Дуплекс имот, разположен в урбанизиран квартал в източната част на Марбеля. Сградата е построена през 1982 г. и е напълно завършена. Обектът предлага жилищна площ от 78 m², разпределена на две нива. Имотът се намира в зоната Ел Мирадор де Марбеля, на кратко разстояние пеша от брега на морето. Разположението осигурява достъп до градски удобства и транспортни връзки. Летището в Малага се намира на 39 км разстояние.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Имотът е ситуиран в изградена жилищна зона на височина 31 метра над морското равнище. Близостта до плажа Плая де ла Бахадила е под 750 метра. Районът е част от градската инфраструктура на Марбеля. Теренът е равен с лек наклон от 1,4% в посока към морето. Околностите са застроени предимно с подобни жилищни сгради.
Планировката отговаря на нуждите на домакинство от две до четири лица. Разпределението на два етажа разделя зоната за почивка от дневната. На приземния етаж е разположена дневната с кухненски бокс и тоалетна за гости. Горният етаж предлага две спални със собствени бани, което осигурява интимност. Частната тераса добавя пространство за отдих на открито.
Това е съществуващ имот, чиято конструкция е завършена през 1982 г. Сградата е напълно изградена и годна за незабавно обитаване. Не се предвиждат строителни дейности или фази на развитие. Обектът е част от утвърден жилищен комплекс, който е преминал през периода на консолидация.
Проектът не разполага със собствен басейн, само с обща зелена зона. Паркирането е улично и не е включено гараж или парко-място. Имотът се предлага без обзавеждане. Липсват допълнителни услуги като портиер или охрана на комплекса. Сградата не отговаря на най-новите стандарти за енергийна ефективност поради годината на построяване.
Този имот е подходящ за купувачи, които търсят втори дом или постоянно жилище с готовост за нанасяне. Ситуацията е подходяща за семейства, поради близостта до училища и паркове. Също така пасва на хора, които не желаят да чакат завършването на ново строителство. Инвеститорите, търсещи имот за отдаване под наем, могат да оценят близостта до плажа и градските удобства.
Имотът се отличава с рустикален стил на изпълнение. На горния етаж са положени дървени подове от ироко, материал, известен с устойчивостта си на влага и вода. Баните са оборудвани с мивки, тоалетни и биде. Дневната е с подови настилки от плочки, които са лесни за поддръжка. Кухнята е напълно оборудвана с необходимите уреди. Използваните материали са функционални и подходящи за климатичните условия на региона.
Цените за този тип имоти започват от €355,000. Това ниво на ценообразуване е по-ниско в сравнение с новите проекти в същата зона. Например, проектът Residencial Albatros започва от €405,000. Цената отразява възрастта на сградата и липсата на модерно съоръжения като басейн. Въпреки това, цената на квадратен метър остава конкурентна за района на Марбеля.
Тази локация позволява ежедневен ритъм, базиран на достъпност пеша. Супермаркетът се намира на 234 метра, а аптеката на 8 метра, което прави битовите задачи лесни. Плажът е на десетина минути ходене. Градската среда осигурява постоянно наличие на услуги и хора. Вечерите могат да се прекарват в ресторантите наблизо или на разходка по крайбрежната алея. Районът е подходящ за тези, които търсят постоянна връзка с градския живот, а не изолирана вила.
Околността предлага гъста мрежа от услуги и удобства. В радиус от два километра има 137 ресторанта, 29 аптеки и 20 банки. Това осигурява висока степен на комфорт за ежедневните нужди. Близостта до марините и спортните центрове разширява възможностите за свободно време. Наличието на международни училища в близост като British International School (2.2 км) прави района привлекателен за семейства с деца.
Картата показва разположението на имота в урбанизирана зона с директен достъп до крайбрежната улица. Вижда се близостта до спортния комплекс и марината. Улиците в района са с права конфигурация, което улеснява навигацията.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Имотът е разположен в източната част на Марбеля, близо до старото рибарско пристанище. Тази позиция е по-централна в сравнение с западните резиденциални зони като Новата Андалусия. Предлага се баланс между градския живот и достъпа до природата. Районът е по-стабилен и утвърден в сравнение с новите проекти по периферията на града.
Най-близкият плаж е Плая де ла Бахадила. Центърът на Марбеля е достъпен с автомобил за кратко време. Летище Малага е на 39 км, което представлява около 35-40 минути път. Голф игрищата като Golf Los Nаранхос са разположени на около 6 км от имота. Основните пътни артерии са лесно достъпни, което улеснява придвижването в посока Малага или Естепона.
| До плажа | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Районът се характеризира със средна годишна температура от 19,1°C. Историческите данни показват над 3800 слънчеви часа годишно. Периодът, подходящ за плаж, продължава около 5 месеца. Височината от 31 метра над морето допринася за естествена вентилация. Южното изложение на терасата осигурява максимална слънчева светлина през деня.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Плажът Плая де ла Бахадила е разположен на по-малко от километър. В региона има плажове с "Син флаг" като Ла Фонтаниля и Кабопино. Спортните възможности са разнообразни с наличието на 415 спортни съоръжения в града. Голф клубовете Aloha Golf и Real Club de Golf Las Brisas са на кратко разстояние с кола. Районът предлага условия за водни спортове благодарение на близките пристанища.
415 Налични съоръжения
Източник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Имотът е разположен в източната част на Марбеля, близо до старото рибарско пристанище. Тази позиция е по-централна в сравнение с западните резиденциални зони като Новата Андалусия. Предлага се баланс между градския живот и достъпа до природата. Районът е по-стабилен и утвърден в сравнение с новите проекти по периферията на града.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | °C | 86 mm |
| Февруари | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Април | 15.4°C | 72 mm |
| Май | 18.7°C | 32 mm |
| Юни | 22.6°C | 3 mm |
| Юли | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септември | 22.6°C | 33 mm |
| Октомври | 19.0°C | 96 mm |
| Ноември | 14.3°C | 122 mm |
| Декември | 12.4°C | 119 mm |
Равен
Ref: VL428025
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В сравнение с новите проекти като Nikki Living (от €450,000) и The Grove (от €433,300), този дуплекс предлага по-достъпна начална цена от €355,000. Докато новите комплекси често предлагат модерни съоръжения като спа и обществени басейни, този имот разчита на вече съществуващата градска инфраструктура на Марбеля. Възрастта на сградата от 1982 г. предполага по-компактни площи в сравнение с новите строежи, но осигурява по-близка локация до центъра и историческите части на града. Цената на квадратен метър е по-ниска, което е предимство за купувачи с ограничен бюджет, които желаят да живеят в централна зона.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID