Tento duplex ve čtvrti El Mirador de Marbella byl postaven v roce 1982 a představuje rustikální styl bydlení v městské zóně. Nemovitost o celkové ploše 78 m² nabízí tři patra s dispozicí dvou ložnic a tří koupelen. Objekt se nachází přibližně 738 metrů od pláže Playa de la Bajadilla. Výstavba je klasifikována jako dokončená a nemovitost je v uvedeném stavu "Výborný". Klienti mají k dispozici dvě terasy s výhledem na město, hory a částečně na moře.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Projekt je situován v konsolidované rezidenční čtvrti Marbella, v těsné blízkosti městské infrastruktury. Vzdálenost k pobřeží Středozemního moře činí necelý jeden kilometr. Okolí je charakteristické vysokou hustotou zástavby a dostupností služeb pěší chůzí. Lokalita je integrována do urbanistického celku města Málaga.
Dispozice objektu je řešena jako dvoupodlažní bytová jednotka se vstupním patrem ve stylu loftu. Horní patro slouží jako klidová zóna se dvěma ložnicemi, z nichž hlavní má přímý přístup k terase. Druhé patro je určeno pro společenské aktivity a kuchyňský kout. Třetí koupelna se nachází v přízemí pro hosty. Uspořádání vyhovuje potřebám menší domácnosti či páru.
Jedná se o zástavbu z roku 1982, která je již dokončena a plně funkční. Nemovitost není novým projektem v fázi výstavby, ale existující budovou s historií. Stavební stav je uváděn jako dokončený (Gereed). Předpokládaná doba převzetí je okamžitá, vzhledem k tomu, že jde o hotovou nemovitost na trhu.
Nemovitost není nabízena s nábytkem. Parkování je řešeno pouze na veřejných komunikacích (ulice), objekt nemá vlastní garáž ani stání. Součástí nabídky není soukromý bazén, k dispozici je pouze společná zahrada. V objektu nejsou řešena specifická zařízení pro energetickou nezávislost nad rámec standardní distribuce.
Tento typ nemovitosti je vhodný pro jednotlivce nebo páry, kteří hledají trvalé bydlení s dostatkem prostoru ve dvoupodlažním uspořádání. Konfigurace s oddělenými ložnicemi v patře a společenskou zónou dole vyhovuje těm, kteří očekávají oddělení pracovního a soukromého prostoru. Poblíž mezinárodních škol a zdravotnických zařízení je lokalita funkční i pro rodiny s dětmi, ačkoliv absence soukromého bazénu nebo garáže může být pro některé rodiny limitující. Investoři, kteří vyhledávají nemovitosti v hotové zástavbě s okamžitým výnosním potenciálem v turistické oblasti, mohou najít v tomto projektu relevantní příležitost.
Podlahové krytiny v horním patře jsou provedeny ze dřeva Iroco, které je známé svou odolností vůči vlhkosti a dlouhou životností. Koupelny jsou vybaveny standardním sanitárním vybavením, včetně van a skleněných umyvadel. Kuchyně je plně vybavena spotřebiči a pracovními plochami. Celkový stav nemovitosti je hodnocen jako "Výborný". Estetika interiéru odpovídá rustikálnímu stylu s použitím přírodních materiálů. Okonativní prvky, jako jsou dřevěné podlahy a dlážděné terasy, přispívají k funkčnosti a údržbě objektu.
Cena nemovitosti je stanovena od 355 000 €. Tato částka se pohybuje pod průměrnou nabídkovou cenou porovnatelných novostaveb v oblasti, jako je například projekt Residencial Albatros (starting vanaf 405 000 €) nebo Nikki Living (starting vanaf 450 000 €). Rozdíl v cenové hladině odráží stáří budovy (1982) a absenci某些 moderních prvků, jako je garáž nebo bazén v areálu. Tržní pozice je definována jako dostupnější varianta bydlení v přímořské lokalitě.
Čtvrť El Mirador de Marbella funguje jako městská enkláva s vysokým stupněm obslužnosti. Denní rytmus v této lokalitě je ovlivněn blízkostí centra Marbella a přístavu, což zajišťuje dostupnost kaváren, restaurací a obchodů. Provozní hluk z městské dopravy a aktivit v okolí je pravděpodobný, vzhledem k poloze v urbanizované zóně. Využití rekreačních ploch v sousedství, jako jsou sportovní hřiště a parky, je možné bez nutnosti využívat automobil. Tato lokalita vyhovuje osobám, které preferují městský typ bydlení s okamžitým přístupem k veřejnému životu před izolovanými rezidenčními zónami. Regionální charakter Marbella, známý svým kosmopolitním prostředím, je zde patrný v dostupnosti mezinárodních služeb.
Okolí nabízí vysokou koncentraci služeb v okruhu dvou kilometrů, včetně 137 restaurací, 29 lékáren a 20 bank. Dopravní dostupnost je zajištěna 11 linkami městské hromadné dopravy s 50 zastávkami. Provozní doba a frekvence dopravy jsou nastaveny pro městský typ provozu. V bezprostředním okolí se nachází sportovní centrum Polideportivo Francisco Norte (0,2 km). Nákupní možnosti jsou zajištěny supermarketem ve vzdálenosti 234 metrů. Tato hustá síť služeb minimalizuje závislost na osobním automobilu pro denní potřeby.
Mapa zobrazuje polohu projektu v městské struktuře Marbella. Vyznačeny jsou blízké pláže, sportovní centra a dopravní tepny. Modré body označují dostupnost lékáren a zdravotnických zařízení. Zelené zóny reprezentují veřejné parky a golfová hřiště v okolí. Kontext mapy ukazuje vysokou míru urbanizace a integraci do městské sítě.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Marbella je jedním z klíčových měst provincie Málaga a tvoří správní centrum oblasti Costa del Sol. Projekt se nachází v západní části města, blízko historického centra. Tato pozice zajišťuje, že projekt není izolovaným rezidenčním celkem, ale součástí hustě osídleného pobřežního pásma. Vzdálenost k sousedním municipalitám, jako je San Pedro de Alcántara nebo Estepona, je pohyblivá v závislosti na dopravní situaci na dálnici N-340.
Vzdálenost k nejbližšímu pláži Playa de la Bajadilla je 738 metrů. Letiště Málaga-Costa del Sol je vzdáleno přibližně 39 km, což představuje jízdní dobu cca 30 minut. Nejbližší golfová hřiště, jako je Golf Los Naranjos, se nachází ve vzdálenosti 6,0 km. Nemocnice je dostupná do 1 km. Vybavenost pro elektromobily zahrnuje nabíječku ve vzdálenosti 2,1 km. Poloha objektu umožňuje rychlý přístup k dálnici AP-7, která spojuje Marbellu s dalšími destinacemi na Costa del Sol.
| Vzdálenost k pláži | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblast se vyznačuje středomořským klimátem s průměrnou roční teplotou 19,1 °C. Ročně je zde zaznamenáno přibližně 3 851 hodin slunečního svitu. Zimní teploty se pohybují kolem 12 °C, letní dosahují 26 °C. Nadmořská výška lokality je 31 metrů nad mořem, což zajišťuje mírné klima bez extrémních výkyvů. Sklon terénu směrem k moři je minimální (1,4 %), což usnadňuje pohyb po okolí. Koupací sezóna trvá zhruba 5 měsíců, kdy teplota vody přesahuje 20 °C.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Nejbližší pláž, Playa de la Bajadilla, se nachází v docházkové vzdálenosti. V širším okolí Marbella se nachází několik pláží oceněných Modrou vlajkou, jako je La Fontanilla a El Faro. Rekreační možnosti zahrnují přístavy Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0,5 km) a Marina la Bajadilla (1,2 km), které nabízejí možnosti vodních sportů a mořských výletů. V okruhu 10 km je přístupných více než 6 golfových hřišť, což podporuje aktivní trávení volného času.
415 Dostupná zařízení
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella je jedním z klíčových měst provincie Málaga a tvoří správní centrum oblasti Costa del Sol. Projekt se nachází v západní části města, blízko historického centra. Tato pozice zajišťuje, že projekt není izolovaným rezidenčním celkem, ale součástí hustě osídleného pobřežního pásma. Vzdálenost k sousedním municipalitám, jako je San Pedro de Alcántara nebo Estepona, je pohyblivá v závislosti na dopravní situaci na dálnici N-340.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | °C | 86 mm |
| Únor | 11.8°C | 87 mm |
| Březen | 13.6°C | 110 mm |
| Duben | 15.4°C | 72 mm |
| Květen | 18.7°C | 32 mm |
| Červen | 22.6°C | 3 mm |
| Červenec | 25.6°C | 0 mm |
| Srpen | 26.0°C | 2 mm |
| Září | 22.6°C | 33 mm |
| Říjen | 19.0°C | 96 mm |
| Listopad | 14.3°C | 122 mm |
| Prosinec | 12.4°C | 119 mm |
Rovinatý
Ref: VL428025
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Srovnání s okolními projekty ukazuje cenový rozdíl způsobený stářím budovy. Novější projekty jako Residencial Albatros začínají na 405 000 € a The Grove na 433 300 €, zatímco tento duplex je nabízen od 355 000 €. Zatímco novostavby často nabízejí komunitní bazény a podzemní garáže, tento projekt spoléhá na stávající urbanizaci s parkováním na ulici a veřejnými sportovišti. Prostorová efektivita 78 m² je srovnatelná, ale styl a doba výstavby vytvářejí odlišný produktový segment. Z hlediska udržitelnosti může starší budova vyžadovat vyšší náklady na údržbu oproti novostavbám s energetickými certifikáty, ale nabízí osvědčenou lokalitu.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID