ヌエバ・アンダルシアに位置するこのアパートメントは、マラガの中心地から手頃な距離にあり、ゴルフバレーの中で人気の住宅地にあります。80平方メートルの広さを持ち、2つの寝室と1つのバスルームを備えた完成済みの物件です。24時間警備、広い景観整備されたエリア、3つのコミュニティプールを提供する複合施設に位置し、一年を通じて快適な生活環境を提供します。この物件は、ゴルフコースの眺めを望むプライベート屋上テラスが特徴で、近くにゴルフ場、レストラン、商店、その他日常生活に必要なアメニティが揃っています。
ヌエバ・アンダルシアのこのアパートメントは、コスタ・デル・ソルの他の地域と比較して独自の利点を提供します。東部のトーレ・デル・マルにあるAquamarプロジェクト（26万9,950ユーロから）やミハスのLantana Residencial（20万5,000ユーロから）と比較して、この物件はより高い価格帯に位置しますが、その理由は立地価値にあります。エステポナのEtherna Homes 2（25万9,000ユーロから）と比較しても、ゴルフバレーの中心部という戦略的位置が优势です。マリベージャに近いこの地域は、特にゴルフ愛好家にとって魅力的で、6〜7キロの範囲に複数の著名なゴルフコースが集中しています。同時に、コスタ・デル・ソルの主要な観光地であるプエルト・バヌースへのアクセスも良好です。このバランスが、他の沿岸地域とは一線を画す特徴です。さらに、マラガ市（54キロ）とジブラルタル（59キロ）という二つの主要な空港へのアクセスも、この地域の魅力を高めています。観光地としての活気と住宅地としての静けさを両立させた環境は、コスタ・デル・ソルで特に人気の高いエリアの一つとなっています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このアパートメントは、ゴルフバレーの中心部に位置し、有名なゴルフコースに近い住宅地にあります。マラガ県の魅力的な地域で、市街地とゴルフリゾートの双方の利便性を享受できます。物件は徒歩圏内に複数のアメニティがあり、海岸や主要なサービス施設へのアクセスも良好です。周囲は住宅地ですが、活気のある商業施設へのアクセスも確保されています。
2寝室と1バスルームのレイアウトは、カップルや小さな家族に適した住空間を提供します。広いリビングエリアとプライベートテラスにより、屋内外の両方で快適な生活が可能です。コミュニティのプールや共有エリアは、社交的な生活スタイルを求める住民に適しています。また、プライベート駐車場は、所有者に利便性と安全性を提供します。
このプロジェクトは1992年に完成した既存の物件であり、新築開発ではありません。建物は既に成熟しており、周囲の景観が確立されています。物件の内部は最近改装されており、現代的な設備を維持しつつ、既存の建物構造の安定性を活用しています。既存のプロジェクトであるため、建設工程や完成の不確実性がありません。
この物件はプライベートプールを持たず、コミュニティプールの使用に限定されます。また、海への直近の眺めはなく、ゴルフコースや山の風景を楽しむことが主です。1階以下のユニバーサルアクセス施設はないため、高齢者や障害を持つ住民には課題がある可能性があります。更に、ビーチへの直達アクセスはなく、短い距離を移動する必要があります。
このアパートメントは、ゴルフを趣味とする人々や、年間を通じて温暖な気候を楽しみたい人々に適しています。リタイアメント後の第二の生活拠点として、または長期休暇中の滞在場所として最適です。週末や休暇に南スペインで過ごすことを計画しているヨーロッパ北部からのバイヤーに特に魅力的です。この物件は、大規模な住宅を必要としないカップルや小さな家族に適しており、維持管理が比較的簡単なことも魅力です。地域の国際学校へのアクセスが良好なため、子供を持つ家族にとっても選択肢となり得ます。さらに、静かで安全な環境を求めつつ、社会活動や娯楽施設へのアクセスを重視する人々にも適しています。
このアパートメントの内装は、品質と機能性を重視して設計されています。バスルームは最近改装され、現代的なタイルと設備が取り付けられています。キッチンは実用的なレイアウトで、十分な収納スペースと自然光を取り込む窓が設置されています。リビングエリアは、屋外テラスへのアクセスを考慮した広々とした空間で、屋内外の生活をシームレスに結びつけます。寝室は適度な広さを持ち、窓からは敷地内の緑やゴルフコースの景色を望むことができます。建物の構造は、南スペインの気候に適した耐久性のある素材で作られており、冷暖房システムにより一年を通じて快適な室内環境が保たれます。共有エリアは手入れが行き届いており、居住者の生活の質を高める配慮が見られます。
このアパートメントの価格は52万5000ユーロからです。この価格は、地域の同様の物件と比較して競争力があり、ゴルフバレーの人気エリアに位置する2寝室のユニットとして妥当です。市場データによると、近隣の類似物件と比較して、価格は中程度から高めの範囲に位置しています。コミュニティプール、警備サービス、プライベート駐車場といった共有施設が価格に反映されています。また、最近の改修作業も物件の価値に寄与しています。
このアパートメントでの生活は、ゴルフ愛好家や屋外活動を楽しむ人々に適したリズムで営まれます。朝は、テラスでのコーヒーから始まり、午前中はゴルフや近くのアメニティの利用に充てられます。夏季は、コミュニティプールでの水泳や日光浴が日常の一部となります。夕方には、近くのレストランでの食事や、プライベート屋上テラスでのリラックスが一般的です。週末には、プエルト・バヌースやマリベージャの海岸エリアへ短いドライブを楽しむことができます。生活必需品の買い物は徒歩圏内で可能なため、日常の生活は便利で、自動車なしでも多くの活動が行えます。この地域は一年を通じて活気がありますが、ゴルフバレーの住宅エリアとしての落ち着きも保たれています。
このアパートメントは、利便性と快適性のバランスが取れた環境に位置しています。最寄りのスーパーマーケットまで234メートル、薬局はわずか8メートルの距離にあり、日常生活に必要な買い物が徒歩圏内で可能です。医療機関へのアクセスも良好で、病院まで1キロ以内です。公共の交通機関も整備され、10のバス路線が利用可能で、地域全体への移動が容易です。この立地は、自動車を持たなくても多くのニーズを満たすことができる都市的な利便性を提供します。同時に、周囲は主に住宅地であり、適度な静けさも保たれています。マリベージャ市内の中心的な施設や商業エリアへのアクセスも良好で、車で7分ほどで到着します。このバランスが、日常生活の快適さと利便性を両立させています。
この地図は、アパートメントの立地と周辺環境の関係性を示しています。マリベージャのゴルフバレー中心部に位置し、主要なゴルフコースやビーチエリアが周囲に広がります。マップには、生活に必要な施設（スーパーマーケット、薬局、病院）とレジャー施設（ゴルフ場、ビーチ、ヨットハーバー）の両方が表示され、居住者の日常生活と余暇活動の範囲を視覚的に理解できます。地域の主要な道路網も表示され、自動車や公共交通機関による移動経路を把握する助けとなります。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
ヌエバ・アンダルシアに位置するこのアパートメントは、コスタ・デル・ソルの中心的な地域にあります。マラガ県の人気のある海岸リゾート地の一つで、マリベージャ市（7キロ）のすぐ近くに位置しています。マラガ市までは54キロ、アルヘシラスまでは59キロの距離です。この立地は、コスタ・デル・ソルの魅力を凝縮した地域で、ゴルフ、ビーチ、ショッピング、エンターテイメントといった多様な体験にアクセスできる利点があります。同時に、都市の喧騒から少し離れた落ち着いた住宅エリアに位置するため、静けさと利便性のバランスが取れています。この位置関係は、地域の主要なサービスや施設へ容易にアクセスしつつ、リラックスできる生活環境を求める人々に最適です。
このアパートメントから主要な施設までの距離は、利便性の高い生活をサポートしています。最寄りのビーチであるPlaya de la Bajadillaまでは738メートルと、徒歩10分以内で到達可能です。その他の人気ビーチも2.4〜2.9キロの範囲に位置しています。ゴルフ愛好家には、Golf Los NaranjosとThe Range golf lessonsまで6.0キロ、Aloha Golf Clubまで6.8キロの距離で複数のゴルフコースが利用可能です。マラガ・コスタ・デル・ソル空港までは39キロ、車で約30分の距離です。ジブラルタル空港も52キロの距離に位置しています。電気自動車の充電施設は2.1キロの距離にあり、環境に配慮した移動手段の利用も可能です。これらの距離は、日常生活やレジャー活動において適度なアクセシビリティを提供しています。
| ビーチまでの距離 | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域は、年平均気温17.8度の温暖な地中海性気候に属し、年間を通じて過ごしやすい環境です。夏季は最高気温約26度、冬季は最低気温約12度と、穏やかな気温が続きます。海水温度が20度以上になる4ヶ月間は、ビーチでの水泳や海水浴が楽しめるシーズンです。年間日照時間は長く、特に夏季は太陽の日差しが豊富で、テラスや屋外での活動に最適な条件が整っています。標高は海抜10メートルと低く、海岸までの標高差もわずか0.2%とほぼ平坦なため、高齢者や子供にとっても移動が容易です。この気候条件は、屋外活動を楽しむ生活スタイルに最適で、冬季にもゴルフやその他のレジャー活動を継続できる利点があります。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
この地域は、質の高いレクリエーション施設の豊富さで知られています。ビーチでは、最も近いPlaya de la Bajadillaから始まり、その他のビーチも2.4〜2.9キロの範囲に位置しています。これらのビーチは清潔で、家族連れに適した環境を提供しています。ゴルフ愛好家には、Los Naranjos、Aloha、Real Club de Golf Las Brisasなど、数々の有名ゴルフコースが6〜7キロの範囲にあります。スポーツ施設も充実しており、Polideportivo San Pedro（2.9キロ）やCrossFit Marbella（3.8キロ）など、様々な選択肢があります。ヨットハーバーも2つ近くにあり、マリンスポーツを楽しむ人々に魅力です。これらのレクリエーション施設は、居住者に多彩なアクティビティの機会を提供し、余暇の過ごし方を豊かにします。
出典: OpenStreetMap
ヌエバ・アンダルシアに位置するこのアパートメントは、コスタ・デル・ソルの中心的な地域にあります。マラガ県の人気のある海岸リゾート地の一つで、マリベージャ市（7キロ）のすぐ近くに位置しています。マラガ市までは54キロ、アルヘシラスまでは59キロの距離です。この立地は、コスタ・デル・ソルの魅力を凝縮した地域で、ゴルフ、ビーチ、ショッピング、エンターテイメントといった多様な体験にアクセスできる利点があります。同時に、都市の喧騒から少し離れた落ち着いた住宅エリアに位置するため、静けさと利便性のバランスが取れています。この位置関係は、地域の主要なサービスや施設へ容易にアクセスしつつ、リラックスできる生活環境を求める人々に最適です。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 86 mm |
| 2月 | 11.8°C | 87 mm |
| 3月 | 13.6°C | 110 mm |
| 4月 | 15.4°C | 72 mm |
| 5月 | 18.7°C | 32 mm |
| 6月 | 22.6°C | 3 mm |
| 7月 | 25.6°C | 0 mm |
| 8月 | 26.0°C | 2 mm |
| 9月 | 22.6°C | 33 mm |
| 10月 | 19.0°C | 96 mm |
| 11月 | 14.3°C | 122 mm |
| 12月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
Ref: VL978340
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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