L'appartement est situé à Nueva Andalucía, une zone prisée de la Costa del Sol. Cette propriété de 80 m² avec deux chambres et une salle de bain rénovée offre un cadre de vie confortable dans un complexe résidentiel sécurisé. Situé à proximité des terrains de golf, il bénéficie d'un accès pratique aux commodités quotidiennes et aux attractions de la région. La construction datant de 1992 assure une architecture établie dans un quartier mature avec des espaces verts et des piscines communautaires.
Dans le contexte de la Costa del Sol, cet appartement à Nueva Andalucía se positionne dans un segment de prix supérieur à des alternatives similaires dans d'autres zones. Comparé à Aquamar à Torre del Mar (à partir de 269 950 euros) ou Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205 000 euros), l'écart de prix s'explique par plusieurs facteurs distinctifs. Nueva Andalucía bénéficie d'une réputation plus établie dans le marché immobilier de luxe, avec une concentration d'installations de golf de prestige et une proximité immédiate avec Marbella. Etherna Homes 2 à Estepona (à partir de 259 000 euros) offre une alternative plus économique mais implique un éloignement relatif des pôles d'attraction principaux. La valeur de cet appartement réside dans son équilibre entre accès aux infrastructures haut de gamme et environnement résidentiel sécurisé. La différence de prix avec ces projets comparables reflète la prime de localisation que la région de Nueva Andalucía commande sur le marché immobilier de la Costa del Sol, particulièrement auprès d'une clientèle internationale recherchant un compromis entre standing, sécurité et accessibilité aux loisirs.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le projet est positionné stratégiquement dans la vallée de golf de Nueva Andalucía, à proximité immédiate des installations sportives et commerces. La localisation permet un accès facile à Marbella et aux plages locales tout en restant dans un environnement résidentiel calme. La distance vers les infrastructures essentielles est limitée, avec la plupart des services accessibles à pied.
Cet appartement répond aux besoins de résidence principale ou secondaire avec son espace de vie bien distribué sur 80 m². La disposition des chambres offre un espace suffisant pour un couple ou une petite famille. Le balcon et la terrasse privée supplémentaire répondent au désir d'espaces extérieurs pour profiter du climat méditerranéen.
Le bâtiment a été achevé en 1992, ce qui indique une construction établie avec des espaces communs matures. La propriété elle-même a bénéficié de rénovations récentes, notamment dans la salle de bain, garantissant des finitions contemporaines. Le complexe dispose d'équipements collectifs bien entretenus dont trois piscines et des espaces paysagers.
Le projet ne propose pas de service de conciergerie dédié ou de spa privatif. Les dimensions restent modestes avec seulement 80 m² de surface habitable. L'absence de bureau intégré ou d'espace de travail dédié peut constituer une limitation pour les télétravailleurs. La configuration en duplex n'est pas disponible dans cette unité.
Cet appartement correspond particulièrement aux acheteurs recherchant une propriété à taille humaine dans un environnement sécurisé. Les professionnels actifs qui valorisent l'accès aux installations de golf trouveront un avantage quotidien dans la proximité de plusieurs terrains renommés. Les couples ou petites familles sans enfants qui souhaitent une résidence secondaire ou principale apprécieront la sécurité offerte par le complexe gardé 24h/24. Les retraités actifs bénéficieront du plan plat du complexe et de l'accessibilité à pied aux commerces essentiels. L'agencement de deux chambres convient parfaitement à ceux qui reçoivent occasionnellement des invités. Les acheteurs recherchant un projet clé en main avec des espaces extérieurs privés pour profiter du climat méditerranéen trouveront une réponse adaptée à leurs besoins.
L'appartement présente des finitions récentes dans la salle de bain avec des matériaux durables et un design fonctionnel. La cuisine conserve un style classique avec des armoires blanches et un agencement pratique pour la préparation des repas. Le système de climatisation est installé pour assurer le confort thermique tout au long de l'année. Les sols sont revêtus de matériaux adaptés au climat méditerranéen, faciles à entretenir et résistants à l'usure quotidienne. Les baies vitrées offrent une bonne isolation thermique tout en maximisant la lumière naturelle dans les pièces de vie. La terrasse principale est conçue pour accueillir un salon de jardin avec une orientation favorable pour profiter du soleil à différentes heures de la journée. La terrasse supérieure privée constitue un atout distinctif avec un espace aménageable selon les préférences de résidence.
Le prix de départ pour cet appartement est fixé à 525 000 euros, ce qui le positionne dans le segment supérieur de son marché local. Cette valeur reflète la combinaison de plusieurs facteurs : son emplacement privilégié près des installations de golf, ses espaces extérieurs incluant une terrasse privée, et les prestations du complexe. La tarification reste compétitive par rapport aux propriétés similaires dans la même zone de Nueva Andalucía, notamment en considérant les vues et les espaces communs disponibles. Les coûts d'entretien du complexe doivent être ajoutés à cette somme pour évaluer le coût total de possession.
Nueva Andalucía offre un rythme de vie qui combine accessibilité et qualité de vie. Les matins peuvent commencer par une promenade vers les commerces locaux pour le pain frais, à seulement quelques minutes à pied. L'après-midi se prolonge naturellement vers les terrains de golf voisins ou les piscines communautaires pour profiter du soleil. En fin de journée, la terrasse privée devient l'espace adapté pour se détendre tout en observant les joueurs sur les greens. Le soir, les restaurants et cafés de la zone permettent de socialiser sans avoir à prendre la voiture. La proximité de Marbella offre des options supplémentaires pour le shopping et la culture, tandis que le retour dans la complexité résidentielle assure une retraite calme. Ce quartier mature avec ses espaces verts bien entretenus favorise un mode de vie décontracté, où l'on peut facilement alterner entre activités sociales et moments de tranquillité.
La vie quotidienne dans cet appartement bénéficie d'une infrastructure locale complète. À moins de 250 mètres, les commerces de première nécessité dont une pharmacie à seulement 8 mètres et un supermarché à 234 mètres facilitent les achats courants. Les services médicaux sont accessibles avec un hôpital à moins d'un kilomètre. Pour les déplacements, dix lignes de transports en commun desservent le quartier avec cinquante arrêts dans un périmètre accessible à pied. Les restaurants et cafés ne manquent pas avec soixante-neuf établissements dans un rayon de deux kilomètres, offrant une variété d'options gastronomiques. La distance de sept kilomètres jusqu'à Marbella permet d'accéder facilement à des services plus étendus tout en résidant dans un environnement plus calme et résidentiel.
La situation de ce bien immobilier dans Nueva Andalucía révèle un positionnement privilégié entre espaces naturels et urbanisation. La carte montre sa proximité avec les terrains de golf formant la 'vallée de golf' et son accès facilité à Marbella et aux infrastructures côtières. Les différentes teintes vertes indiquent la richesse des espaces paysagers environnants qui caractérisent cette zone résidentielle prisée.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Nueva Andalucía occupe une position stratégique dans la région de Marbella, située à seulement 7 kilomètres du centre de cette ville côtière renommée. Cette localisation permet de bénéficier du prestige de Marbella tout en résidant dans un environnement plus résidentiel et paisible. La proximité des installations portuaires de Puerto Banús à quelques minutes renforce l'attrait de l'emplacement pour l'accès aux commerces de luxe et aux loisirs haut de gamme. Málaga, principale ville de la province, reste accessible à 54 kilomètres pour les services administratifs et aéroportuaires. Algeciras, à 59 kilomètres, offre une alternative pour les liaisons maritimes vers l'Afrique du Nord. Cette position centrale permet de profiter des atouts de la Costa del Sol sans être directement dans l'agitation urbaine permanente.
L'accès aux plages est facilité avec Playa de la Bajadilla à seulement 738 mètres à vol d'oiseau. Les plages de Casablanca et de la Fontanilla restent accessibles entre 2,4 et 2,9 kilomètres. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol est situé à 39 kilomètres, offrant des connexions internationales. Les passionnés de golf bénéficient d'une localisation privilégiée avec plusieurs terrains de renommée entre 6,0 et 6,8 kilomètres dont Los Naranjos, Aloha Golf Club et les installations d'enseignement du Range. L'accès aux équipements électriques est assuré avec une borne de recharge pour véhicules électriques à 2,1 kilomètres. Marbella, ville principale de la région, est facilement accessible à 7 kilomètres pour ses commerces, services et vie culturelle.
| Distance plage | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de Nueva Andalucía se caractérise par des températures annuelles moyennes de 17,8°C, avec des variations mensuelles comprises entre 12 et 26°C. Cette localisation à seulement 10 mètres d'altitude offre une influence méditerranéenne marquée avec quatre mois de saison de baignade où l'eau atteint ou dépasse les 20°C. L'ensoleillement abondant favorise un mode de vie en extérieur pendant la majeure partie de l'année. La pente douce de 0,2% vers la mer assure un drainage naturel sans créer de difficultés de déplacement. L'emplacement à proximité de la côte bénéficie de brises marines qui rafraîchissent l'atmosphère pendant les mois d'été. Cette combinaison d'éléments climatiques permet de profiter des espaces extérieurs de l'appartement, notamment les terrases, pendant une grande partie de l'année.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Les options de loisirs aquatiques sont variées avec plusieurs plages accessibles dont Playa Canina Ventura del Mar à 2,6 kilomètres et Playa de Nagüeles à 2,7 kilomètres. La région de Nueva Andalucía est particulièrement reconnue pour ses installations golfiques avec trois terrains prestigieux à moins de 3 kilomètres : The Range pour l'enseignement, Real Club de Golf Las Brisas et Magna Marbella Golf. Les activités sportives sont complétées par des installations comme le Polideportivo San Pedro à 2,9 kilomètres, des centres d'escalade et des salles de CrossFit dans un rayon de 4 kilomètres. Les marinas de Puerto Deportivo José Banus à 1,0 kilomètre et Marina la Bajadilla à 6,7 kilomètres offrent des possibilités de nautisme et d'activités maritimes. Cette concentration d'équipements récréatifs de qualité positionne l'emplacement comme un choix privilégié pour les amateurs de sports et de loisirs.
Source: OpenStreetMap
Nueva Andalucía occupe une position stratégique dans la région de Marbella, située à seulement 7 kilomètres du centre de cette ville côtière renommée. Cette localisation permet de bénéficier du prestige de Marbella tout en résidant dans un environnement plus résidentiel et paisible. La proximité des installations portuaires de Puerto Banús à quelques minutes renforce l'attrait de l'emplacement pour l'accès aux commerces de luxe et aux loisirs haut de gamme. Málaga, principale ville de la province, reste accessible à 54 kilomètres pour les services administratifs et aéroportuaires. Algeciras, à 59 kilomètres, offre une alternative pour les liaisons maritimes vers l'Afrique du Nord. Cette position centrale permet de profiter des atouts de la Costa del Sol sans être directement dans l'agitation urbaine permanente.
La Nouvelle Andalousie et Paria est une province espagnole pendant le XVIe siècle. Elle comprenait alors ce qui est maintenant l'est du Venezuela, l'ouest de la Guyane et le nord du Brésil.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 86 mm |
| Février | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| Avril | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juin | 22.6°C | 3 mm |
| Juillet | 25.6°C | 0 mm |
| Août | 26.0°C | 2 mm |
| Septembre | 22.6°C | 33 mm |
| Octobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Décembre | 12.4°C | 119 mm |
Plat
Ref: VL978340
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
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