Liiketila Marbellan historiallisessa Vanhassakaupungissa, Calle Muro 15 -kadulla. 140 neliömetrin kahvila-ravintola, joka koostuu kahdesta tasosta, kummassakin 70 neliömetriä. Suuri ulkoterassi 56 paikalla ja sisätilat 20 paikalle. Täysin varusteltu keittiö ja kaikki kalusteet sisältyvät kauppaan. Vuokraa maksetaan 2000 euroa kuukaudessa, ja vuokrasopimuksessa on 4 vuotta jäljellä sekä 5 vuoden uusimisoptio. Toiminta aloitettu vuonna 2023.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Liiketila sijaitsee Marbellan Vanhassakaupungissa, kävelyetäisyydellä rannasta (738 metriä). Lähistöllä on 133 ravintolaa, 29 apteekkia, 20 pankkia ja 24 kahvilaa 2 kilometrin säteellä. Kaupungin vilkkaimpiin kuuluvalla kadulla on jatkuvasti liikennettä sekä paikallisilta että turisteilta ympäri vuoden.
Liiketila soveltuu monenlaiseen ravintolatoimintaan, kuten perinteisille espanjalaisille tapasbaareille, kahviloille, viinibaareille, cocktailbaareille tai gastro-ravintoloille. Sijainti on erinomainen näkyvyyden kannalta, ja jatkuvasti katu liikenne takaa asiakasvirran ilman mainoskampanjoita.
Liiketila on valmistunut vuonna 2023 ja on täysin toimintavalmis. Keittiö on varusteltu ammattilaisille soveltuvilla laitteilla, ja ilmanvaihtojärjestelmä on suunniteltu kuumien ruokien valmistukseen. Kiinteistö on siinä kunnossa, että uusi omistaja voi aloittaa toiminnan välittömästi ilman suuria investointeja.
Tämä on vuokrattava liiketila, ei omistusasunto. Mahdollisuudet muokata tilaa voivat olla rajoitetut vuokrasopimuksen ehtojen mukaan. Sijainti vilkkaalla kadulla voi tarkoittaa melutasoa, joka ei sovellu kaikille toimintatavoille. Asiakaspysäköinti voi olla haastavaa Vanhassakaupungissa.
Ref: VL757069
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tämä liiketila sopii yrittäjälle, joka haluaa aloittaa ravintolatoiminnan ilman suuria alkuperäisiä investointeja laitteisiin ja kalusteisiin. Se on erinomainen vaihtoehto kokeneelle yrittäjälle, joka tuntee Marbellan matkailuelinkeinon ja osaa hyödyntää kausivaihteluita. Liiketila sopii myös henkilölle, joka haluaa muuttaa Espanjaan ja harjoittaa itsenäistä yrittäjyyttä. Tilan sijainti soveltuu erityisesti hyvin matkailijapainotteiselle toiminnalle, mutta se palvelee myös paikallista asiakaskuntaa ympäri vuoden. Tämä on hyvä mahdollisuus yrittäjälle, joka haluaa testata espanjalaista ravintolamaailmaa ilman pitkään sitoutumista, koska vuokrasopimus on 4 vuotta.
Liiketila on laadukkaasti remontoitu vuonna 2023. Keittiötilat on varustettu ammattikäyttöön soveltuvilla teräslevyillä, astianpesukoneilla ja muilla keittiölaitteistolla. Lattiat ovat kestäviä ja helppohoitoisia materiaaleja, jotka sopivat ravintolakäyttöön. Ilmanvaihtojärjestelmä on tehokas ja suunniteltu erityisesti kuumien ruokien valmistukseen. Ulkoterassin kalusteet ovat laadukkaita ja säänkestäviä, ja sisätilojen sisustus on tyylikäs ja perinteinen espanjalaiseen tyyliin sopiva. Tilassa on myös asianmukaiset turvallisuusvarusteet, kuten sammuttimet ja ensiapupakkaus. Kaikki laitteistot ja kalusteet ovat uusia tai hyvin pidettyjä.
Liiketoiminnan siirtohinta on 90 000 euroa, mikä sisältää kaikki kalusteet, varusteet ja näkyvissä olevan varaston. Hinta on edullinen verrattuna alueen muihin samankaltaisiin liiketiloihin, etenkin kun otetaan huomioon sijainti Vanhassakaupungissa. Kuukausivuokra on 2000 euroa, mikä on kohtuullinen alueen vakiintuneille liiketiloille. Kauppahinta on kiinteä, mutta vuokraehdoissa on neuvotteluvaraa vuokranantajan kanssa.
Päivittäinen toiminta tässä liiketilassa keskittyy lounasaikaan ja iltaan, kun sekä paikalliset että turistit etsivät ruokailupaikkoja. Aamupäivällä paikka on suosittu aamiais- ja kahvihetkien viettämiseen, kun taas illallisaikaan tila täyttyy illallisia nauttivista asiakkaista. Ulkoterassin ansiosta liiketoimintaa voi harjoittaa suuren osan vuodesta, erityisesti aurinkoisina kuukausina. Vanhankaupungin vilkas ympäristö takaa jatkuvan asiakasvirran, mutta samalla kilpailu on kovaa alueen lukuisien ravintoloiden vuoksi. Liiketila sopii parhaiten yrittäjälle, joka ymmärtää Marbellan matkailu-elinkeinoa ja osaa hyödyntää sesonkivaihteluita.
Marbella on Etelä-Espanjassa sijaitseva kaupunki, joka kuuluu Málagan maakuntaan ja Andalusian itsehallintoalueeseen. Se on osa Costa del Solia ja toimii alueen kuntien yhdistyksen päämajana. Kaupungin pinta-ala on 114,3 neliökilometriä ja asukkaita on noin 159 786 (vuonna 2025). Suuremmat kaupungit lähellä ovat Málaga (47 km), Algeciras (66 km) ja Jerez de la Frontera (113 km). Kaupungissa on 52 hotellia ja 12 781 vuodepaikkaa, mikä kertoo vahvasta matkailuelinkeinosta. Alueella on 41 peruskoulua ja 28 lukiota, 5 terveyskeskusta ja vuosittain järjestetään 34 paikallista juhlaa.
Kartalla näkyy liiketilan sijainti Marbellan Vanhassakaupungissa, Calle Muro 15 -kadulla. Sijainti on erinomainen, kävelyetäisyydellä rannasta ja kaikkien keskeisten palveluiden lähellä. Kartalta näkyvät myös lähimmät rannat, julkisen liikenteen pysäkit ja tärkeimmät nähtävyydet.
Marbella sijaitsee strategisesti Costa del Solin keskellä, noin 47 kilometriä Málagasta etelään. Se on yksi alueen tärkeimmistä matkailukohteista ja talouskeskuksista. Suurempiin kaupunkeihin verrattuna Marbella on tiiviimpi ja keskittynyt, mikä tekee siitä erityisen suositun ulkomaalaisten asukkaiden ja matkailijoiden keskuudessa. Kaupungin sijainti tarjoaa hyvät yhteydet sekä muihin Costa del Solin kohteisiin että Andalusian sisämaahan, kuten Rondan vuoristokaupunkiin.
Lähin ranta, Playa de la Bajadilla, sijaitsee vain 738 metrin päässä, mikä tekee siitä erittäin helposti saavutettavan. Muita rantoja lähellä ovat Playa de Casablanca (2,4 km) ja Playa de la Fontanilla (2,9 km). Málagan lentokenttä on 39 kilometrin päässä. Lähin supermarketti on 234 metrin päässä ja sairaala 996 metrin päässä. Golfkenttiä on useita lähellä: Golf Los Naranjos (6,0 km), The Range golf lessons (6,0 km) ja Aloha Golf Club (6,8 km). Sähköauton latauspiste on 2,1 kilometrin päässä ja apteekki vain 8 metrin päässä.
| Etäisyys rantaan | 1,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Marbellan ilmasto on tyypillinen Costa del Solin ilmasto, jossa kesät ovat kuumat ja kuivat ja talvet leudot. Vuoden keskilämpötila on noin 17,8°C, ja lämpötilat vaihtelevat keskimäärin 12, 26°C asteen välillä. Aurinkoisia tunteja on vuodessa runsaasti, ja uintikautta (meriveden lämpötila yli 20°C) kestää noin 4 kuukautta. Liiketila sijaitsee 23 metrin korkeudella merenpinnasta, ja rantaan vievä maasto on lähes tasainen (0,5% kaltevuus), mikä tekee siitä helposti saavutettavan. Alueella on 10 virallista Blue Flag -rantaa, jotka osoittavat rantojen laadun ja puhtauden.
Lähde: Open-Meteo (2020, 2025 keskiarvo)
Marbellan alueella on useita laadukkaita rantoja, joista 10 on saavuttanut Blue Flag -sertifikaatin. Lähin ranta on Playa de la Bajadilla (738 m), ja muita lähellä olevia rantoja ovat Playa de Casablanca (2,4 km) ja Playa de la Fontanilla (2,9 km). Golfviihteen ystäville on tarjolla useita kansainvälisesti tunnettuja golfkenttiä lähellä, kuten Golf Los Naranjos, The Range golf lessons ja Aloha Golf Club, jotka kaikki sijaitsevat 6-7 kilometrin päässä. Marbellassa on myös useita urheilukeskuksia, kuten Polideportivo Francisco Norte (0,1 km), Polideportivo Riohuelo (0,5 km) ja Supera Miraflores (0,6 km), jotka tarjoavat monipuolisia harrastusmahdollisuuksia.
415 Saatavilla olevat tilat
Lähde: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella sijaitsee strategisesti Costa del Solin keskellä, noin 47 kilometriä Málagasta etelään. Se on yksi alueen tärkeimmistä matkailukohteista ja talouskeskuksista. Suurempiin kaupunkeihin verrattuna Marbella on tiiviimpi ja keskittynyt, mikä tekee siitä erityisen suositun ulkomaalaisten asukkaiden ja matkailijoiden keskuudessa. Kaupungin sijainti tarjoaa hyvät yhteydet sekä muihin Costa del Solin kohteisiin että Andalusian sisämaahan, kuten Rondan vuoristokaupunkiin.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | °C | 86 mm |
| Helmikuu | 11.8°C | 87 mm |
| Maaliskuu | 13.6°C | 110 mm |
| Huhtikuu | 15.4°C | 72 mm |
| Toukokuu | 18.7°C | 32 mm |
| Kesäkuu | 22.6°C | 3 mm |
| Heinäkuu | 25.6°C | 0 mm |
| Elokuu | 26.0°C | 2 mm |
| Syyskuu | 22.6°C | 33 mm |
| Lokakuu | 19.0°C | 96 mm |
| Marraskuu | 14.3°C | 122 mm |
| Joulukuu | 12.4°C | 119 mm |
Tasainen
Vertailuna alueen muihin kalliimpiin asuntohankintoihin kuten Aquamar Torre del Marissa (alkaen 269 950 €), Lantana Residencial Mijasissa (alkaen 205 000 €) ja Etherna Homes 2 Esteponassa (alkaen 259 000 €), tämä Marbellan Vanhassakaupungin liiketila tarjoaa merkittävästi edullisemman tavan investoida Costa del Solille. Vaikka kyseessä ei ole asunto vaan liiketoiminta, sijoituksen potentiaali voi olla korkea oikealla konseptilla. Marbellan sijainti on keskeisempi kuin Torre del Marin, Mijasin tai Esteponan, ja se on vakiintunut kansainvälisesti tunnetuksi lomakohteeksi. Toisin kuin asuntosijoituksissa, tässä ei tarvitse huolehtia yhtiövastikkeista tai kiinteistöveroista samassa mittakaavassa, vaan pääpaino on toiminnan kannattavuudella. Ero muista hankinnoista on myös se, että tämä sijoitus vaatii aktiivista osallistumista ja yrittäjätaidot, kun taas asuntosijoitus voi olla passiivisempaa.
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID