Denne duplexen ligger i El Mirador de Marbella-området, en etablert urban sone nær byens sentrum og kystlinjen. Bygget i 1982 tilbyr eiendommen 78 kvadratmeter boareal fordelt på to etasjer, med en sydvendt orientering som gir naturlig lys. Plasseringen gir umiddelbar tilgang til lokale fasiliteter og strender, noe som er karakteristisk for de konsoliderte boligområdene i Marbella.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Prosjektet er plassert innenfor en konsolidert urbanisasjon i Marbella, spesifikt i distriktet El Mirador. Det ligger omtrent 700 meter fra Playa de la Bajadilla. Det omkringliggende området består av boligblokker med blandede kommersielle tjenester på gateplan, og fungerer som et tett befolket, men etablert nabolag.
Utformingen adresserer behovet for atskilte oppholds- og sovearealer gjennom duplex-konfigurasjonen. Med to soverom med bad på øvre nivå og en åpen stueplan i første etasje, passer det for en liten husholdning. De private terrassene gir utendørs plass, som er et krav for utendørs liv i dette klimaet.
Siden bygget ble ferdigstilt i 1982, representerer dette en eiendom i andremarkedet. Det foreligger ingen planer om nye byggefaser. Strukturen er fullt utviklet, noe som betyr at infrastruktur og lokalmiljø er etablert og fungerer. Dette skiller seg fra prosjekter under oppføring.
Eiendommen har ikke privat hage eller privat garasje; parkering skjer på gaten. Den 78 m² store fotavtrykket begrenser kapasiteten for utvidelse eller vertskap av store grupper. Byggstilen er rustikk, noe som kanskje ikke stemmer overens med preferanser for moderne minimalistisk arkitektur.
Denne boligen passer for enkeltpersoner eller par som søker en feriebolig nær bysentrum uten vedlikeholdsforpliktelsene til en villa. Det passer kjøpere som prioriterer nærhet til stranden og urbane fasiliteter fremfor store private grunner. Utformingen fungerer godt for de som jobber hjemmefra eller trenger distinkte soner for gjester. Gitt byggets alder, appellerer det til kjøpere som ser etter umiddelbar tilgjengelighet fremfor å vente på nybygg. Det er også relevant for de som ønsker å være innen gangavstand til Marbellas gamleby og havneanlegg. Eiendommen krever aksept for en eldre byggestil og mindre plass sammenlignet med nyere prosjekter.
Duplexen har en rustikk estetikk, spesielt merket ved bruken av Iroco-tregulv på øvre etasje. Iroko er en hardvedsort kjent for dimensjonal stabilitet og motstand mot fuktighet, et praktisk valg for det kystnære klimaet. Kjøkkenet er beskrevet som fullt utstyrt, selv om eiendommen selges umøblert, noe som tillater personlig tilpasning. Badene er utstyrt med standard armaturer, inkludert badekar og bidé. Terrassene bruker flisoverflater egnet for utendørs eksponering. Som en bygning fra 1982 reflekterer konstruksjonsmetodene standardene fra den perioden.
Prisforespørselen starter fra €355,000 for denne 2-roms duplexen. I sammenheng med Marbella eiendomsmarkedet plasserer dette eiendommen i midtsegmentet. Priser for lignende duplexer i området, som Residencial Albatros eller The Grove, starter vanligvis høyere. Kostnaden reflekterer den etablerte statusen til bygget og dets plassering innenfor bygrensene, snarere enn i et lukket golfanlegg.
Denne plasseringen fungerer som en urban base nær havet. Daglige rutiner her involverer sannsynligvis å gå til nærliggende supermarkeder eller kafeer, gitt tettheten av fasiliteter innenfor en radius på 500 meter. Nærheten til havnen og fiskehavnen tillater morgenturer langs marinaen. Å bo her betyr å være en del av en travel kommune der boliglivet blander seg med turisme. Duplex-utformingen skiller den aktive første etasjen fra det roligere øverste nivået, noe som kan bidra til å dempe støy fra det omkringliggende bymiljøet. Utendørsarealer er begrenset til terrasser, noe som retter fokus mot utendørs opphold med utsnitt over byen og fjellene, snarere enn hagearbeid. Uten hagearbeid fokuserer hverdagen på bruk av terrasser og tilgang til byliv. Området har høy befolkningstetthet, noe som betyr at tilbud av restauranter og butikker er stort og alltid tilgjengelig.
Miljøet er definert av høy tilgjengelighet til tjenester. Innenfor en radius på 2 kilometer finnes det over 130 restauranter og 29 apotek, noe som indikerer en tjenesterik infrastruktur. Nærheten til sportsanlegg som Polideportivo Francisco Norte innen 200 meter støtter en aktiv livsstil uten behov for bil. Utdanningsinstitusjoner er rikelig, med 41 barneskoler i kommunen. Imidlertid indikerer den urbane tettheten et travlere miljø sammenlignet med boligforsteder. Kollektivtransport er lett tilgjengelig med flere bussruter som kobler seg til det bredere regionen.
Kartet viser posisjonen til duplexen i El Mirador de Marbella. Det fremhever den korte avstanden til Playa de la Bajadilla og nærheten til hovedhavnens infrastruktur. Byutformingen er tett, med tydelig markering av lokale sportsanlegg og hovedveier som fører til motorveien.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
Marbella er sentralt plassert på Costa del Sol. Dette spesifikke området, El Mirador, ligger mellom den historiske bykjernen og de østlige strendene. Det fungerer som en overgangssone mellom det tette urbane kjernen i Marbella og boligutbyggingene lenger øst. Plasseringen er selvstendig med lokale tjenester, men forblir knyttet til den større regionale infrastrukturen.
Nærmeste strand, Playa de la Bajadilla, er mindre enn 800 meter unna, noe som gjør den tilgjengelig til fots. Fiskehavnen og Marina la Bajadilla er også innenfor kort gangavstand. Golfbaner som Golf Los Naranjos ligger omtrent 6 kilometer unna, noe som krever kjøretøy eller taxi. Malaga lufthavn ligger 39 kilometer unna, vanligvis en 30 til 40 minutters bilkjøring avhengig av trafikk. Daglige innkjøpsbehov kan dekkes ved supermarkeder innen 250 meter.
| Avstand til strand | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella nyter godt av et mikroklima med en gjennomsnittlig årlig temperatur på rundt 19.1°C. Historiske data viser over 3,800 solskinnstimer per år, noe som muliggjør utendørs liv. Eiendommen ligger 31 meter over havet med en svak helling på 1.4 % mot kysten, noe som sikrer enkel gangadgang til stranden. Badesesongen varer i omtrent 5 måneder når vanntemperaturen overstiger 20°C. Den sørlige orienteringen av terrassen maksimerer dagslyseksponeringen.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gjennomsnitt)
Den umiddelbare kystlinjen preges av Playa de la Bajadilla, en arbeidsstrand ved siden av fiskehavnen. Flere Blå Flag-strander, som La Fontanilla og El Cable, ligger noen kilometer mot vest. Fritidsmuligheter inkluderer nærliggende sportsanlegg og tennisklubber. For golfere er flere høykvalitetsbaner som Aloha Golf Club innenfor en radius på 7 kilometer, selv om kjøring er nødvendig. Marinaen tilbyr vannsport og spisemuligheter.
415 Tilgjengelige anlegg
Kilde: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella er sentralt plassert på Costa del Sol. Dette spesifikke området, El Mirador, ligger mellom den historiske bykjernen og de østlige strendene. Det fungerer som en overgangssone mellom det tette urbane kjernen i Marbella og boligutbyggingene lenger øst. Plasseringen er selvstendig med lokale tjenester, men forblir knyttet til den større regionale infrastrukturen.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Desember | 12.4°C | 119 mm |
Flatt
Ref: VL428025
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sammenlignet med nye utviklingsprosjekter som Nikki Living eller The Grove, tilbyr denne duplexen en lavere inngangspris på €355,000 sammenlignet med €400,000+. Forskjellen ligger i alder og fellesfasiliteter. Nyere prosjekter har ofte svømmebassenger, treningsstudioer og porter, mens denne duplexen er avhengig av gateparkering og felles urbane hager. Plasseringen er imidlertid mer sentral enn i noen lukkede samfunn, noe som reduserer avhengigheten av bil for daglige ærender. Den rustikke finishen står i kontrast til de moderne, minimalistiske designene som finnes i nybygg i Nueva Andalucía.
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID