Ta dupleks v Marbelli predstavlja stanovanjsko enoto, zgrajeno leta 1982 v rustikalnem slogu. Nahaja se v konsolidiranem stanovanjskem območju El Mirador de Marbella, manj kot kilometer od plaže. Objekt obsega 78 m² bivalne površine, razporejene na dveh etažah s tremi kopalnicami in dvema spalnicama. Južna orientacija zagotavlja naravno svetlobo, razgled pa se razteza na mesto, gore in delno morje. Lastninska pravica vključuje uporabo skupnih vrtov.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Objekt je situiran v urbani soseski z izgrajeno infrastrukturo na vzhodu Marbelle. Oddaljenost do Playa de la Bajadilla znaša 738 metrov, kar omogoča peš dostop do obale. V neposredni bližini so trgovine, šole in športni center, ki prispevajo k funkcionalnosti lokacije v mestnem tkivu.
Tlorisna zasnova ustreza potrebam manjšega gospodinjstva. Pritličje je zasnovano v loft slogu z odprto kuhinjo in jedilnico, z zasebno teraso 20 m². Zgornje nadstropje vsebuje dve spalnici s tuš kadmi, glavna spalnica pa ima dostop do južne terase 10 m². Razporeditev ločuje dnevni in nočni del.
Gradbeni projekt je bil končan leta 1982, kar pomeni, da je objekt v fazi dokončane gradnje in je takoj primern za naselitev. Pri takšnem letniku gradnje ni morebitnih zamud pri odstopu gradbenih del. Objekt je vpisan v kataster, infrastruktura pa je v soseski povsem izvedena.
Objekt ne nudi lastnega parkirnega mesta v garaži; vozila se parkirajo na javnih cestah. Stanovanje se prodaja brez pohištva. Zaradi letnika 1982 ne izpolnjuje najnovejših energetskih standardov novogradenj. Vrtovi so skupni, zasebni vrt ni na voljo.
Ta nepremičnina je primerna za kupce, ki iščejo bivališče v urbanih okoliših Marbella brez zamud pri gradnji. Ustreza parom ali posameznikom, ki potrebujejo dve spalnici in ne želijo skrbeti za vzdrževanje velikega vrta, saj je zunanjost skupna. Lokacija je primerna za tiste, ki redno obiskujete plažo, saj je do nje manj kot 10 minut hoje. Zaradi bližine mednarodnih šol je objekt primeren tudi za družine s šolarji. Namestitev v starejši zgradbi je lahko v interesu tistih, ki raje avtentično arhitekturo pred sodobnimi novogradnjami.
Objekt je opremljen z materiali, ki so bili v uporabi ob koncu 70. in začetku 80. let prejšnjega stoletja, z rustikalnim pridihom. Podlage v zgornjem nadstropju so izdelane iz lesa Iroko, poznanega po obstojnosti in odpornosti na vlago. Kopalnice so opremljene s tudi in steklenimi umivalniki, kar odraža slog tistega časa. Kuhinja je opremljena z vsemi potrebnimi napravami. Tla v spodnjem delu so ploščasta, primerna za vzdrževanje. Energetska učinkovitost ustreza standardom za objekte tega letnika, kar pomeni, da za ogrevanje in hlajenje potrebujete več energije kot pri novogradnjah.
Začetna cena za ta dupleks je 355.000 evrov. V primerjavi s podobnimi projekti v Marbelli, kot sta Residencial Albatros (od 405.000 evrov) in The Grove (od 433.300 evrov), je ta ponudba nižja, kar odraža starejšo leto gradnje in manjšo površino. Cena na kvadratni meter znaša približno 4.550 evrov. Ker gre za prodajo obstoječe nepremičnine, je cena fiksna in ne vključuje nadomestil za novogradnjo.
Dnevno življenje na tej lokaciji poteka v urbanih okoliših z dostopom do mestnih storitev. Bližina športnega centra Polideportivo Francisco Norte na 200 metrov omogoča redno vadbo. Nakupovanje je možno v bližnjem supermarketu na 234 metrov. Pešpot do pristanišča Puerto Deportivo traja približno 6 minut, kar ponuja možnost obiska lokalnih restavracij. V soseski prevladuje stalno prebivalstvo, zaradi česar je območje tudi izven glavne turistične sezone živahno. Dostop do plaže je kratek, kar omogoča jutranje kopanje ali sprehode ob morju brez uporabe avtomobila.
Okolica ponuja širok spekter storitev v krogu dveh kilometrov. V neposredni bližini je 29 lekarn in 137 restavracij, kar zagotavlja dostop do zdravstvene oskrbe in prehrane. Območje je dobro oskrbovano z javnim prevozom, ki ima 50 postajališč v sosednjem območju. Za otroke in mladostnike je v bližini 41 osnovnih in 28 srednjih šol. Tudi športne dejavnosti so dobro zastopane, saj se v območju nahaja 415 športnih objektov, vključno s teniškim klubom v bližini. Varnost v soseski zagotavlja prisotnost stalnih prebivalcev in mestne policije.
Karta prikazuje lokacijo objekta v okviru urbanizacije El Mirador de Marbella. Označene so bližnje plaže, športni center in dostopne ceste do letališča in središča mesta. Modra linija označuje peš pot do bližnjega pristanišča.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Projekt je pozicioniran vzhodno od jedra Marbelle, območja, ki je znano po svoji razgibanosti. Nahaja se med starim mestom in obalno cesto N-340. Ta lokacija omogoča hitre povezave s središčem mesta in ostalimi deli Costa del Sol. V primerjavi z mirnejšimi predmestji na zahodu Marbelle je to območje bolj urbanirano in dostopno.
Najbližja plaža, Playa de la Bajadilla, je oddaljena 738 metrov, kar je približno 9 minut hoje. Letališče Málaga-Costa del Sol je 39 kilometrov stran, kar pomeni približno 30 do 40 minut vožnje z avtomobilom. Golf igralci imajo do bližnjih igrišč, kot so Golf Los Naranjos in Aloha Golf Club, približno 6 do 7 kilometrov. Nakupovalne možnosti so v neposredni bližini, s supermarktom na 234 metrih. Luka Puerto Pesquero je dosegljiva peš v manj kot 15 minutah.
| Oddaljenost do plaže | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Regija se odlikuje z mediteranskim podnebjem in povprečno 3851 sončnimi urami letno. Povprečna letna temperatura znaša 19,1 °C, z januarskim povprečjem okoli 12 °C in avgustovskim okoli 26 °C. Sezona kopanja, ko temperatura vode presega 20 °C, traja pet mesecev. Objekt se nahaja na višini 31 metrov nad morjem, naklon do plaže je rahel (1,4 %), kar olajša hoje ob morju. Vlažnost je zmerna zaradi prisotnosti morja in prevladujočih vetrov z morja.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
V neposredni bližini so številne plaže, vključno z Blue Flag plažami, kot so La Fontanilla in Los Monteros, ki so dostopne z avtomobilom ali kolesom. Najbližja plaža, Playa de la Bajadilla, je značilna za mestno obalo. Za ljubitelje golfa je v okolici več igrišč; najbližja lekcija golfa je na razdalji 6,0 km. V mestu so tudi športna kopališča, kot sta Supera Miraflores in Piscina municipal. V okviru urbanizacije je na voljo skupni vrt, primern za prostovoljno delo ali počitek na svežem zraku.
415 Razpoložljivi objekti
Vir: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Projekt je pozicioniran vzhodno od jedra Marbelle, območja, ki je znano po svoji razgibanosti. Nahaja se med starim mestom in obalno cesto N-340. Ta lokacija omogoča hitre povezave s središčem mesta in ostalimi deli Costa del Sol. V primerjavi z mirnejšimi predmestji na zahodu Marbelle je to območje bolj urbanirano in dostopno.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| Marec | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Junij | 22.6°C | 3 mm |
| Julij | 25.6°C | 0 mm |
| Avgust | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Ravno
Ref: VL428025
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V primerjavi z novimi projekti na trgu, kot so Nikki Living (cena od 450.000 €) in The Grove (cena od 433.300 €), ta dupleks ponuja nižjo vstopno ceno (355.000 €). Glavna razlika je v letniku gradnje; primerljivi projekti so novogradnje z višjo energetsko učinkovitostjo in sodobnejšimi materiali. Lokacija je podobna urbaniziranim območjem vzhodne Marbelle, vendar je ta objekt bližje pristaniški infrastrukturi kot luksuzni razvoji na golfskih igriščih. Za kupce, ki prioriteto dajo lokaciji blizu plaže in mestnim storitvam pred datumom gradnje, ponuja ta objekt več kvadratnih metrov za denar v primerjavi z novimi razvoji v sosedstvu.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID