Διαμέρισμα 80 τετραγωνικών μέτρων στη Νουέβα Ανταλουθία, Μάλαγα. Το ακίνητο διαθέτει δύο υπνοδωμάτια, ένα μπάνιο και ολοκληρώθηκε το 1992. Βρίσκεται σε αστική περιοχή με προσβάσιμες υποδομές και σε κοντινή απόσταση από γήπεδα γκολφ και θάλασσα. Η περιοχή χαρακτηρίζεται από μέσο ετήσιο κλίμα 17,8°C με περίοδο κολύμβησης τεσσάρων μηνών. Το συγκρότημα προσφέρει κοινόχρηστες πισίνες και 24ωρη ασφάλεια.
Σε σύγκριση με άλλες περιοχές της Κόστα ντελ Σολ, η Νουέβα Ανταλουθία ξεχωρίζει για την εστίαση στο γκολφ και την αστική εξυπηρέτηση. Το Aquamar στην Τόρελ ντελ Μαρ προσφέρει χαμηλότερες τιμές (από €269.950) αλλά με μεγαλύτερη απόσταση από τα κύρια τουριστικά κέντρα. Το Etherna Homes 2 στην Εστεπόνα (από €259.000) παρουσιάζει παρόμοια τιμολόγηση αλλά διαφέρει ως προς τον προσανατολισμό της περιοχής προς τον τουρισμό. Η περιοχή της Νουέβα Ανταλουθίας προσφέρει καλύτερη ισορροπία μεταξύ καθημερινής ζωής και αναψυχής σε σύγκριση με τις αποκλειστικά τουριστικές περιοχές όπως η Κόστα Τροπική. Ωστόσο, οι τιμές είναι υψηλότερες σε σύγκριση με τις πιο βόρειες περιοχές όπως Μίχας, όπου το Lantana Residencial ξεκινά από €205.000. Η διαφορά τιμής αντανακλά την τοποθεσία κοντά στη Μαρμπέγια και την υπάρχουσα υποδομή.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται στη Νουέβα Ανταλουθία, μια περιοχή γνωστή για την εγγύτητά της σε γήπεδα γκολφ. Βρίσκεται 7 χιλιόμετρα από τη Μαρμπέγια και περίπου 54 χιλιόμετρα από την πόλη της Μάλαγας. Η θέση του σε υψόμετρο 10 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας προσφέρει οριζόντιες ανοιχτές προοπτικές. Η περιοχή συνδέεται άμεσα με το Αεροδρόμιο της Μάλαγας σε απόσταση 39 χιλιομέτρων.
Το διαμέρισμα καλύπτει τις βασικές ανάγκες διαβίωσης με δύο υπνοδωμάτια και 80 τετραγωνικά μέτρα χώρου. Η ιδιωτική ταράτσα προσφέρει επιπλέον εξωτερικό χώρο για χαλάρωση. Η κεντρική θέρμανση και κλιματισμός εξασφαλίζουν άνεση καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Η κλειστή κοινόχρηστη πισίνα επιτρέπει χρήση ανεξάρτητα από τις καιρικές συνθήκες. Το διαμέρισμα προσφέρει αποθηκευτικό χώρο και ιδιωτικό χώρο στάθμευσης.
Το ακίνητο ολοκληρώθηκε το 1992 και ανήκει στην κατηγορία των παλαιότερων κατασκευών. Πρόσφατα ανακαινίστηκε το μπάνιο, προσδίδοντας σύγχρονη αισθητική σε χώρο που διατηρεί τη δομή της αρχικής κατασκευής. Η τοπική αρχιτεκτονική της περιοχης Νουέβα Ανταλουθίας ακολουθεί παραδοσιακά στοιχεία της ανδαλουσιανής αρχιτεκτονικής. Η κατασκευή έχει αντέξει στον χρόνο, διατηρώντας τη δομική της ακεραιότητα.
Το ακίνητο δεν διαθέτει δεύτερο μπάνιο, κάτι που περιορίζει την ευελιξία για μεγαλύτερες οικογένειες ή επισκέπτες. Η ηλικία της κατασκευής (1992) μπορεί να απαιτεί μελλοντικές συντηρήσεις σε στοιχεία όπως ηλεκτρολογικές εγκαταστάσεις ή σωληνώσεις. Η περιοχή παρουσιάζει τουριστική συγκέντρωση κατά τους καλοκαιρινούς μήνες, με πιθανές αυξήσεις στη θορυβώδη δραστηριότητα. Η απόσταση από το κοντινότερο αεροδρόμιο είναι 39 χιλιόμετρα.
Αυτό το ακίνητο ταιριάζει σε άτομα ή ζευγάρια που αναζητούν μόνιμη κατοικία ή δεύτερη κατοικία σε περιοχή με συνδυασμό αστικής εξυπηρέτησης και κοντινότητας σε παραλίες και γήπεδα γκολφ. Είναι κατάλληλο για those που εκτιμούν την αυτονομία με όλα τα απαραίτητα σε κοντινή απόσταση. Η παρουσία 69 εστιατορίων και 10 καφετεριών σε ακτίνα 2 χλμ το καθιστά ελκυστικό για those που απολαμβάνουν εξωτερική κοινωνικοποίηση. Το ακίνητο είναι επίσης κατάλληλο για those που ασχολούνται επαγγελματικά με γκολφ, δεδομένης της εγγύτητας σε πολλά γήπεδα. Η περιοχή προσφέρει επίσης πρόσβαση σε διεθνή σχολεία (Βρετανικό Διεθνές Σχολείο 3,8 χλμ) καθιστώντας το πιθανή επιλογή για οικογένειες.
Το διαμέρισμα χαρακτηρίζεται από πρόσφατη ανακαίνιση του μπάνιου με σύγχρονα πλακάκια και έπιπλα λευκού χρώματος. Η κουζίνα διατηρεί τα αυθεντικά της ντουλάπια με παράθυρα που επιτρέπουν φυσικό φωτισμό. Τα δάπεδα και οι κατασκευές αντανακλούν την εποχή κατασκευής (1992) με στέρεη δομή. Τα κοινόχρηστα χώρο του συγκροτήματος περιλαμβάνουν διαμορφωμένους εξωτερικούς χώρους και πισίνες που συντηρούνται τακτικά. Το σύστημα κλιματισμού παρέχει έλεγχο της εσωτερικής θερμοκρασίας. Η ιδιωτική ταράτσα προσφέρει επιπλέον χώρο για εξωτερική χρήση με θέα στα γύρω τοπία.
Η τιμή του διαμερίσματος ξεκινά από 525.000 ευρώ για 80 τετραγωνικά μέτρα, αντιστοιχώντας σε περίπου 6.562 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο. Η τιμολόγηση αντανακλά την τοποθεσία του ακινήτου σε μια ζήτητη περιοχή της Κόστα ντελ Σολ. Σε σύγκριση με παρόμοια ακίνητα σε γειτονικές περιοχές, όπως το Aquamar στην Τόρελ ντελ Μαρ (από 269.950 ευρώ) ή το Etherna Homes 2 στην Εστεπόνα (από 259.000 ευρώ), η τιμή είναι ανώτερη, γεγονός που δικαιολογείται από την τοποθεσία και τις παρεχόμενες υποδομές.
Η Νουέβα Ανταλουθία είναι μια περιοχή που συνδυάζει την καθημερινότητα με την ψυχαγωγία. Οι κάτοικοι μπορούν να πραγματοποιούν τα ψώνια τους σε κοντινά σούπερ μάρκετ (234 μέτρα) και να έχουν πρόσβαση σε ιατρικές υπηρεσίες (996 μέτρα). Το πρωί, η ήρεμη ατμόσφαιρα της περιοχής επιτρέπει βόλτες ή ποδήλατο πριν την αυξημένη δραστηριότητα. Το απόγευμα, οι κάτοικοι συχνά επισκέπτονται τις κοινόχρηστες πισίνες ή την ιδιωτική ταράτσα για χαλάρωση. Το βράδυ, η περιοχή προσφέρει εστιατόρια και καφετέριες (69 εστιατόρια σε ακτίνα 2χλμ) για κοινωνική δραστηριότητα.
Η καθημερινή ζωή στην περιοχή περιστρέφεται γύρω από την ευκολία πρόσβασης σε υπηρεσίες και αναψυχή. Οι κάτοικοι βρίσκουν τράπεζες (4), φαρμακεία (3) και ιατρικά κέντρα (5) σε κοντινή απόσταση. Το τοπικό δίκτυο δημόσιων συγκοινωνιών περιλαμβάνει 10 γραμμές με 50 στάσεις, διευκολύνοντας την μετακίνηση χωρίς ιδιωτικό όχημα. Για εξωτερικές δραστηριότητες, υπάρχουν αθλητικά κέντρα όπως το Polideportivo San Pedro (2,9 χλμ) και γήπεδα γκολφ σε απόσταση 6 χιλιομέτρων. Η περιοχή διαθέτει πλούσια υποδομή για τουρισμό με 52 ξενοδοχεία και 12.781 κλίνες, καθιστώντας την ζωντανή όλο τον χρόνο.
Η περιοχή Νουέβα Ανταλουθία βρίσκεται στην καρδιά της Κόστα ντελ Σολ, εντός της επαρχίας Μάλαγα. Χαρακτηρίζεται από την εγγύτητά της σε γήπεδα γκολφ και την ακτή της Μεσογείου. Στον χάρτη, η περιοχή εμφανίζεται ως καλά οργανωμένη οικιστική ζώνη με πράσινες περιοχές και πυκνά δίκτυα οδών. Οι σημαντικότερες πόλεις της περιοχής (Μαρμπέγια, Μάλαγα) εμφανίζονται σε κοντινή απόσταση, αντανακλώντας την εύκολη πρόσβαση σε υπηρεσίες.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Η Νουέβα Ανταλουθία βρίσκεται σε στρατηγική θέση μεταξύ Μαρμπέγια και Σαν Πέδρο Αλκαντάρα. Απέχει 7 χιλιόμετρα από το κέντρο της Μαρμπέγια (147.958 κάτοικοι) και περίπου 54 χιλιόμετρα από την πόλη της Μάλαγας (579.076 κάτοικοι). Η θέση της στην κοιλάδα των γηπέδων γκολφ της Μαρμπέγια την καθιστά ελκυστικό προορισμό για λάτρεις του γκολφ. Σε περιφερειακό επίπεδο, η περιοχή συνδέεται καλά με μεγαλύτερες αστικές περιοχές όπως το Αλχεθίρας (59 χιλιόμετρα) διαμέσου του αυτοκινητοδρόμου AP-7. Η τοποθεσία προσφέρει ισορροπία μεταξύ κοντινότητας σε τουριστικές περιοχές και απομακρυσμένης αίσθησης κατοικίας.
Η απόσταση από την πλησιέστερη παραλία (Playa Canina Ventura del Mar) είναι 2,6 χιλιόμετρα, προσβάσιμη με λεωφορείο ή αυτοκίνητο. Το κέντρο της Μαρμπέγια βρίσκεται 7 χιλιόμετρα μακριά, προσφέροντας ευρύτερες εμπορικές και πολιτιστικές επιλογές. Το Αεροδρόμιο της Μάλαγας απέχει 39 χιλιόμετρα, περίπου 30 λεπτά με αυτοκίνητο. Οι πιο κοντινές εγκαταστάσεις γκολφ περιλαμβάνουν το Golf Los Naranjos (6,0 χλμ), το The Range golf lessons (6,0 χλμ) και το Aloha Golf Club (6,8 χλμ). Οι υποδομές φόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων βρίσκονται σε απόσταση 2,1 χιλιομέτρων.
| Απόσταση Θάλασσας | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή χαρακτηρίζεται από μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 17,8°C. Οι θερμοκρασίες κυμαίνονται από 12°C τον χειμώνα έως 26°C το καλοκαίρι. Το υψόμετρο των 10 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας και η ελάχιστη κλίση (0,2%) συμβάλλουν σε ευνοϊκές καιρικές συνθήκες. Η περίοδος κολύμβησης διαρκεί 4 μήνες όταν η θερμοκρασία του νερού ξεπερνά τους 20°C. Η περιοχή δέχεται άφθονη ηλιακή ακτινοβολία καθ' όλη τη διάρκεια του έτους, καθιστώντας την ελκυστική για εξωτερικές δραστηριότητες. Το τοπικό κλίμα επιτρέπει χρήση εξωτερικών χώρων και πισινών για μεγαλύτερη περίοδο σε σύγκριση με τις βόρειες περιοχές της Ευρώπης.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Οι πλησιέστερες παραλίες περιλαμβάνουν την Playa Canina Ventura del Mar (2,6 χλμ), την Playa de Nagüeles (2,7 χλμ) και την Playa de Casablanca (3,5 χλμ). Η περιοχή διαθέτει πολλαπλές επιλογές για αθλητικές δραστηριότητες με έμφαση στο γκολφ. Οι εγκαταστάσεις γκολφ στην περιοχή περιλαμβάνουν το The Range golf lessons (1,8 χλμ), το Real Club de Golf Las Brisas (2,3 χλμ) και το Magna Marbella Golf (3,0 χλμ). Υπάρχουν επίσης αθλητικά κέντρα όπως το Polideportivo San Pedro (2,9 χλμ), το Rocodromo (3,5 χλμ) και το CrossFit Marbella (3,8 χλμ) για εναλλακτικές δραστηριότητες. Οι θαλάσσιες εγκαταστάσεις περιλαμβάνουν μαρίνας όπως το Puerto Deportivo José Banus (1,0 χλμ).
Πηγή: OpenStreetMap
Η Νουέβα Ανταλουθία βρίσκεται σε στρατηγική θέση μεταξύ Μαρμπέγια και Σαν Πέδρο Αλκαντάρα. Απέχει 7 χιλιόμετρα από το κέντρο της Μαρμπέγια (147.958 κάτοικοι) και περίπου 54 χιλιόμετρα από την πόλη της Μάλαγας (579.076 κάτοικοι). Η θέση της στην κοιλάδα των γηπέδων γκολφ της Μαρμπέγια την καθιστά ελκυστικό προορισμό για λάτρεις του γκολφ. Σε περιφερειακό επίπεδο, η περιοχή συνδέεται καλά με μεγαλύτερες αστικές περιοχές όπως το Αλχεθίρας (59 χιλιόμετρα) διαμέσου του αυτοκινητοδρόμου AP-7. Η τοποθεσία προσφέρει ισορροπία μεταξύ κοντινότητας σε τουριστικές περιοχές και απομακρυσμένης αίσθησης κατοικίας.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | °C | 86 mm |
| Φεβρουάριος | 11.8°C | 87 mm |
| Μάρτιος | 13.6°C | 110 mm |
| Απρίλιος | 15.4°C | 72 mm |
| Μάιος | 18.7°C | 32 mm |
| Ιούνιος | 22.6°C | 3 mm |
| Ιούλιος | 25.6°C | 0 mm |
| Αύγουστος | 26.0°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.6°C | 33 mm |
| Οκτώβριος | 19.0°C | 96 mm |
| Νοέμβριος | 14.3°C | 122 mm |
| Δεκέμβριος | 12.4°C | 119 mm |
Επίπεδο
Ref: VL978340
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
