морські прогулянки або відпочити на сонці. Пообіді можна відвідатиPuerto Banús, знаменитий своїми розкішними яхтами та бутиками, що знаходиться лише за кілька хвилин їзди. Для повсякденних потреб у розпорядженні є супермаркети, банки та аптеки, більшість з яких знаходиться в межах пішої доступності. Ввечері комплекс з його трьома басейнами (двома на відкритому повітрі та одним критим) та озелененими територіями пропонує ідеальне місце для розслаблення та соціалізації з сусідами.
Життя в цій квартирі пропонує зручний доступ до широкого спектра послуг та розваг. Район Nueva Andalucía характеризується високорозвиненою інфраструктурою, що робить повсякденне життя комфортним. Супермаркет розташований всього за 234 метри, а аптека, за 8 метрів від будинку, що забезпечує легкий доступ до основних товарів першої необхідності. Близькість до лікарні (996 метрів) гарантує швидкий доступ до медичних послуг у разі потреби. Для тих, хто віддає перевагу активному відпочинку, в радіусі 7 км знаходиться 3 гольф-поля високої категорії. Любителі пляжного відпочинку можуть дістатися до найближчого пляжу Playa de la Bajadilla всього за 738 метрів пішки. Puerto Banús з його розкішними магазинами, ресторанами та розважальними закладами знаходиться в безпосередній близькості. Розвинена транспортна мережа включає 10 автобусних маршрутів та 50 зупинок громадського транспорту в районі, що полегшує пересування без власного автомобіля. Проте наявність приватного паркувального місця в комплексі гарантує зручність для власників автомобілів.
Ця карта демонструє вигідне розташування комплексу в Nueva Andalucía, між центром Марбельї та Puerto Banús. На карті видно близькість до ключових об'єктів: кількох гольф-полів, пляжів та основних транспортних артерій. Район зручно розташований відносно аеропорту Малага (39 км) та інших важливих міст регіону. Зелені зони на карті відображають численні гольф-поля та парки.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Nueva Andalucía займає стратегічне положення в західній частині Марбельї, що робить її одним з найбажаніших районів для проживання на Коста-дель-Соль. Всього за 7 км знаходиться центр Марбельї з її 147 958 жителями, де можна знайти широкий спектр послуг, культурних заходів та розваг. Місто Малага, великий адміністративний та економічний центр регіону з населенням 579 076 осіб, знаходиться за 54 км. Розташування між Марбельєю та Puerto Banús (всього кілька хвилин їзди) робить цей район ідеальним для тих, хто бажає насолоджуватися престижною атмосферою та зручностями обох центрів.
Ця квартира пропонує виняткову доступність до ключових об'єктів Коста-дель-Соль. Найближчий пляж Playa de la Bajadilla знаходиться всього за 738 метрів, що дозволяє дістатися до нього пішки за 7-10 хвилин. Інші популярні пляжі, такі як Playa de Casablanca (2,4 км) та Playa de la Fontanilla (2,9 км), також легко доступні. Міжнародний аеропорт Малага розташований за 39 км, що забезпечує зручність подорожей для міжнародних резидентів. Для гольф-ентузіастів це ідеальне місце: три престижні гольф-поля знаходяться в радіусі 6,8 км. Знаменитий Puerto Banús з його розкішними яхтами, магазинами та ресторанами знаходиться всього за кілька хвилин їзди. У повсякденному житті супермаркет доступний за 234 метри, аптека, за 8 метрів, а лікарня, за 996 метрів.
| Відстань до моря | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Клімат в Nueva Andalucія характеризується м'якими зимами та теплим літом, що створює ідеальні умови для проживання протягом усього року. Середньорічна температура становить 17,8°C, з мінімумом близько 12°C взимку та максимумом до 26°C влітку. Це дозволяє насолоджуватися відкритими просторами та терасою навіть у зимові місяці. Розташування на висоті 10 метрів над рівнем моря та мінімальний нахил до моря (0,2%) створюють рівнинний рельєф, що зручний для прогулянок. Сонячні дні переважають протягом усього року, що сприяє активному способу життя. Купальний сезон триває 4 місяці, коли температура води перевищує 20°C, що дозволяє довго насолоджуватися морськими купаннями. Наявність великої кількості зелених зон у комплексі та навколо нього, включаючи гольф-поля, створює свіжий повітря та приємне оточення.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Набережна Коста-дель-Соль пропонує багато можливостей для відпочинку та розваг, і ця квартира знаходиться в ідеальному місці для їх використання. Найближчий пляж Playa de la Bajadilla знаходиться всього за 738 метрів, що робить його легкодоступним для щоденних відвідувань. Інші популярні пляжі, такі як Playa de Casablanca (2,4 км) та Playa de la Fontanilla (2,9 км), також знаходяться в безпосередній близькості. Для любителів гольфу Nueva Andalucія є справжнім раєм. У радіусі 7 км знаходяться три престижні гольф-поля: Golf Los Naranjos (6,0 км), The Range golf lessons (6,0 км) та Aloha Golf Club (6,8 км). Також недалеко розташовані Real Club de Golf Las Brisas (2,3 км) та Magna Marbella Golf (3,0 км), що забезпечує різноманітність для гравців будь-якого рівня. Для спортивних активностей у районі є кілька центрів, включаючи Polideportivo San Pedro (2,9 км), Rocodromo (3,5 км) та CrossFit Marbella (3,8 км).
Джерело: OpenStreetMap
Nueva Andalucía займає стратегічне положення в західній частині Марбельї, що робить її одним з найбажаніших районів для проживання на Коста-дель-Соль. Всього за 7 км знаходиться центр Марбельї з її 147 958 жителями, де можна знайти широкий спектр послуг, культурних заходів та розваг. Місто Малага, великий адміністративний та економічний центр регіону з населенням 579 076 осіб, знаходиться за 54 км. Розташування між Марбельєю та Puerto Banús (всього кілька хвилин їзди) робить цей район ідеальним для тих, хто бажає насолоджуватися престижною атмосферою та зручностями обох центрів.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | °C | 86 mm |
| Лютий | 11.8°C | 87 mm |
| Березень | 13.6°C | 110 mm |
| Квітень | 15.4°C | 72 mm |
| Травень | 18.7°C | 32 mm |
| Червень | 22.6°C | 3 mm |
| Липень | 25.6°C | 0 mm |
| Серпень | 26.0°C | 2 mm |
| Вересень | 22.6°C | 33 mm |
| Жовтень | 19.0°C | 96 mm |
| Листопад | 14.3°C | 122 mm |
| Грудень | 12.4°C | 119 mm |
Рівний
Ref: VL978340
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
