Овај стан се налази у Nuevo Andalucía, урбаној зони у близини Марбеле, која је позната по близини голф терена и луке Пуерто Банус. Зграда је изграђена 1992. године и налази се на надморској висини од 10 метара. Окружење је уређено са пешачким стазама и зеленилом. Стан поседује две спаваће собе, купатило и терасу. Унутар комплекса постоје три заједничка базена и простори за одмор. Локација омогућава приступ локалним услугама пешице.
У поређењу с новим пројектима у Источном делу Марбеле, Nueva Andalucía нуди већу повезаност с голф садржајима. Док пројекти попут Aquamar у Torre del Mar нуду приступ дужим пешчаним плажама по нижој цени (око 269.950 евра), овај стан обезбеђује престижнију локацију ближе Марбели. Лантана Резиденцијал у Мијасу је јефтинија (205.000 евра), али је даље од луке и међународних школа. Овај објекат представља компромис између цене, локације и приступа сервисима.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Објекат је смештен у Nuevo Andalucía, зони која се налази између Марбеле и San Pedro de Alcántara. Ова област дефинише се близини голф терена, попут Golf Los Naranjos и Aloha Golf Club. Удаљеност до аеродрома Малага износи око 45 километара. У близини се налазе супермаркети, апотеке и ресторани.
Стан са 80 квадратних метара нуди простор за пар или малу породицу. Две спаваће собе пружају могућност смештаја гостију. Постојећи купатило је реновирано. Приватна кровна тераса представља додатни простор за боравак на отвореном. Заједнички базени у оквиру комплекса доприносе рекреативним садржајима.
Пројекат је завршен 1992. године, што значи да се ради о згради која је већ у употреби. Тренутно стање објекта је готово и спремно за усељење без чекања на градњу. Инфраструктура у околини је потпуно развијена.
Објекат се не налази директно на плажи; најближа пешчана плажа је удаљена 2,6 километара. Зграда није нова, што може значити мању енергетску ефикасност у поређењу с новим градњама. Локација захтева превозно средство за бржу мобилност до удаљенијих дестинација.
Овај објекат одговара kupcima који траже стан унутар утврђене четврти близу Марбеле. Погодан је за особе које често посећују Пуерто Банус, али желе стамбени простор ван директне гужве на узморју. С обзиром на постојећу градњу, купац може одмах да користи простор без ризика од грађевинских радова у околини. Ако је приоритет стални приступ плажи и луксузним садржајима, ова локација нуди баланс између приватности и повезаности.
Фасада зграде датира из 1992. године и спада у традиционални стил изградње Costa del Sol са белим балконима и терасама. Унутар стана, купатило је модернизовано савременом опремом. Кухиња има окно за природно светло и беле елементе намештаја. Подови су вероватно керамички. Издвојена вредност овог стана је пространа тераса на крову, која нуди 360 степени видик, погодан за уређење лежаљева и спољашњег намештаја. Зграда поседује систем климатизације за хлађење и грејање.
Поставка цена почиње од 525.000 евра за овај стан са две спаваће собе. Цена одражава величину стана, локацију и присуство приватне терасе на крову. Тржиште Nueva Andalucía показује стабилност тражње због близине мору и голф теренима. У поређењу с новим градњама у западном делу обале, ова цена представља улаз у већ успостављену четврт.
Nuevo Andalucía функционише као стамбено предграђе са фокусом на голф туризам и животну средину. Дневне активности се углавном обављају у окружењу високих зграда, вила и зелених површина. Овде се не налазе велике индустријске погоне. Шетња до Пуерто Бануса траје око 20 минута или неколико минута возила. Близина апотека (око 8 метара) и клиника олакшава свакодневне обавезе. Увече је област активна захваљујући бројним ресторанима и баровима у околини. Живот у овом делу Марбеле подразумева мешавину резиденцијалне мирушности и приступа забавним садржајима.
Свакодневни живот се обавља у зони побољшане удобности. Апотека је на само 8 метара, што је реткост у урбаним зонама. Основна женска школа (Colegio de Educación Infantil y Primaria) и средње школе су у радијусу од неколико километара. За куповину, постоји 69 ресторана и 4 банке у радијусу од 2 километара. здравство је осигурано кроз 5 здравствених центара и болницу на удаљености од 1 километар. Ова мрежа услуга омогућава живот без аутомобила за основне потребе.
Карта показује положај стана у Nuevo Andalucía. Већи зелени површине на карти приказују голф терене, док урбани блокови представљају стамбене зграде. Уочљиво је да објекат није на првој линији мора, већ нешто даље у унутрашњости, где је развијена мрежа улица и услуга.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Nuevo Andalucía се налази између марина Marbella и San Pedro. То је део "Golden Mile" зоне. Ово подручје је повезано аутопутем AP-7 са остатком Costa del Sol. Источно се налази центар Марбеле, док западно следи Estepona. Главна предност је централна позиција у односу на најважније тачке западне обале: плаже, марине и голф терене.
Плажа Playa Canina Ventura del Mar се налази на 2,6 км. Пешачењем до воде може се стићи за 30 минута, док се возом стиже за 5-7 минута. Лука Пуерто Банус је удаљена 1,0 км. Луксузне трговине и марине су доступне кратком вожњом. Најближи голф терени, попут Aloha Golf Club, удаљени су око 6,8 км. Међународна школа British International School налази се на 3,8 км. Аеродром Малага је на 45 км, што је око 35 минута вожње аутопутем AP-7.
| Udaljenost do plaže | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Клима је медитеранска са просечном годишњом температуром од 17,8°C. Лети температуре често прелазе 30°C, док зиме су благе са температурама око 12°C. Надморска висина од 10 метара и близина мора ублажавају вреле дане. Сезона купања траје око 4 месеца, када је температура мора изнад 20°C. Област Prima је равна, са нагибом од 0,2% ка мору, што олакшава пешачење и вожњу бицикла.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
У близини нема пљесака са Плавом заставом, али постоји неколико уређених плажа у околини. Примарни плажа је Playa de la Bajadilla на 738 метара, која има лонац и restaurantes. Нудистичка плажа Playa Canina Ventura del Mar је на 2,6 км. Рекреативни садржаји укључују бројне голф терене у такозваној "Голф долини". Спортски центри, попут Полидепортиво San Pedro, удаљени су 2,9 км. Постоји 10 кафеа и 69 ресторана у директној близини.
Izvor: OpenStreetMap
Nuevo Andalucía се налази између марина Marbella и San Pedro. То је део "Golden Mile" зоне. Ово подручје је повезано аутопутем AP-7 са остатком Costa del Sol. Источно се налази центар Марбеле, док западно следи Estepona. Главна предност је централна позиција у односу на најважније тачке западне обале: плаже, марине и голф терене.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | °C | 86 mm |
| Фебруар | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Април | 15.4°C | 72 mm |
| Мај | 18.7°C | 32 mm |
| Јун | 22.6°C | 3 mm |
| Јул | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септембар | 22.6°C | 33 mm |
| Октобар | 19.0°C | 96 mm |
| Новембар | 14.3°C | 122 mm |
| Децембар | 12.4°C | 119 mm |
Равно
Ref: VL978340
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
