Ovaj duplex smješten je u Marbelli, u urbaniziranom području El Mirador de Marbella, na manje od 800 metara od plaže. Građevinski objekt dovršen je 1982. godine i nudi 78 m² stambenog prostora s dvije spavaće sobe i tri kupaonice. Nekretnina karakterizira rustični stil, s drvenim podovima od Iroko drveta na gornjoj razini i južnom orijentacijom koja omogućuje prirodno svjetlo. Cijena nekretnine kreće se od 355.000 eura.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Projekt se nalazi u konzolidiranoj urbanoj četvrti u neposrednoj blizini centra Marbelle. Lokacija je pješački povezana s plažom Playa de la Bajadilla i lučicom Puerto Deportivo Virgen del Carmen. Okolica karakterizira gusto naseljenost stambenih zgrada s razvijenom mrežom lokalnih usluga.
Raspored tlocrta uključuje tlo u stilu lofta s otvorenim kuhinjom i gostinjskim WC-om, dok gornja katnica sadrži dvije spavaće sobe s vlastitim kupaonicama. Dostupnost terasa na razini prizemlja i kata odgovara potrebama stanara za vanjskim boravkom. Kompaktan tlocrt od 78 m² prikladan je za učinkovito korištenje prostora.
Nekretnina pripada starijoj građevinskoj fazi, dovršenoj 1982. godine. Radi se o postojećem stanju bez aktivnih novogradbenih faza ili kašnjenja u izgradnji. Objekt je u potpunosti funkcionalan i spreman za useljenje, za razliku od projekata u fazi razvoja.
Projekt nudi samo ulično parkiranje, bez pratećeg garažnog prostora. Zbog godine izgradnje, energetska učinkovitost može odstupati od suvremenih standarda. Stambena površina od 78 m² predstavlja kompaktnu površinu bez mogućnosti proširenja. Neuređen stan uključuje u cijenu.
Ovaj tip nekretnine odgovara parovima ili pojedincima koji traže stalno prebivalište u središnjoj Marbelli bez potrebe za velikim dvorištem. Pogodna je za one kojima je prioritet neposredna blizina mora i gradske ponude. Također može poslužiti kao povećalni stan za kupce s manjim budžetom koji žele ući u tržište Costa del Sola. Kompaktna površina zahtijeva manje održavanja.
Nekretnina ističe korištenje prirodnih materijala, posebice Iroko drveta na podovima gornje katnice, poznatog po otpornosti na vlagu. Kupaonice su opremljene standardnim sanitarijama, uključujući kadionicu i umivaonike s staklenim elementima. Kuhinja je potpuno opremljena, ali namještaj nije uključen. Održavanje zajedničkih površina vrtnog dijela opisano je kao jednostavno.
Ponašajna cijena nekretnine iznosi 355.000 eura. U usporedbi s novijim razvojima u okolici, ovo predstavlja nižu cijenu po kvadratnom metru, ali uz reflektiranje starije godine izgradnje. Tržišna ponuda u ovom segmentu varira ovisno o održavanju unutrašnjosti. Cijena ne uključuje dodatne troškove kupnje.
Život na ovoj lokaciji definiran je urbanim ritmom i povezanošću s mediteranskom obalom. Neposredna blizina ljekarne (8 m) i trgovina (234 m) omogućuje brzo obavljanje svakodnevnih potreba. Stanovnici mogu koristiti pješačke i biciklističke rute za kretanje do gradske infrastrukture. Okolica nudi mješavinu trajnih stanara i turističkog promjeta, osobito ljeti. Dostupnost javnog prijevoza pridonosi mobilnosti bez potrebe za osobnim vozilom.
Okolina pruža pristup 415 sportskih objekata u općini, uključujući obližnje sportske centre Polideportivo. Postoji gust mreža restorana i kafića, ukupno 137 u radijusu od 2 km. Obrazovne ustanove, poput 41 osnovne škole, su prisutne u širem području. Urbanu sliku nadopunjuje promet lučica i pješačkih zona uz more.
Karta prikazuje gustu urbanu strukturu tipičnu za andaluzijske obalne gradove, s jasnim granicama između stambenih zona i obalnog pojasa. Vidljiva je blizina lučice i plaže Bajadilla, kao i mreža lokalnih usluga koje okružuju nekretninu.
Približno područje · točna adresa na upit
Nekretnina je smještena u provinciji Málaga, na jugu Španjolske. Marbella djeluje kao upravno središte regije Costa del Sol. Ova pozicija nudi balans između povezanosti s velikim gradovima i luksuznim obalnim stilom života. Lokacija je dobro povezana s ostalim dijelovima Andaluzije.
Najbliža plaža Playa de la Bajadilla nalazi se na 738 metara udaljenosti. Zračna luka Malaga udaljena je 39 km, dok golf igrališta poput Golf Los Naranjos leže na oko 6 km. Ljekarna je na samo 8 metara, a supermarket na 234 metara. Javni prijevoz je dostupan kroz 11 linija s 50 stajališta u okolici.
| Udaljenost od plaže | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Lokacija se nalazi na 31 metar nadmorske visine s blagim padom od 1,4% prema moru. Prosječna godišnja temperatura iznosi 19,1°C s 3.851 sati sunca godišnje. Sezona kupanja u moru traje pet mjeseci, kada temperatura vode prelazi 20°C. Klimatski uvjeti doprinose mogućnosti boravka na otvorenom tijekom cijele godine.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
Marbella raspolaže s više plaža s Plavom zastavom, uključujući El Cable i La Fontanilla. U blizini se nalazi marina Puerto Deportivo Virgen del Carmen na 500 metara. Recreativne mogućnosti uključuju brojne golf terene, od kojih su neki na manje od 6 km udaljenosti, kao i javne bazene poput Supera Miraflores.
415 Dostupni objekti
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Nekretnina je smještena u provinciji Málaga, na jugu Španjolske. Marbella djeluje kao upravno središte regije Costa del Sol. Ova pozicija nudi balans između povezanosti s velikim gradovima i luksuznim obalnim stilom života. Lokacija je dobro povezana s ostalim dijelovima Andaluzije.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | °C | 86 mm |
| Veljača | 11.8°C | 87 mm |
| Ožujak | 13.6°C | 110 mm |
| Travanj | 15.4°C | 72 mm |
| Svibanj | 18.7°C | 32 mm |
| Lipanj | 22.6°C | 3 mm |
| Srpanj | 25.6°C | 0 mm |
| Kolovoz | 26.0°C | 2 mm |
| Rujan | 22.6°C | 33 mm |
| Listopad | 19.0°C | 96 mm |
| Studeni | 14.3°C | 122 mm |
| Prosinac | 12.4°C | 119 mm |
Ravno
Ref: VL428025
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
U usporedbi s novijim projektima poput Residencial Albatros (cijene od 405.000 €) i Nikki Living (od 450.000 €), ovaj duplex niza značajno nižu početnu cijenu od 355.000 €. Za razliku od navedenih novogradnji koje nude moderne zajedničke pogodnosti i tretmane bazena, ovaj projekt je starija građevina s jednostavnijim vanjskim prostorima. Dok Albatros i The Grove nude suvremene standarde izgradnje, ovaj duplex pruža veću površinu zemljišta po jedinici cijene i zrelu okolicu s puno zelenila. Za razliku od zatvorenih stambenih kompleksa, ova četvrt omogućuje izravnu integraciju u gradska zbivanja.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID