Acest duplex situat în zona El Mirador de Marbella oferă o suprafață utilă de 78 m² distribuită pe două niveluri, într-o clădire finalizată în 1982. Proprietatea dispune de două dormitoare și trei băi, beneficiind de o orientare spre sud care asigură lumină naturală pe tot parcursul zilei. Imobilul este poziționat în apropierea Playa de la Bajadilla și se integrează într-un cartier urban consolidat, facilitând accesul rapid la infrastructura locală și la serviciile orașului. Construcția rustică și terasele private completează oferta locativă în această zonă densă a Costa del Sol.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Imobilul este amplasat în cartierul El Mirador, o zonă rezidențială matură din Marbella, aflată la o distanță scurtă de mers pe jos de coastă. Mediul urban oferă o densitate ridicată de servicii, poziționând proprietatea în proximitatea imediată a facilităților esențiale, cum ar fi farmaciile și supermarketurile. Legătura cu centrul orașului și cu portul este directă, nefiind necesară utilizarea auto pentru deplasările de rutină.
Configurația duplexului răspunde necesităților de locuire pentru cupluri sau familii mici, oferind o separare clară a zonelor de zi și de noapte. Parterul prezintă un concept deschis cu bucătărie și terasă, în timp ce etajul găzduiește dormitoarele cu baie proprie. Prezența a două terase private și a podelelor din lemn durabil la etajul superior contribuie la confortul funcțional al locuinței, adaptându-se unui stil de viață activ în climate mediteranean.
Proiectul reprezintă o proprietate de rezidențial secundar, complet finalizată în anul 1982. Nu există faze de construcție active sau planuri de dezvoltare viitoare pentru acest imobil. Starea de ocupare este imediată, clădirea fiind integrată de mai multe decenii în peisajul urban al zonei El Mirador.
Proprietatea nu dispune de loc de parcare inclus în preț, oferta limitându-se la parcarea stradală publică. Suprafața totală de 78 m² impune constrângeri de spațiu pentru familii numeroase sau pentru cei care necesită camere suplimentare. De asemenea, grădina este de tip comun, iar mobilierul interior nu este inclus, necesitând investiții suplimentare. Imobilul nu oferă facilități moderne de tip resort.
Această proprietate se potrivește cumpărătorilor care caută accesibilitate în Marbella centrală, fără a plăti primele de preț pentru proprietăți de nouă construcție. Situația este adecvată pentru cei care prioritizează proximitatea față de plajă și facilități urbane în detrimentul spațiului interior extins sau al finisajelor de lux. De asemenea, reprezintă o opțiune pentru utilizare ca reședință secundară, dat fiind ușurința întreținerii unui duplex cu suprafață compactă. Cumpărătorii care doresc să se mute urgent fără a aștepta finalizarea unui proiect nou vor găsi aici o soluție viabilă.
Imobilul se remarcă prin finisaje în stil rustic, cu podele de lemn Iroco la etajul superior, un material recunoscut pentru durabilitate și rezistența la umiditate specifică zonei costiere. Băile sunt dotate standard, iar bucătăria este complet echipată. Pardoseala de la parter este realizată din materiale ceramice, potrivite pentru zonele de tranzit intens. Starea generală este descrisă ca fiind excelentă, ceea ce sugerează o întreținere corespunzătoare de-a lungul timpului pentru o clădire de această vechime.
Prețul de pornire este de 355.000 de euro, poziționând această proprietate sub pragul noilor dezvoltări din zonă, precum Residencial Albatros. Valoarea reflectă vechimea construcției din 1982 și lipsa facilităților premium, precum parcarile private. Totuși, raportul preț-metru pătrat rămâne competitiv pentru o proprietate cu două dormitoare și vedere la mare în Marbella. Aceasta reprezintă o opțiune de accesibilitate pe piața centrală a orașului, unde costurile sunt adesea ridicate.
Viața de zi cu zi în această locație este definită de mobilitate urbană și accesul rapid la facilități, caracteristic unui cartier consolidat. Proximitatea farmaciei (8 metri) și a supermarketurilor (234 metri) permite rezolvarea nevoilor curente fără utilizarea autoturismului. Ruta către plajă este scurtă și accesibilă pe jos, integrând deplasările recreative în rutina zilnică. Zona prezintă un echilibru între activitatea intensă a orașului Marbella și funcționalitatea rezidențială specifică vecinătăților stabile. Dimineața, lumina soarelui pe terasa orientată spre sud permite utilizarea spațiului exterior, în timp seara liniștea din cartier contrastează cu agitația din zonele turistice.
Mediul înconjurător este dens populat, cu un număr ridicat de restaurante (137 în raza de 2 km) și cafenele, oferind opțiuni diverse pentru petrecerea timpului liber. Infrastructura educațională și sanitară este bine reprezentată, existând școli și centre de sănătate în apropiere. Zona permite un stil de viață pietonal, deși mijloacele de transport în comun sunt disponibile, cu 50 de stații de autobuz în apropiere. Prezența polivalentelor sportive la distanțe mici susține un stil de viață activ, accesibil pe jos sau cu bicicleta.
Harta indică poziționarea proprietății în Marbella, evidențiind proximitatea imediată a coastelor și a porturilor maritime. Se pot observa distanțele scurte față de facilitățile urbane și axele principale de transport care leagă zona de restul regiunii Costa del Sol.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Poziționată în Marbella centrală, proprietatea se află la vest de Puerto Banús și la est de San Pedro de Alcántara. Această locație centrală oferă acces echidistant către principalele zone de interes turistic și economic ale Costa del Sol. Cartierul El Mirador funcționează ca o zonă de tranziție între agitația portului și zonele pur rezidențiale, păstrând totuși caracteristicile urbane dense și infrastructura dezvoltată.
Distanța față de Playa de la Bajadilla este de aproximativ 738 metri în linie dreaptă, accesibilă pe jos în aproximativ 10 minute. Aeroportul din Malaga se află la 39 de kilometri, iar terenurile de golf, cum ar fi Golf Los Naranjos, sunt la o distanță de 6 kilometri. Serviciile de urgență, cum ar fi spitalul, sunt situate la mai puțin de un kilometru, asigurând timpi de răspuns scurți. Portul sportiv Puerto Deportivo Virgen del Carmen este situat la 500 de metri, oferind acces la facilități maritime.
| Distanță până la plajă | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Regiunea se bucură de un climat mediteranean cu o temperatură medie anuală de 19,1°C, favorabil utilizării spațiilor exterioare pe tot parcursul anului. Zonarea oferă 3.851 de ore de soare pe an, cu un sezon de înot de cinci luni. Altitudinea de 31 de metri deasupra nivelului mării și panta redusă spre plajă (1,4%) contribuie la un microclimat ușor ventilat. Aceste condiții favorizează utilizarea teraselor exterioare pe parcursul unei mari părți a anului.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Plaja principală, Playa de la Bajadilla, este situată în imediata apropiere, la o distanță liniară de 738 metri. Alte plaje, inclusiv cele cu pavilion albastru precum La Fontanilla, se află la o distanță puțin mai mare. Facilitățile de golf sunt accesibile la scurtă distanță cu mașină, incluzând cluburi precum Aloha Golf Club. Există o concentrație semnificativă de facilități sportive, inclusiv piscine publice și centre pentru tenis și padel, suportând activitățile recreative diverse.
415 Facilități disponibile
Sursă: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Poziționată în Marbella centrală, proprietatea se află la vest de Puerto Banús și la est de San Pedro de Alcántara. Această locație centrală oferă acces echidistant către principalele zone de interes turistic și economic ale Costa del Sol. Cartierul El Mirador funcționează ca o zonă de tranziție între agitația portului și zonele pur rezidențiale, păstrând totuși caracteristicile urbane dense și infrastructura dezvoltată.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | °C | 86 mm |
| Februarie | 11.8°C | 87 mm |
| Martie | 13.6°C | 110 mm |
| Aprilie | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Iunie | 22.6°C | 3 mm |
| Iulie | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| Septembrie | 22.6°C | 33 mm |
| Octombrie | 19.0°C | 96 mm |
| Noiembrie | 14.3°C | 122 mm |
| Decembrie | 12.4°C | 119 mm |
Plat
Ref: VL428025
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
În comparație cu proiectele noi din zonă, precum Residencial Albatros sau The Grove, care au prețuri de pornire de peste 400.000 de euro, această proprietate oferă un punct de intrare financiar mai redus. Diferența de preț se explică prin vechimea construcției din 1982 și lipsa facilităților comunitare moderne, cum ar fi piscinele sau locurile de parcare subterane. Totuși, locația sa centrală și proximitatea față de plajă sunt comparabile cu ale multor dezvoltări recente situate în zone periferice. Pentru cumpărătorii care nu prioritizează arhitectura modernă, acest duplex oferă o suprafață utilă similară la un cost mai mic, avantajându-se de infrastructura completă a Marbellei deja existentă. Disponibilitatea a trei băi adaugă un plus de confort funcțional. Deși în Spania cina se servește adesea târziu în seară, proximitatea restaurantelor permite integrarea rapidă în ritmul local.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID