Duplex ini terletak di kawasan El Mirador de Marbella, sebuah area permukiman perkotaan yang sudah mapan. Dibangun pada tahun 1982 dengan gaya rustik, properti seluas 78 m² ini menawarkan tata letak dua lantai dengan orientasi ke selatan. Letaknya memberikan akses dekat ke fasilitas kota dan pantai, serta pemandangan sebagian laut dan pegunungan dari teras lantai atas. Hunian ini menggabungkan karakter bangunan lama dengan fungsionalitas hunian sehari-hari di lingkungan yang padat fasilitas.
Karakteristik utama lokasi, rumah, tahap proyek, dan hal yang perlu diperhatikan.
Posisi properti berada di zona urban Marbella, hanya 738 meter dari Playa de la Bajadilla. Lokasi ini berada pada ketinggian 31 meter di atas permukaan laut dengan medan yang relatif datar. Kemudahan akses ke jaringan jalan kota dan transportasi umum terintegrasi langsung dalam struktur lingkungan sekitarnya.
Distribusi ruang memisahkan area sosial di lantai bawah bergaya loft dari area privat di lantai atas. Kedua kamar tidur dilengkapi kamar mandi en suite, memberikan privasi bagi penghuni. Teras pribadi di lantai atas difungsikan sebagai ruang eksternal tambahan dengan pencahayaan alami maksimal karena orientasi ke selatan.
Sebagai properti yang selesai dibangun pada tahun 1982, unit ini tersedia untuk hunian segera tanpa masa tunggu konstruksi. Penggunaan material seperti kayu Iroco di lantai atas mencerminkan standar konstruksi era tersebut yang mengutamakan ketahanan. Status properti adalah siap huni dengan kondisi yang terawati.
Properti ini tidak menyediakan tempat parkir tertutup atau garasi pribadi, hanya mengandalkan parkir jalan umum. Tidak tersedia kolam renang pribadi di dalam unit. Luas bangunan 78 m² menawarkan ruang kompak tanpa area tambahan seperti ruang bawah tanah atau loteng. Hunian ini tidak dilengkapi furnitur, sehingga memerlukan pengadaan perabotan mandiri.
Proyek ini relevan bagi pembeli yang mencari hunian siap huni di pusat Marbella tanpa proses pembangunan yang panjang. Situasi ini cocok untuk pasangan atau profesional yang membutuhkan akses mudah ke fasilitas kesehatan, transportasi, dan pusat perbelanjaan. Properti ini juga berfungsi sebagai residensi musiman yang efisien karena minimnya kebutuhan perawatan eksterior yang luas. Bagi mereka yang memiliki mobilitas tinggi, lokasinya yang dekat dengan bandara dan jalan raya utama merupakan faktor pendukung logistik.
Material utama yang menonjol adalah penggunaan lantai kayu Iroco di lantai atas, kayu keras tropis yang dikenal ketahanannya terhadap kelembapan dan air, pilihan yang sangat sesuai untuk iklim pesisir. Dapur dilengkapi peralatan lengkap dan terintegrasi dengan ruang tamu gaya loft. Kamar mandi mengusung gaya tradisional dengan fitur seperti bak mandi dan wastafel kaca. Kondisi properti digambarkan sebagai
Harga properti ini dimulai dari €355.000. Posisi harga ini berada di segmen menengah untuk Marbella, terutama jika dibandingkan dengan proyek-proyek baru di area serupa yang seringkali menawarkan harga lebih tinggi. Harga ini mencerminkan nilai lokasi yang strategis dan kondisi bangunan yang sudah jadi, tanpa biaya tambahan untuk penyelesaian konstruksi. Variasi harga di pasar sekitar untuk tipe serupa menunjukkan bahwa penawaran ini kompetitif mengingat jaraknya ke pantai dan pusat kota.
Hunian ini berfungsi sebagai basis residensial dengan ritme kehidupan perkotaan yang aktif. Pagi hari dapat dimulai dengan berjalan kaki ke pasar lokal atau apotek yang berjarak sangat dekat. Karena lokasinya di tengah lingkungan kota, sebagian besar kebutuhan sehari-hari dapat dipenuhi dengan berjalan kaki atau bersepeda, mengurangi ketergantungan pada kendaraan. Sore hari dapat dihabiskan di teras atas yang menghadap selatan untuk memanfaatkan cahaya matahari. Malam hari, akses cepat ke pusat kota dan pantai memungkinkan aktivitas sosial dan kuliner yang beragam. Lingkungan ini cocok bagi mereka yang memprioritaskan konektivitas fasilitas di atas privasi area pedesaan yang luas.
Lingkungan sekitar ditandai oleh kepadatan fasilitas perkotaan. Terdapat 137 restoran dan 29 apotek dalam radius 2 km, menunjukkan ketersediaan layanan yang sangat tinggi. Fasilitas kesehatan seperti rumah sakit terletak dalam 1 km, memberikan rasa aman medis. Jaringan transportasi umum mencakup 11 jalur bus dengan 50 halte, memfasilitasi mobilitas tanpa kendaraan pribadi. Pusat olahraga Polideportivo Francisco Norte hanya berjarak 200 meter, memungkinkan akses rutin ke aktivitas fisik. Kehadiran sekolah dan taman di area sekitar mendukung dinamika keluarga kecil.
Peta menunjukkan posisi properti yang strategis di antara jaringan jalan lokal dan jalan raya N-340. Terlihat bahwa jarak ke pantai sangat dekat dan tidak terhalang oleh struktur besar. Akses ke jalan tol utama dan rute menuju golf courses di pedalaman jelas terlihat, menggambarkan konektivitas yang baik antara zona perkotaan pesisir dan area rekreasi di pedesaan.
Area perkiraan · alamat pasti atas permintaan
Marbella berfungsi sebagai pusat administratif dan ekonomi di wilayah Costa del Sol barat. Properti ini berada di sisi timur pusat kota, area yang lebih padat dan terintegrasi dibandingkan dengan kawasan Golden Mile. Lokasinya menyediakan keseimbangan antara akses cepat ke jalan tol AP-7 dan kehidupan lokal yang autentik, dengan jarak yang lebih pendek ke fasilitas publik daripada perumahan di pinggiran kota.
Playa de la Bajadilla dapat dijangkau dengan berjalan kaki sekitar 10 menit (738 meter). Pusat kota Marbella dapat dicapai dalam waktu singkat berkendara. Bandara Malaga-Costa del Sol berjarak 39 km, sekitar 30-40 menit perjalanan mobil. Lapangan golf seperti Los Naranjos dan Aloha Golf Club terletak sekitar 6-7 km ke arah interior, memerlukan kendaraan untuk akses. Stasiun pengisian kendaraan listrik terdekat berada pada jarak 2,1 km.
| Jarak ke Pantai | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Sumber: OpenStreetMap, Google Maps
Wilayah ini memiliki iklim Mediterania dengan suhu rata-rata tahunan 19,1°C. Data historis menunjukkan 3.851 jam matahari per tahun, dengan musim berenang yang berlangsung selama lima bulan. Ketinggian 31 meter di atas permukaan laut dan lereng landau (1,4%) menuju pantai menciptakan iklim mikro yang nyaman dengan sirkulasi udara yang baik. Paparan sinar matahari di teras selatan akan maksimal sepanjang tahun.
Sumber: Open-Meteo (2020, 2025 rata-rata)
Pantai terdekat, Playa de la Bajadilla, menawarkan suasana maritim tradisional dengan akses langsung ke laut. Di sekitar Marbella terdapat pantai berpenghargaan Blue Flag seperti La Fontanilla. Rekreasi olahraga didukung oleh 415 fasilitas di kota, termasuk klub golf premium di Nueva Andalucía. Aktivitas bahari tersedia di Puerto Deportivo dan Marina la Bajadilla. Pusat olahraga dan kolam renang umum terletak dekat dengan properti untuk kebugaran rutin.
415 Fasilitas tersedia
Sumber: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella berfungsi sebagai pusat administratif dan ekonomi di wilayah Costa del Sol barat. Properti ini berada di sisi timur pusat kota, area yang lebih padat dan terintegrasi dibandingkan dengan kawasan Golden Mile. Lokasinya menyediakan keseimbangan antara akses cepat ke jalan tol AP-7 dan kehidupan lokal yang autentik, dengan jarak yang lebih pendek ke fasilitas publik daripada perumahan di pinggiran kota.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Bulan | Suhu Rata-rata | Curah Hujan |
|---|---|---|
| Januari | °C | 86 mm |
| Februari | 11.8°C | 87 mm |
| Maret | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mei | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| Agustus | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Desember | 12.4°C | 119 mm |
Datar
Ref: VL428025
Sumber: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dibandingkan dengan pengembangan baru seperti Residencial Albatros (mulai €405.000), The Grove (mulai €433.300), dan Nikki Living (mulai €450.000), duplex ini menawarkan harga masuk yang lebih rendah sebesar €355.000. Perbedaan utamanya adalah status properti yang sudah jadi (1982) versus properti baru. Proyek perbandingan biasanya menawarkan fasilitas komunitas modern seperti kolam renang dan keamanan 24 jam, serta desain kontemporer. Sementara itu, properti ini menawarkan karakter bangunan yang mapan, lokasi yang lebih terintegrasi di lingkungan yang sudah hidup, dan kemungkinan biaya asosiasi perumahan yang lebih rendah. Pembeli mempertimbangkan opsi ini untuk menghindari risiko konstruksi dan memanfaatkan lokasi yang lebih dekat ke pusat kota historis, dibandingkan kawasan perumahan baru yang seringkali lebih terisolasi di pinggiran.
Budi Santoso adalah pemandu ramah bagi klien Indonesia dalam menavigasi pasar properti Spanyol. Ia memastikan seluruh proses berjalan lancar dan tanpa stres.
Perwakilan multibahasa dengan dukungan AI. Pertanyaan Anda ditangani oleh tim di balik situs ini.
Tertarik?
Tinggalkan data Anda dan terima informasi mengenai ketersediaan, harga, dan denah.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID