Denne duplex beliggende i Marbella tilbyder en boligløsning i et etableret boligområde tæt på kysten. Ejendommen er opført i en rustik stil og fordelt over to etager, hvilket giver adskillelse mellem daglige opholdsområder og private soverum. Med en beliggenhed i byen er der kort afstand til lokale faciliteter, og enheden er klar til overtageelse som en fuldt udbygget bolig.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Projektet ligger i et urbaniseret område i Marbella, inden for gåafstand til dagligvarebutikker og lokale tjenester. Beliggenheden giver direkte adgang til byens infrastruktur på Costa del Sol, med korte afstande til kystlinjen og regionale transportveje. Området er veletableret og tæt på nødvendig bymæssig service.
Ejendommen er struktureret til at imødekomme behovet for separat sove- og opholdsarealer via to etager. Der er privat udendørs plads i form af terrasser på begge niveauer, samt adgang til fælles grønne områder. Indretningen tillader en funktionel hverdag med åbent køkken og direkte udgang til terrasse fra stueplan.
Dette er en færdigbygget ejendom, oprindeligt opført i 1982. Byggeriet er konsolideret, og enheden står klar til øjeblikkelig brug uden forudgående byggeprocesser eller ventetid på færdiggørelse. Det er en anden hånd bolig, der repræsenterer en fast struktur i det eksisterende bybillede.
Ejendommen har ikke indendørs parkeringsplads eller en privat garage, hvilket indebærer benyttelse af gadeparkering. Der er ikke inkluderet møbler i købsprisen, og boligen tilbyder ikke faciliteter som fælles swimmingpool eller wellness-område, hvilket begrænser antallet af fælles servicetilbud i komplekset.
Denne bolig passer til personer, der søger en fast bopæl eller feriebolig tæt på bylivet og havet, uden at ønske at involvere sig i nybyggeri eller komplekse renoveringsprojekter. Det er relevant for købere, der prioriterer nærhed til faciliteter og daglige fornødenheder over luksuriøse fællesarealer som pools og fitnesscentre. Det henvender sig også til dem, der foretrækker et veletableret kvarter frem for nyudviklede områder, og som accepterer boligens ældre byggestil og mangel på privat parkering.
Ejendommen fremviser en rustik arkitektonisk stil med materialer valgt for deres funktionalitet. På første sal er der lagt gulve med Iroco-træ, en hårdttræsort kendt for dens holdbarhed og modstandsdygtighed over for fugt, hvilket er hensigtsmæssigt i kystklimaet. Køkkenet er fuldt udstyret med installationer, og boligen har badeværelser med standardarmaturer. Boligen sælges umøbleret, hvilket giver den nye ejer mulighed for at vælge indretning efter personlige præferencer.
Prisen for denne duplex starter fra €355.000. Dette positionerer ejendommen i et lavere prissegment sammenlignet med nyere udviklinger i samme område, som ofte ligger væsentligt højere. Prisen afspejler boligens alder, manglende private parkeringsfaciliteter og den rustikke stil, men giver stadig adgang til Marbellas centrale beliggenhed og faciliteter.
Dagligdagen i dette område er kendetegnet by nærhed til byens pulserende liv og havet. Med en apotek blot 8 meter væk og supermarkeder inden for kort gåafstand, kan praktiske ærinder løses hurtigt og effektivt. Den lave højde og flade terræn gør det nemt at færdes til fods eller på cykel i det lokale miljø. Ugentlige indkøb kan gøres lokalt, og adgangen til stranden ved Playa de la Bajadilla gør det muligt at kombinere hverdagens gøremål med ophold ved vandet. Området byder på en aktiv bystemning med sportscentre og restauranter i nærområdet.
Omgivelserne tilbyder en høj grad af service med 137 restauranter, 29 apoteker og flere banker inden for en radius af to kilometer. Dette sikrer adgang til nødvendige services og fritidsaktiviteter. Uddannelsesmulighederne er talrige med både grundskoler og gymnasier i nærheden, hvilket gør området velegnet til familier. Det lokale sundhedsvæsen er repræsenteret ved flere sundhedscentre og et hospital inden for kort afstand. Offentlig transport er tilgængeligt med 11 forskellige buslinjer, hvilket forbinder boligen med resten af Marbella og kysten.
Kortet viser projektets placering i Marbella med afstande til nærmeste strande, golfbaner og indfaldsveje. De blå markeringer indikerer tilgængelige faciliteter som supermarkeder, apoteker og sportscentre i det nærområde, der omgiver ejendommen.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Ejendommen er placeret i den centrale del af Marbella, tæt på den gamle bydel og fiskerihavnen. Dette område fungerer som en bindeled mellem det travle byliv og kystrecreationen. Beliggenheden gør det muligt at nå både Puente Romano og Puerto Banús inden for kort kørselstid, hvilket placerer boligen centralt i forhold til regionens hovedattraktioner.
Stranden ved Playa de la Bajadilla ligger ca. 1 km væk, hvilket gør kysten tilgængelig på ca. 10-15 minutters gang. Lufthavnen i Málaga findes ca. 39 km fra adressen, hvilket svarer til ca. 30 minutters kørsel. Golfentusiaster har adgang til flere baner, herunder Golf Los Naranjos og Aloha Golf Club, inden for en radius på 6-7 km. Der er gode muligheder for sportsudøvelse med nærliggende sportscentre som Polideportivo Francisco Norte.
| Afstand til strand | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Placeringen 31 meter over havets overflade sikrer et mildt og behageligt kystklimat. Med over 3.800 soltimer årligt og en gennemsnitstemperatur på 19,1 grader er forholdene gunstige for udendørs ophold det meste af året. Svæmmesæsonen i havet varer cirka fem måneder, hvor vandtemperaturen overstiger 20 grader. Den lette hældning på 1,4 % mod stranden gør landskabet lettilgængeligt og bidrager til den naturlige dræning af området.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gennemsnit)
Kysten byder på flere Blue Flag-strande i området, herunder La Fontanilla og El Cable, som kendes for deres vandkvalitet og faciliteter. For sportsinteresserede findes der et bredt udvalg af golfklubber i nærheden, herunder Real Club de Golf Las Brisas og Magna Marbella Golf. Der er adgang til diverse sportsfaciliteter, herunder svømmehaller og tennisbaner, som supplerer de rekreative muligheder ud over strandlivet.
415 Tilgængelige faciliteter
Kilde: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Ejendommen er placeret i den centrale del af Marbella, tæt på den gamle bydel og fiskerihavnen. Dette område fungerer som en bindeled mellem det travle byliv og kystrecreationen. Beliggenheden gør det muligt at nå både Puente Romano og Puerto Banús inden for kort kørselstid, hvilket placerer boligen centralt i forhold til regionens hovedattraktioner.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| Marts | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Fladt
Ref: VL428025
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sammenlignet med nyere udviklingsprojekter i samme region som Residencial Albatros og Nikki Living, der har startpriser på over €400.000, tilbyder denne duplex en væsentligt lavere indgangspris. Hvor de nyere projekter ofte fokuserer på moderne arkitektur, fælles pools og private parkeringspladser, differentierer denne ejendom sig ved sin rustikke stil, etablerede beliggenhed og lavere kvadratmeterpris. Køberen får her en bolig i et consolidated område med eksisterende infrastruktur, men må gå på kompromis med moderne faciliteter og energiklasser, som ses i nybyggerier. Prisforskellen afspejler primært byggeåret og manglende på-tilvalgsydelser som private pool og garage.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID