Το ακίνητο βρίσκεται σε αστική ζώνη της Μαρμπέγια, κοντά στο λιμάνι και τις παραλίες της πόλης. Πρόκειται για ένα μεζονέτα (duplex) συνολικής επιφάνειας 78 τ.μ., κατασκευασμένο το 1982 σε μια εδραιωμένη γειτονιά. Η ιδιοκτησία έχει προσανατολισμό προς τον νότο και προσφέρει θέα στη θάλασσα, τα βουνά και την πόλη. Η κατασκευή ακολουθεί ρουστίκ αισθητική, με χρήση υλικών όπως το ξύλο Iroco. Η τοποθεσία επιτρέπει την πεζή πρόσβαση σε υπηρεσίες και το κέντρο της πόλης.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η τοποθεσία βρίσκεται στην ανατολική πλευρά της Μαρμπέγια, σε κοντινή απόσταση από το λιμάνι της Bajadilla και το κέντρο της πόλης. Το ακίνητο ενσωματώνεται σε πυκνοκατοικημένη περιοχή με άμεση πρόσβαση σε αστικές υποδομές. Η θέση του επιτρέπει γρήγορη σύνδεση με τις κεντρικές αρτηρίες και τις παραλιακές ζώνες.
Η κατανομή του χώρου καλύπτει ανάγκες για μόνιμη κατοικία ή εξοχική χρήση μικρής οικογένειας. Η διάταξη περιλαμβάνει ένα υπνοδωμάτιο σε επίπεδο ιδιοκτήτη και δεύτερο υπνοδωμάτιο, εξυπηρετώντας ανάγκες φιλοξενίας. Η ύπαρξη δύο τετραγωνικών μετρικών για εξωτερική χρήση καλύπτει την ανάγκη για εξωτερική ξεκούραση.
Το έργο ολοκληρώθηκε το 1982, γεγονός που υποδεικνύει μια πλήρως εδραιωμένη γειτονιά με ώριμους κοινόχρηστους χώρους. Δεν πρόκειται για νέα κατασκευή, οπότε η περιβαλλοντική αισθητική είναι ήδη οριστικοποιημένη. Η δομή του κτιρίου είναι λειτουργική και η διαθεσιμότητα είναι άμεση.
Η ιδιοκτησία δεν διαθέτει ιδιωτικό χώρο στάθμευσης σε υπόγειο γκαράζ, βασιζόμενη στη στάθμευση στον δρόμο. Το συνολικό εμβαδόν των 78 τ.μ. περιορίζει τις δυνατότητες για επέκταση. Δεν υπάρχει ιδιωτική πισίνα εντός του οικοπέδου, μόνο κοινόχρηστος κήπος. Η απόσταση από το κοντινότερο γήπεδο γκολφ απαιτεί τη χρήση οχήματος.
Αυτή η κατοικία ταιριάζει σε άτομα ή ζευγάρια που προτιμούν την αστική ζωντάνια έναντι της απομόνωσης. Είναι κατάλληλη για επαγγελματίες που εργάζονται στη Μαρμπέγια και χρειάζονται γρήγορη πρόσβαση στην πόλη. Η διάταξη με δύο υπνοδωμάτια είναι λειτουργική για ένα ζευγάρι ή μια μικρή οικογένεια, ενώ η ύπαρξη τριών μπάνιων προσφέρει άνεση. Επίσης, μπορεί να εξυπηρετήσει αγοραστές που αναζητούν ένα εξοχικό σπίτι με χαμηλότερες απαιτήσεις συντήρησης σε σχέση με μια αυτόνομη βίλα. Η έλλειψη ιδιωτικής πισίνας και πάρκινγκ μπορεί να μην αποτελεί πρόβλημα για όσους δεν χρησιμοποιούν συχνά αυτοκίνητο ή προτιμούν την κοντινή παραλία. Η ρουστίκ αισθητική και το ξύλινο δάπεδο ενδέχεται να προσελκύσουν αγοραστές που εκτιμούν παραδοσιακά υλικά.
Η κατασκευή παρουσιάζει στοιχεία ρουστίκ στυλ, με έμφαση στη χρήση φυσικών υλικών. Στο ανώτερο επίπεδο, το δάπεδο είναι κατασκευασμένο από ξύλο Iroco, γνωστό για την αντοχή του στην υγρασία και τη φθορά, κάτι που είναι σημαντικό στο κλίμα της Κόστα ντελ Σολ. Η κουζίνα είναι πλήρως εξοπλισμένη. Οι βεράντες, με συνολική επιφάνεια περίπου 30 τ.μ., προσφέρουν εξωτερικό χώρο χαμηλής συντήρησης. Η παλαιότητα του κτιρίου (1982) συνεπάγεται ότι τα συστήματα υδραυλικών και ηλεκτρολογικών εγκαταστάσεις μπορεί να ακολουθούν προδιαγραφές παλαιότερων ετών. Η αρχιτεκτονική περιλαμβάνει χαρακτηριστικά της εποχής, όπως ανοιχτό σχέδιο στο κάτω επίπεδο στυλ loft. Η παρουσία τριών μπάνιων για δύο υπνοδωμάτια δείχνει μια προσοχή στην άνεση.
Η τιμή εκκίνησης ορίζεται στις €355.000 για ένα διαμέρισμα δύο υπνοδωματίων. Αυτή η τιμολόγηση τοποθετεί το ακίνητο σε μια προσιτή κατηγορία για την περιοχή της Μαρμπέγια, ειδικά συγκριτικά με νεότερες κατασκευές. Η διαθεσιμότητα αφορά ολοκληρωμένη κατοικία, άμεσα διαθέσιμη για κατοίκηση. Η τιμή αντανακλά την ηλικία της κατασκευής (1982) και το μέγεθος (78 τ.μ.). Στην αγορά της Μαρμπέγια, αυτή η κατηγορία τιμών στοχεύει σε αγοραστές που αναζητούν πρόσβαση σε αστικές υπηρεσίες χωρίς το κόστος των πολυτελών παραθαλάσσιων αναπτύξεων.
Η καθημερινότητα σε αυτή την τοποθεσία καθορίζεται από την πεζή προσβασιμότητα. Το κτίριο βρίσκεται σε μικρή απόσταση από σούπερ μάρκετ, φαρμακεία και εστιατόρια, επιτρέποντας τις δουλειές της ημέρας να ολοκληρώνονται χωρίς αυτοκίνητο. Η απόσταση από το Playa de la Bajadilla είναι περίπου 738 μέτρα, καθιστώντας τη θάλασσα μέρος της καθημερινής ρουτίνας για πεζοπορία. Η περιοχή παρουσιάζει αστική ζωντάνια, ειδικά κατά τους καλοκαιρινούς μήνες λόγω της πλησιέστηας στη μαρίνα. Η ύπαρξη του αθλητικού κέντρου Polideportivo Francisco Norte σε απόσταση 200 μέτρων προσφέρει δυνατότητες για άσκηση κοντά στο σπίτι. Ο νότιος προσανατολισμός εξασφαλίζει φυσικό φωτισμό κατά τη διάρκεια της ημέρας. Η γειτονιά είναι εδραιωμένη, με μείξη μόνιμων κατοίκων και τουριστών, δημιουργώντας ένα δυναμικό περιβάλλον.
Το περιβάλλον προσφέρει πυκνή αστική υποδομή. Εντός ακτίνας 2 χλμ., υπάρχουν 137 εστιατόρια, 29 φαρμακεία και 20 τράπεζες, καλύπτοντας κάθε ανάγκη καθημερινότητας. Η πρόσβαση στο αεροδρόμιο της Μάλαγας απέχει 39 χλμ., καθιστώντας τις μετακινήσεις διαχειρίσιμες. Το τοπικό δίκτυο δημόσιων συγκοινωνιών αποτελείται από 11 γραμμές λεωφορείων με 50 στάσεις, παρέχοντας εναλλακτικές λύσεις μετακίνησης. Η περιοχή διαθέτει υψηλή συγκέντρωση αθλητικών εγκαταστάσεων, με 415 κέντρα σε ευρύτερη περιοχή. Η παρουσία του νοσοκομείου σε απόσταση 1 χλμ. προσθέτει ασφάλεια για μόνιμους κατοίκους. Η γειτονιά είναι έντονα κατοικημένη, με μείξη οικιακών και τουριστικών στοιχείων.
Ο χάρτης δείχνει την ενσωμάτωση του ακινήτου μέσα στο αστικό ιστό της Μαρμπέγια. Σημειώνονται οι άμεσες αποστάσεις από την ακτή (738 μ.) και το κέντρο της πόλης. Οι γειτονικές περιοχές περιλαμβάνουν αθλητικές εγκαταστάσεις και το λιμάνι. Το έδαφος είναι κατά κύριο λόγο επίπεδο με μικρή κλίση προς τη θάλασσα, χαρακτηριστικό της τοποθεσίας.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Η Μαρμπέγια βρίσκεται στην καρδιά της Κόστα ντελ Σολ, ανάμεσα στο Σαν Πέδρο ντε Αλκάνταρα και το Φουενχιρόλα. Αυτή η κατοικία τοποθετείται στο κεντρικό-ανατολικό τμήμα της πόλης, κοντά στο παλιό λιμάνι. Η στρατηγική θέση επιτρέπει γρήγορη πρόσβαση τόσο στις παραλίες της ανατολικής πλευράς όσο και στα πολυτελή θέρετρα του δυτικού τμήματος. Η πόλη λειτουργεί ως διοικητικός και εμπορικός κόμβος.
Το κοντινότερο σημείο πρόσβασης στη θάλασσα είναι η Playa de la Bajadilla, σε απόσταση λιγότερο από 1 χλμ. Οι κεντρικές παραλίες όπως Playa de la Fontanilla απέχουν περίπου 3 χλμ. Η πρόσβαση στα γήπεδα γκολφ, όπως το Golf Los Naranjos και το Aloha Golf Club, απαιτεί οδήγηση περίπου 6-7 χλμ. Το κέντρο της πόλης της Μαρμπέγια είναι προσβάσιμο σε λίγα λεπτά με το αυτοκίνητο. Ο σταθμός φόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων βρίσκεται σε απόσταση 2,1 χλμ. Το διεθνές αεροδρόμιο της Μάλαγας (AGP) βρίσκεται 39 χλμ. βόρεια.
| Απόσταση Θάλασσας | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η τοποθεσία βρίσκεται σε υψόμετρο 31 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, με ήπια κλίση προς την ακτή 1,4%. Αυτό εξασφαλίζει ευκολία στην μετακίνηση με τα πόδια. Το κλίμα είναι μεσογειακό με μέση ετήσια θερμοκρασία 19,1°C. Υπάρχουν περίπου 3.851 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως. Η θερινή περίοδος κολύμβησης διαρκεί περίπου 5 μήνες, όταν η θερμοκρασία του νερού ξεπερνά τους 20°C. Ο νότιος προσανατολισμός της κατοικίας αξιοποιεί τη μέγιστη ηλιακή ακτινοβολία, ειδικά κατά τους χειμερινούς μήνες.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Η περιοχή εξυπηρετείται από πολλαπλές παραλίες με διακριτικό Blue Flag, όπως η La Fontanilla και η Los Monteros, σε κοντινή απόσταση. Η Playa de la Bajadilla είναι η πιο άμεση επιλογή για κατοίκους, προσφέροντας υπηρεσίες ναυαγοσώστη και κοντινά εστιατόρια θαλασσινών. Οι ποικιλίες αθλητισμού είναι εκτεταμένες, με πρόσβαση σε γήπεδα γκολφ σε απόσταση 6 χλμ. Το κοντινό λιμάνι Puerto Deportivo Virgen del Carmen προσφέρει δυνατότητες για θαλάσσια σπορ. Η ύπαρξη του αθλητικού κέντρου Polideportivo Francisco Norte σε απόσταση 200 μέτρων παρέχει εγκαταστάσεις για κλειστά αθλήματα.
415 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Η Μαρμπέγια βρίσκεται στην καρδιά της Κόστα ντελ Σολ, ανάμεσα στο Σαν Πέδρο ντε Αλκάνταρα και το Φουενχιρόλα. Αυτή η κατοικία τοποθετείται στο κεντρικό-ανατολικό τμήμα της πόλης, κοντά στο παλιό λιμάνι. Η στρατηγική θέση επιτρέπει γρήγορη πρόσβαση τόσο στις παραλίες της ανατολικής πλευράς όσο και στα πολυτελή θέρετρα του δυτικού τμήματος. Η πόλη λειτουργεί ως διοικητικός και εμπορικός κόμβος.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | °C | 86 mm |
| Φεβρουάριος | 11.8°C | 87 mm |
| Μάρτιος | 13.6°C | 110 mm |
| Απρίλιος | 15.4°C | 72 mm |
| Μάιος | 18.7°C | 32 mm |
| Ιούνιος | 22.6°C | 3 mm |
| Ιούλιος | 25.6°C | 0 mm |
| Αύγουστος | 26.0°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.6°C | 33 mm |
| Οκτώβριος | 19.0°C | 96 mm |
| Νοέμβριος | 14.3°C | 122 mm |
| Δεκέμβριος | 12.4°C | 119 mm |
Επίπεδο
Ref: VL428025
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Σε σύγκριση με έργα όπως το Residencial Albatros (από €405.000), το The Grove (από €433.300) και το Nikki Living (από €450.000), αυτό το ακίνητο παρουσιάζει χαμηλότερη τιμή εισόδου. Η διαφοροποίηση οφείλεται στην ηλικία της κατασκευής (1982) και το μικρότερο εμβαδόν (78 τ.μ.) σε σχέση με τις νεότερες αναπτύξεις. Τα εναλλακτικά έργα προσφέρουν συνήθως σύγχρονες υποδομές και κοινόχρηστους χώρους υψηλών προδιαγραφών. Αντιθέτως, η παρούσα κατοικία προσφέρει άμεση διαθεσιμότητα και ενσωμάτωση σε ώριμη αστική ζώνη κοντά στο κέντρο. Το χαρακτηριστικό ρουστίκ στυλ και τα ξύλινα δάπεδα προσφέρουν διαφορετική αισθητική από τα τυποποιημένα μοντέρνα διαμερίσματα. Για αγοραστές με περιορισμένο budget που επιθυμούν κεντρική τοποθεσία, αυτό το ακίνητο αποτελεί μια λογική επιλογή.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID