यह डुप्लेक्स मार्बेला नगरपालिका के एल मिराडोर क्षेत्र में स्थित है, जो एक स्थापित आवासीय क्षेत्र है। 1982 में निर्मित, यह दो मंजिला इकाई कुल 78 वर्ग मीटर का रहने का स्थान प्रदान करती है। संपत्ति में दक्षिण की ओर उन्मुख तत्व हैं जो समुद्र और पहाड़ों के दृश्य प्रदान करते हैं। लेआउट में नीचे की मंजिल पर एक खुली योजना वाला किचन और ऊपरी मंजिल पर दो सुइट-बेडरूम शामिल हैं। यह संपत्ति समुद्र तट और शहरी सुविधाओं के करीब अपनी स्थिति के कारण एक शहरी आवास के रूप में कार्य करती है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
संपत्ति एल मिराडोर डी मार्बेला क्षेत्र में स्थित है, जो मार्बेला शहर का एक एकीकृत हिस्सा है। यह प्लाया डे ला बाजादिला समुद्र तट से 738 मीटर की दूरी पर है। आसपास का क्षेत्र शहरी है, जिसमें फार्मेसी और सुपरमार्केट जैसी आवश्यक सेवाएं पैदल दूरी के भीतर हैं।
यह डुप्लेक्स उन लोगों की आवश्यकताओं को पूरा करता है जो अपने रहने और सोने के क्षेत्रों को अलग रखना चाहते हैं। इसमें दो शयनकक्ष और तीन स्नानागार हैं, जो छोटे परिवारों या जोड़ों के लिए उपयुक्त है। 78 वर्ग मीटर के पैमाने के कारण अंतरिक्ष प्रबंधन की आवश्यकता होती है।
निर्माण कार्य 1982 में पूरा हो गया था, जिससे यह मौजूदा आवास बाजार का हिस्सा बन गया। इसमें कोई नया निर्माण चरण या भविष्य की विकास योजनाएं शामिल नहीं हैं। इमारत तुरंत निवास के लिए तैयार है और पूरी तरह से जुड़ी हुई है।
यह परियोजना एक निजी पार्किंग स्थान या निजी बगीचे की पेशकश नहीं करती है; पार्किंग सार्वजनिक सड़क पर उपलब्ध है। आवासीय क्षेत्र 78 वर्ग मीटर तक सीमित है और इसमें कोई लिफ्ट सुविधा नहीं है। फर्नीचर खरीद मूल्य में शामिल नहीं है।
यह संपत्ति उन स्थितियों में उपयुक्त है जहां केंद्रीय स्थान की प्राथमिकता बड़े आयाम की तुलना में अधिक हो। यह उन जोड़ों या व्यक्तियों के लिए फिट बैठता है जो बड़े बगीचे की देखभाल के बिना शहरी जीवन चाहते हैं। जो खरीदार तत्काल रहने योग्य संपत्ति की तलाश कर रहे हैं और निर्माण की प्रतीक्षा नहीं करना चाहते, वे इसकी स्थिति से लाभान्वित होंगे। यह एक शहरी वातावरण में रहने के इच्छुक लोगों के लिए एक अवकाश घर या एक स्थायी आवास के रूप में काम कर सकता है।
इंटीरियर में ऊपरी मंजिल पर इरोको लकड़ी की फर्श है, जिसे इसकी टिकाऊपन और नमी के प्रतिरोध के लिए चुना गया था। संपत्ति को 'ग्रामीण शैली' के सौंदर्यशास्त्र के साथ वर्णित किया गया है। किचन पूरी तरह से सुसज्जित है। बाथरूम में मानक फिक्सचर्स हैं, जिनमें एक इकाई में कांच के सिंक वाला बाथटब शामिल है। समग्र स्थिति उत्कृष्ट बताई गई है, जो अच्छे रखरखाव का संकेत देती है। रहने वाले क्षेत्रों में टाइल्ड फर्श हैं और संपत्ति बिना फर्नीचर की है।
प्रारंभिक मूल्य €355,000 है। यह राशि क्षेत्र में समान नई परियोजनाओं जैसे रेसिडेंशियल अल्बाट्रोस (€405,000 से शुरू) और द ग्रोव (€433,300 से शुरू) की तुलना में कम है। मूल्य निर्धारण 1982 के निर्माण वर्ष और 78 वर्ग मीटर के कॉम्पैक्ट आकार को दर्शाता है। उपलब्धता वर्तमान में इस विशिष्ट इकाई तक सीमित है।
यह स्थान एक शहरी आवासीय वातावरण का प्रतिनिधित्व करता है जहां दैनिक जीवन सुविधाओं पर केंद्रित है। समुद्र तट की निकटता नियमित तटीय गतिविधियों की अनुमति देती है, जबकि आसपास के रेस्तरां और दुकानें व्यावहारिक आवश्यकताओं को पूरा करती हैं। क्षेत्र में स्थानीय निवासियों और पर्यटकों का मिश्रण है, खासकर मरीना के करीब होने के कारण। पैदल यातायात आम बात है क्योंकि ढलान कम (1.4%) है। रात का जीवन शहर के केंद्र के करीब होने के कारण सुलभ है, लेकिन इमारत की स्थिति कुछ हद तक शांत रह सकती है।
तत्काल पड़ोस में सेवाओं की उच्च घनत्व है। 2 किमी की त्रिज्या के भीतर 137 रेस्तरां और 29 फार्मेसियां हैं, जो दैनिक जरूरतों को आसान बनाती हैं। पोलीडेपोर्टिवो फ्रांसिस्को नॉर्ट खेल केंद्र केवल 200 मीटर दूर है, जो व्यायाम की सुविधा प्रदान करता है। क्षेत्र में कई बस लाइनें और 50 सार्वजनिक परिवहन स्टॉप हैं, जो स्थानीय यात्रा के लिए निजी वाहन पर निर्भरता कम करते हैं। यह एक सक्रिय, जुड़ा हुआ शहरी क्षेत्र है।
मानचित्र दर्शाता है कि संपत्ति एल मिराडोर क्षेत्र में स्थित है, जो तटरेखा और पुएर्टो डे मार्बेला बंदरगाह के करीब है। क्षेत्र समतल है और N-340 तटीय राजमार्ग से अच्छी तरह जुड़ा हुआ है।
अनुमानित क्षेत्र · सटीक पता अनुरोध पर
संपत्ति मार्बेला के केंद्रीय शहरी क्षेत्र में स्थित है। यह आंतरिक पहाड़ी विकासों की तुलना में तट के करीब है। यह पूर्वी और पश्चिमी मार्बेला दोनों को जोड़ने वाले मार्गों के बीच एक कनेक्टिंग बिंदु के रूप में कार्य करता है। यह स्थान शहरी सुविधाओं तक पहुंच को प्राथमिकता देता है।
निकटतम समुद्र तट, प्लाया डे ला बाजादिला, 738 मीटर की पैदल दूरी पर है। मालागा-कोस्टा डेल सोल हवाई अड्डा 39 किमी दूर है। गोल्फ लॉस नारांजोस गोल्फ कोर्स 6 किमी दूर स्थित है। एक अस्पताल 1 किमी के भीतर है, और ब्रिटिश इंटरनेशनल स्कूल 2.2 किमी दूर है। एक इलेक्ट्रिक वाहन चार्जिंग पॉइंट 2.1 किमी की दूरी पर उपलब्ध है।
| समुद्र तट की दूरी | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
औसत वार्षिक तापमान 19.1°C है। क्षेत्र में ऐतिहासिक रूप से प्रति वर्ष 3,851 घंटे धूप मिलती है। तैराकी का मौसम तब तक रहता है जब तक पानी का तापमान 20°C से ऊपर होता है, जो आमतौर पर पांच महीने तक रहता है। संपत्ति समुद्र तल से 31 मीटर की ऊंचाई पर स्थित है और इलाका समतल है, जो बाहरी जीवन शैली का समर्थन करता है।
स्रोत: Open-Meteo (2020, 2025 औसत)
प्लाया डे ला बाजादिला निकटतम समुद्र तट है। मार्बेला में कई ब्लू फ्लैग समुद्र तट हैं। पुएर्टो डेपोर्टिवो विर्जेन डेल कारमेन मरीना 0.5 किमी दूर है। सुपेरा मिराफ्लोरेस जैसी खेल सुविधाएं और नगरपालिका पूल 1 किमी के भीतर हैं। 6 से 8 किमी की दूरी पर कई गोल्फ कोर्स उपलब्ध हैं।
415 उपलब्ध सुविधाएं
स्रोत: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
संपत्ति मार्बेला के केंद्रीय शहरी क्षेत्र में स्थित है। यह आंतरिक पहाड़ी विकासों की तुलना में तट के करीब है। यह पूर्वी और पश्चिमी मार्बेला दोनों को जोड़ने वाले मार्गों के बीच एक कनेक्टिंग बिंदु के रूप में कार्य करता है। यह स्थान शहरी सुविधाओं तक पहुंच को प्राथमिकता देता है।
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | °C | 86 mm |
| फरवरी | 11.8°C | 87 mm |
| मार्च | 13.6°C | 110 mm |
| अप्रैल | 15.4°C | 72 mm |
| मई | 18.7°C | 32 mm |
| जून | 22.6°C | 3 mm |
| जुलाई | 25.6°C | 0 mm |
| अगस्त | 26.0°C | 2 mm |
| सितंबर | 22.6°C | 33 mm |
| अक्टूबर | 19.0°C | 96 mm |
| नवंबर | 14.3°C | 122 mm |
| दिसंबर | 12.4°C | 119 mm |
समतल
Ref: VL428025
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
नई परियोजनाओं जैसे रेसिडेंशियल अल्बाट्रोस (€405,000 से शुरू) और द ग्रोव (€433,300 से शुरू) की तुलना में, यह डुप्लेक्स एक कम प्रवेश मूल्य बिंदु प्रदान करता है। मूल्य अंतर मुख्य रूप से 1982 के निर्माण की तारीख और कम क्षेत्रफल को दर्शाता है। जबकि नई परियोजनाएं अक्सर सामुदायिक पूल और जिम जैसी रिसॉर्ट शैली की सुविधाएं प्रदान करती हैं, यह आवास शहरी सुविधाओं और एक सामान्य बगीचे क्षेत्र पर निर्भर करता है। स्थान अधिक केंद्रीय है, जो कुछ गेटेड समुदायों की तुलना में समुद्र तट और बंदरगाह के करीब पहुंच प्रदान करता है, लेकिन गोपनीयता कम हो सकती है।
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