Bu duplex, Marbella şehrinin El Mirador bölgesinde yer alır ve 1982 yılında tamamlanmış bir konut olarak kentsel dokuya entegredir. Mülk, rustik mimari detayları ve güneye bakan terasları ile bölgenin karakterini yansıtır. Konumu itibarıyla Playa de la Bajadilla plajına ve Marbella limanına kısa bir yürüyüş mesafesindedir. Emlak, şehir yaşamının olanaklarına erişim sağlarken, dağ ve deniz manzarası ile görsel bir bütünlük sunar.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Mülk, Marbella merkezinin hemen yanı başında yer alan ve yerel hizmetlerle çevrili tamamen konsolide bir yerleşim bölgesinde konumlanmıştır. Playa de la Bajadilla plajına yürüme mesafesinde olan yapı, şehir içindeki ulaşım ağına entegredir. Çevresinde eğitim kurumları, marketler ve sağlık hizmetleri gibi temel olanaklar bulunur.
Bu konut, bakım gereksinimleri düşük, pratik bir yaşam alanı arayan bireyler veya küçük aileler için uygundur. Loft tarzı alt kat ve geniş terasları, modern yaşam ihtiyaçlarına cevap verir. Kentsel donatıların yakınlığı, günlük alışveriş ve sosyal aktiviteler için kolaylık sağlar.
Proje yeni bir inşaat değil, 1982 yılında tamamlanmış ikinci el bir yapıdır. Rustik tasarıma sahip olan duplex, yenileme potansiyeli olan bir karakter sunar. Bina, zamanla test edilmiş dayanıklılığa sahiptir ancak modern enerji standartlarıyla ilgili güncellemeler gerektirebilir.
Bu mülk, özel yüzme havuzu veya kapalı garaj gibi lüks ekstralar sunmamaktadır; otopark sokak üzerinde sağlanmaktadır. İki katlı yapısı ve 78 metrekarelik kullanım alanı, daha geniş yaşam alanı arayanlar için kısıtlayıcı olabilir. Ayrıca, yeni yapı statüsünde olmadığı için güncel teknolojik altyapı sınırlamaları olabilir.
Bu yaşam tarzı, şehir merkezine yakın olmayı tercih eden ancak doğa ve denizle temasını kaybetmek istemeyen profesyoneller veya emekliler için uygundur. Eğer konutun bakımıyla çok vakit geçirmek istemiyor, ancak bir bahçe komşuluktan pay almak istiyorsanız bu yapı mantıklı bir seçenektir. Ayrıca, Marbella'nın sosyal hayatının merkezinde olmak isteyen, sürekli seyahat eden ve güvenlikli bir site ortamı yerine kentsel bir güvenliği tercih eden kişiler için de idealdir. Çiftler veya boşanmış bireyler, iki yatak odalı düzenin sunduğu verimliliği takdir edebilirler. Denize kısa mesafede bir ikinci ev arayan ve kış aylarında da bölgenin sakinliğinden yararlanmak isteyen alıcılar için konum avantaj sağlar.
Mülkün iç mekanı, rustik tarzın özelliklerini yansıtan malzemelerle dekore edilmiştir. Özellikle üst katta kullanılan Iroko ahşap zemin döşemesi, suya ve neme dayanıklılığıyla bilinir ve uzun ömürlü bir kullanım sunar. Bu ahşap türü, tropikal kökenli olup sert dokusuyla ev karakterini belirler. Alt katta ise seramik veya fayans zeminlerin kullanımı, temizlik kolaylığı ve ılıman iklimin getirdiği avantajlar açısından pratiktir. Banyolarda cam lavabo ve küvet kombinasyonları, o dönemin tasarım trendlerine işaret eder. Mutfak tam donanımlıdır ancak çağdaş anlayışa göre yenilenme istenebilir. Yapının genel durumu 'sağlam' olarak belirtilmiş olsa da, 1982 yapımı olduğu kadar tesisatın ve elektrik altyapısının yaşına dikkat etmek gerekir. Teraslar, panoramic manzara için stratejik olarak konumlandırılmıştır.
€355.000 başlangıç fiyatıyla, bu duplex Marbella içindeki benzer mülklere göre ortalama bir giriş noktası sunmaktadır. Bölgedeki yeni inşaat projelerinin çoğu 400.000 € üzerindedir, bu da bu mülkü daha erişilebilir kılar. Fiyat, 78 metrekarelik yaşam alanı ve üç banyolu düzenini yansıtmaktadır. Ancak, 1982 yapımı olması nedeniyle fiyatlandırma, mülkün iç mevcut durumuna göre değişiklik gösterebilir.
Günlük yaşam ritmi, bu konumda hareketlilik ve erişilebilirlik üzerine kuruludur. Sabahları, güneşin doğuşunu izlemek için üst kattaki güneye bakan teras kullanılabilir. Evin alt katındaki açık mutfak planı, sosyal yaşamın tek bir alanda toplanmasına olanak tanır. İşlek bir kentsel alanda bulunmasına rağmen, rustik detaylar içeride daha samimi bir atmosfer yaratır. Günlük ihtiyaçlar için yalnızca kısa bir yürüyüş mesafesinde eczane ve market bulunması, araba kullanma ihtiyacını en aza indirir. Akşamları, yakındaki Marbella limanı veya sahildeki restoranlara yürüyerek gitmek mümkündür. Denize olan yakınlık, yaz aylarında deniz aktivitelerine katılımı kolaylaştırır. Çevredeki spor tesisleri ve yeşil alanlar, aktif bir yaşam tarzını destekler. Bölgenin kentsel yoğunluğu, sabahları erken saatte hareketlilik başlasa da, konutun konumu dolayısıyla ana caddelerin gürültüsünden bir miktar uzaklaşılabilir.
Marbella belediyesi, 114.3 kilometrekarelik bir alana yayılmış ve 160.000'i aşkın bir nüfusa ev sahipliği yapan büyük bir yerleşim yeridir. Bu konut, belediyenin en kentsel bölgelerinden birinde, altyapının yoğun olduğu bir noktada bulunur. Sağlık hizmetleri, 996 metre uzaklıktaki hastane ve çok sayıda eczane ile güvence altındadır. Eğitim açısından, bölgede 41 ilkokul ve 28 ortaokul bulunur, bu da aileler için çeşitlilik sunar. Toplu taşıma ağı, 11 farklı hat ve 50 durakla çevreye bağlantıyı güçlendirir. Marbella limanı ve balıkçı limanı, deniz tutkunları için yürüme mesafesindedir. Bölgedeki restoran yoğunluğu (2 km yarıçapında 137 adet) yemek kültürünün zenginliğini gösterir.
Harita, mülkün Marbella limanı ve Bajadilla plajına olan yakınlığını net bir şekilde göstermektedir. Kentsel dokunun yoğunluğu, çevredeki park ve yeşil alanlarla dengelenmektedir. Ana ulaşım arterlerine ve okullara olan mesafe, konumun stratejik önemini vurgular.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Mülk, Marbella belediyesinin doğu kesiminde, El Mirador bölgesinde yer alır. Konum, Costa del Sol otoyoluna (AP-7) erişim sağlayan bağlantı yollarına yakındır. Bu sayede Malaga'nın batı kıyı şeridine ve Estepona gibi diğer belediyelere ulaşım hızlıdır. Şehir merkezine olan yakınlık, hem sakinliği hem de kentsel olanakları birleştiren bir denge sunar. Bölge, Marbella'nın turistik merkezi Puerto Banús'a göre daha yerel ve sakin bir karaktere sahiptir.
Playa de la Bajadilla plajı sadece 738 metre uzaklıkta olduğundan, deniz kıyısına ulaşım dakikalar sürer. Malaga-Costa del Sol Havalimanı, 39 kilometrelik bir sürüş mesafesindedir ve uluslararası bağlantılar için merkezidir. Golf tutkunları için Golf Los Naranjos, Aloha Golf Club ve Real Club de Golf Las Brisas gibi tesisler 6 ila 7 kilometre arasında değişen mesafelerdedir. En yakın süpermarket 234 metre, eczane ise sadece 8 metre uzaklıktadır, bu da günlük ihtiyaçların karşılanması açısından büyük bir kolaylıktır.
| Plaja Mesafe | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Mülk deniz seviyesinden 31 metre yükseklikte bulunur ve denize doğru olan eğim %1.4 ile oldukça düşüktür, bu da yürüyüşleri kolaylaştırır. Bölge, yılda ortalama 3851 saat güneş ışığı alır ve ortalama sıcaklık 19.1°C civarındadır. İklim, kış aylarının da ılıman geçmesine olanak tanır, bu da evin yıl boyunca yaşanabilir kalmasını sağlar. Deniz suyu sıcaklığının 20°C'nin üzerinde olduğu beş aylık bir dönem mevcuttur. Yüksek nem oranı, bitki örtüsünün yeşil kalmasına yardımcı olur. Mikroiklim, Akdeniz'in etkisiyle tipik İspanyol güneşini hissettirir. Güneşlenme için en uygun dönem Mayıs ile Ekim ayları arasındadır. Rüzgar genellikle hafif eser ve denizden gelen esinti, sıcak yaz günlerinde ferahlık sağlar. Bu koşullar, açık teras alanlarının verimli kullanılmasına imkan verir. Yüksek güneş saati sayısı, pasif güneş enerjisi kullanımı için avantajlıdır.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
Yakın çevrede, mavi bayraklı plajlar arasında Cabopino, El Faro ve La Fontanilla bulunur. Bunlara ek olarak, Bajadilla ve Casablanca plajları günlük kullanım için yakındır. Marbella, uluslararası standartlarda golf sahalarıyla bilinir; bölgede 6 kilometre çapında The Range golf dersleri ve Los Naranjos gibi mekanlar vardır. Su sporları için limanlar (Puerto Deportivo) elverişli koşullar sunar. Bölgedeki spor merkezleri, özellikle Polideportivo Francisco Norte ve Supera Miraflores, yüzme, tenis ve fitness imkanları sağlar. Toplam 415 spor tesisi, aktif bir yaşam tarzı için geniş bir yelpaze sunar.
415 Mevcut tesisler
Kaynak: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Mülk, Marbella belediyesinin doğu kesiminde, El Mirador bölgesinde yer alır. Konum, Costa del Sol otoyoluna (AP-7) erişim sağlayan bağlantı yollarına yakındır. Bu sayede Malaga'nın batı kıyı şeridine ve Estepona gibi diğer belediyelere ulaşım hızlıdır. Şehir merkezine olan yakınlık, hem sakinliği hem de kentsel olanakları birleştiren bir denge sunar. Bölge, Marbella'nın turistik merkezi Puerto Banús'a göre daha yerel ve sakin bir karaktere sahiptir.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | °C | 86 mm |
| Şubat | 11.8°C | 87 mm |
| Mart | 13.6°C | 110 mm |
| Nisan | 15.4°C | 72 mm |
| Mayıs | 18.7°C | 32 mm |
| Haziran | 22.6°C | 3 mm |
| Temmuz | 25.6°C | 0 mm |
| Ağustos | 26.0°C | 2 mm |
| Eylül | 22.6°C | 33 mm |
| Ekim | 19.0°C | 96 mm |
| Kasım | 14.3°C | 122 mm |
| Aralık | 12.4°C | 119 mm |
Düz
Ref: VL428025
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Marbella içindeki benzer emlaklarla karşılaştırıldığında, bu duplex fiyatlandırma açısından dikkat çekicidir. Örneğin, bölgedeki 'Residencial Albatros' gibi yeni inşaat projeleri 405.000 € seviyesinden başlarken, 'The Grove' ise 433.300 € üzerindedir. Bu fiyat farkı, aslında mevcut mülkün 1982 yapımı olması ve yeni binalara kıyasla daha düşük site aidatlarına veya ek maliyetlere sahip olmasından kaynaklanabilir. Yeni projeler genellikle ortak havuzlar ve spor salonları sunsa da, bu duplex kentsel ortamda halka açık parklar ve spor merkezlerinin yoğunluğundan yararlanır. İspanya'nın güneyinde eski binalar, bazen sıradan yeni apartmanlardan daha fazla karakter sunabilir. Bu mülk, merkezi bir konuma sahip olması nedeniyle, şehir dışındaki yeni gelişim bölgelerine kıyasla ulaşım maliyetlerini düşürür. Ayrıca, 'Magna Marbella Golf' gibi daha uzak golf tesislerine kıyasla, burası limana ve sahile olan yakınlığıyla farklı bir yaşam tarzı hedefler.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID