See kahekorruseline korter asub Marbella linnaosas El Mirador de Marbella. Ehitatud 1982. aastal, pakub see 78 m² eluruumi, koosnedud kahest magamistoast ja kolmest vannitoast. Korter on loodud funktsionaalselt, kus alumisel korrusel asub avatud köök ja elutuba, ülemisel korrusel aga magamisruumid. Ehituslikus mõttes esindab see oma ajastut, kasutades materjalina Iroko puitu, mis on tuntud vastupidavuse poolest. Asukoht Marbella keskkonnas võimaldab ligipääsu linna teenustele ja on samal ajal lähedal rannale. Korter orienteeritud lõunasse, pakkudes vaateid linna ja mägedele.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
Kinnisvara asub kinnistatud elamupiirkonnas El Mirador de Marbella, mis on osa suuremast Marbella linnast. Piirkond on hästi infrastruktuuriga varustatud, asudes linnasüdame ja ranniku vahel. Ümbruses on koolid, pood ja meditsiiniasutused. Jalutuskäigu jõul on ligipääs nii päevapoele kui ka kohalikele transpordiliinidele.
Planeering vastab vajadusele eraldatud magamis- ja elualade järele. Kahte magamistuba ja kolme vannitoa kombinatsioon sobib peredele või paaridele, kellel on vajadus lisaruumi järele. Ülemisel korrusel asuvad terrassid võimaldavad välispinda kasutada ilma avaliku ruumi lahutamata. Puitpõrandad tagavad soojustuba ja akustilist mugavust.
See ei ole uusarendus, vaid 1982. aastal valminud hoone. Ehitusprotsess on lõppenud ja kinnisvara on kohe kasutatav. Amortisatsiooniperiood on toimunud, mis tähendab, et hoone struktuur on püsinud aja jooksul. Ostjale ei kohaldu ehitusperioodi ootamine, kuid tuleb arvestada vanemate hoonete omaduste ja hooldusvajadustega.
Projekt ei paku eraldi parkimisruumi, sõidukid peavad kasutama tänavaparkimist. Korter ei sisalda kaasaegset kogukonnabasseini ega spordikeskust, mis on sageli omased uutele arendustele. Kuna tegu on vanema hoonega, puuduvad uued energeetilised standardid. Mööbel ei kuulu hinna sisse, välja arvatud köögitehnika. Korteril ei ole eraldi aeda, vaid ühine roheala.
See kinnisvara sobib ostjatele, kes otsivad püsivat elukohta Marbella keskuses, kuid ei soovi maksta uute luksusarenduste hinda. See on sobiv neile, kes vajavad ruumi pereliikmetele või töötlejad, kes töötavad kodus. Asukoht on ideaalne neile, kes vältivad sõltuvust autost igapäevastes toimingutes. Samuti võib see huvi pakkuda investeerijatele, kes otsivad pikaajalist üürikorterit rannaturistidele, kuna marina ja rand on lähedal. Korter on ka sobiv neile, kes hindavad looduslike materjalide, nagu Iroko puit, tõelist väärtust.
Korter on viimistletud rahvuslikus stiilis, kus rõhuasetus on puitul ja looduslikel materjalidel. Ülemisel korrusel on kasutatud Iroko puitparketti, mis on vastupidav niiskusele. Magamistoad on ehitatud en-suite stiilis, mis tagab privaatsuse ja mugavuse. Köök on täielikult varustatud kappide ja tehnikaga. Ruumide kujundus on loodud loomuliku valguse kasutamiseks, kuna terrassid on lõunapoolsed. Vannitubades on kasutatud standarddusiku ja pesemisnurgaga lahendusi. Ehituslaad on vastav 1982. aasta standarditele, mis võivad erineda tänapäeva passiivmaja nõuetest, kuid tagavad küllaldase elukvaliteedi.
Hinnanguline alghind on 355 000 eurot. See taseme esindab turuhinda kasutatud duplexi ees, mis asub täielikult infrastruktuuriga varustatud piirkonnas. Võrreldes Marbella uute arendustega, mis algavad tavaliselt kõrgematest hinnadest, pakub see konkreetsemat sisendpunkti. Hinnakujundus kajastab 78 m² pinda ja kahte magamistoa. Kinnisvaraturu stabiilsus viitab sellele, et väärtus on seotud asukohaga, kuid ostja peab arvestama võimalike remondikuludega, mis on omased vanematele hoonetele.
Elukeskkond on linnapärane ja aktiivne. Asukoht võimaldab lahendada igapäevased vajadused jalgsi, sealhulgas toiduainete ostm ja apteegi külastamine. Playa de la Bajadilla rand on ligipääsetav mõne minuti jalutuskäigu kaugusel, mistõttu on meri ja vabaõhu tegevused regulaarselt kättesaadavad. Piirkond on populaarne püsivate elanike seas, pakkudes stabiilset ja turvalist atmosfääri. Kohalikud koolid ja pargud toetavad perede elustiili. Õhtuti on võimalik kasutada lõunapoolset terrassi, kus päikeseloojang pakub vaateid üle linna. Traulikkus on olemas, kuid hoone asub piisavalt eemal peatänavaist, et tagada mõningane privaatsus.
Elukeskkond Marbella El Miradoris on suurlinnaeline. Läheduses on arvukalt restorane (137), mis pakub mitmekesisust toidustilo. Apteekide (29) ja pankade (20) rohkus viitab heale teenuste kättesaadavusele. Ühistranspordiga on ühendus kindel, piirkonnas peatub 50 bussipeatust. Jalgrattad ja kõndimine on praktilised liikumisviisid tänu lamedale maastikule. Lähedalasuvad haiglad tähendavad kiiret abi vajadusel. Sportimisvõimalusi on piirkonnas rohkem, sealhulgas tennise- ja padel-tenniseväljakud. See terviklik infrastruktuur võimaldab eluta ilma auto, mistõttu on igapäevane elamine mugav ja ligipääsetav.
Kaart näitab kinnisvara asukohta Marbella idaosas, El Miradori piirkonnas. Läheduses on näha Playa de la Bajadilla rand ja Puerto Deportivo. Rohelised tsoonid märgivad parke ja rohelisi alasid, mis on käegelauduseks jalutajatele. Linnaosade piir on näha, kus asuvad kauplused ja teenused. Golfiväljakud asuvad piki tee põhja pool.
Ligikaudne piirkond · täpne aadress päringul
Marbella on Málaga provintsis asuv omavalitsus ja Costa del Sol oluline keskus. See asub vahetult kõrval Calahonda ja Estepona suundadel. Kinnisvara asub vanas ja hästi integreerunud linnaosas, mitte ääraladel. See on keskne punkt, kust on lihtne liikuda nii lääne kui ida suunas piki rannikumaanteed. Positsioon on soodne nende jaoks, kes tahavad olla Malaga suurlinna mõjus, kuid ikkagi rannikulähedal.
Playa de la Bajadilla rand asub otsejoones 738 meetri kaugusel, mis on ligikaudu 10 minuti jalutuskäik. Lähim supermarket asub vaid 234 meetri kaugusel. Golfiväljakud, nagu Golf Los Naranjos, jäävad 6 kilomeetri kaugusele, mis on jõudav autoga 10-15 minutiga. Malaga lennujaam asub 39 kilomeetri kaugusel, mis on ligikaudu 30-40 minuti sõidu. Rahvusvahelised koolid on 2,2 kilomeetri raadiuses. Arstid ja hambaprobloomid on läheduses, lähim haigla on allaspool 1 kilomeetri.
| Kaugus rannast | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Allikas: OpenStreetMap, Google Maps
Kliima on vahemereline, aastane keskmine temperatuur on 19,1°C. Suvel on temperatuurid tavaliselt vahemikus 26, 30°C, talvel ei lange see sageli alla 12°C. Igal aastal paistab päike keskmiselt 3851 tundi, mis muudab piirkonna üheks päikeserikkamaks Euroopas. Ujumishooaeg kestab 5 kuud, kui veetemperatuur on vähemalt 20°C. Kõrgus merepinnast on 31 meetrit, mis tagab hea õhuvoolutuse ja veidi jahedama kliima kõrgetel suvekuudel. Maastik on lameda kaldega rannale suunduv, mis võimaldab kergelt jalutada.
Allikas: Open-Meteo (2020, 2025 keskmine)
Lähim rand on Playa de la Bajadilla, mis on populaarne kohalike seas. Marbella piirkonnas on 8 Sinilipu randa (Blue Flag), sealhulgas La Fontanilla ja El Faro, mis pakuvad puhas vett ja teenuseid. Kõrval on ka Marbella jahisadam ja kalasadam, mis lisavad piirkonnale mereelu täiendavaid võimalusi. Golfimängijatele on Marbella oluline koht, kus läheduses on mitu tippklassi golfiväljakut, sealhulgas Real Club de Golf Las Brisas. Sportimine ei piirdu ainult golfiga; läheduses on tenniseklubid ja padel-tenniseväljakud. Jalutuskäigud mööda promenaadi on levinud vaba aja tegevus.
415 Saadaolevad rajatised
Allikas: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella on Málaga provintsis asuv omavalitsus ja Costa del Sol oluline keskus. See asub vahetult kõrval Calahonda ja Estepona suundadel. Kinnisvara asub vanas ja hästi integreerunud linnaosas, mitte ääraladel. See on keskne punkt, kust on lihtne liikuda nii lääne kui ida suunas piki rannikumaanteed. Positsioon on soodne nende jaoks, kes tahavad olla Malaga suurlinna mõjus, kuid ikkagi rannikulähedal.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Kuu | Keskmine temp | Sademed |
|---|---|---|
| Jaanuar | °C | 86 mm |
| Veebruar | 11.8°C | 87 mm |
| Märts | 13.6°C | 110 mm |
| Aprill | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juuni | 22.6°C | 3 mm |
| Juuli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktoober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Detsember | 12.4°C | 119 mm |
Tasane
Ref: VL428025
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Võrreldes uute arendustega nagu 'Residencial Albatros', 'The Grove' ja 'Nikki Living', mis algavad hinnadelt üle 405 000 eurot, pakub see duplex konkurentsivõimelist sisendpunkti. Nimetatud uued projektid on sagemale ehitatud kaasaegsete energiatõhususe standardite järgi ja võimaldavad rohkem ühisteenuseid nagu basseinid ja spordiklubid. Siinne kinnisvara ei paku selliseid kogukonnameteid, kuid kompenseerib seda asukohaga, mis on tugevalt integreeritud linnastruktuuri, kus kõik on juba olemas. Uued projektid asuvad sageli arenemisfaasis olevates piirkondades, samas kui El Mirador on juba välja kujunenud ja stabiilne naabruskond. Pindala poolest (78 m²) on see võrreldav suuremates uutes projektides, kuid ruumijaotus on väiksem ja intiimsem. Kuna tegu on kasutatud kinnisvaraga, on oksjonimäärus madalam ja hoone on kindlaks. Ümberasujad, kes ei soovi oodata ehituslõpetust, leiavad siin vahetu lahenduse.
Kristjan Tamm kasutab kaasaegseid lahendusi, et aidata Eesti klientidel Hispaania kinnisvaraturul navigeerida. Tema eesmärk on muuta protsess kiireks ja tõhusaks.
Tehisintellekti toega mitmekeelne esindaja. Sinu päringut käsitleb selle saidi tagune meeskond.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID