To mieszkanie znajduje się w Nueva Andalucía, w prowincji Malaga, w sercu Doliny Golfowej. Ukończone w 1992 roku, to 80-metrowe mieszkanie oferuje dwie sypialnie i jedną łazienkę. Mieszkanie posiada prywatny taras dachowy z panoramicznym widokiem na pole golfowe, uzupełniony o wspólne udogodnienia, w tym trzy baseny. Osiedle zapewnia całodobową ochronę i zagospodarowane tereny zielone. Położone w ustabilizowanej okolicy mieszkalnej z dogodnym dostępem do lokalnych udogodnień, pól golfowych i pobliskiego Puerto Banús. Nieruchomość stanowi opcję mieszkaniową w pożądanym rejonie Marbelli, około 7 km od centrum i 39 km od lotniska w Maladze.
W porównaniu z innymi projektami w regionie to mieszkanie znajduje się w wyższym segmencie cenowym. Aquamar w Torre del Mar oferuje podobne nieruchomości od €269.950, co jest znacznie niższe od ceny €525.000 za to mieszkanie. Również Lantana Residencial w Mijas (od €205.000) i Etherna Homes 2 w Esteponie (od €259.000) pozycjonują się w niższej kategorii cenowej. Wyższa cena tego mieszkania odzwierciedla jednak zalety lokalizacyjne Nueva Andalucía w porównaniu z tymi innymi obszarami. Nueva Andalucía jest znana jako 'Dolina Golfowa' Marbelli i oferuje ugruntowane środowisko mieszkalne z bezpośrednim dostępem do wielu renomowanych pól golfowych, co nie jest dostępne w takim samym stopniu w obszarach porównawczych. W przeciwieństwie do nowszych rozwojów, to mieszkanie oferuje urok i stabilność kompleksu wybudowanego w 1992 roku, który udowodnił swoją wartość przez dekady. Lokalizacja w Nueva Andalucía oferuje również lepsze połączenie z ekskluzywnym Puerto Banús i udogodnieniami Marbelli w porównaniu z bardziej odległymi lokalizacjami niektórych z tańszych alternatyw. Połączenie ugruntowanego środowiska mieszkalnego, ochrony, wspólnych udogodnień i strategicznego położenia między polami golfowymi a centrami miejskimi pozycjonuje to mieszkanie unikalnie na regionalnym rynku nieruchomości, mimo wyższej ceny.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Mieszkanie znajduje się w Nueva Andalucía, dobrze zorganizowanej dzielnicy mieszkalnej w Marbelli. Jest położone w osiedlu strzeżonym, który zapewnia bezpieczeństwo i wspólne udogodnienia. Lokalizacja oferuje praktyczną bliskość podstawowych usług: supermarket odległy o 234 m, apteka 8 m, a szpital 996 m. Plaża jest dostępna w odległości 2,6 km, podczas gdy pola golfowe zaczynają się od 6 km, co czyni je odpowiednim dla osób szukających wygody w otoczeniu mieszkalnym.
To 80-metrowe mieszkanie zaspokaja podstawowe potrzeby mieszkaniowe za pomocą dwóch sypialni i jednej niedawno odremontowanej łazienki. Przestrzeń życiowa rozciąga się na przyjemny taras, podczas gdy prywatny solarium dachowy oferuje dodatkową przestrzeń na zewnątrz. Wspólne baseny zapewniają opcje rekreacyjne w obrębie osiedla. Nieruchomość spełnia praktyczne wymagania dzięki funkcjonalnemu układowi, systemowi klimatyzacji i prywatnemu parkingowi, odpowiadając na potrzeby codziennego życia w klimacie śródziemnomorskim.
Ukończone w 1992 roku, to mieszkanie reprezentuje ugruntowaną nieruchomość w ramach dojrzałego rozwoju. Budowa datuje się na okres, gdy Nueva Andalucía doświadczała znacznego wzrostu mieszkaniowego, co zaowocowało budynkami o sprawdzonej trwałości. Chociaż nie jest nowo wybudowane, nieruchomość została poddana selektywnym aktualizacjom, szczególnie w obszarze łazienki, co wskazuje na dbałość o konserwację. Wiek budynku odzwierciedla ugruntowaną infrastrukturę i ukształtowane zagospodarowanie terenów zielonych w otoczeniu wspólnoty.
Mieszkanie nie oferuje bezpośredniego położenia przy plaży, wymagając transportu do dotarcia do obszarów nadmorskich. Z tylko jedną łazienką przy dwóch sypialniach, układ może stanowić ograniczenie dla niektórych mieszkańców. Budowa z 1992 roku oznacza, że nie obejmuje najnowszych energooszczędnych technologii budowlanych. Nieruchomość nie posiada niektórych nowoczesnych wykończeń premium ani inteligentnych systemów domowych spotykanych w nowszych osiedlach. Lokalizacja wymaga posiadania pojazdu do wygodnego dostępu do szerszej okolicy.
Ta nieruchomość pasuje dobrze do osób lub par szukających stałego miejsca zamieszkania w ugruntowanej okolicy mieszkalnej z dostępem zarówno do udogodnień rekreacyjnych, jak i praktycznych usług. Dwie sypialnie czynią ją odpowiednią dla par lub małych rodzin szukających głównego miejsca zamieszkania lub drugiego domu w regionie Costa del Sol. Miłośnicy golfa docenią lokalizację, z wieloma polami golfowymi w bliskiej odległości, w tym Golf Los Naranjos 6 km i Aloha Golf Club 6,8 km. Obecność prywatnego tarasu dachowego z widokiem na pole golfowe wzmacnia tę atrakcyjność. Bliskość Marbelli (7 km) zapewnia dostęp do miejskich udogodnień, podczas gdy niższa gęstość zaludnienia w Nueva Andalucía w porównaniu z centrum oferuje spokojniejsze doświadczenie mieszkaniowe. Lokalizacja jest praktyczna również dla osób ceniących możliwość robienia zakupów pieszo lub rowerem oraz dostępu do usług medycznych. Dla osób szukających ustrukturyzowanego otoczenia mieszkalnego ze wspólnymi udogodnieniami, takimi jak baseny i ochrona, to osiedle oferuje kompletne środowisko życiowe bez obowiązków związanych z niezależnym domem z ogrodem.
Mieszkania w tym osiedlu, wybudowane w 1992 roku, prezentują standardy budowlane i materiały charakterystyczne dla tego okresu na Costa del Sol. Konstrukcja wykorzystuje tradycyjne metody budowlane dostosowane do klimatu śródziemnomorskiego, z uwagą na izolację termiczną i trwałość. Niedawno odremontowana łazienka pokazuje, że zwrócono uwagę na aktualizację kluczowych przestrzeni nowoczesnymi płytkami i białymi meblami, które nadają świeży wygląd. Kuchnia, z białymi szafkami i oknami wpuszczającymi naturalne światło, follows a functional design suitable for daily use. Wspólne przestrzenie osiedla prezentują starannie zaprojektowaną architekturę krajobrazu z roślinnością dostosowaną do lokalnego klimatu. Trzy baseny, w tym jeden kryty i podgrzewany, oferują możliwości rekreacji przez większość roku. Struktura budynku odzwierciedla normy budowlane z początku lat dziewięćdziesiątych, z uwagą na stabilność w regionie z ryzykiem trzęsień ziemi. Istniejący system klimatyzacji zapewnia komfort podczas ciepłych miesięcy letnich, podczas gdy orientacja mieszkań jest zaprojektowana tak, aby maksymalizować naturalne światło bez przegrzewania.
Cena tego mieszkania zaczyna się od €525.000 za lokal o powierzchni 80 m² z dwiema sypialniami i jedną łazienką. Ta cenowa polityka odzwierciedla lokalizację w Nueva Andalucía, ugruntowanej okolicy mieszkalnej w Marbelli z dostępem do udogodnień golfowych i usług miejskich. W porównaniu z podobnymi projektami w regionie, takimi jak Aquamar w Torre del Mar (od €269.950), Lantana Residencial w Mijas (od €205.000) i Etherna Homes 2 w Esteponie (od €259.000), ta nieruchomość znajduje się w wyższym segmencie cenowym. Cenę wpływają czynniki takie jak lokalizacja w strzeżonym osiedlu z 24-godzinną ochroną, obecność wspólnych basenów i bliskość pól golfowych. Poziom cen odzwierciedla ugruntowany charakter rozwoju i wartość przypisaną lokalizacji w Dolinie Golfowej.
Codzienne życie w tym mieszkaniu w Nueva Andalucía charakteryzuje się ustrukturyzowaną rutyną z dostępem zarówno do wspólnych udogodnień, jak i pobliskich usług miejskich. Mieszkańcy często rozpoczynają dzień na prywatnym tarasie, gdzie poranne słońce wpada przez okna, oferując widok na otaczające pole golfowe. Mieszkanie jest funkcjonalnie urządzone z dwiema sypialniami i jedną łazienką, co jest odpowiednie dla par lub małych rodzin. Bliskość udogodnień w odległości spacerowej oznacza, że codzienne zakupy i inne potrzeby można łatwo załatwić bez konieczności korzystania z transportu. Apteka zaledwie 8 metrów od mieszkania i supermarket 234 metrów dalej sprawiają, że praktyczne sprawy są wydajne. W celach rekreacyjnych mieszkańcy mogą korzystać z trzech wspólnych basenów w ramach osiedla, które zapewniają relaksującą atmosferę bez opuszczania nieruchomości. W popołudniu i wieczorem prywatny taras dachowy oferuje cichą przestrzeń do wypoczynku z widokiem na pole golfowe i otaczające góry. Mieszkańcy mogą wybierać między spożywaniem posiłków w jednej z 69 restauracji w promieniu 2 kilometrów lub przygotowywaniem posiłków w domu w kuchni z białymi szafkami i oknami wpuszczającymi naturalne światło. Połączenie wspólnych udogodnień i miejskiej dostępności tworzy zrównoważony rytm życia.
Środowisko mieszkaniowe wokół tego mieszkania oferuje równowagę między miejskimi udogodnieniami a możliwościami rekreacyjnymi. Z Marbellą zaledwie 7 kilometrów stąd, mieszkańcy mają dostęp do szerokiej miejskiej oferty, w tym sklepów, udogodnień kulturalnych i miejsc rozrywki. Większe miasto Malaga, 54 kilometrów stąd, dalej rozszerza możliwości. Lokalne udogodnienia są dobrze rozproszone, z 69 restauracjami, 3 aptekami, 4 bankami i 10 kawiarniami w promieniu 2 kilometrów. Ta koncentracja usług sprawia, że codzienne życie jest praktyczne bez konieczności polegania na transporcie w przypadku podstawowych potrzeb. Możliwości edukacyjne są obficie dostępne z 41 szkołami podstawowymi i 28 szkołami średnimi w regionie, w tym opcjami międzynarodowymi, takimi jak British International School 3,8 kilometra stąd. Opieka zdrowotna jest dostępna z 5 ośrodkami zdrowia i szpitalem 996 metrów stąd. W celach rekreacyjnych otoczenie oferuje 10 linii transportu publicznego i 50 przystanków, co ułatwia mobilność w regionie. Bliskość Puerto Banús (1 kilometr) zapewnia dostęp do portów jachtowych, luksusowych sklepów i plaż, co sprawia, że środowisko mieszkalne jest zarówno praktyczne, jak i rekreacyjnie wszechstronne.
Mapa pokazuje lokalizację mieszkania w Nueva Andalucía, Marbella, w sercu tak zwanej Doliny Golfowej. Nieruchomość znajduje się w zamieszkanej dzielnicy z bezpośrednim dostępem do lokalnych udogodnień i obszarów rekreacyjnych. Pozycja oferuje równowagę między spokojem mieszkalnym a bliskością ważnych miejsc docelowych, takich jak Puerto Banús, różne pola golfowe i wybrzeże Morza Śródziemnego. Otaczająca infrastruktura sprawia, że zarówno lokalny, jak i regionalny transport jest praktyczny.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
To mieszkanie znajduje się w Nueva Andalucía, dzielnicy mieszkaniowej będącej częścią większej gminy Marbella w prowincji Malaga. Lokalizacja znajduje się około 7 kilometrów od centrum Marbelli, co zapewnia miejsce w rejonie mieszkalnym z dostępem do udogodnień miejskich. W szerszym regionalnym kontekście lokalizacja znajduje się 54 kilometry od Malagi, stolicy prowincji, i 59 kilometrów od Algeciras, ważnego miasta portowego. Umiejscowienie w Nueva Andalucía sytuuje mieszkanie w obszarze znanym jako 'Dolina Golfowa' ze względu na koncentrację pól golfowych. Ta lokalizacja oferuje pozycję pośrednią między bardziej turystycznymi obszarami nadbrzeżnymi a śródlądowymi centrami miejskimi. Bliskość Puerto Banús 1 kilometra wzmacnia połączenie z jednym z najbardziej rozpoznawalnych obszarów portów jachtowych i handlowych na Costa del Sol, podczas gdy odległość do lotniska w Maladze 39 kilometrów zapewnia rozsądną międzynarodową dostępność.
Lokalizacja oferuje praktyczną dostępność do ważnych udogodnień. Najbliższa plaża, Playa Canina Ventura del Mar, znajduje się w odległości 2,6 kilometra, podczas gdy inne popularne plaże, takie jak Playa de la Bajadilla 738 metrów i Playa de Casablanca 2,4 kilometra. W przypadku możliwości golfowych dostępnych jest wiele pól: Golf Los Naranjos 6,0 kilometra, The Range lekcje golfa 6,0 kilometra i Aloha Golf Club 6,8 kilometra. Udogodnienia miejskie są dobrze dostępne z Marbellą 7 kilometrów i większym miastem Malaga 54 kilometrów. Lotnisko Malaga-Costa del Sol znajduje się w odległości 39 kilometrów, co zapewnia rozsądny dostęp do międzynarodowych lotów. Podstawowe zakupy można zrobić w supermarkecie 234 metrów stąd, podczas gdy apteka znajduje się zaledwie 8 metrów od mieszkania. Opieka medyczna jest dostępna w szpitalu 996 metrów stąd. Dla pojazdów elektrycznych dostępna jest stacja ładowania 2,1 kilometra stąd.
| Dystans do plaży | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalizacja na 10 metrów nad poziomem morza w Nueva Andalucía oferuje umiarkowany klimat śródziemnomorski ze średnimi temperaturami wahaącymi się od 12°C do 26°C w ciągu roku. Średnia roczna temperatura wynosi 17,8°C, co zapewnia komfortowe warunki życia przez większość roku. Nachylenie terenu w kierunku plaży wynosi zaledwie 0,2%, co oznacza, że teren jest płaski i łatwy do nawigacji. Sezon kąpielowy w regionie trwa około 4 miesięcy, gdy temperatura wody przekracza 20°C, zwykle od czerwca do września. Bliskość Morza Śródziemnego wpływa na mikroklimat, co skutkuje łagodniejszymi temperaturami w porównaniu z bardziej śródlądowymi obszarami. Orientacja mieszkania i prywatnego tarasu dachowego optymalnie wykorzystuje godziny nasłonecznienia, szczególnie w godzinach porannych. Zdjęcia gór w oddali oferują nie tylko atrakcyjność wizualną, ale mogą również pomagać w regulacji lokalnych wahań temperatury. Niska wysokość i bliskość morza przyczyniają się do komfortowego klimatu bez ekstremalnych wahań temperatur.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
Otoczenie oferuje różnorodne możliwości rekreacyjne, zwłaszcza w zakresie plaż i golfa. Chociaż w bezpośrednim otoczeniu nie wymieniono konkretnych plaż z Błękitną Flagą, dostępnych jest wiele plaż: Playa de la Bajadilla 738 metrów, Playa de Casablanca 2,4 kilometra i Playa de la Fontanilla 2,9 kilometra. Te plaże oferują możliwości pływania, opalania i sportów wodnych. Dla miłośników golfa lokalizacja jest szczególnie korzystna z wieloma renomowanymi polami golfowymi w pobliżu. Golf Los Naranjos znajduje się 6,0 kilometra stąd, podczas gdy The Range lekcje golfa i Aloha Golf Club znajdują się odpowiednio 6,0 i 6,8 kilometra. Real Club de Golf Las Brisas 2,3 kilometra i Magna Marbella Golf 3,0 kilometra oferują dodatkowe możliwości golfowe. Obiekty sportowe w okolicy obejmują Polideportivo San Pedro 2,9 kilometra, Rocodromo 3,5 kilometra i CrossFit Marbella 3,8 kilometra. Ta różnorodność opcji rekreacyjnych sprawia, że lokalizacja jest odpowiednia dla różnych aktywnych stylów życia i zainteresowań, zwłaszcza skoncentrowanych na aktywnościach na świeżym powietrzu, które korzystają z korzystnego klimatu.
Źródło: OpenStreetMap
To mieszkanie znajduje się w Nueva Andalucía, dzielnicy mieszkaniowej będącej częścią większej gminy Marbella w prowincji Malaga. Lokalizacja znajduje się około 7 kilometrów od centrum Marbelli, co zapewnia miejsce w rejonie mieszkalnym z dostępem do udogodnień miejskich. W szerszym regionalnym kontekście lokalizacja znajduje się 54 kilometry od Malagi, stolicy prowincji, i 59 kilometrów od Algeciras, ważnego miasta portowego. Umiejscowienie w Nueva Andalucía sytuuje mieszkanie w obszarze znanym jako 'Dolina Golfowa' ze względu na koncentrację pól golfowych. Ta lokalizacja oferuje pozycję pośrednią między bardziej turystycznymi obszarami nadbrzeżnymi a śródlądowymi centrami miejskimi. Bliskość Puerto Banús 1 kilometra wzmacnia połączenie z jednym z najbardziej rozpoznawalnych obszarów portów jachtowych i handlowych na Costa del Sol, podczas gdy odległość do lotniska w Maladze 39 kilometrów zapewnia rozsądną międzynarodową dostępność.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | °C | 86 mm |
| Luty | 11.8°C | 87 mm |
| Marzec | 13.6°C | 110 mm |
| Kwiecień | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Czerwiec | 22.6°C | 3 mm |
| Lipiec | 25.6°C | 0 mm |
| Sierpień | 26.0°C | 2 mm |
| Wrzesień | 22.6°C | 33 mm |
| Październik | 19.0°C | 96 mm |
| Listopad | 14.3°C | 122 mm |
| Grudzień | 12.4°C | 119 mm |
Płaski
Ref: VL978340
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
