Šis divstāvu dzīvoklis (duplex) Marbellas El Mirador rajonā piedāvā dzīvesvietu tuvu pilsētas infrastruktūrai un piekrastei. Objekts, kas uzbūvēts 1982. gadā, sastāv no divām guļamistabām un trim vannas istabām, izvietotās uz diviem stāviem. Pirmā stāva plānojums ir veidots kā atvērta plānojuma zona ar virtuvi un piekuvi terasei. Augšstāvā ir guļamistabas ar privātām vannas istabām un koka grīdām. Atrašanās vieta ļauj ikdienas vajadzības apmierināt kājām, tajā skaitā nonākot līdz pludmalei un veikaliem.
Atslēgas informācija par atrašanās vietu, mājām, projekta posmu un uzmanības punktiem.
Īpašums atrodas Marbellas pilsētbūvētajā zonā, kurā apvienojas dzīvojamā apbūve ar komerciālajiem pakalpojumiem. Līdz tuvākajai pludmalei Playa de la Bajadilla ir aptuveni 750 metri jūras taisnā līnijā. Pārtikas veikals un aptieka atrodas 300 metru rādiusā. Rajons ir integrēts pilsētas tīklā, kas nodrošina piekļuvi sabiedriskajam transportam un vietējiem resursiem.
Plānojums ir veidots, lai nodrošinātu funkcionalitāti divu līmeņu dzīvesveidam. Pirmajā stāvā atrodas kopīga dzīves zona un viesu tualetes, savukārt augšstāvā ir izolēti guļamrajoni ar vannas istabām. Dienvidu orientācija nodrošina dabīgo gaismu. Šis risinājums ir piemērots tiem, kurš meklē atsevišķas zonas atpūtai un ikdienas darbiem vienā objektā.
Projekts pārstāv otru reizi pārdodamu īpašumu, kura celšanas gads ir 1982. Būvniecība ir pilnībā pabeigta un ir pieejama tūlītējai ieņemšanai. Ēka atspoguļo to perioda arhitektūras un būvniecības standartus, tostarp rustikālu dizainu un masīvu materiālu izmantošanu, piemēram, koka grīdas segumu augšstāvā. Tālāka būvniecība vai izstrāde nav plānota.
Īpašums nesniedz privātu autostāvvietu vai garāžu; autostāvvieta ir pieejama tikai uz ielas. Objektā nav iekļauts privāts baseins, izmantojama tikai kopēja dārza zona. Dzīvoklis tiek pārdots bez mēbelēm. Ņemot vērā ēkas vecumu, energoefektivitāte ir atbilstoša vecākiem standartiem, un ēkā, visticamāk, nav lifts. Tas nespēj nodrošināt modernās "smart home" tehnoloģijas.
Šis īpašums ir piemērots pircējiem, kuri meklē pastāvīgu dzīvesvietu vai sezonālo mītni Marbellas centrālajā daļā. Tā ir piemērota pāriem vai mazām ģimenēm, kuras nevajag lielu mājsaimniecību ar plašu zemi. Ikdienas "lock-and-leave" dzīvesveids ir iespējams dēļ kompaktā izmēra un kopīgā dārza uzturēšanas. Tas ir īpiemērots tiem, kuri prioritāti dod staigājamiem attālumiem un pilsētas dzīvei, nevis izolētam villas dzīvesveidam ar privātu baseinu. Arī investori, kuri meklē ieejas līmeni Marbellas tirgū, varētu vērtēt šo objektu tā atrašanās vietas dēļ.
Iekšējā apdare raksturojas ar rustikālu stilu, izmantojot dabīgus materiālus. Būtisks elements ir Iroko koka grīdas segums augšstāvā. Iroko ir cietkoksnes suga, kas ir pazīstama ar savu izturību un mitruma pretestību, kas ir svarīgi piejūras klimatā. Pirmajā stāvā grīdas, visticamāk, ir klātas ar flīzēm, kas ir praktisks risinājums Spānijas klimatam. Vannas istabas aprīkotas ar standarta armatūru, tostarp vannu un stikla izlietnēm. Kā ēka no 1982. gada, siltumizolācija un skaņas izolācija ir atbilstoša tā laika normām, un to var uzskatīt par zemāku par mūsdienu standartiem. Kopumā apdare ir uzturama un funkcionāla, bet neredzamas mūsdienīgās "high-end" tehnoloģijas.
Cena sākas no €355,000 par 78 m² lielu dzīvokli ar divām guļamistabām. Salīdzinot ar līdzīgiem jaunajiem projektiem Marbellas apkārtnē, piemēram, Residencial Albatros (sākot no €405,000) un The Grove (sākot no €433,300), šī cena ir zemāka. Tas atspoguļo īpašuma vecumu un trūkstošos premium klases pakalpojumus, piemēram, privāto baseinu. Pirkuma izmaksas neiekļauj nodokļus un transakciju izmaksas, kas jāpieskaita virs pamatcenas. Tas ir konkurētspējīgs variants tirgū, ņemot vērā platību un atrašanās vietu.
Dzīve šajā vietā tiek definēta caur pilsētas dinamiku un tuvumu piejūrai. Ikdienas rutīna ietver pastaigas uz vietējiem kafejnīcām un tirgiem, kā arī iespēju pavadīt brīvo laiku pludmalē, kas atrodas nelielas pastaigas attālumā. Divu līmeņu plānojums ļauj sadalīt darba un atpūtas zonas: dienas laikā var izmantot apakšējo stāvu un terasi, vakaros pāriet uz guļamistabām augšā ar skatu uz pilsētu un kalniem. Rajona aktivitātes ir koncentrētas apkārt; sporta centrs Polideportivo Francisco Norte atrodas netālu, piedāvājot iespējas aktīvai dzīvei. Vides raksturu veido vietējo iedzīvotāju klātbūtne un turīgās infrastruktūras tuvums, radošs līdzsvaru starp privāto un sabiedrisko dzīvi. Šī vide ir piemērota tiem, kuri cenšas apvienot komfortu ar piekļuvi pilsētas piedāvājumiem.
Atrašanās vieta Marbellā nodrošina plašu piekļuvi pakalpojumiem. 2 kilometru rādiusā atrodas vairāk nekā 100 restorānu un aptuveni 30 aptieku. Slimnīca Quirónsalud Málaga atrodas aptuveni 1 kilometru attālumā, kas nodrošina ātru medicīnisko palīdzību. Izglītības iestādes, tostarp starptautiskās skolas, ir pieejamas īsā brauciena attālumā. Sabiedriskais transports ir labi attīstīts, ar vairākām autobusu līnijām, kas savieno šo rajonu ar pārējo pilsētu. Infrastruktūra atbalsta dzīvi bez automašīnas, taču piekļuve galvenajiem autoceļiem, piemēram, AP-7, ir ērta arī tālākiem ceļojumiem.
Karte parāda īpašuma atrašanās vietu El Mirador rajonā, netālu no Marbellas zvejniecības ostas. Iezīmēts ir tuvums piekrastei un galvenajiem transporta maģistrālēm. Rajons ir blakus sporta kompleksam Polideportivo Francisco Norte un ir integrēts pilsētas bruģētās teritorijās tīklā.
Aptuvens apgabals · precīza adrese pēc pieprasījuma
Īpašums atrodas Marbellas centrālajā daļā, blakus vecpilsētai un ostaru zonai. Tas ir stratēģiski novietots starp ekskluzīvo "Golden Mile" rietumos un komerciālajām zonām austrumos. Šī pozīcija nodrošina labu piekļuvi gan vietējiem pakalpojumiem, gan tūrisma infrastruktūrai. Tas ir mazāk izolēts nekā kalnu pilsētēs, piemēram, Benahavis, un piedāvā urbanizētāku vidi.
Tuvākā pludmale, Playa de la Bajadilla, atrodas 738 metru attālumā, kas ir 10 minūšu pastaiga. Malagas lidosta AGP atrodas 39 kilometru attālumā, kas ir aptuveni 30 minūšu brauciens ar automašīnu. Golf laukumi, piemēram, Golf Los Naranjos, sākas aptuveni 6 kilometru attālumā. Pilsētas centrs ar tirdzniecības centriem un administratīvajām ēkām ir ļoti tuvu. Neliels attālums līdz ostai nodrošina papildus izklaides iespējas.
| Līdz pludmalei | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Avots: OpenStreetMap, Google Maps
Reģions raksturojas ar Vidusjūras klimatu, vidējā gada temperatūra ir 19,1°C. Ir reģistrēti vairāk nekā 3800 saules stundu gadā, kas nodrošina saulainu laiku lielāko gadu daļu. Peldēšanās sezona ilgst piecus mēnešus, kad ūdens temperatūra pārsniedz 20°C. Īpašums atrodas 31 metru augstumā virs jūras līmeņa, ar nelielu slīpumu (1,4%) virzienā uz jūru, kas nodrošina paaugstinātu skatu bez būtiskām nogāzēm. Ziemas ir maigas, reti noslīdot zem 12°C.
Avots: Open-Meteo (2020, 2025 vidēji)
Tuvākā pludmale Playa de la Bajadilla ir tradicionāla zvejniecības osta pludmale, kas atrodas nelielā attālumā. "Blue Flag" (Zilā karoga) pludmales, piemēram, La Fontanilla, ir pieejamas ar transportlīdzekli vai pastaigu. Golfa entuziasti var izmantot vairākus premium līmeņa laukumus 6-7 kilometru attālumā. Tuvumā atrodas arī sporta centri ar trenažieru zālēm un baseiniem. Jūras tuvība ļauj veikt ūdens sporta veidus, bet pilsētas parki piedāvā iespējas pastaigām.
415 Pieejamie objekti
Avots: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Īpašums atrodas Marbellas centrālajā daļā, blakus vecpilsētai un ostaru zonai. Tas ir stratēģiski novietots starp ekskluzīvo "Golden Mile" rietumos un komerciālajām zonām austrumos. Šī pozīcija nodrošina labu piekļuvi gan vietējiem pakalpojumiem, gan tūrisma infrastruktūrai. Tas ir mazāk izolēts nekā kalnu pilsētēs, piemēram, Benahavis, un piedāvā urbanizētāku vidi.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mēnesis | Vidējā temperatūra | Nokrišņi |
|---|---|---|
| Janvāris | °C | 86 mm |
| Februāris | 11.8°C | 87 mm |
| Marts | 13.6°C | 110 mm |
| Aprīlis | 15.4°C | 72 mm |
| Maijs | 18.7°C | 32 mm |
| Jūnijs | 22.6°C | 3 mm |
| Jūlijs | 25.6°C | 0 mm |
| Augusts | 26.0°C | 2 mm |
| Septembris | 22.6°C | 33 mm |
| Oktobris | 19.0°C | 96 mm |
| Novembris | 14.3°C | 122 mm |
| Decembris | 12.4°C | 119 mm |
Līdzens
Ref: VL428025
Avots: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Salīdzinot ar apkārtnē esošajiem jaunajiem projektiem, šis dzīvoklis piedāvā zemāku ieejas cenu. Kamēr The Grove un Nikki Living sākas virs €430,000, šis objekts ir pieejams no €355,000. Cena atspoguļo faktu, ka tas ir vecāka būve (1982) un atrodas pilsētas urbānā vidē, nevis slēgtā kūrortā ar tādu pašu pakalpojumu klāstu kā jaunie projekti. Jaunajiem projektiem parasti ir koplietošanas baseini un augstāka energoefektivitāte, taču šī īpašuma priekšrocība ir tuvākais kontakts ar Marbellas reālo dzīvi un pilsētas centru. Līdzīgas vecuma ēkām šajā rajonā parasti ir augstāka cena par kvadrātmetru, padarot šo piedāvājumu par vērtīgu tirgū alternatīvu tiem, kuri meklē lielāku platību par mazāku naudu.
Laima Bērziņš palīdz klientiem no Latvijas orientēties Spānijas nekustamo īpašumu tirgū. Viņas rūpīgā plānošana nodrošina pārdomātu un drošu pirkumu.
Mākslīgā intelekta atbalstīts daudzvalodu pārstāvis. Jūsu pieprasījumu apstrādā šīs vietnes komanda.
Interesē?
Atstājiet savus datus, lai saņemtu informāciju par pieejamību, cenām un plānojumiem.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID