Ten dwupoziomowy apartament (duplex) zlokalizowany jest w dzielnicy El Mirador de Marbella, w obrębie zurbanizowanej strefy miasta. Budynek, oddany do użytku w 1982 roku, oferuje 78 m² powierzchni z dwiema sypialniami i trzema łazienkami. Nieruchomość charakteryzuje się południową orientacją, co wpływa na nasłonecznienie. W bezpośrednim otoczeniu znajdują się sklepy, placówki medyczne oraz przystanki komunikacji publicznej. Obiekt jest usytuowany w odległości około 750 metrów od portu rybackiego i plaży Playa de la Bajadilla.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Nieruchomość położona jest w miejskiej dzielnicy Marbelli, w pobliżu infrastruktury portowej. Teren charakteryzuje się gęstą zabudową mieszkaniową z dużą dostępnością usług w promieniu 1 km. Odległość do linii brzegowej wynosi niecały kilometr, co pozwala na pieszy dostęp do morza. Wysokość nad poziomem morza to 31 metrów, a teren ma łagodne nachylenie w kierunku wybrzeża.
Rozkład pomieszczeń jest funkcjonalny dla dwu- lub trzyosobowego gospodarstwa domowego. Parter w układzie loftowym łączy strefę dzienną z kuchnią, co sprzyja otwartej przestrzeni. Na piętrze znajduje się strefa sypialniana z łazienkami en-suite. Dodatkowe tarasy, w tym ten na piętrze z widokiem, oferują przestrzeń do rekreacji. Lokalizacja w mieście ułatwia korzystanie z lokalnych usług bez konieczności przemieszczania się samochodem.
Inwestycja stanowi budynek zrealizowany w 1982 roku, obecnie w stanie ukończonym. Nie jest to projekt deweloperski w fazie budowy, lecz gotowa do zamieszkania jednostka z rynku wtórnego. Architektura i styl rustyczny odzwierciedlają trendy tamtego okresu. Standardy instalacyjne mogą wymagać aktualizacji w porównaniu do współczesnych norm budowlanych.
Obiekt nie oferuje miejsca postojowego w garażu; parking ogranicza się do ulic. Nie jest to nowa nieruchomość, co wiąże się z brakiem najnowszych rozwiązań energooszczędnych. Mieszkanie jest sprzedawane bez mebli. Brak prywatnego basenu na działce; dostępny jest jedynie ogród wspólny. Układ parteru (loft) oznacza brak pełnych ścian działowych między kuchnią a salonem.
Ta nieruchomość pasuje do sytuacji, w których lokalizacja i dostępność usług mają pierwszeństwo nad nowoczesnością budynku. Jest to odpowiednie rozwiązanie dla par lub singli szukających funkcjonalnego mieszkania w mieście. Bliskość szpitala i apteki (8 m) jest istotna dla osób starszych lub dbających o opiekę medyczną w pobliżu. Może to być też wybór dla inwestorów poszukujących nieruchomości z potencjałem wynajmu ze względu na bliskość portu i plaży. Osoby ceniące materiały naturalne, takie jak drewno Iroko, znajdą tu atut estetyczny, który jest rzadki w nowych budynkach. Projekt nie jest dedykowany osobom poszukującym prywatności i dużej działki, ale tym, którzy preferują życie miejskie z wszystkimi udogodnieniami pod ręką.
Nieruchomość prezentuje styl rustykalny z elementami trwałymi. Podłogi na piętrze wykonano z drewna Iroko, gatunku cenionego za odporność na wilgoć i ścieranie, co jest praktycznym rozwiązaniem w klimacie śródziemnomorskim. Kuchnia jest w pełni wyposażona w szafki i sprzęt, choć wymaga oceny technicznej. Łazienki posiadają standardowe wykończenie z wanną i umywalkami. Ściany i elewacja są zgodne ze standardami lat 80. Okna zapewniają dostęp światła, ale ich parametry izolacyjności mogą być niższe niż w nowoczesnych budynkach. Tarasy są funkcjonalne, co umożliwia korzystanie z przestrzeni zewnętrznej. Ogród wspólny utrzymany jest w sposób minimalny, co ogranicza koszty konserwacji dla mieszkańców.
Cena ofertowa wynosi 355 000 euro. W kontekście rynku w Marbelli, projekty takie jak Residencial Albatros czy The Grove zaczynają się od kwot powyżej 400 000 euro za nowe jednostki. Niższa cena tego duplexu odzwierciedla rok budowy (1982), brak garażu oraz wtórny charakter rynku. Metraż 78 m² przy dwóch sypialniach stanowi standardową propozycję dla tej grupy cenowej. Koszty utrzymania mogą obejmować nakłady na modernizację instalacji. Jest to opcja wejściowa dla osób szukających lokacji blisko centrum bez dopłaty za nowość.
Okolica El Mirador de Marbella to dynamiczna dzielnica miejska, gdzie codzienne życie opiera się na dostępności infrastruktury miejskiej. Krótkie dystanse do supermarketów (234 m) i apteki (8 m) sprawiają, że zaopatrzenie jest błyskawiczne. Bliskość portu Puerto Deportivo Virgen del Carmen (500 m) dodaje okolicy charakteru rybacko-rekreacyjnego, z dostępem do restauracji i aktywności portowych. Mieszkańcy mogą liczyć na połączenie życia miejskiego z dostępem do morza. Spacer do plaży Bajadilla trwa około 10 minut. W okolicy znajduje się centrum sportowe Polideportivo Francisco Norte (200 m), co sprzyja aktywnemu stylowi życia. Mimo zurbanizowania, tarasy z widokiem na góry i morze pozwalają na odizolowanie od zgiełku miasta. Obszar jest aktywny przez cały rok, nie tylko w sezonie letnim.
Otoczenie obiektu oferuje wysoki wskaźnik zurbanizowania z dostępem do 137 restauracji i 29 aptek w promieniu 2 km. Sieć komunikacji publicznej jest gęsta (11 linii autobusowych), co ułatwia poruszanie się po mieście. Dojazd do lotniska w Maladze zajmuje około 40 minut. W pobliżu znajdują się ważne punkty edukacyjne i medyczne. Szpital Costasol jest oddalony o około 1 km. Dla rodzin dostępnych jest 41 szkół podstawowych w mieście. Infrastruktura sportowa jest bogata, w odległości 200 m znajduje się kompleks Polideportivo Francisco Norte. Port jachtowy i rybacki stanowi centrum życia towarzyskiego w najbliższym sąsiedztwie. Okolica jest monitorowana, typowa dla centralnych dzielnic Marbelli.
Mapa prezentuje położenie w dzielnicy El Mirador, w pobliżu portu Puerto Pesquero. Zaznaczona jest trasa do plaży Playa de la Bajadilla (niebieska linia). W okolicy widoczne są gęste ulice miejskie, szpital Costasol oraz kompleks sportowy Polideportivo. Teren jest płaski z łagodnym spadkiem w kierunku morza.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Marbella znajduje się w centralnej części zachodniej Costa del Sol. Lokalizacja projektu w dzielnicy El Mirador zapewnia pozycję centralną w stosunku do głównych osi komunikacyjnych regionu. Odległość do Malagi na wschodzie i Estepony na zachodzie jest zbliżona. Jest to siedziba władz regionu, co oznacza dostęp do administracji publicznej. Miasto pełni funkcję głównego ośrodka miejskiego tego obszaru, koncentrując handel, usługi i życie kulturalne. W porównaniu do mniejszych miasteczek na wybrzeżu, Marbella oferuje znacznie szerszy wachlarz możliwości, ale również wyższy poziom urbanizacji.
Playa de la Bajadilla leży w odległości 738 metrów, co jest odcinkiem do pokonania pieszo w około 10 minut. Inne plaże, takie jak La Fontanilla, wymagają pokonania około 3 km. Najbliższe pole golfowe, Golf Los Naranjos, znajduje się 6 km od obiektu. Lotnisko Malaga-Costa del Sol jest oddalone o 39 km. Centrum Marbelli jest łatwo dostępne komunikacją miejską lub krótką podróżą samochodową. Dla osób zainteresowanych sportem, korty tenisowe i basen miejski znajdują się w promieniu 1 km. Brak własnego miejsca parkingowego wymaga korzystania z parkingu ulicznego, co w godzinach szczytu może być utrudnione w miejskiej strefie.
| Dystans do plaży | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalizacja w Marbelli zapewnia mikroklimat z licznymi godzinami słońca rocznie (dane historyczne wskazują na 3851 godzin). Średnia temperatura roczna wynosi 19,1°C, co pozwala na korzystanie z tarasów przez większość roku. Sezon kąpielowy trwa około 5 miesięcy. Wysokość 31 m n.p.m. i łagodne nachylenie terenu (1,4%) sprzyjają cyrkulacji powietrza i widokom na morze i góry. Południowa ekspozycja budynku maksymalizuje zyski słoneczne, szczególnie na górnym tarasie. Wilgotność jest umiarkowana, a wiatry wiejące od morza łagodzą upały latem.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
Najbliższa plaża Bajadilla jest piaszczysta i położona przy porcie, co oferuje łatwy dostęp do wody. W promieniu kilku kilometrów znajdują się plaże wyróżnione Błękitną Flagą, takie jak La Fontanilla czy El Cable. Infrastruktura plażowa jest dobrze rozwinięta. Miasto dysponuje 415 obiektami sportowymi. W promieniu 6-8 km znajdują się znane pola golfowe: Los Naranjos, Aloha Golf Club i Real Club de Golf Las Brisas. Dla miłośników tenisa i padla dostępne są kluby w sąsiedztwie. Porty mariny (Puerto Deportivo Virgen del Carmen) umożliwiają uprawianie sportów wodnych. Dostępne są również baseny miejskie, np. Supera Miraflores.
415 Dostępne obiekty
Źródło: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella znajduje się w centralnej części zachodniej Costa del Sol. Lokalizacja projektu w dzielnicy El Mirador zapewnia pozycję centralną w stosunku do głównych osi komunikacyjnych regionu. Odległość do Malagi na wschodzie i Estepony na zachodzie jest zbliżona. Jest to siedziba władz regionu, co oznacza dostęp do administracji publicznej. Miasto pełni funkcję głównego ośrodka miejskiego tego obszaru, koncentrując handel, usługi i życie kulturalne. W porównaniu do mniejszych miasteczek na wybrzeżu, Marbella oferuje znacznie szerszy wachlarz możliwości, ale również wyższy poziom urbanizacji.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | °C | 86 mm |
| Luty | 11.8°C | 87 mm |
| Marzec | 13.6°C | 110 mm |
| Kwiecień | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Czerwiec | 22.6°C | 3 mm |
| Lipiec | 25.6°C | 0 mm |
| Sierpień | 26.0°C | 2 mm |
| Wrzesień | 22.6°C | 33 mm |
| Październik | 19.0°C | 96 mm |
| Listopad | 14.3°C | 122 mm |
| Grudzień | 12.4°C | 119 mm |
Płaski
Ref: VL428025
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Na tle innych projektów w Marbelli, ten duplex wyróżnia się wiekiem i stylem. Nowe projekty, takie jak Residencial Albatros czy Nikki Living, oferują ceny od 405 000 euro i zapewniają wspólne baseny oraz nowoczesne standardy energooszczędne. Niniejszy obiekt jest tańszy, ale wymaga akceptacji standardów z lat 80. i braku garażu. W porównaniu do budynków w historycznym centrum, ten obiekt oferuje więcej metrażu i nowszą konstrukcję. W przeciwieństwie willi w dzielnicach jak Nagüeles, gdzie ceny są znacznie wyższe, tutaj nabywca płaci za lokalizację miejską i funkcjonalność, a nie za prestiż i rozległy teren. Zastosowanie drewna Iroko jest unikalne w porównaniu do masowych nowoczesnych wykończeń z płytek. Dla inwestora jest to tańsza opcja wejścia na rynek Marbelli, ale z wyższymi potencjalnymi kosztami utrzymania niż w nowych deweloperkach.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID