Цей дуплекс розташований у районі Ель-Мірадор у Марбельї, що забезпечує міське середовище з розвиненою інфраструктурою. Об'єкт загальною площею 78 м² включає дві спальні та три ванні кімнати. Вік будівлі становить 1982 рік, що свідчить про завершену забудову. Відстань до найближчого пляжу Playa de la Bajadilla становить менше 750 метрів. Орієнтація житла на південь забезпечує природне освітлення. Початкова ціна становить €355 000.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Об'єкт знаходиться в урбанізованій зоні Марбельї, в районі Ель-Мірадор. Ця локація забезпечує інтеграцію в міське середовище з коротким зв'язком із узбережжям. Близькість до порту та набережної визначає морський характер місцевості. Відстань до історичного центру міста дозволяє пішки досягти основних культурних та адміністративних точок.
Планування дуплексу вирішує питання зонування, розміщуючи денну зону на першому поверсі та приватні спальні на верхньому рівні. Наявність трьох санвузлів для двох спалень підвищує функціональність для сімей або гостей. Тераси розширюють житловий простір. Щільна забудова та відсутність великої приватної ділянки підходять для тих, хто не прагне обслуговувати сад.
Це житловий об'єкт вторинного ринку, зданий в експлуатацію у 1982 році. Будівельні роботи завершені, що виключає ризики затримок, властиві новобудовам. Оздоблення та інженерні системи відповідають стандартам того періоду. Операція передачі власності може відбутися у короткі терміни після підписання угоди.
Проект не пропонує приватного паркування; передбачено лише паркування на громадській проїжджій частині. Відсутня приватна ділянка землі або басейн; доступ до відкритих просторів здійснюється через зони спільного користування. Площа об'єкта обмежена 78 м², що менше, ніж у сучасних нових будинках аналогічної цінової категорії в передмістях.
Цей варіант підходить для покупців, яким потрібне готове до проживання житло без очікування завершення будівництва. Локація задовольнить тих, хто цінує доступність міських послуг та можливість пересуватися пішки. Компактність та наявність декількох санвузлів роблять його придатним для пари або невеликої сім'ї. Інвесторам це може вигідно виглядати через нижчу ціну за квадратний метр порівняно з новобудовами в престижних зонах.
Об'єкт виконаний в сільському стилі з використанням матеріалів, характерних для 1980-х років. Особливістю є підлога з твердої породи дерева іроко на верхньому поверсі, яка відома своєю стійкістю до вологи. Санвузли обладнані традиційною сантехнікою, включаючи біде. Кухня має повне оснащення меблями. Стан житла оцінюється як відмінне, проте слід очікувати рівень енергоефективності та шумоізоляції, притаманний будівлям того часу.
Ціновий показник об'єкта стартує від €355 000. Це значення нижче порогу входу для нових проектів у тій же локації, таких як Residencial Albatros (від €405 000) або The Grove (від €433 300). Різниця у вартості обумовлена роком будівництва та відсутністю спільних зручностей нового зразка, таких як басейни або спа-центри. Обмежена пропозиція таких дуплексів у даному кварталі впливає на доступність.
Район Ель-Мірадор формує ритм життя, що поєднує міську активність із прибережним відпочинком. В межах 5 хвилин ходьби доступні супермаркети, аптеки та спортивні комплекси, що знижує залежність від автомобіля для повсякденних справ. Вечорями місцевість стає місцем прогулянок до рибного порту та пляжу. Наявність міжнародних шкіл поруч робить цю точку практичною для сімей з дітьми. Однак централізація передбачає наявність міського шуму та інтенсивність руху в пікові сезони.
Інфраструктура району дозволяє задовольнити всі основні потреби без виїзду за межі мікрорайону. В радіусі 1 км знаходяться лікарня,numerous ресторани та навчальні заклади. Наявність 11 автобусних маршрутів та 50 зупинок забезпечує високу транспортну доступність. Близькість до порту додає варіативності для дозвілля. Концентрація сервісів створює зручну міське середовище для постійного проживання.
Мапа демонструє центральне положення об'єкта в районі Ель-Мірадор. Чітко видима відстань до пляжу Бахаділья та порту на півдні. Іконки відображають щільну мережу супермаркетів та медичних закладів у безпосередній близькості. Також вказані з'їзди на основні транспортні артерії регіону.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Розташування в центральній частині Марбельї дозволяє використовувати цей об'єкт як базу для переміщення по всій Коста-дель-Соль. Місто перебуває на рівній відстані від Малаги та Естепони. Це компромісний варіант між тишою передмість та інтенсивним життям туристичних центрів. Географічне положення забезпечує швидкий доступ як до автостради А-7, так і до прибережної траси N-340.
Пляж Playa de la Bajadilla знаходиться за 738 метрів, що становить приблизно 10-12 хвилин ходьби. Аеропорт Малаги розташований на відстані 39 км. Гольф-поля, такі як Golf Los Naranjos та Aloha Golf Club, знаходяться в радіусі 6-7 км. Відстань до центру Марбельї дозволяє швидко дістатися до основних комерційних та адміністративних установ міста.
| Відстань до моря | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Розташування на висоті 31 метр над рівнем моря та пологий схил у 1,4% сприяють природній вентиляції та панорамним видам на гори та море. Клімат характеризується середньорічною температурою 19,1°C та понад 3800 годинами сонця на рік. Купальний сезон триває близько 5 місяців, що дозволяє використовувати тераси та відкриті зони для відпочинку значну частину року.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Найближчий пляж, Playa de la Bajadilla, знаходиться в межах пішої доступності. Пляжі з Блакитним прапором, такі як Ла Фонтанілья, розташовані трохи далі на схід. Район багатий на спортивні об'єкти: центр Polideportivo Francisco Norte знаходиться всього за 200 метрів. Наявність яхтової гавані поруч відкриває доступ до водних видів спорту та морських прогулянок.
415 Доступні об'єкти
Джерело: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Розташування в центральній частині Марбельї дозволяє використовувати цей об'єкт як базу для переміщення по всій Коста-дель-Соль. Місто перебуває на рівній відстані від Малаги та Естепони. Це компромісний варіант між тишою передмість та інтенсивним життям туристичних центрів. Географічне положення забезпечує швидкий доступ як до автостради А-7, так і до прибережної траси N-340.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | °C | 86 mm |
| Лютий | 11.8°C | 87 mm |
| Березень | 13.6°C | 110 mm |
| Квітень | 15.4°C | 72 mm |
| Травень | 18.7°C | 32 mm |
| Червень | 22.6°C | 3 mm |
| Липень | 25.6°C | 0 mm |
| Серпень | 26.0°C | 2 mm |
| Вересень | 22.6°C | 33 mm |
| Жовтень | 19.0°C | 96 mm |
| Листопад | 14.3°C | 122 mm |
| Грудень | 12.4°C | 119 mm |
Рівний
Ref: VL428025
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Порівняно з новими проектами, такими як Residencial Albatros (від €405 000) або Nikki Living (від €450 000), цей дуплекс пропонує більш доступну ціну входу в Марбельї. Економія пов'язана з відсутністю спільних зручностей преміум-класу та роком будівництва. У той час як новобудови в Nueva Andalucía часто пропонують закриті комплекси з басейнами, цей об'єкт пропонує автономність та локацію безпосередньо в місті. Ціна за квадратний метр тут нижча, що може бути привабливим для інвесторів, які не готові платити премію за 'новизну'. Локація забезпечує кращу доступність до послуг пішки, ніж багато віддалених нових клубних поселень.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID