Търговски обект в историческия център на Марбеля, разположен на Calle Muro 15. Със своите 140 квадратни метра разпределени на два етажа, този бар и кафене представляват възможност за бизнес в един от най-търсените райони на града. Местоположението осигурява постоянен пешеходски поток както от туристи, така и от местни клиенти през цялата година.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Обектът се намира в сърцето на историческия Стар град на Марбеля, на кратко разстояние пеша от плажовете и основните забележителности. Площта около бара предлага богати възможности за пазаруване, хранене и развлекателни дейности.
Тъй като това е търговски имот, функционалните нужди са насочени към бизнес изискванията: голям брой места за гости, добре оборудвана кухня за готвене, съхранение на продукти и ефективна система за вентилация за хигиенни условия.
Обектът е завършен през 2023 година и е в отлично състояние. Сградата е изцяло реновирана и оборудвана с модерни системи, което позволява незабавно стартиране на дейността без допълнителни инвестиции в инфраструктурата.
Тъй като това е търговски имот, той не предлага жилищни удобства като спални или банями за постоянно пребиваване. Също така не разполага с паркомясто, което може да представлява предизвикателство в райони с гъстота на трафика.
Ref: VL757069
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Този бар в Марбеля е подходящ за предприемачи, които търсят вече установен бизнес с доказан поток от клиенти. Идеален е за хора, които имат опит в ресторантьорството или хотелиерството и искат да се възползват от постоянно високия туристически поток в региона. Също така представлява добра възможност за семейства или партньорства, които искат да се установят в южна Испания и да управляват собствен бизнес. Възможността за прехвърляне на вече работещ обект без необходимост от големи първоначални инвестиции в оборудване и обзавеждане го прави подходящ и за начинаещи в бизнеса. Гъвкавостта на концепцията позволява превръщането му в различни типове заведения - от традиционно испанско тапас бар до модерно коктейлно заведение или винен бар.
Барът разполага с висококачествено оборудване за професионална кухня, подходящо за готвене на топли ястия. Инсталирана е отлична вентилационна система, която осигурява подходящи условия за готвене и спазване на хигиенните норми. Подовите настилки са изработени от здрави материали, подходящи за интензивно използване в търговски обекти. Вътрешното обзавеждане е избрано с оглед на издръжливостта и функционалността, създавайки същевременно приятна и приветлива атмосфера за гостите. Терасата е оборудвана с устойчиви на атмосферни влияния маси и столове, подходящи за целогодишна употреба в средиземноморски климат. Системата за осветление е проектирана да създава различни атмосфери през различните части на деня, като същевременно осигурява добра видимост за работа.
Предлаганата цена за прехвърляне на бизнеса е €90,000, което включва пълното оборудване, мебели, инвентар и всички видими на място елементи, необходими за функционирането на бара. Трансферната цена не включва наем, който е фиксиран на €2,000 на месец с остатъчен срок от 4 години и възможност за удължаване с допълнителни 5 години. Този тип търговски имот в такова централно местоположение в Марбеля обикновено представлява стабилна инвестиция с потенциал за бързо изплащане.
Този бар в Марбеля представлява динамично бизнес пространство, където ежедневието е изпълнено с оживена атмосфера и постоянен поток от клиенти. Местоположението в историческия Стар град привлича както туристи, които изследват района, така и местни жители, които търсят място за срещи. През сутринните часове обектът може да функционира като кафене, предлагащ закуски и напитки, докато през следобеда и вечерта се превръща в оживено място за хапване и социални контакти. Големият външен терас с 56 места осигурява допълнително пространство за гости, особено приятно през топлите испански вечери. Вътрешният капацитет от 20 места създава интимна атмосфера, подходяща за по-малки групи или индивидуални посетители.
Местоположението на бара предлага изобилие от възможности за ежедневни дейности и развлечения. В радиус от 2 километра се намират 133 ресторанта, 24 кафенета и множество други търговски обекти. Наличието на 29 аптеки и 3 дентални кабинета в непосредствена близост гарантира лесен достъп до здравни услуги. Образователните възможности са добре представени с 41 основни и 28 средни училища в региона, което е важно за служителите със семейства. Системата за обществен транспорт включва 11 автобусни линии с 50 спирки, осигурявайки удобна връзка с различни части на града. Спортните центрове като Polideportivo Francisco Norte на само 0.1 километра разстояние предлагат допълнителни възможности за отдих и фитнес дейности.
Карта показва централното местоположение на бара в историческия Стар град на Марбеля. Обектът е разположен на Calle Muro 15, на кратко разстояние от основните забележителности, плажове и туристически атракции. Прозрачните маркировки показват лесния достъп до ключови удобства и транспортни връзки.
Марбеля е разположена в сърцето на Коста дел Сол, на 47 километра източно от Малага (579,076 жители) и на 66 километра западно от Алхесирас (121,957 жители). Като един от най-престижните курортни градове в южна Испания, Марбеля привлича както международни туристи, така и местни жители. Градът е важно търговско и туристическо центрове в провинция Малага, с добре развита инфраструктура и богата гама от услуги. Неговото стратегическо положение на средиземноморското крайбрежие го прави лесно достъпен както по въздушен път през летището в Малага, така и по автомобилни пътища, свързващи го с основните градове в Андалусия.
Барът е стратегически разположен на кратко разстояние от ключови забележителности и удобства. Най-близкият плаж Playa de la Bajadilla се намира на 738 метра пеша, а други популярни плажове като Playa de Casablanca и Playa de la Fontanilla са на съответно 2.4 и 2.9 километра. Летището в Малага е на 39 километра, което осигурява добра връзка с международни дестинации. Любителите на голф могат да се възползват от няколко голф игрища в радиус от 6-7 километра, включително Golf Los Naranjos (6.0 км), The Range golf lessons (6.0 км) и Aloha Golf Club (6.8 км). За ежедневни нужди, най-близкият супермаркет е на 234 метра, а болницата - на 996 метра, което гарантира лесен достъп до основни услуги.
| До плажа | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Марбеля се отличава с приятен средиземноморски климат със средна годишна температура от 17.8°C. Температурите варират между 12-26°C през годината, което създава идеални условия за целогодишна дейност на откритите тераси. Регионът се характеризира с около 300 слънчеви дни годишно, което допринася за постоянен поток от туристи. Плувният сезон продължава около 4 месеца, когато температурата на водата достига или надвишава 20°C. Надморската височина от 23 метра и лекият наклон от 0.5% към плажа създават приятен микроклимат без екстремни метеорологични явления. Тези климатични условия са особено благоприятни за търговски обекти с открити пространства, тъй като позволяват максимално използване на външните тераси през по-голямата част от годината.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Марбеля предлага 10 плажа със син флаг, включително Cabopino, Casablanca, El Cable, El Faro и La Fontanilla, които осигуряват висок стандарт на качество и услуги. Най-близкият плаж до бара, Playa de la Bajadilla, е популярно място както за местни жители, така и за туристи, допринасяйки за постоянен пешеходски поток в района. Регионът е известен и със своите голф възможности, с няколко престижни голф игрища в близост. Спортните центрове като Supera Miraflores (0.6 км) и Polideportivo Riohuelo (0.5 км) предлагат разнообразни възможности за физически активности. Яхтените марини като Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0.5 км) и Marina la Bajadilla Marbella (1.4 км) допълват рекреационните възможности, привличайки по-висок клас туристи и посетители с по-голяма покупателна способност.
415 Налични съоръжения
Източник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Марбеля е разположена в сърцето на Коста дел Сол, на 47 километра източно от Малага (579,076 жители) и на 66 километра западно от Алхесирас (121,957 жители). Като един от най-престижните курортни градове в южна Испания, Марбеля привлича както международни туристи, така и местни жители. Градът е важно търговско и туристическо центрове в провинция Малага, с добре развита инфраструктура и богата гама от услуги. Неговото стратегическо положение на средиземноморското крайбрежие го прави лесно достъпен както по въздушен път през летището в Малага, така и по автомобилни пътища, свързващи го с основните градове в Андалусия.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | °C | 86 mm |
| Февруари | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Април | 15.4°C | 72 mm |
| Май | 18.7°C | 32 mm |
| Юни | 22.6°C | 3 mm |
| Юли | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септември | 22.6°C | 33 mm |
| Октомври | 19.0°C | 96 mm |
| Ноември | 14.3°C | 122 mm |
| Декември | 12.4°C | 119 mm |
Равен
В сравнение с други търговски предложения в региона като Aquamar в Торе дел Мар (от €269,950) или Lantana Residencial в Мияс (от €205,000), този бар в Марбеля предлага значително по-ниска входна инвестиция при €90,000. Разликата се дължи на факта, че сравняваните проекти са предимно жилищни имоти, докато настоящият обект е търговско помещение. Това не е пряко сравнение, тъй като ценовите структури и пазарните динамики за търговски и жилищни имоти са различни. В контекста на търговските обекти в централна Марбеля, предложената цена е конкурентна, като се има предвид местоположението, вече установения бизнес поток и пълното оборудване, включено в цената. Марбеля като цяло предлага по-високи инвестиционни стойности в сравнение с по-малките крайбрежни градове като Торе дел Мар, но това се компенсира от по-високия потенциал за доходност и стабилен туристически поток през цялата година.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID